Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 1947/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης σε διατηρητέο κτήριο επί της οδού Πύρζα 15, στην πλατεία Γ. Μόδη, στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας, φερόμενο ως ιδιοκτησία Κοσμά Τατσίδη, (ΦΕΚ 133/ΑΑΠ/2015), 29-06-2015.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6 αυτού.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2 παράγραφος δ (α)α), που αναφέρεται στον χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων ή οικισμών ή τμημάτων αυτών ως παραδοσιακών.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015, (ΦΕΚ 20/Α/2015) και ειδικότερα του άρθρου 1 που αναφέρει ότι το Υπουργείο Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης συγκροτείται από:

 

{... δ) τις Υπηρεσίες του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης με τις αρμοδιότητες, όργανα, θέσεις και προσωπικό όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την έκδοση του παρόντος και με τους εποπτευόμενους από αυτό φορείς...}

 

δ) Την με αριθμό πρωτοκόλλου 1020/2015 (ΦΕΚ 391/Β/2015) απόφασης του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά.

 

2. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 1080/1993 απόφαση του Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης (ΦΕΚ 454/Δ/1993) για χαρακτηρισμό ως διατηρητέου του κτηρίου του θέματος.

 

3. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 10590/02/2003 έγκριση μελέτης του Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης.

 

4. Την από 18/2010 (ΓΓΜΘ 6682/2010) Έκθεση Επικίνδυνης Οικοδομής της Διεύθυνσης Πολεοδομίας και Χωροταξίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Φλώρινας και την με αριθμό πρωτοκόλλου 6/2010 (ΓΓΜΘ 895/2011) αναθεωρητική έκθεση.

 

5. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 6682/2011 έγγραφο της Υπηρεσίας.

 

6. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 2316/2012 (ΥΜΑΘ 2520/2012) έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Φλώρινας.

 

7. Την με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΤ/ΔΝΣΑΚ/30314/477/2012 (ΓΓΜΑΘ 1408/2012) απόφαση έγκρισης μελέτης του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού.

 

8. Την με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΜΑΘ 2414/2013 επανυποβολή τροποποιημένης μελέτης στην Υπηρεσία.

 

9. Το με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΝΣΑΚ/130836/18835/1181/2013 (ΥΜΑΘ 3955/2013) έγγραφο του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και την με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΝΣΑΚ/234050ΠΕ/32120/1928/2014 (ΥΜΑΘ 1906/2014) απόφαση για έγκριση τροποποιημένης μελέτης.

 

10. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 5804/2014 αίτηση που υποβλήθηκε στο Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης με συνημμένη τροποποιημένη μελέτη.

 

11. Τη γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής στη με αριθμό 9η/2014 συνεδρίασή του.

 

12. Την από 18-12-2014 αιτιολογική έκθεση της Υπηρεσίας, η οποία κοινοποιήθηκε με το με αριθμό πρωτοκόλλου 5804/2014 έγγραφό της.

 

13. Τα με αριθμούς πρωτοκόλλου 3254/2014 (ΥΜΑΘ 11/2015) και 270/2015 (ΥΜΑΘ 892/2015) έγγραφα του Δήμου Φλώρινας, με τα οποία απέστειλε στοιχεία που αφορούν στην τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας γνωστοποίησης (τοιχοκόλλησης, δημοσίευσης και ανάρτησης) της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.

 

14. Τις με αριθμούς πρωτοκόλλου 893/2015, 894/2015 και 895/2015 υπεύθυνες δηλώσεις των Τατσίδη Κοσμά, Ελβίρας Σαμαρά και Δανάης Σαμαρά για μη αντίρρηση επί της αιτιολογικής έκθεσης.

 

15. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης στη συνεδρίασή του με αριθμό 4/2015 (θέμα 5ο) υπέρ του καθορισμού συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης στο εν λόγω διατηρητέο κτήριο, αποφασίζουμε:

 

1. Καθορίζουμε συμπληρωματικούς όρους και περιορισμούς δόμησης σε διατηρητέο κτήριο επί της οδού Πύρζα 15, στην πλατεία Γ. Μόδη, στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας, φερόμενο ως ιδιοκτησία Κοσμά Τατσίδη, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3)γ του νόμου 4067/2012, όπως παρακάτω:

 

(Α) Επιτρέπονται

 

α) Η κατεδάφιση των εναπομεινάντων εσωτερικών τοιχοποιιών του διατηρητέου κτηρίου και η κατάργηση της στάθμης του ημιώροφου του.

 

β) Η ανέγερση νέου κτηρίου κατ' επέκταση του διατηρητέου κτηρίου στην πίσω (δυτική) όψη του προς τη μεριά του ακαλύπτου. Το νέο κτήριο θα κατασκευαστεί κατά τις ισχύουσες για την περιοχή πολεοδομικές διατάξεις και χωρίς υπέρβαση των ισχυόντων για την περιοχή όρων δόμησης και κάλυψης μετά από έλεγχο της σχετικής μελέτης από το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και έγκριση αυτής από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης).

 

γ) Η ανακατασκευή και αποκατάσταση των δαπέδων ισογείου, (1ου) και (2ου) ορόφου (σοφίτα) του διατηρητέου κτηρίου, όσων δαπέδων εξωστών έχουν καταρρεύσει καθώς και του κλιμακοστασίου, η οποία επιτρέπεται να γίνει με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος και διατήρηση των υψομέτρων στις υφιστάμενες στάθμες τους.

 

δ) Η ενίσχυση του εσωτερικού του διατηρητέου κτηρίου με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος.

 

ε) Η ανακατασκευή της στέγης του αρχικού κτηρίου και της σοφίτας σε βάθος κατά 5.7 m από την ανατολική πρόσοψη (κύρια) του διατηρητέου κτηρίου, σύμφωνα με τα παραδοσιακά υφιστάμενα υλικά και τρόπο δόμησης.

 

στ) Η κατασκευή υπόγειου χώρου για βοηθητική χρήση με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και μέγιστο ύψος 3 m κάτω από τη στάθμη δαπέδου ισογείου του διατηρητέου.

 

(Β) Για το νέο κτήριο ισχύουν τα παρακάτω:

 

α) Τα δάπεδα του 1ου και 2ου ορόφου θα κατασκευαστούν στην ίδια στάθμη με τα δάπεδα του 1ου ορόφου και 2ου ορόφου (σοφίτα) του διατηρητέου κτηρίου, αντίστοιχα.

 

β) Η στέγη του θα είναι δίρριχτη με επικάλυψη με κεραμίδια και το ύψος της δε θα ξεπερνά το 1.15 m.

 

γ) Η καθ' ύψος προσθήκη τριών ορόφων (2ου, 3ου και 4ου ορόφου) και στέγης στο νέο κτήριο, πάνω από το διατηρητέο κτήριο θα είναι σε εσοχή από την εξωτερική πλευρά της τοιχοποιίας της κύριας όψης του κατά 5.7 m. Η προσθήκη δεν θα υπερβαίνει σε ύψος τα 9.3 m (μαζί με τη στέγη) από την άνω στάθμη δαπέδου (2ου) ορόφου του διατηρητέου κτηρίου (σοφίτα).

 

δ) Η μέγιστη προβολή των εξωστών του θα είναι στο 1 m και το μέγιστο μήκος τους στα 5.8 m στην ανατολική όψη και 2.5 m στη βόρεια και δυτική όψη.

 

ε) Η προβολή περιμετρικά της στέγης του θα είναι 50 cm.

 

(Γ) Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι όροι δόμησης της περιοχής, το άρθρο 4, παράγραφοι 1 και 2 του από 15-04-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 317/Δ/1988) και όσα αναφέρονται στην με αριθμό πρωτοκόλλου 1080/1993 απόφαση του Υπουργού Μακεδονίας - Θράκης χαρακτηρισμού του κτηρίου ως διατηρητέου.

 

2. Κατά της αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

3. Κάλυψη δαπάνης: Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

4. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 05-06-2015

 

Η Υφυπουργός