Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους 748/1992 (16-11-1992)

 

Αριθμός ερωτήματος: Υπ' αριθμόν ΔΤΕ/β/80220/3090/03-09-1992 έγγραφο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

Περίληψη ερωτήματος: Ερωτάται: Αν το συγκεκριμένο οικόπεδο, που κείται στο δήμο Ιθάκης, απώλεσε την κατά παρέκκλιση αρτιότητα του μετά την παραχώρηση τμήματος αυτού στον εν λόγω δήμο, με μονομερή δήλωση του ιδιοκτήτου του, συνταχθείσα ενώπιον συμβολαιογράφου και μεταγραφείσα.

 

Για το παραπάνω ερώτημα το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους γνωμοδότησε ως ακολούθως:

 

1. Κατά το άρθρο 2 του νομοθετικού διατάγματος 690/1948:

 

{1. Απαγορεύεται η μεταβίβαση της κυριότητας των οικοπέδων, επαγόμενη τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων είτε κατά το ελάχιστο εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστο πρόσωπον ή βάθος ...

 

2. ...

 

3. Πάσα δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, έχουσα αντικείμενον απαγορευμένη κατά τις προηγούμενες παραγράφους μεταβίβαση κυριότητος είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής απολύτως άκυρος.}

 

Εξάλλου, κατά το άρθρο 1 του από 09-10-1982 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων του οικισμού Βαθύ Ιθάκης κ.λ.π. (ΦΕΚ 528/Δ/1982) οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων του οικισμού ορίζονται ως εξής:

 

 

II. Από το συνδυασμό των διατάξεων του ως άνω άρθρου 2 του νομοθετικού διατάγματος 690/1948 προς το άρθρο 180 του Αστικού Κώδικα από τα επιδιωκόμενα απ' αυτήν αποτελέσματα. Για την αναγνώριση της ακυρότητας αυτής δεν απαιτείται να εκδοθεί δικαστική απόφαση (Μπαλή Γενικές Αρχές Αστικού Δικαίου παράγραφος 69).

 

III. Στην προκειμένη περίπτωση από το διδόμενο ιστορικό προκύπτει ότι ο Δ. Σέρβος κύριος οικοπέδου, κειμένου στο δήμο Ιθάκης με μονομερή δήλωσή του, για την οποία συνετάγη η υπ' αριθμόν 553/1990 πράξη του συμβολαιογράφου Ιθάκης Σπυρίδωνα Ράζου, νομίμως μεταγραφείσα, παραχώρησε κατά κυριότητα προς το δήμο Ιθάκης τμήμα του ανωτέρω οικοπέδου του εμβαδού εξ μέτρων, φερόμενο ως ρυμοτομούμενο, το οποίο μάλιστα δε ρυμοτομείται από την προϋφιστάμενη του έτους 1923 ιδιωτική οδό, που αναγνωρίστηκε μετά την ως άνω δικαιοπραξία με την υπ' αριθμόν 41/25-02-1992 απόφαση του Νομάρχη Κεφαλληνίας. Όπως προκύπτει από το ερώτημα η παραχώρηση αυτή έγινε καθόσον ο ιδιοκτήτης φρονούσε ότι το ακίνητο αυτό ρυμοτομούταν κατά το ως άνω τμήμα και σκοπούσε να αποκτήσει το ακίνητο του πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

 

IV. Η ως άνω δικαιοπραξία αποτελεί παραίτηση του ως άνω κυρίου από την κυριότητα του εν λόγω εδαφικού τμήματος, η οποία, ενόψει των εκτεθέντων, έγινε με σκοπό να καταστεί τούτο κοινόχρηστο (Άρειος Πάγος 200/1981 Νομικό Βήμα 29 σελίδα 1399, Άρειος Πάγος 677/1978 Νομικό Βήμα 27 σελίδα 520, Άρειος Πάγος 06-07-1978 Νομικό Βήμα 24 σελίδα 903). Συνεπώς, η δικαιοπραξία αυτή, άγουσα, στην απώλεια της κυριότητας του Δ. Σέρβου επί του εδαφικού τούτου τμήματος, με αποτέλεσμα το υπόλοιπο οικόπεδο να μη είναι άρτιο ούτε κατά παρέκκλιση, εμπίπτει στην απαγόρευση του άρθρου 2 παράγραφος 2 του νομοθετικού διατάγματος 690/1948 και ως εκ τούτου, κατά τα εκτεθέντα, δεν επάγεται κανένα αποτέλεσμα ως προς την κυριότητα του παραπάνω εδαφικού τμήματος, χωρίς να είναι αναγκαίο να αναγνωρίζει τούτο με δικαστική απόφαση. Έτσι το οικόπεδο εξακολουθεί να έχει το εμβαδόν που είχε κατά τη δημοσίευση του προαναφερθέντος προεδρικού διατάγματος και να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση.

 

Θεωρήθηκε,

Αθήνα, 23-11-1992

Ο Αντιπρόεδρος

Ο Νομικός Σύμβουλος