|
Καθορίζονται οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου Γαλαξιδίου κατά τομείς Α, Β και Γ, εμφαινόμενους στο υπό του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας Οικισμού θεωρημένο διά της υπ' αριθμόν Ε5/1977 πράξεως αυτού σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα υπό κλίμακα 1:5.000, ούτινος συνοπτικό αντίτυπο δημοσιεύεται μετά του παρόντος, ως ακολούθως:
Α. Τομέας Α
1. Ως οικοδομικό σύστημα, ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και ποσοστό καλύψεως εξακολουθούν ισχύοντα τα διά του από 25-08-1969 βασιλικού διατάγματος περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων Οικισμών εχόντων εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (ΦΕΚ 164/Δ/1969) καθορισθέντα διά το κεντρικό τμήμα του Οικισμού Γαλαξιδίου.
2. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2.
Β. Τομέας Β
1. α) Οικοδομικό σύστημα των πτερύγων.
β) Ο κύριος οικοδομικός όγκος θα τοποθετείται επί της οικοδομικής γραμμής επί μήκους τουλάχιστον 5 m και το πολύ 70 % του μήκους του προσώπου του οικοπέδου.
γ) Κατά τα τμήματα του προσώπου του οικοπέδου κατά τα όποια ο ακάλυπτος συνορεύει με δημόσιον χώρο, η ρυμοτομική γραμμή θα διαμορφώνεται υπό συμπαγούς τοίχου του αυτού με τα κύρια οικοδομικά όγκου υλικά ύψους 0.9 m τουλάχιστον και το πολύ 2.2. m, επί του όποιου δύναται να τοποθετείται αυλόπορτα. Περί την αυλόπορτα δύναται να διαμορφώνεται πλαίσιον υψηλότερα των 2.2 m και ουχί υψηλότερα των 2.5 m.
2. Ως ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων εξακολουθούν ισχύοντα τα δια του ως άνω από 25-08-1969 βασιλικού διατάγματος καθορισθέντα.
3. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως 60%.
4. Συντελεστής δομήσεως 1.2, του όποιου εις ουδεμίαν περίπτωσιν θα γίνεται υπέρβαση λόγω κλίσεως του εδάφους.
5. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με ανώτατον ύψος 7.5 m.
Εις το ως άνω ύψος δεν περιλαμβάνεται το ύψος της στέγης. Το όλον ύψος της οικοδομής μετά της στέγης να μην υπερβαίνει τα 9 m, του ύψους μετρούμενου από του υψηλότερου σημείου του γηπέδου.
Εις περίπτωσιν κεκλιμένου γηπέδου το μέγιστον ύψος της οικοδομής δεν πρέπει να υπερβαίνει λόγω κλίσεως εις ουδένα σημείο του γηπέδου τα 10 m εκ του φυσικού εδάφους, του δε αριθμού ορόφων μη υπερβαίνοντος τούς 3. Το κτίριον δέον όπως κλιμακώνεται κατά την κλίση του γηπέδου εις αποστάσεις μη υπολειπόμενες των 10 m.
Γ. Τομέας Γ
1. Οικοδομικό σύστημα το πανταχόθεν ελεύθερον.
2. Ελάχιστον πρόσωπον: 16 m.
Ελάχιστον βάθος: 25 m.
Ελάχιστον εμβαδόν: 1.000 m2.
3. Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως 15%. Η καλυπτόμενη υπό της οικοδομής επιφάνεια να μη υπερβαίνει τα 200 m2.
4. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 1 με ανώτατον ύψος 4.5 m.
5. Οι οικοδομές να απέχουν εκ των ρυμοτομικών γραμμών 5 m τουλάχιστον.
Δ. Εις τούς τομείς A και B οι κύριοι οικοδομικοί όγκοι θα απολήγουν υποχρεωτικώς εις κεραμοσκεπή στέγη που διαμορφώνει κεκλιμένα επίπεδα προς όλες τις ελεύθερες πλευρές τούτων κατά το πρότυπον των λαϊκών και νεοκλασικών κτισμάτων του παραδοσιακού οικισμού, ως και ή λοιπή μορφολογία και ιδιαιτέρως εις ότι άφορα τα κουφώματα, εξώστες, στέγαστρα, τελικά οικοδομικά υλικά και χρώματα.
