|
Α. Περιοχές με στοιχείο 1
1. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:
| • | κατοικία |
| • | εκπαιδευτήρια - ευαγή ιδρύματα |
| • | νοσοκομεία - κλινικές |
| • | αθλητικές εγκαταστάσεις |
| • | Ιεροί Ναοί |
| • | κοινοτικά ιατρεία |
| • | κτίρια κοινής ωφέλειας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος, Έργα Ύδρευσης κ.λ.π.) |
2. α. Κατώτατο όριο κατάτμησης: 10.000 m2.
β. Κατώτατο όριο αρτιότητας: 4.000 m2.
3. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
Β. Περιοχές με στοιχείο 2
1. Είναι περιοχές χονδρεμπορίου και βιοτεχνίας-βιομηχανίας (χαμηλής όχλησης).
Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται:
α. Οι δραστηριότητες που κατατάσσονται στη Β κατηγορία του άρθρου 5 της Κοινής Υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990) με την προϋπόθεση τήρησης των διαδικασιών που προβλέπει η απόφαση αυτή και ο νόμος 1650/1986.
β. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
γ. Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου
δ. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων
ε. Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης
ζ. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης
η. Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου
θ. Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας
ι. Γραφεία
κ. Εστιατόρια
λ. Αναγνωστήρια
μ. Χώροι συνάθροισης κοινού
ν. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
ξ. Αθλητικές εγκαταστάσεις
ο. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών
Οι πιο πάνω υπ' αριθμούς κ έως και ο χρήσεις, επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών-βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή των εγκαταστάσεων χονδρεμπορίου ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτήν.
2. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4.000 m2.
3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 4 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Γ. Περιοχές με στοιχείο 3
1. Είναι περιοχές βιοτεχνίας - βιομηχανίας.
Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται:
α. Οι δραστηριότητες που κατατάσσονται στην Α κατηγορία όπως αναγράφονται στον πίνακα του άρθρου 4 (ομάδα Ι και ΙΙ) της Κοινής Υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990) με την προϋπόθεση τήρησης των διαδικασιών που προβλέπει η απόφαση αυτή και ο νόμος 1650/1986.
β. Επαγγελματικά εργαστήρια
γ. Κτίρια, γήπεδα αποθήκευσης ή στάθμευσης
δ. Πρατήρια βενζίνης, υγραερίου
ε. Εγκαταστάσεις γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων
ζ. Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας
η. Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι
θ. Γραφεία, εστιατόρια, αναγνωστήρια
ι. Χώροι συνάθροισης κοινού
κ. Αθλητικές εγκαταστάσεις
λ. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων
μ. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών
Οι πιο πάνω υπ' αριθμούς θ έως και μ χρήσεις, επιτρέπονται μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών, βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σ' αυτές.
2. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4.000 m2.
3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 4 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Δ. Περιοχές με στοιχείο 4
1. Οι περιοχές αυτές περιλαμβάνουν γη υψηλής παραγωγικότητας και επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:
| • | γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια |
| • | στέγαστρα σφαγής |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | δεξαμενές |
| • | θερμοκήπια |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις |
| • | υδατοδεξαμενές |
| • | φρέατα |
2. α. Κατώτατο όριο κατάτμησης: 10000 m2.
β. Κατώτατο όριο αρτιότητας: 4000 m2.
3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 2 και 3 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Ε. Περιοχές με στοιχείο 5
1. Οι παραπάνω περιοχές περιλαμβάνουν χορτολιβαδικές εκτάσεις και εκτάσεις κτηνοτροφικής ανάπτυξης.
2. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται:
| • | εγκαταστάσεις σταυλισμού ζώων |
| • | κτηνοτροφικά και πτηνοτροφικά κτίρια |
| • | στέγαστρα σφαγής |
| • | αποθήκες για τις κτηνοτροφικές και πτηνοτροφικές εγκαταστάσεις |
| • | δεξαμενές |
3. α. Κατώτατο όριο κατάτμησης: 10.000 m2.
β. Κατώτατο όριο αρτιότητας: 4.000 m2.
4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 2 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
5. Στις καλλιεργούμενες εκτάσεις που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές εφαρμόζονται οι διατάξεις της προηγούμενης ενότητας Δ του παρόντος άρθρου.
ΣΤ. Περιοχές με στοιχείο 6
1. Περιοχές περιαστικού πρασίνου που περιλαμβάνουν κυρίως δημοτικές ή δημόσιες δασικές εκτάσεις. Στις περιοχές αυτές επιτρέπεται μέσα στις μη δασικές εκτάσεις η δόμηση μόνο μικρών κτισμάτων επιφανείας μικρότερης ή ίσης των 50 m2 όπως περίπτερα Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού, χώροι υγιεινής, παρατηρητήρια, κιόσκια ανάπαυσης και φαγητού.
2. Στις νόμιμα καλλιεργούμενες μη δασικές ιδιόκτητες εκτάσεις που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές εφαρμόζονται οι διατάξεις της ενότητας Δ του παρόντος άρθρου.
Ζ. Περιοχή με στοιχείο 7
1. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | τουριστικές εγκαταστάσεις |
2. α. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται σε 4.000 m2.
β. Για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 8.000 m2.
3. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
Η. Περιοχή με στοιχείο 8
Είναι η περιοχή κατά μήκος του Ελασσονίτη ποταμού.
Δεν επιτρέπεται η δόμηση.
Θ. Περιοχές με στοιχείο 9
1. Είναι οι περιοχές ειδικών χρήσεων και ειδικότερα:
α. περιοχή με στοιχεία 9.1. Αθλητικός πυρήνας 60 περίπου στρεμμάτων που βρίσκεται στο σημερινό εθνικό δρόμο προς Γαλανόβρυση-Στεφανόβουνο και κοντά στα διοικητικά όρια του Δήμου Ελασσόνας.
β. περιοχές με στοιχεία 9.2 περιλαμβάνουν δασικά φυτώρια.
γ. περιοχή με στοιχεία 9.3 είναι η περιοχή εγκατάστασης βιολογικού καθαρισμού.
δ. περιοχή με στοιχεία 9.4 είναι η περιοχή του μηχανουργείου και στάθμευσης απορριμματοφόρων αυτοκινήτων, φορτηγών αυτοκινήτων και αστικών λεωφορείων.
ε. περιοχή με στοιχεία 9.5 περιλαμβάνει χώρο υπαίθριων πολιτιστικών εκδηλώσεων.
στ. περιοχές με στοιχεία 9.6 περιλαμβάνουν εκτάσεις περιαστικού πρασίνου.
ζ. περιοχή με στοιχεία 9.7 περιλαμβάνει χώρο στρατιωτικών εγκαταστάσεων.
η. περιοχές με στοιχεία 9.8 περιλαμβάνουν αρχαιολογικούς χώρους.
θ. περιοχή με στοιχεία 9.9 περιλαμβάνει την έκταση των εγκαταστάσεων του Δασαρχείου.
2. Στις παραπάνω περιοχές με στοιχεία 9.1, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.6, 9.7, 9.9 επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων που έχουν σχέση με τη χρήση της περιοχής και σύμφωνα με την αρτιότητα των περιοχών όπου αυτές εκάστοτε περιλαμβάνονται.
Ειδικότερα στην περιοχή 9.3 απαιτείται όπως πριν την έναρξη των εργασιών εγκατάστασης του βιολογικού καθαρισμού οριοθετηθεί ο ποταμός σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
3. Στις περιοχές με στοιχεία 9.8 για την έκδοση οικοδομικών αδειών για ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.