|
1. α) Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης από κεραμίδια σ' όλες τις οικοδομές που ανεγείρονται στο Νομό Κεφαλληνίας και βρίσκονται σε περιοχές εντός και εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και σε περιοχές εντός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923.
β) Η κατασκευή της στέγης είναι υποχρεωτική και σε οικοδομές που δεν εξαντλούν τον μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων της περιοχής.
γ) Απαγορεύεται η συνέχιση των οικοδομικών εργασιών οι οποίες ακολουθούν τις εργασίες του φέροντος οργανισμού και εάν προηγουμένως δεν έχουν τελειώσει οι εργασίες κατασκευής της στέγης του κτιρίου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 1 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 3 του από 16-02-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 85/Α/1985). |
2. Κατ' εξαίρεση, με απόφαση του Νομάρχη και μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου δύναται, σε ειδικά κτίρια, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού να μη κατασκευάζεται στέγη, εφ' όσον λόγοι λειτουργικότητας του κτιρίου δεν επιτρέπουν την κατασκευή τους.
3. Για τις οικοδομές που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου επιτρέπεται η προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους των οικοδομών μόνο καθ' ο μέρος είναι απαραίτητη για την κατασκευή της προβλεπόμενης από τις διατάξεις του παρόντος στέγης χωρίς να δύναται η προσαύξηση αυτή να υπερβεί εν πάση περιπτώσει τα 2 m.
Η παραπάνω προσαύξηση του ύψους επιτρέπεται και σε οικοδομές για τις οποίες έχει δοθεί άδεια ανέγερσης τρίτου ορόφου και δεν είναι δυνατή η κατασκευή της στέγης μέσα στο επιτρεπόμενο από τις κείμενες διατάξεις μέγιστο ύψος.
Στην περίπτωση αυτή αναθεωρείται η οικοδομική άδεια.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 3 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 2 του άρθρου 3 του από 16-02-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 85/Α/1985). |
4. Για τις οικοδομές που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και εντός ορίων οικισμών υφισταμένων προ του 1923, εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 02-03-1981 (ΦΕΚ 138/Δ/1981), αντίστοιχα.
5. Ειδικά Διατάγματα, που αφορούν παραδοσιακούς οικισμούς εξακολουθούν να ισχύουν.
6. Επιτρέπεται η κατασκευή μέσα στον όγκο της στέγης βοηθητικών χώρων, εφόσον αυτοί αποτελούν ενιαία κατοικία με τον υποκείμενο όροφο.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 6 προστέθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 3 του από 16-02-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 85/Α/1985). |