ΝΣΚ 583/1981

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους 583/1981 (19-11-1981)

Αριθμός ερωτήματος: Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 32091/7496/10-03-1981 του Υπουργείου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, Γενική Διεύθυνση Οικισμού.

Περίληψη Ερωτήματος: Εάν γήπεδο κείμενο εκτός σχεδίου πόλεως, κατά παρέκκλιση άρτιο, σύμφωνα με το από 06-10-1978 προεδρικό διάταγμα, διατηρεί την τοιαύτη κατά παρέκκλιση αρτιότητα και μετά την ανταλλαγή τμήματος αυτού μεθ' ετέρου γειτονικού ακινήτου, εφόσον και μετά την ανταλλαγή ταύτη έχει αποκτήσει τα υπό του ως άνω προεδρικού διατάγματος καθοριζόμενα όρια αρτιότητας.

Απάντηση Ερωτήματος: Επί του πρόσθεν ερωτήματος το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους γνωμοδότησε ως ακολούθως:

Ι. Στην περιοχή Παληοπαναγιά Ναυπάκτου και επί της Εθνικής οδού Ναυπάκτου - Μεσολογγίου ευρίσκεται αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου πόλεως, εκτάσεως 2200 m2 ιδιοκτησίας Θ. Μυλωνά, όπερ και θεωρείται ως κατά παρέκκλιση άρτιο, σύμφωνα με το άρθρο 1 παράγραφος 2 περίπτωση β υποπερίπτωση γ)γ του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων κ.λ.π. διότι έχει πρόσοψη επί εθνικής οδού και κατά την δημοσίευση του ως είρηται προεδρικού διατάγματος αποκτήθηκαν τα υπό τούτου, κατά παρέκκλιση, θεσπιζόμενα όρια αρτιότητας (ελάχιστο πρόσωπο 25 m, βάθος 40 m και εμβαδόν 2000 m2). Ο ως είρηται ιδιοκτήτης προτίθεται να μεταβιβάσει, προς όμορο ιδιοκτήτη, λωρίδα εδάφους εκ του ως άνω ακινήτου, πλάτους 6 m και βάθους 65 m ήτοι εμβαδού 400 m2 και να λάβει εξ αυτού (ομόρου) τμήμα του ακινήτου του 1000 m2 εφαπτόμενο στο Βόρειο όριο της ιδιοκτησίας του, δι' ο και υπέβαλε, προς την Διεύθυνση Οικισμού - Υπουργείου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος, αίτηση ίνα τη γνωρίσει η Υπηρεσία εάν το γήπεδον αυτού, ως ήθελε διαμορφωθεί μετά την ως άνω ανταλλαγή, θα εξακολουθεί να θεωρείται ως κατά παρέκκλιση άρτιο ή θα απολέσει το ευεργέτημα τούτο και ούτω πως διατυπώθηκε το πρόσθεν ερώτημα προς το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους.

ΙΙ. Εν προκειμένω το Γ τμήμα του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους έχει την γνώμη ότι, εφόσον δια της ως είρηται ανταλλαγής ουχί σημαντικού τμήματος του κατά παρέκκλιση αρτίου οικοπέδου, μετά μείζονος τοιούτου, ομόρου, ιδιοκτησίας, ουχί μόνον δεν επέρχεται διαφοροποίησις στα κατώτερα όρια της κατά παρέκκλιση αρτιότητας αυτού, ως αυτή θεσπίζεται υπό του προμνησθέντος προεδρικού διατάγματος, αλλά, τουναντίον, το οικόπεδον τούτο αποκτά έτι μείζον εμβαδόν (2800 m2 έναντι 2200 m2) και συνεπώς βελτιώνεται από πολεοδομικής απόψεως, δεν επέρχεται αλλοίωσις εις την υπόσταση αυτού και δη τοιαύτη ούτως ώστε να δύναται να θεωρηθεί ως νέον οικόπεδον και εντεύθεν να απολέσει το ευεργέτημα της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και να καταστεί μη άρτιο, ως στερούμενο των κατά τον κανόνα ορίων αρτιότητας (εμβαδού 4000 m2).

Κατ' ακολουθίαν των ανωτέρω, επί του πρόσθεν ερωτήματος, προσήκει καταφατική απάντησις.

Ο Πάρεδρος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.