|
Α. Περιοχές με στοιχεία 1 και 1)α.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται, βόρεια, βορειοδυτικά, ανατολικά, βορειοανατολικά και νότια της πόλης Άργους, βορειοδυτικά της πόλης Νέας Κίου και βόρεια και νότια του οικισμού Μύλων.
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | κατοικίας |
| • | κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας |
| • | καταστημάτων |
| • | γεωργικών καλλιεργειών |
| • | γεωργικών αποθηκών |
| • | υδατοδεξαμενών |
| • | αντλητικών εγκαταστάσεων |
| • | φρεάτων |
| • | θερμοκηπίων |
| • | στεγάστρων |
| • | σιλό |
Κατ' εξαίρεση δεν επιτρέπονται εγκαταστάσεις σιλό, θερμοκηπίων και στεγάστρων σε ακτίνα 500 m από τα όρια των Αρχαιολογικών χώρων Μαγούλα Κεφαλαρίου και Λέρνας.
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.
β) Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
5. Για τα γήπεδα που βρίσκονται στο τμήμα της περιοχής βόρεια του Άργους και για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή θεμελίων.
Β. Περιοχές με το στοιχείο 2.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται νότια της πόλης του Άργους και βόρεια της πόλης Νέας Κίου.
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Κατοικία |
| • | καταστήματα |
| • | γραφεία |
| • | κτίρια κοινής ωφελείας και κοινωφελείς εγκαταστάσεις (κτίρια εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας, αθλητισμού, πολιτισμού κ.λ.π.). |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν, πλην της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του τελευταίου προεδρικού διατάγματος.
5. Για γήπεδα που βρίσκονται στο τμήμα της περιοχής νότια της πόλης του Άργους και για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος θεμελίων.
Γ. Περιοχές με στοιχείο 3.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται νότια και βόρεια της πόλης του Άργους.
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Βιομηχανικές, βιοτεχνικές και επαγγελματικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης. |
| • | Εμπορικές αποθήκες και εκθέσεις. |
| • | Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου, γραφεία, εστιατόρια, αναψυκτήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών. |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
5. Για γήπεδα που βρίσκονται στο τμήμα της περιοχής βόρεια του Άργους και για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, έλεγχος θεμελίων καθώς και έλεγχος κατά τη διάρκεια εκσκαφικών εργασιών.
Δ. Περιοχή με στοιχείο 3)α.
1. Η περιοχή αυτή χωροθετείται βόρειο, δυτικά της πόλης του Άργους.
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | γεωργικών καλλιεργειών |
| • | μεταποιητικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης που εξυπηρετούν τη γεωργία |
| • | θερμοκηπίων |
| • | στεγάστρων |
| • | υδατοδεξαμενών |
| • | φρεάτων |
| • | σιλό |
| • | αντλητικών εγκαταστάσεων |
| • | γεωργικών αποθηκών. |
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.
β) Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
5. Για τα γήπεδα που βρίσκονται στην παραπάνω περιοχή για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
Ε. Περιοχή με στοιχείο 4.
1. Η περιοχή αυτή χωροθετείται ανατολικά της πόλης του Άργους.
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | γεωργικών καλλιεργειών |
| • | γεωργικών αποθηκών |
| • | αντλητικών εγκαταστάσεων |
| • | σιλό |
| • | θερμοκηπίων |
| • | στεγάστρων |
| • | υδατοδεξαμενών |
| • | φρεάτων |
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 20 στρέμματα.
β) Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Δεν επιτρέπεται η ανέγερση κτισμάτων σε απόσταση μικρότερη των 50 m από τις όχθες του ποταμού.
5. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.
6. Για τα γήπεδα που βρίσκονται στην παραπάνω περιοχή για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
ΣΤ. Περιοχή με στοιχείο 4)α.
1. Η περιοχή αυτή χωροθετείται κατά μήκος του ποταμού Ερασίνου, εκατέρωθεν της όχθης του.
2. Στην περιοχή αυτή μετά από έγκριση της αρμόδιας επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ) καθώς και άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές και εγκαταστάσεις.
α) Για τη διαμόρφωση του εδάφους:
| • | τοίχοι |
| • | κλίμακες |
| • | διάδρομοι |
| • | κεκλιμένα επίπεδα |
β) Για τον εξοπλισμό των χώρων:
| • | στέγαστρα |
| • | αποχωρητήρια |
| • | περίπτερα |
| • | κιόσκια |
| • | εγκαταστάσεις παιδότοπων και άθλησης |
| • | πάγκοι |
| • | καθιστικά |
| • | υπαίθρια αναψυκτήρια |
| • | ημιυπαίθριοι χώροι για λουτρικές εγκαταστάσεις |
| • | εγκαταστάσεις θαλασσινών αθλημάτων |
| • | συντριβάνια |
| • | ανθοδοχικές εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (ζαρντινιέρες) |
γ) Επιτρέπονται οι γεωργικές καλλιέργειες
3. α) Στην παραπάνω περιοχή απαγορεύεται η κατάτμηση.
β) Κατ' εξαίρεση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:
Μέγιστη συνολική επιφάνεια των κτιρίων 50 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 m, μετρούμενο από το φυσικό έδαφος. Στο ως άνω ύψος συμπεριλαμβάνεται και το ύψος κεκλιμένης κεραμοσκεπούς στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.
Στην απόσταση των 50 m από τις όχθες του ποταμού Ερασίνου δεν επιτρέπεται η ανέγερση κτισμάτων και οποιαδήποτε δραστηριότητα ή επέμβαση (κοπή βλάστησης κ.λ.π.).
Απαγορεύεται η χρήση οικοδομικών υλικών που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον, όπως: κουφώματα, αλουμινίου ή κουφώματα μεταλλικά, επιστρώσεις μωσαϊκού ή μαρμαρίνες και γενικά κατασκευές μεταλλικές ή επικαλύψεις από φύλλα λαμαρίνας ή αμιαντοτσιμέντου.
Επιτρέπεται η συντήρηση και επισκευή αρδευτικών δικτύων της περιοχής με την προϋπόθεση ότι το αρδεύσιμο νερό πρέπει να λαμβάνεται από τις εκτός 4)α περιοχές και σε κάθε περίπτωση όχι από τη κοίτη του ποταμού.
Απαγορεύεται η απόρριψη στερεών και υγρών αποβλήτων στην κοίτη του ποταμού και σε προσαγωγούς (κανάλια, παραπόταμοι) που καταλήγουν σε αυτόν, καθώς και στην περιοχή της εκβολής του.
Ζ. Περιοχές με στοιχεία 5 και 5)α.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται, ανατολικά της πόλης Νέας Κίου, εκατέρωθεν του παραλιακού οδικού άξονα Ναυπλίου, Νέας Κίου.
2. Οι περιοχές αυτές χαρακτηρίζονται ως περιοχές προστασίας της φύσης και αποτελούν ένα οικοσύστημα βάλτου, ξηράς, θαλάσσης. Ειδικότερα η περιοχή 5 αποτελεί το θαλάσσιο οικοσύστημα (δημόσια γη) Καλύβια (Βάλτος) και η περιοχή 5)α αποτελεί το χερσαίο οικοσύστημα.
3. Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύεται η δόμηση.
Στην περιοχή 5)α επιτρέπονται οι καλλιέργειες σχετικές με την αγροδενδροφύτευση.
Στην περιοχή 5 επιτρέπεται ύστερα από σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, η εγκατάσταση περιπτέρων, παρατηρητηρίων, ελαφρών λυομένων μέχρι 20 m2 μόνο για χρήση ερευνητική σε σχέση με το οικοσύστημα.
4. Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύεται η κατάτμηση.
5. Για κάθε δραστηριότητα και κάθε επέμβαση στο φυσικό περιβάλλον όπως ρίψη μπαζών και κατάληξη απόρριψης λυμάτων, κυνήγι, χρήση λιπασμάτων και φυτοφαρμάκων, βοσκή, κάψιμο καλαμιών, εκχέρσωση της φυσικής βλάστησης και επέκταση της καλλιεργούμενης γης, απαιτείται η προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Νομαρχίας.
Η. Περιοχή με στοιχείο Α.
Η παραπάνω περιοχή περιλαμβάνει την ζώνη Α απόλυτης προστασίας του αρχαιολογικού χώρου Τίρυνθας, όπως αυτή καθορίστηκε με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ4/12613/696/1991 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 379/Β/1991) και εφαρμόζονται οι διατάξεις της απόφασης αυτής για τη ζώνη αυτή.
Θ. Περιοχές με στοιχείο 6.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται νότια, νοτιοδυτικά της ζώνης Α του αρχαιολογικού χώρου Τίρυνθας και το μεγαλύτερο τμήμα τους εμπίπτει εντός της ζώνης Β του αρχαιολογικού χώρου Τίρυνθας όπως αυτή καθορίστηκε με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ4/12613/696/1991 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 379/Β/1991).
Οι περιοχές αυτές είναι δημόσια γεωργική γη (αγροτικές φυλακές).
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | γεωργικών καλλιεργειών |
| • | κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας |
| • | γεωργικών αποθηκών |
| • | αντλητικών εγκαταστάσεων |
| • | υδατοδεξαμενών |
| • | φρεατίων |
3. α) Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύεται η κατάτμηση.
β) Κατ' εξαίρεση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.
5. Για οποιαδήποτε δραστηριότητα στα γήπεδα που βρίσκονται στις περιοχές αυτές, επιβάλλεται η προηγούμενη έγκριση της μελέτης από την αρμόδια Υπηρεσία Αρχαιοτήτων και η επίβλεψη της αρμόδιας Δ' Εφορίας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Ναυπλίου κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την παράγραφο Θ βλέπε το άρθρο 1 του από 06-03-2020 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 128/Δ/2020). |
Ι. Περιοχή με στοιχείο 6Α.
1. Η περιοχή αυτή αποτελεί το μεγαλύτερο τμήμα της Ζώνης Β του αρχαιολογικού χώρου Τίρυνθας όπως αυτή καθορίστηκε με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ4/12613/696/1991 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 379/Β/1991).
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις:
| • | Κατοικία |
| • | κοινωφελείς εγκαταστάσεις |
| • | πρόνοια |
| • | εκπαίδευση |
| • | αθλητισμός και |
| • | θρησκευτικοί χώροι. |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
5. Επιπλέον των ανωτέρω καθορίζονται και οι εξής ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης:
| • | Απαγορεύεται η χρήση οικοδομικών υλικών που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον όπως: κουφώματα αλουμινίου ή κουφώματα μεταλλικά, επιστρώσεις μωσαϊκού ή μαρμαρίνες και γενικά κατασκευές μεταλλικές ή επικαλύψεις από φύλλα λαμαρίνας ή αμιαντοτσιμέντου. |
| • | Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης. |
| • | Το ποσοστό των ανοιγμάτων στις όψεις των κτιρίων δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της επιφανείας τους. |
| • | Για όλες τις κατασκευές επιβάλλεται η έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. |
6. Για οποιαδήποτε δραστηριότητα στα γήπεδα που βρίσκονται στις περιοχές αυτές, επιβάλλεται η προηγούμενη έγκριση της μελέτης από την αρμόδια Υπηρεσία Αρχαιοτήτων και η επίβλεψη της αρμόδιας Δ' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Ναυπλίου κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για την παράγραφο Ι βλέπε το άρθρο 1 του από 06-03-2020 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 128/Δ/2020). |
Κ. Περιοχή με στοιχείο 7.
1. Η περιοχή αυτή χωροθετείται ανατολικά της πόλης Νέας Κίου.
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | Κατοικία |
| • | τουριστικές εγκαταστάσεις |
| • | καταστήματα |
| • | εστιατόρια |
| • | αναψυκτήρια |
| • | κέντρα διασκέδασης |
| • | αναψυχής |
| • | κοινωφελείς εγκαταστάσεις (πρόνοια, πολιτιστικά, αθλητισμός, θρησκευτικοί χώροι) |
| • | πρατήρια βενζίνης. |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης, και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
Για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται σε 8 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν, πλην της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του τελευταίου προεδρικού διατάγματος.
5. Επιπλέον των ανωτέρω καθορίζονται και οι εξής ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης:
| • | Απαγορεύεται η χρήση οικοδομικών υλικών που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον όπως: κουφώματα αλουμινίου ή κουφώματα μεταλλικά, επιστρώσεις μωσαϊκού ή μαρμαρίνες και γενικά κατασκευές μεταλλικές ή επικαλύψεις από φύλλα λαμαρίνας ή αμιαντοτσιμέντου. |
| • | Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης. |
| • | Το ποσοστό των ανοιγμάτων στις όψεις των κτιρίων δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της επιφανείας των. |
| • | Για όλες τις κατασκευές επιβάλλεται η έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. |
Λ. Περιοχή με στοιχείο 8.
1. Η περιοχή αυτή χωροθετείται βορειοανατολικά του οικισμού Μύλων. Επιτρεπόμενες χρήσεις είναι:
| • | κατοικία, |
| • | κτίρια και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και |
| • | καταστήματα. |
2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης, και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης της παραπάνω περιοχής εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει, πλην της παραγράφου 2 του άρθρου 5 αυτού.
4. Επιπλέον των ανωτέρω καθορίζονται και οι εξής ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης:
| • | Απαγορεύεται η χρήση οικοδομικών υλικών που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον όπως: κουφώματα αλουμινίου ή κουφώματα μεταλλικά, επιστρώσεις μωσαϊκού ή μαρμαρίνες και γενικά κατασκευές μεταλλικές ή επικαλύψεις από φύλλα λαμαρίνας ή αμιαντοτσιμέντου. |
| • | Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης. |
| • | Το ποσοστό των ανοιγμάτων στις όψεις των κτιρίων δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της επιφανείας των. |
| • | Για όλες τις κατασκευές επιβάλλεται η έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. |
Μ. Περιοχές με στοιχείο 9.
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται νότια και βόρεια του οικισμού Μύλων και χαρακτηρίζονται ως περιοχές τουριστικής ανάπτυξης.
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | κατοικίας |
| • | τουριστικών εγκαταστάσεων μέχρι 100 κλινών |
| • | οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (camping) |
| • | κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας |
| • | καταστημάτων. |
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης, και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.
β) Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω περιοχών εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν, πλην της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του τελευταίου προεδρικού διατάγματος.
5. Επιπλέον των ανωτέρω καθορίζονται και οι εξής ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης:
| • | Απαγορεύεται η χρήση οικοδομικών υλικών που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον όπως: κουφώματα αλουμινίου ή κουφώματα μεταλλικά, επιστρώσεις μωσαϊκού ή μαρμαρίνες και γενικά κατασκευές μεταλλικές ή επικαλύψεις από φύλλα λαμαρίνας ή αμιαντοτσιμέντου. |
| • | Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης. |
| • | Το ποσοστό των ανοιγμάτων στις όψεις των κτιρίων να μην υπερβαίνει το 30% της επιφανείας των. |
| • | Για όλες τις κατασκευές επιβάλλεται η έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και η προηγούμενη άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή των θεμελίων. |
Ν. Περιοχή με στοιχείο 10.
1. Η περιοχή αυτή περιλαμβάνει τους αρχαιολογικούς χώρους Λόφου Ασπίδας, Λόφου Λάρισας, που έχουν κηρυχθεί με το από [ΠΔ] 14-05-1934 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 165/Α/1934) και το από [ΒΔ] 25-02-1922 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 28/Α/1922) αντίστοιχα.
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | γεωργικών αποθηκών μέχρι 20 m2 |
| • | γεωργικές καλλιέργειες |
| • | χώρος εξυπηρέτησης αρχαιολογικών χώρων (δηλαδή χώροι υγιεινής υπαίθριας στάθμευσης και χώρων εξυπηρέτησης επισκεπτών, εκδοτήρια, φυλάκια, αναψυκτήρια, εκθετήρια, πωλήτρια και περιφράξεις). |
3. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης, και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 8 στρέμματα.
β. Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.
5. Για τα γήπεδα που βρίσκονται στην περιοχή αυτή για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά, απαιτείται προηγούμενη άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή θεμελίων.
Ξ. Περιοχές με στοιχείο 11
1. Οι περιοχές αυτές χωροθετούνται:
α) Μεταξύ του ορίου του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Άργους και του ορίου του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Άργους.
β) μεταξύ του ορίου του εγκεκριμένου σχεδίου της Κοινότητας Νέας Κίου και του ορίου του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νέας Κίου.
2. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις που προβλέπονται από την 64972/2843/1985 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου του οικισμού Άργους (δήμου Άργους) και Νέας Κίου (κοινότητας Νέας Κίου) Νομού Αργολίδος (ΦΕΚ 734/Δ/1985).
3. Το κατώτερο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
5. Για τα γήπεδα που βρίσκονται στην περιοχή αυτή για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτά απαιτείται προηγουμένως άδεια της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και έλεγχος αυτής κατά την εκσκαφή θεμελίων.