|
1. Η στέγαση των κτιρίων γίνεται με δώμα ή θόλο ή με συνδυασμό δώματος και θόλου. Σε περίπτωση κατασκευής θόλου, αυτός τοποθετείται κατά μήκος του μεγάλου άξονα σε ορθογωνική κάτοψη με αναλογίες πλευρών τουλάχιστον Ύ και μόνο σε μονώροφα κτίρια. Η κατασκευή του θόλου θα ξεκινά περίπου 0.40 m πιο μέσα από την ακμή της μακριάς πλευράς της κάτοψης.
2. α) Η όψη των κτιρίων που διαμορφώνεται δεν επιτρέπεται να έχει ενιαίο και συνεχές μήκος που να υπερβαίνει τα 8 m κατά μήκος (και 1.5 όροφο καθ' ύψος), άλλως θα πρέπει να διαμορφώνεται σε επιμέρους τμήματα που πλησιάζουν τον κάναβο και τις διαστάσεις των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών προτύπων και να διαχωρίζεται είτε ως προς το ύψος, είτε ως προς την κάτοψη.
β) Σε περίπτωση πλήρους διαχωρισμού των επιμέρους όγκων η μεταξύ τους απόσταση πρέπει να είναι τουλάχιστον 2.5 m.
3. α) Οι εξωτερικές τοιχοποιίες κατασκευάζονται από εμφανή λιθοδομή χωρίς τονισμένους αρμούς. Σε περίπτωση που κατασκευάζονται από άλλο υλικό, επιβάλλεται να επιχρίονται με κοινό σοβά τριφτό και να έχουν λευκό χρώμα από ασβέστη ή υδρόχρωμα.
β) Απαγορεύεται η χρήση μαρμαροκονίας.
γ) Απαγορεύεται οποιουδήποτε είδους επένδυση των εξωτερικών όψεων με λίθινες πλάκες, κεραμικά πλακάκια κ.λ.π.
4. Στην περίπτωση που η στέγαση των κτιρίων γίνεται με επίπεδο δώμα, το στηθαίο του δώματος επιβάλλεται να είναι συμπαγές, κτιστό πλάτους τουλάχιστον 0.30 m, ορθογωνικής ή καμπύλης διατομής (σαμαράκι). Οι καπνοδόχοι των κτιρίων είναι πήλινες ή κτιστές κυκλικής διατομής, κατά τα παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής, επιχρίονται και βάφονται σε χρώμα λευκό, όπως και οι όψεις.
5. α) Τα ανοίγματα να μην υπερβαίνουν τα 15% της επιφανείας των όψεων που αντιστοιχούν. Εξαιρείται η πρόσοψη των κτιρίων και το ισόγειο, σε περίπτωση κατασκευής καταστημάτων, όπου μπορεί να φτάνουν το 20%.
β) Η αναλογία πλάτους προς ύψος είναι για τα παράθυρα 1/1,5 έως 1 /2,5 και για τις πόρτες 1/2 έως 1/2,5, μη συμπεριλαμβανομένων των φεγγιτών. Το πλάτος των ανοιγμάτων δεν θα υπερβαίνει το 1 m. Η απόσταση των ανοιγμάτων από τις ακμές των κτιρίων πρέπει να είναι τουλάχιστον 0,80 m και η μεταξύ τους απόσταση 0.60 m.
γ) Σε περίπτωση κατασκευής θόλου ή παταριού τα ανοίγματα των χώρων θα είναι περιορισμένων διαστάσεων (μορφή φεγγίτη).
δ) Τα υπέρθυρα μπορεί να είναι ευθύγραμμα ή ελαφρώς πεταλόμορφα, σύμφωνα με τις επικρατούσες μορφές στον οικισμό.
ε) Τα μαντώματα επιτρέπεται να είναι επιχρισμένα με λείο σοβά και να προεξέχουν 0,01 - 0,02 m από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου. Κατασκευάζονται από πωρόλιθο ή τοπική πέτρα.
στ) Τα σίδερα ασφαλείας στα ανοίγματα ή τους φεγγίτες να είναι απλής μορφής από σίδερο καλιμπρέ Φ16 ή Φ18 ενσωματωμένα στο αντίστοιχο άνοιγμα.
6. α) Τα κουφώματα επιβάλλεται να είναι ξύλινα, ταμπλαδωτά, καρφωτά ή περσιδωτά. Τα υαλοστάσια των παραθύρων υποδιαιρούνται με δύο οριζόντια καΐτια, κατά την έννοια του ύψους. Το σύνολο των κουφωμάτων του κτιρίου έχουν ενιαίο χρωματισμό, μονόχρωμα σε τόνους του μπλε, πράσινο, γκρίζο ή καφεκόκκινο. Επιβάλλεται να βάφονται στο ίδιο χρώμα και τα μεταλλικά στοιχεία των κουφωμάτων (μεντεσέδες, σίδερα ασφαλείας, κ.λ.π.).
β) Τα σίδερα ασφαλείας στα ανοίγματα ή τους φεγγίτες πρέπει να είναι ενσωματωμένα στο αντίστοιχο άνοιγμα και ο χρωματισμός τους να είναι αυτός των κουφωμάτων. Οι αυλόθυρες είναι ξύλινες ή σιδερένιες απλής μορφής βαμμένες στο χρώμα των κουφωμάτων. Απαγορεύεται η κατασκευή στεγάστρων πάνω από αυτές.
7. α) Επιτρέπεται η κατασκευή μεμονωμένων ανοικτών εξωστών σε πρόβολο, μετά από σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή εξώστη σε τμήματα του οικισμού ή δρόμου με συνεχή μέτωπα κτιρίων χωρίς μπαλκόνια.
β) Οι εξώστες κατασκευάζονται από μπετόν ή ξύλο ή σίδερο με ξύλινο δάπεδο κατά τα τοπικά πρότυπα και έχουν ορθογωνική κάτοψη. Το πλάτος τους δεν μπορεί να ξεπερνάει το 1 m και το μήκος τους το 1/3 της όψης που αντιστοιχούν με μέγιστο επιτρεπόμενο το 1.2 m. Η απόσταση των εξωστών από τις ακμές του κτιρίου και η μεταξύ τους απόσταση να είναι μεγαλύτερη του 1 m.
γ) Τα κιγκλιδώματα των εξωστών κατασκευάζονται ξύλινα ή σιδερένια, απλής μορφής, βαμμένα τα ξύλινα σε χρωματισμούς ανάλογους με αυτούς των κουφωμάτων, και τα σιδερένια μαύρα. Δεν επιτρέπεται:
i) η κατασκευή προβόλων στο δώμα
ii) οι γωνιακοί εξώστες
iii) η κατασκευή προστεγασμάτων (μαρκιζών) πάνω από τους εξώστες
iv) οι καμάρες στις εξωτερικές όψεις των κτιρίων
v) επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινων ή σιδερένιων υποστηριγμάτων (φουρούσια) κάτω από το δάπεδο, τα οποία επιτρέπεται να είναι είτε σε επαφή με το δάπεδο είτε υπό γωνία.
8. Οι ανοικτές κλίμακες επιβάλλεται να είναι κτιστές συμπαγείς και ενσωματωμένες στον όγκο του κτιρίου. Τοποθετούνται παράλληλα και σε επαφή με το σώμα του κτιρίου (όχι κάθετα ή υπό γωνία). Το πλάτος τους να μην υπερβαίνει το 1 m, συμπεριλαμβανομένου και του στηθαίου. Τα πατήματα επιστρώνονται με πέτρα ή με τσιμεντοκονία χρώματος γκρι και τα ρίχτια είναι σοβατισμένα και βαμμένα με λευκό χρώμα. Απαγορεύεται κάθε άλλο υλικό επίστρωσης. Οι ανοικτές κλίμακες δεν προσμετρώνται στο ποσοστό κάλυψης και το συντελεστή δόμησης των οικοπέδων.
9. Τα στηθαία των κλιμάκων επιβάλλεται να είναι είτε κτιστά (πλάτους τουλάχιστον 0,25 m) συμπαγή σοβατισμένα και βαμμένα σε χρώμα λευκό, είτε ξύλινα, βαμμένα σε χρωματισμούς ανάλογους με αυτούς των κουφωμάτων. Η απόληξη του κτιστού στηθαίου επικαλύπτεται με λίθινη πλάκα ή επίχρισμα.
10. α) Τα πετάσματα - σκίαστρα επιτρέπονται μόνο σε ισόγειους χώρους κτιρίων συνάθροισης ατόμων και με τις εξής προϋποθέσεις:
i) να κατασκευάζονται μόνο από ξύλινο σκελετό ορθογωνικής διατομής (πέργκολα) με κλίση 3%
ii) τα οριζόντια στοιχεία του σκελετού να μην προεξέχουν των κάθετων στοιχείων (να μην δημιουργούνται πρόβολοι)
iii) το μέγιστο ύψος των στεγάστρων να μην υπερβαίνει τα 2.3 m και να απέχουν τουλάχιστον 0.7 m από την απόληξη του στηθαίου του δώματος
iv) ο χρωματισμός του σκελετού των στεγάστρων να είναι λευκός ή αυτός των κουφωμάτων
v) να επικαλύπτονται αποκλειστικά και μόνο με φυσικό πράσινο (κληματαριές).
β) Απαγορεύεται η τοποθέτηση τεντών και πετασμάτων, η κατασκευή καμπύλων προστεγασμάτων και η κάλυψη των στεγάστρων με κεραμίδι, ελενίτ, λαμαρίνα, ετερνίτ κ.λ.π.
11. Δεν επιτρέπεται η δημιουργία τόξων, αψίδων, βόλτων ή άλλων διακοσμητικών στοιχείων στην εξωτερική όψη των κτιριακών όγκων και στις περιφράξεις των γηπέδων.
12. α) Οι περιτοιχίσεις των γηπέδων και οι τοίχοι αντιστήριξης κατασκευάζονται από ξερολιθιά ή λιθοδομή, χωρίς τονισμένους αρμούς, η οποία μπορεί να παραμείνει ανεπίχριστη, ενώ κάθε άλλο δομικό στοιχείο επιχρίεται. Το μέγιστο ύψος των περιφράξεων των οικοπέδων ορίζεται σε 0,80 m με πάχος τουλάχιστον 0,30 m.
β) Πάνω από τον τοίχο της περίφραξης απαγορεύονται τα κιγκλιδώματα.
γ) Η αυλόπορτα κατασκευάζεται μονόφυλλη ξύλινη καρφωτή ή ταμπλαδωτή, και βάφεται στον ίδιο χρωματισμό με τα κουφώματα του κτίσματος.
13. Ο χρωματισμός στις εξωτερικές επιφάνειες των όψεων των κτιρίων είναι από λευκό υδρόχρωμα ή ασβέ-στη, σύμφωνα με τα πρότυπα της περιοχής. Ο χρωματισμός τμημάτων ή ολόκληρων των όψεων με άλλο χρώμα, εκτός από λευκό, γίνεται μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου.