|
Στις περιοχές των καθοριζομένων με τα άρθρα 1, 2 και 3 ζωνών οικιστικού ελέγχου ισχύουν τα εξής:
1. Απαγορεύεται η διάνοιξη δρόμων παράλληλων προς την ακτή ή την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού σε απόσταση μικρότερη των 100 m από τη γραμμή αιγιαλού. Η διάνοιξη δρόμων προς τις ακτές, επιτρέπεται σύμφωνα με το άρθρο 24 του νόμου 1337/1983.
2. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από την οριογραμμή των ρεμάτων ορίζεται σε 20 m.
3. Δεν επιτρέπεται η ανέγερση οικοδομών σε απόσταση μικρότερη των 100 m από την γραμμή αιγιαλού σε όλη την περιοχή της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 3 του παρόντος.
4. Κάθε έργο υποδομής που εκτελείται από Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος, Τοπική Αυτοδιοίκηση κ.λ.π.), καθώς και κάθε εργασία που αφορά στη διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, προσαρμόζεται στα παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής και στην ανάγκη προστασίας των φυσικών και πολιτιστικών πόρων (έγκριση Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων).
5. Επιπλέον των διατάξεων του παρόντος Προεδρικού Διατάγματος ισχύουν και διατάξεις ειδικού νομικού καθεστώτος και προορισμού (αρχαιολογικοί χώροι, αεροδρόμια, νεκροταφεία).
6. Επιτρέπεται η χωροθέτηση και εγκατάσταση αγροτουριστικών - αγροτοβιοτεχνικών δραστηριοτήτων, σε όλες τις περιοχές της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου εκτός των περιοχών Ζ2, εφόσον εντάσσονται στα προγράμματα του Υπουργείου Γεωργίας και δεν αντίκεινται στο χαρακτήρα της κάθε ζώνης.
7. Κατ' εξαίρεση των επιτρεπομένων κατά περιοχή χρήσεων, πλην των περιοχών Ζ2, επιτρέπεται η ανέγερση πρατηρίων βενζίνης κατά μήκος των αξόνων του εθνικού, επαρχιακού και κύριου κοινοτικού δικτύου με μέγιστη εκμετάλλευση γηπέδου 200 m2.
8. Η γεωργική γη με παραδοσιακές εξειδικευμένες καλλιέργειες (μαστίχη) προστατεύεται σύμφωνα με τα προγράμματα που εποπτεύονται από το Υπουργείο Γεωργίας. Οι χωροθετήσεις εξωαγροτικών δραστηριοτήτων στις περιοχές αυτές, οι οποίες αφορούν μόνο τα απολύτως αναγκαία έργα υποδομής, επιτρέπονται μετά από έγκριση του Υπουργείου Γεωργίας.
9. Επιτρέπεται η βοσκή ζώων σε βοσκότοπους, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1734/1987 (ΦΕΚ 189/Α/1987), όπως ισχύει.
10. Δάση, δασικές εκτάσεις και τεχνητές αναδασώσεις διατηρούνται στη φυσική τους κατάσταση.
11. Σε όλες τις περιοχές της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου:
α) απαγορεύεται η εγκατάσταση λυομένων οικίσκων και τροχοβιλών καθώς και η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis), και
β) επιβάλλεται η έγκριση των αρχιτεκτονικών μελετών από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.