|
Επιβάλλονται οι παρακάτω μορφολογικοί όροι δόμησης σε όλα τα κτίρια των περιοχών Γειτονιά 3 και Γειτονιά 4 εκτός από τα κτίρια που προορίζονται για ειδικές χρήσεις.
1. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων pilotis.
2. Απαγορεύεται η κατασκευή περιμετρικών ανοικτών εξωστών (μπαλκόνια).
Η ελάχιστη απόσταση ανοικτού εξώστη από τα όρια της όψης ή τμήματος όψης του κτιρίου ορίζεται σε 1,50 m.
Το μέγιστο μήκος ανοικτού εξώστη ορίζεται σε 5,00 m και η ελάχιστη απόσταση δύο ανοικτών εξωστών μεταξύ τους σε 1,50 m.
Απαγορεύεται η κατασκευή ανοικτού εξώστη στο δώμα του κτιρίου.
3. Επιτρέπεται η κατασκευή ορόφου σε εσοχή ελάχιστου βάθους 2,50 m από την όψη του κτιρίου.
4. Στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου επιτρέπονται μόνο οι αναγκαίες εκσκαφές και επιχώσεις χωρίς την αλλοίωση της μορφολογίας του εδάφους. Σε περίπτωση κεκλιμένου εδάφους και πάντοτε με τον προηγούμενο περιορισμό επιτρέπεται η κατασκευή αναλλειματικών τοίχων ή πρανών μεγίστου ύψους 1,50 m.
5. Το μέγιστο ύψος κτιστής περίφραξης των ιδιοκτησιών επί των ορίων τους με κοινόχρηστους χώρους καθορίζεται σε 1,00 m. Πέραν αυτού επιτρέπεται μόνο η κατασκευή κιγκλιδώματος μέχρι ολικού ύψους 1,40 m. Το ίδιο ισχύει για τα τμήματα των περιφράξεων που εμπίπτουν στον χώρο της πρασιάς. Σε περίπτωση κλίσεως της οδού ή όλη περιτοίχιση κατασκευάζεται κλιμακωτή έχοντας το υψηλότερο σημείο της 2 m.
6. Οι χώροι στάθμευσης που αποτελούν εσοχές αυτοκινητοδρόμων, χωρίζονται από το οδόστρωμα με χαμηλό ρείθρο και περιβάλλονται κατά μήκος των ρυμοτομικών γραμμών προς το οικοδομικό τετράγωνο πεζοδρόμιο ελαχίστου πλάτους 1,25 m.