|
Α) 1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων της περιοχής της οποίας εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο ορίζονται ως εξής:
Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.
Ελάχιστο βάθος: 30 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία μετά την αφαίρεση της υποχρεωτικής εισφοράς σε γη που προκύπτει με τις πράξεις εφαρμογής έχουν εμβαδόν τουλάχιστον 120 m2.
Β) Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά οικοδομήσιμους χώρους που φαίνονται στο ίδιο διάγραμμα του άρθρου 1 ως ακολούθως:
Οικοδομήσιμοι χώροι με στοιχεία δ)2, ε, ζ, και η:
1. Οικοδομικό σύστημα το συνεχές.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφάνειας τους για τους χώρους με στοιχεία ζ και η και 40% της επιφανείας τους για τους χώρους με στοιχεία δ)2 και ε.
3. Συντελεστής δόμησης 0,80.
4. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,00 σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του άρθρου 8 παράγραφος 2 του νόμου 1512/1985 (ΦΕΚ 4/Α/1985).
5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 3.
Οικοδομήσιμοι χώροι με στοιχεία α, β, γ, δ)1:
1. Οικοδομικό σύστημα το πανταχόθεν ελεύθερο.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,80.
4. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος αυτών 7,50 m.
Γ) Τα κτίρια πρέπει να διατάσσονται μέσα στο χώρο που περικλείεται με κόκκινη γραμμή, όπως φαίνεται στο ίδιο διάγραμμα.