Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 22191/2020: I. Καθορισμός για πρώτη φορά του ορίου παραλίας και επανακαθορισμός του ορίου αιγιαλού, στη θέση Μπάρες Καλυβών ή Αγιομαμίτικα, της Δημοτικής Κοινότητας Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, II. Μερικός επανακαθορισμός των ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στη θέση Καλύβες Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, III. Μερικός επανακαθορισμός των ορίων αιγιαλού και παραλίας, στη θέση Τσαΐρι Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέας Προποντίδας, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, (ΦΕΚ 97/Δ/2020), 05-03-2020.

 

Ο Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 2971/2001 Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 285/Α/2001) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και ειδικότερα των άρθρων 4 έως 9.

 

2. Τις διατάξεις του τετάρτου εδαφίου της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και της παραγράφου 6 του ιδίου άρθρου του νόμου 2503/1997 (ΦΕΚ 107/Α/1997) Διοίκηση, οργάνωση, στελέχωση της Περιφέρειας, ρύθμιση θεμάτων για την Τοπική Αυτοδιοίκηση και άλλες διατάξεις.

 

3. Τις διατάξεις της παραγράφου 21 του άρθρου 46 του νόμου 3220/2004 (ΦΕΚ 15/Α/2004) Μέτρα αναπτυξιακής και κοινωνικής πολιτικής - αντικειμενοποίηση του φορολογικού ελέγχου και άλλες διατάξεις.

 

4. Τη με αριθμό 1063649/790/Α0006/2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών περί καταγραφής και κωδικοποίησης των αρμοδιοτήτων σε θέματα του Υπουργείου Οικονομικών που περιέρχονται στους Γενικούς Γραμματείς Περιφερειών.

 

5. Τις διατάξεις του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης όπως ισχύουν.

 

6. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 142/2010 (ΦΕΚ 235/Α/2010) Οργανισμός της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης.

 

7. Τις διατάξεις των άρθρων 28 και 28Α του νόμου 4325/2015 (ΦΕΚ 47/Α/2015), καθώς και την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 14138/2017 απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών ((ΦΕΚ 250/ΥΟΔΔ/2017) -ΑΔΑ:ΩΩ09465ΧΘ7-ΗΜΞ) για το διορισμό του Συντονιστή.

 

8. Την υπ' αριθμόν 35748/2017 (ΦΕΚ 1971/Β/2017) απόφαση Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, για την ανάθεση άσκησης αρμοδιοτήτων σε οργανικές μονάδες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης και την παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής πράξεων και εγγράφων Με εντολή Συντονιστή.

 

9. Τη με αριθμό οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης Οριστικοποίηση προκαταρκτικής γραμμής αιγιαλού στην Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής (ΦΕΚ 414/Δ/2018).

 

10. Την από 29-11-2019 έκθεση της επιτροπής καθορισμού ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού που αφορά τον I. Καθορισμό για πρώτη φορά του ορίου παραλίας και επανακαθορισμό του ορίου αιγιαλού, στη θέση Μπάρες Καλυβών ή Αγιομαμίτικα, της Δημοτικής Κοινότητας Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, II. Μερικό επανακαθορισμό των ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στη θέση Καλύβες Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, III. Μερικό επανακαθορισμό των ορίων αιγιαλού και παραλίας, στη θέση Τσαΐρι Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέας Προποντίδας, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής.

 

11. Το τοπογραφικό διάγραμμα-έγχρωμο ορθοφωτοχάρτη της περιοχής κλίμακας 1:1000, σε 3 πινακίδες που συντάχθηκε και θεωρήθηκε τον Νοέμβριο του 2019 από τον Ευστάθιο Χατζόπουλο, Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό, Αναπληρωτή Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής.

 

12. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 111651/ΕΞΕ/2019/16-12-2019 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής με το οποίο διαβιβάστηκε στην υπηρεσία ο σχετικός φάκελος, αποφασίζουμε:

 

Επικυρώνουμε την από 29-11-2019 Έκθεση της κατά το άρθρο 3 του νόμου 2971/2001 αρμόδιας Επιτροπής, για τον I. Καθορισμό για πρώτη φορά του ορίου παραλίας και επανακαθορισμό του ορίου αιγιαλού, στη θέση Μπάρες Καλυβών ή Αγιομαμίτικα, της Δημοτικής Κοινότητας Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, II. Μερικό επανακαθορισμό των ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στη θέση Καλύβες Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, III. Μερικό επανακαθορισμό των ορίων αιγιαλού και παραλίας, στη θέση Τσαΐρι Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέας Προποντίδας, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής καθώς και το συνοδεύον τοπογραφικό διάγραμμα-έγχρωμο ορθοφωτοχάρτη της περιοχής κλίμακας 1:1000, που θεωρήθηκε τον Νοέμβριο του 2019 από τον Ευστάθιο Χατζόπουλο, Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό, Αναπληρωτή Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής και επί του οποίου η επιτροπή:

 

1. Επανακαθορίζει την οριογραμμή του αιγιαλού (ΠΟΑ), που οριστικοποιήθηκε με την υπ' αριθμό οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης, (ΦΕΚ 414/Δ/2018), κατά το τμήμα της που βρίσκεται μεταξύ των καθορισμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού με τις υπ' αριθμό: α) 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980) και β) 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

2. Επανακαθορίζει μερικώς την οριογραμμή αιγιαλού που καθορίσθηκε:

 

α) Με την υπ' αριθμό 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980).

 

β) Με την υπ' αριθμό 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

Η οριογραμμή του αιγιαλού σχεδιάζεται με κόκκινη συνεχή πολυγωνική γραμμή, με κορυφές 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 και 19, οι οποίες εξασφαλίζονται με συντεταγμένες του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου του ΕΓΣΑ 1987.

 

3. Καθορίζει την οριογραμμή της παραλίας, στην περιοχή όπου οριστικοποιήθηκε η οριογραμμή του αιγιαλού με την υπ' αριθμό οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, (ΦΕΚ 414/Δ/2018), κατά το τμήμα της που βρίσκεται μεταξύ των καθορισμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού με τις υπ' αριθμό: α) 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980) και β) 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

4. Επανακαθορίζει μερικώς την οριογραμμή της παραλίας που καθορίσθηκε:

 

α) Με την υπ' αριθμό 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980).

 

β) Με την υπ' αριθμό 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

Η οριογραμμή της παραλίας σχεδιάζεται με κίτρινη συνεχή πολυγωνική γραμμή, με κορυφές 1', 2', 3', 4', 5', 6', 7', 8', 9', 10', 11', 12', 13', 14', 15', 16', 17', 18', 19', και 20', οι οποίες εξασφαλίζονται με συντεταγμένες του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου του ΕΓΣΑ 1987. Το εύρος της παραλίας ορίζεται 30 μέτρα, για την εξυπηρέτηση του σκοπού της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 2971/2001.

 

5. Δεν καθορίζει οριογραμμή παλαιού αιγιαλού, επειδή η συνεχόμενη του αιγιαλού έκταση αποτελείται από ιδιοκτησίες.

 

Η απόφαση αυτή με την έκθεση της επιτροπής και το τοπογραφικό διάγραμμα-έγχρωμο ορθοφωτοχάρτη να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Πολύγυρος, 30-01-2020

 

Με εντολή Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης

 

Ο Αναπληρωτής Προϊστάμενος Γενικής Διεύθυνσης Εσωτερικής Λειτουργίας

 

Έκθεση Της επιτροπής καθορισμού αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού (άρθρο 3, παράγραφος 1, του νόμου 2971/2001).

 

I. Καθορισμός για πρώτη φορά του ορίου παραλίας και επανακαθορισμός του ορίου αιγιαλού, στη θέση Μπάρες Καλυβών ή Αγιομαμίτικα, της Δημοτικής Κοινότητας Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής.

 

II. Μερικός επανακαθορισμός των ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στη θέση Καλύβες Πολυγύρου, του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής.

 

III. Μερικός επανακαθορισμός των ορίων αιγιαλού και παραλίας, στη θέση Τσαΐρι Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέας Προποντίδας, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής.

 

Πολύγυρος 29-11-2019

 

Η επιτροπή του άρθρου 3, του νόμου 2971/2001 (ΦΕΚ 285/Δ/2001), περί καθορισμού των ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, η οποία ορίσθηκε με την υπ' αριθμό 3838/19-03-2018 απόφαση του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, αποτελούμενη από τους παρακάτω υπογράφοντες:

 

1. Ευστάθιο Χατζόπουλο, αγρονόμο - τοπογράφο μηχανικό, αναπληρωτή προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής, ως πρόεδρο,

 

2. Λάζαρο Καρταλά, αγρονόμο - τοπογράφο μηχανικό, υπάλληλο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής, ως μέλος,

 

3. Σμάγα Στεργία, Ανθυποπλοίαρχο Λιμενικού Σώματος, του Β' Λιμενικού Τμήματος Νέων Μουδανιών, αναπληρωτή του Λιμενάρχη Θεσσαλονίκης, ως μέλος,

 

4. Ματθαίο Τοτικίδη, αρχιτέκτονα, αναπληρωτή του προϊστάμενου της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Πολυγύρου, Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, ως μέλος.

 

(Ο διευθυντής της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, πέμπτο μέλος της επιτροπής, απουσίασε), διενέργησε αυτοψία:

 

στις παραπάνω θέσεις την 12-04-2019, μετά την υπ' αριθμόν 29539/04-04-2019 πρόσκληση του προέδρου της, και αφού έλαβε υπόψη της:

 

1. Την από 23-04-2014 αίτηση του Μενέλαου Αθανασόπουλου, για καθορισμό των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας στη θέση Μπάρες Καλυβών - Αγιομαμίτικα, μεταξύ των σημείων 1 και 2 με συντεταγμένες στο ΕΓΣΑ 1987 Χ1=446621, Ψ1=4456802 και Χ2=446256, Ψ2= 4456326, αντιστοίχως.

 

2. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 15327/05-10-2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, με την οποία οριστικοποιήθηκε η προκαταρκτική οριογραμμή αιγιαλού, για τη χωρική αρμοδιότητα της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, όπως αυτή έχει χαραχθεί από την ΕΚΧΑ (ΦΕΚ 414/Δ/2018).

 

3. Τους έγχρωμους ορθοφωτοχάρτες ακριβείας (υπόβαθρα), κλίμακας τουλάχιστο 1:1000, φωτοληψίας των ετών 2008 - 2009, που απεικονίζουν παράκτια ζώνη εύρους τουλάχιστο 300 μέτρων από την ακτή, οι οποίοι παρήχθησαν για την εταιρεία Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση και είναι εξαρτημένοι από το κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (ΕΓΣΑ 1987), καθώς και την τεχνική έκθεση που τους συνοδεύει.

 

4. Την υπ' αριθμόν 4638/09-10-1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, Περί καθορισμού χειμερίου κύματος εις θέσιν ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980), με την οποία καθορίσθηκαν οι οριογραμμές αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στα βορειοανατολικά της θέσης Μπάρες Καλυβών - Αγιομαμίτικα όπου ζητείται σήμερα ο καθορισμός αντίστοιχων οριογραμμών.

 

5. Την υπ' αριθμόν 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, Καθορισμός αιγιαλού και δημιουργία ζώνης παραλίας στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000), με την οποία καθορίσθηκαν οι οριογραμμές αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, στα νοτιοδυτικά της θέσης Μπάρες Καλυβών - Αγιομαμίτικα όπου ζητείται σήμερα ο καθορισμός αντίστοιχων οριογραμμών.

 

6. Ότι ο παλαιός αιγιαλός που καθορίστηκε με την παραπάνω, υπ' αριθμόν 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980), καταγράφηκε στο βιβλίο καταγραφής δημοσίων κτημάτων, που τηρείται στην Κτηματική Υπηρεσία Χαλκιδικής και έλαβε αύξοντα αριθμό 277 (ΑΒΚ 277).

 

7. Την ανάγκη καθορισμού της παραλίας και νοτιότερα της περιοχής που ζητείται με την αίτηση του Μ. Αθανασόπουλου και συγκεκριμένα μέχρι τον Ολύνθιο ποταμό, ώστε να καλυφθεί όλη η παραθαλάσσια περιοχή μέχρι τον προς το Νότο επόμενο καθορισμό που έγινε με την προαναφερθείσα υπ' αριθμόν 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών.

 

8. Την οριστική διανομή του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος του έτους 1952 και τη συμπληρωματική διανομή του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος του έτους 1966, που έκανε το Υπουργείο Γεωργίας.

 

9. Το από Οκτώβριο - Νοέμβριο 2014 οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:1000, του Μενέλαου Αθανασόπουλου, πολιτικού μηχανικού, που συντάχθηκε στο πλαίσιο της διαδικασίας για τον καθορισμό των οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας στην ως άνω περιοχή.

 

10. Τις διατάξεις του νόμου 2971/2001 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και ιδιαίτερα τα άρθρα 4 έως 9.

 

11. Αεροφωτογραφίες (α/φ) της περιοχής των ετών 1945, 1960 και 1980.

 

12. Τις φυσικές και λοιπές ενδείξεις που επηρεάζουν το πλάτος του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού, που διαπίστωσε και κατά την επί τόπου αυτοψία της στις 12-04-2019 και αφορούν στα παρακάτω:

 

α) Θέση: Η παραθαλάσσια περιοχή Μπάρες Καλυβών, στην οποία ζητείται ο καθορισμός παραλίας, βρίσκεται μεταξύ των οικισμών Καλυβών και Ολύνθου του Δήμου Πολυγύρου και του οικισμού Αγίου Μάμαντος του Δήμου Νέας Προποντίδας. Απέχει απόσταση περίπου 3 km από τις Καλύβες και τον Άγιο Μάμα και 4 km από την Όλυνθο.

 

β) Γεωμορφολογία του εδάφους:

 

i. Η μορφολογία της ακτής συνίσταται από:

 

 

ii. Της ακτής συνέχονται εκτάσεις:

 

 

iii. Το φυσικό όριο βλάστησης συνίσταται από:

 

 

γ) Παράκτιοι φυσικοί πόροι: Στην περιοχή δεν εντοπίστηκαν παράκτιοι φυσικοί πόροι (με την έννοια φυσικοί πόροι νοείται το σύνολο των πρώτων υλών που προέρχονται από τη φύση, δηλαδή από το έδαφος, τα δάση, τα ύδατα και αξιοποιούνται βιομηχανικώς).

 

δ) Μετεωρολογικά στοιχεία: Η περιοχή βρίσκεται στο ΒΔ εσώτερο άκρο του Τορωναίου κόλπου (ή κόλπου Κασσάνδρας) και γι αυτό θεωρείται σχετικά προστατευμένη. Προσβάλλεται από ανέμους νοτιοανατολικούς των οποίων η μέγιστη συνηθισμένη ένταση κατά τη χειμερινή περίοδο κυμαίνεται περί τα 4 Μποφόρ (μέση 4~5 m/s, ή 3 Μποφόρ, πηγή http://ww.meteo.gr).

 

ε) Μορφολογία του πυθμένα: Από στοιχεία που προκύπτουν από την αυτοψία μακροσκοπικά και από το απόσπασμα χάρτη Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού κλίμακας 1:50.000 που συνοδεύει το διάγραμμα, προκύπτει ότι ο πυθμένας έχει αμμώδη σύσταση και ήπιες κλίσεις, με μέτρια βάθη κοντά στην ακτή. Λόγω των μέτριων βαθών και κλίσεων του βυθού η θραύση του κύματος και η εκτόνωση της ενέργειάς του γίνεται και εντός της θάλασσας και η επίδραση του κύματος στην ακτή είναι μέτρια.

 

στ) Ανάπτυξη κυματισμού σε σχέση με το μέτωπο της ακτής: Πρόκειται για ακτή που βρίσκεται μέσα στον Τορωναίο κόλπο. Η απόστασή της από την είσοδο του Τορωναίου κόλπου που εκτείνεται νοτιοανατολικά, είναι 55 km περίπου. Οι αποστάσεις των λοιπών γειτονικών ακτών, της χερσονήσου Σιθωνίας, είναι μικρότερες. Επομένως η ένταση του κυματικού πεδίου είναι γενικά μικρή και γίνεται μεγαλύτερη μόνο όταν πνέουν άνεμοι νοτιοανατολικών διευθύνσεων.

 

ζ) Τεχνικά έργα: Στη θέση του ζητούμενου καθορισμού δεν υφίστανται τεχνικά έργα.

 

η) Εγκεκριμένες χωροταξικές κατευθύνσεις και χρήσεις γης:

 

Στην περιοχή έχει εγκριθεί το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Νέων Μουδανιών, με την υπ' αριθμόν 10545/2008 απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 118/ΑΑΠ/2008). Η θέση όπου ζητείται ο καθορισμός χαρακτηρίζεται ως Περιοχή Ελέγχου και Περιορισμού της Δόμησης (ΠΕΠΔ) και ειδικότερα Γεωργικής Γης Πρώτης Προτεραιότητας. Οι χρήσεις που επιτρέπονται είναι αυτές που ορίζονται αναλυτικά στην παραπάνω απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

Σημειώνεται ότι παρόλο που η εξεταζόμενη περιοχή ανήκει στα διοικητικά όρια του Δήμου Πολυγύρου, που εκεί ορίζονται από τον Ολύνθιο ποταμό, έχει περιληφθεί στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Νέων Μουδανιών, πιθανά εξ αιτίας της οριστικής διανομής του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος του έτους 1952 και της συμπληρωματικής διανομής του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος του έτους 1966, που έκανε το Υπουργείο Γεωργίας, με τις οποίες περιελήφθη στο αγρόκτημα Αγίου Μάμαντος και η έκταση στα βορειοανατολικά του π. Ολύνθιου. Η Κοινότητα Αγίου Μάμαντος ανήκει στον Δήμο Νέων Μουδανιών.

 

θ) Δημόσια κτήματα: Στο βορειοανατολικό άκρο της περιοχής Μπάρες Καλυβών - Αγιομαμίτικα, όπου ζητείται ο καθορισμός οριογραμμών αιγιαλού παραλίας και παλαιού αιγιαλού, υπάρχει το δημόσιο ακίνητο - παλαιός αιγιαλός με ΑΒΚ 277, που ανήκει στην ανώνυμη εταιρεία Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, η οποία και το διαχειρίζεται. Δεν υπάρχουν άλλα καταγεγραμμένα δημόσια κτήματα ανήκοντα στο Υπουργείο Οικονομικών ή την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου και διαχειριζόμενα από αυτούς.

 

ι) Εθνικό κτηματολόγιο: Στην περιοχή έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση στο πλαίσιο του Εθνικού Κτηματολογίου (στάδιο αρχικών εγγραφών) και λειτουργεί το κτηματολογικό γραφείο Πολυγύρου.

 

κ) Ευπαθή οικοσυστήματα και προστατευόμενες περιοχές:

 

Η περιοχή όπου ζητείται ο επανακαθορισμός δεν εμπίπτει στις περιοχές του δικτύου NATURA 2000 (ΦΥΣΗ 2000).

 

13. Την υπ' αριθμό 9/31/26-01-1931 απόφαση της κατά το άρθρο 65 του Αγροτικού Νόμου Επιτροπής Απαλλοτριώσεων Χαλκιδικής. Το αγρόκτημα Άγιος Μάμας κηρύχθηκε απαλλοτριωτέο προς σχηματισμό μικρών ιδιοκτησιών και αποκατάσταση ακτημόνων καλλιεργητών με την υπ' αριθμό 23867/08-05-1928 απόφαση Υπουργού Γεωργίας. Με την 9/31/26-01-1931 απόφαση της ΕΑΧ εξαιρέθηκαν της απαλλοτριώσεως, υπέρ των εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητών του αγροκτήματος Άγιος Μάμας αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλεξάνδρου Μιχαήλ Βέη, εκτάσεις συνολικού εμβαδού 4758,250 στρεμμάτων. Από τα 4758,25 στρέμματα τα 3000 στρέμματα είναι βαλτώδεις, αλμυρούχες, αμμώδεις κ.λ.π. εκτάσεις, στις οποίες συμπεριλαμβάνεται και ανάλογης μορφής παραλιακή έκταση 197,750 στρεμμάτων, ευρισκόμενη βόρεια - βορειοανατολικά του τοπικού ρέματος, (Ολύνθιου ποταμού ή ρέματος Μαριανών), μπροστά από την οποία ζητείται ο καθορισμός των οριογραμμών αιγιαλού - παραλίας. (περί της συγκεκριμένης εκτάσεως των 197,75 στρεμμάτων, βλέπε παρακάτω και τα πρωτόκολλα οριστικού διαχωρισμού του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος).

 

14. Το από 21-09-1937 Πρωτόκολλο Οριστικού Διαχωρισμού Αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, της κατά το άρθρο 79 του Αγροτικού Κώδικα Επιτροπής. Με την εν λόγω απόφαση μειώνεται η με την υπ' αριθμό 9/31/ 26-01-1931 απόφαση της ΕΑΧ εξαιρεθείσα της απαλλοτριώσεως, υπέρ των αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλεξάνδρου Μιχαήλ Βέη, έκταση των 4758,25 στρεμμάτων, κατά 276,138 στρέμματα, λόγω αντίστοιχης επί έλαττον διαφοράς της συνολικά απαλλοτριωθείσας εκτάσεως που προέκυψε μετά από επισταμένη αναλυτική εξέταση του όλου κτήματος και προκειμένου να μην επιβαρυνθούν με αυτή οι αποκαθιστάμενοι ακτήμονες καλλιεργητές, επιβαρύνθηκαν οι ιδιοκτήτες του αγροκτήματος, αδελφοί Μιχαήλ Βέη. Μετά την αφαίρεση των 276,138 στρεμμάτων διαχωρίστηκαν υπέρ των αδελφών Μιχαήλ Βέη συνολικά 4482,112 στρέμματα μεταξύ των οποίων και έκταση 3000 στρεμμάτων, η οποία αντιστοιχεί στην ισεμβαδική έκταση των 3000 στρεμμάτων των βαλτωδών, αλμυρούχων, αμμωδών κ.λ.π. εκτάσεων της με αριθμό 9/31/26-01-1931 απόφασης της ΕΑΧ. Δηλαδή η μείωση των 276,138 στρεμμάτων δεν έθιξε τις εν λόγω εκτάσεις των 3000 στρεμμάτων ιδιοκτησίας αδελφών Μιχαήλ Βέη, αλλά άλλες (καλλιεργήσιμες) εκτάσεις των αδελφών ιδιοκτητών. Ειδικότερα στο από 21-09-1937 Πρωτόκολλο Οριστικού Διαχωρισμού αναφέρεται ότι στην έκταση των 3000 στρεμμάτων που διαχωρίστηκε υπέρ των αδελφών Μιχαήλ Βέη, ανήκει, μεταξύ άλλων, το υπ' αριθμό 234 τεμάχιο του κτηματολογικού πίνακα της αποτυπώσεως του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, εμβαδού 197.750 m2 Μπροστά από το εν λόγω τεμάχιο εξετάζεται ο καθορισμός των οριογραμμών αιγιαλού παραλίας.

 

15. Το από 28-09-1938 Πρωτόκολλο Οριστικού Διαχωρισμού Αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος Χαλκιδικής, της κατά το άρθρο 79 του Αγροτικού Κώδικα Επιτροπής. Το εν λόγω πρωτόκολλο συντάχθηκε με σκοπό την πλήρη προσαρμογή στις διατάξεις της υπ' αριθμό 9/31/26-01-1931 απόφασης της ΕΑΧ και της υπ' αριθμό 5986/03-04-1930 αποφάσεως του Υπουργείου Γεωργίας. Με βάση όσα αναφέρονται στο σκεπτικό της επιτροπής οριστικού διαχωρισμού, διαχωρίζονται τελικά υπέρ των αδελφών Μιχαήλ και Αλεξάνδρου Μιχαήλ Βέη συνολικά 4758,250 στρέμματα, όσα εξ αρχής όριζε η υπ' αριθμό 9/31/26-01-1931 απόφασης της ΕΑΧ. Μεταξύ αυτών και το (σήμερα εξεταζόμενο) υπ' αριθμό 234 τεμάχιο, εμβαδού 197,250 στρεμμάτων, ως τμήμα της έκτασης των 3000 στρεμμάτων που εξαιρέθηκαν της απαλλοτρίωσης υπέρ των αδελφών Μιχαήλ Βέη με την 9/31/26-01-1931 απόφασης της ΕΑΧ.

 

16. Το από 19-09-1939 Πρωτόκολλο Οριστικού Διαχωρισμού Αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος Χαλκιδικής, της κατά το άρθρο 79 του Αγροτικού Κώδικα Επιτροπής. Το εν λόγω πρωτόκολλο συντάχθηκε με σκοπό την συμπλήρωση και επεξήγηση του από 28-09-1938 Πρωτοκόλλου Οριστικού Διαχωρισμού Αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος Χαλκιδικής. Με βάση όσα αναφέρονται στο σκεπτικό της επιτροπής, διαχωρίζονται οριστικά υπέρ των αδελφών Μιχαήλ και Αλεξάνδρου Μιχαήλ Βέη 4758,250 στρέμματα. Μεταξύ αυτών βρίσκεται και το (σήμερα εξεταζόμενο) υπ' αριθμό 234 τεμάχιο του κτηματολογικού πίνακα και διαγράμματος της αποτύπωσης του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, εμβαδού 197,250 στρεμμάτων.

 

17. Την υπ' αριθμό 75/30-06-1955 απόφαση του Δικαστηρίου των εν Χαλκιδική Πρωτοδικών. Οι αδελφοί Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέης και Αλέξανδρος Μιχαήλ Βέης άσκησαν την από 28-09-1953 αγωγή τους ενώπιον του Δικαστηρίου των εν Χαλκιδική Πρωτοδικών, κατά της Κοινότητας Αγίου Μάμαντος, ζητώντας να αναγνωρισθούν κύριοι ακινήτου (τμήματος του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος) και να υποχρεωθεί η εναγόμενη Κοινότητα να τους το αποδώσει. Κατά την κρίση του δικαστηρίου:

 

{Το επίδικο είναι τμήμα του όλου αγροκτήματος το οποίον απετέλεσαν τα στον προσαγόμενο τίτλο αναφερόμενα κτήματα, εις ά και τούτο (το επίδικο) περιλαμβάνεται επί των οποίων αρχικώς καρπωνόταν δι εκμισθώσεως του χόρτου ο πατήρ των εναγόντων, από του έτους δε 1909 και μετέπειτα οι ενάγοντες ως δωρεοδόχοι του πατρός των αποκτήσαντες το δικαίωμα διηνεκούς εξουσιάσεως δια του ταπίου τούτου ...

 

... δια του υπ' αριθμόν 2519/1924 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Ειρηνοδίκου Πολυγύρου Κ. Μαρίνου άπαντες οι κάτοικοι μέλη της εναγόμενης Κοινότητος αγόρασαν παρά των ήδη εναγόντων εκ του ανωτέρω αγροκτήματος αυτών 12.500 στρέμματα αγρών. Στο συμβόλαιο τούτω ορίζεται ότι το αγορασθέν τούτο τμήμα έχει από της μιας πλευράς όριον την λίμνη και την αμμώδη έκταση την εν τω χάρτη του ως άνω αγροκτήματος ενδεικνυόμενη δια του σημείου Δ και ως εξάγεται εκ του χάρτου τούτου τμήμα της αμμώδους τούτης εκτάσεως είναι το επίδικο περιλαμβάνεται δε η έκτασις αυτή εις τα όρια του αγροκτήματος των εναγόντων (ίδε ως άνω συμβόλαιον και χάρτη). Εκ τούτου συνάγεται ότι οι ως άνω αγοραστές των 12.500 στρεμμάτων αναγνώριζαν ως κυρίους του επιδίκου τους ενάγοντας.

 

Αλλά και μετέπειτα γενομένης απαλλοτριώσεως αναγκαστικής του κτήματος των εναγόντων αυτοί ενεφανίσθησαν ως ιδιοκτήτες του όλου κτήματος, ως είχε τούτο αποτυπωθεί εις τον χάρτη, ενώπιον της επιτροπής απαλλοτριώσεων και τότε ούτε η εναγόμενη ούτε άλλος τις αμφισβήτησε τα επί του επιδίκου δικαιώματα των εναγόντων, αντιθέτως η επιτροπή μετά επιτόπια εξέτασιν και μελέτη του χάρτου του αγροκτήματος ανεγνώρισε τους ενάγοντας ως ιδιοκτήτες της προμνημονευθείσης αμμώδους εκτάσεως και εξαίρεσε αυτήν της απαλλοτριώσεως (ίδε υπ' αριθμόν 9/1931 απόφαση της επιτροπής ταύτης), εκ τούτου δε συνάγεται ότι και η εναγόμενη αναγνωρίζουσα τους ενάγοντας ιδιοκτήτες αυτής. Κατά το έτος 1928 η εναγόμενη δια του προέδρου αυτής Αποστόλου Αθανασίου Μπαλή, ... συμφώνησε δια του υπ' αριθμόν 4805 προσυμφώνου του συμβολαιογράφου Πολυγύρου Αριθμός Τσανάκα μετά των εναγόντων όπως οι μεν ενάγοντες να πουλήσουν εις αυτήν, αυτή δε ν' αγοράσει τμήμα της αμμώδους ως άνω εκτάσεως, έτερον τμήμα της οποίας είναι το επίδικο. Εξ ου συνάγεται ότι και αυτή η εναγόμενη ανεγνώριζε τους ενάγοντας κυρίους της αμμώδους εκτάσεως και συνεπώς και του επιδίκου. Κατ' ακολουθίαν κύριοι αναμφισβήτητοι του επιδίκου είναι οι ενάγοντες...}

 

Επομένως κατά την κρίση του δικαστηρίου κύριοι αναμφισβήτητοι του επιδίκου είναι οι ενάγοντες αδελφοί Μιχαήλ και Αλέξανδρος υιοί Νικολάου Μιχαήλ Βέη.

 

Ταυτίζεται δε το επίδικο με το υπ' αριθμό 234 τεμάχιο της αποτύπωσης του 1929, έκτασης 197.750 m2, την οποία αποτύπωση είχε υπόψη της και η Επιτροπή Απαλλοτριώσεων Χαλκιδικής, όταν εξέδωσε την υπ' αριθμό 9/31 απόφασή της με την οποία εξαίρεσε της απαλλοτριώσεως την επίδικη έκταση των 197.750 m2 υπέρ των ιδιοκτητών της αδελφών Μιχαήλ Βέη. Αν και στην 75/ 30-6-1955 απόφαση του Δικαστηρίου δεν αναφέρεται ρητά ότι το επίδικο ταυτίζεται με το τεμάχιο 234, ωστόσο αυτό προκύπτει από την περιγραφή της έκτασης, ότι δηλαδή: α) Είναι τμήμα του όλου αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος το οποίο βάσει των προσκομισθέντων τίτλων ανήκει στους ενάγοντες αδελφούς Μιχαήλ Βέη.

 

β) Είναι τμήμα της αμμώδους εκτάσεως του αγροκτήματος διαφορετικό από αυτό που συμφωνήθηκε να πουληθεί στους κατοίκους του Αγίου Μάμα με το 4805/1928 προσύμφωνο και γ) Όπως αναφέρεται και στην από 275-1957 απόφαση του δικαστηρίου των εν Θεσσαλονίκη Εφετών, έχει έκταση 197.500 m2 και διαχωρίζεται από το όμοιό του προς πώληση (με το 4805/1928 προσύμφωνο) τμήμα δια χειμάρρου πλάτους πλέον των δέκα μέτρων, γνωστού υπό την ονομασία χείμαρρος ή ρεύμα Ολύνθου ή Μαριανών. Σημειώνεται ότι κατά την οριστική διανομή του αγροκτήματος Αγίου Μάμα του έτους 1952, το τεμάχιο 234 μεταβλήθηκε και έλαβε τον οριστικό αριθμό 231 με έκταση 196.579 m2

 

18. Την υπ' αριθμό 304/20-05-1957 απόφαση του δικαστηρίου των εν Θεσσαλονίκη Εφετών. Η απόφαση αυτή εκδόθηκε για την υπόθεση μεταξύ: Της εκκαλούσας - εναγόμενης Κοινότητας Αγίου Μάμαντος και των εφεσίβλητων - εναγόντων 1) Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και 2) Αλεξάνδρου Μιχαήλ Βέη. Οι άνω ενάγοντες, ήδη εφεσίβλητοι, δια της από 28-09-1953, ενώπιον του Πρωτοδικείου Χαλκιδικής αγωγής τους στρεφόμενης κατά της άνω εναγόμενης, ήδη εκκαλούσας, ζήτησαν να γίνει δεκτή η αγωγή τους και να αναγνωρισθούν κύριοι του ακινήτου που περιγράφεται στην αγωγή τους. Επί της άνω αγωγής εκδόθηκαν οι υπ' αριθμόν 27/1954 προδικαστική και 75/1955 οριστική αποφάσεις του Πρωτοδικείου Χαλκιδικής, τις οποίες η εναγόμενη εκκάλεσε. Επί της εφέσεως αυτής εκδόθηκε η 437/1956 απόφαση του εφετείου Θεσσαλονίκης που έταξε αποδείξεις που διεξάχθηκαν και στη συνέχεια εκδόθηκε η ως άνω υπ' αριθμό 304/1957 απόφαση του Εφετείου. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή:

 

{απεδείχθη ότι τούτο (επίδικο) όπερ είναι βοσκήσιμος έκτασις, διαχωρίζεται εκ του στο ως άνω προσύμφωνο αναφερομένου ομοίου τοιούτου δια χειμάρρου πλάτους πλέον των 10 m γνωστού υπό την ονομασία χείμαρρος ή ρεύμα Ολύνθου ή Μαριανό, όστις αναφέρεται και στο προσύμφωνο τούτω ως όριον του σε αυτό ακινήτου, αρχόμενο από το ορόσημον της τοποθεσίας Ξέκομμα, ένθα συναντά τον λάκκο (ρεύμα) Μαριανό, ούτινος ακολουθεί τον ρουν και καταλήγει εις την θάλασσαν του Τορωναίου κόλπου ή Κασσάνδρειας και όστις χείμαρρος ως απεδείχθη εκ της εκτιμήσεως των ως άνω στοιχείων αλλά και υπό των μαρτύρων τόσον των εφεσιβλήτων όσον και των της εκκαλούσης Κοινότητος Ε.Ν. Μουλτιδιώτη και Στ. Ουζούνη ομοφώνως κατατίθεται, αποτελεί, του μεν επιδίκου ακινήτου εκτάσεως 197,5 στρεμμάτων το δυτικό όριον, του δε στο ως άνω προσύμφωνο αναφερομένου τοιούτου ως έχοντος έκταση 2500 ως έγγιστα στρεμμάτων, πραγματικώς δε απεδείχθη τοιούτος εκ 2802, στρεμμάτων, το ανατολικό όριον. Τούτοις συνεπώς δέον η ως άνω ένστασις της εκκαλούσης εκ του άρθρου 1095 του Αστικού Κώδικα ν' απορριφθεί ως αβάσιμος, να γίνει δεκτή η ένδικος αγωγή, ν' αναγνωρισθούν οι εφεσίβλητοι ενάγοντες ως κύριοι του επιδίκου και να διαταχθεί εις αυτούς απόδοσή του υπό της εναγόμενης εκκαλούσης.}

 

19. Το υπ' αριθμό 17125/06-04-1960 συμβόλαιο αγοραπωλησίας αγρού, του συμβολαιογράφου Πολυγύρου Νικολάου Χ. Ζαμπούνη. Μεταγράφηκε στον τόμο Α' με αριθμούς 30,31,32 στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου Νέων Μουδανιών. Με το συμβόλαιο αυτό οι 1) Αλέξανδρος Μιχαήλ Βέης και 2) Δέσποινα χήρα Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη, πούλησαν στους 1) Πιτακό Μπουτίμα 2) Ιωάννη Τσούλιο και 3) Γραμματά Τσούλιο, έναν αγρό στη θέση Αλμυρίχια, κτηματικής περιφέρειας Αγίου Μάμαντος, ολικής εκτάσεως 197.500 m2, από τα οποία 50.000 m2 είναι καλλιεργήσιμη έκταση εν μέρει, τα υπόλοιπα δε ακατάλληλα και αμμώδη, συνορεύοντος γύρωθεν ανατολικώς με θάλασσα Τορωναίου κόλπου και όρια Καλυβών Πολυγύρου, βορείως με ιδιοκτησία γεωργικού σταθμού Αγίου Μάμαντος (Λιχνίδα), δυτικώς με ρεύμα Μαριανών και Νοτίως με θάλασσα Τορωναίου. Ο αγρός περιήλθε στον πρώτο πωλητή από δωρεά εν ζωή από τον πατέρα του Νικόλαο Μιχαήλ Βέη το έτος 1909 και στη δεύτερη πωλήτρια από κληρονομιά από ιδιόγραφη διαθήκη του αποβιώσαντος συζύγου της Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη. Το πουληθέν ακίνητο είναι αυτό μπροστά από το οποίο ζητείται ο καθορισμός των οριογραμμών αιγιαλού παραλίας.

 

20. Το υπ' αριθμό 13896/28-05-1966 πωλητηρίου συμβολαίου τμήματος αγρού, του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ιωάννου Κεραμέως και του υπό κλίμακα 1:5000 τοπογραφικού διαγράμματος που το συνοδεύει. Μεταγράφηκε στον τόμο ΙΘ' με αριθμό 1833 στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου Νέων Μουδανιών. Με το συμβόλαιο αυτό οι 1) Πιττακός Μπουτίμας 2) Ιωάννης Τσούλιος και 3) Γραμματάς Τσούλιος, πούλησαν στους 1) Κωνσταντίνο Σταυρινό, 2) Αλέξανδρο Σταυρινό και 3) Γεώργιο Καρπούζη τμήματα του αγρού τους των 197.500 m2 στη θέση Αλμυρίχια, της κτηματικής περιφέρειας Αγίου Μάμαντος, ολικής εκτάσεως των πωληθέντων τμημάτων 115.500 m2. Όπως προκύπτει από τα αναγραφόμενα στο συμβόλαιο και από το τοπογραφικό διάγραμμα που το συνοδεύει, άλλα πέντε τμήματα του ίδιου αγρού συνολικής εκτάσεως, (5000+13400+ 13200+5500+20500)= 57600 m2 οι ίδιοι ως άνω είχαν πουλήσει προγενέστερα. Συνεπώς μετά και την πώληση των 115.500 m2 απέμεινε στους πωλητές ένα τμήμα του αρχικού τους αγρού που είχαν αγοράσει με το ως άνω 17125/06-04-1960 συμβόλαιο, εκτάσεως (197.500 - 57.600 - 115.500)= 24.400 m2. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι στο βορειοδυτικό όριο του όλου αγρού των πωλητών (τεμάχιο υπ' αριθμόν 231) υπάρχει αποστραγγιστική τάφρος, που τον διαχωρίζει από τον αγρό του Γεωργικού Σταθμού Αγίου Μάμαντος (τεμάχιο υπ' αριθμόν 230).

 

21. Το υπ' αριθμό πρωτοκόλλου 31143/25-11-1988 έγγραφο της Νομαρχίας Χαλκιδικής / Διεύθυνσης Γεωργίας / τμήματος Διοικητικού, προς τον Αναγκαστικό Συνεταιρισμό Αγίου Μάμαντα. Με το έγγραφο αυτό η Διεύθυνση Γεωργίας απαντά σε αίτημα του Α.Σ. Αγίου Μάμα περί ανακλήσεως της υπ' αριθμό 30287/14-12-1984 απόφασής της που αφορά στα τεμάχια 421, 422 και 402Β της Ο.Δ. 1952 αγροκτήματος Αγίου Μάμαντα. Αν και δεν αφορά άμεσα στο τεμάχιο 234, εμβαδού 197.500 m2 της αποτύπωσης του 1929, μπροστά από το οποίο ζητείται ο καθορισμός των οριογραμμών αιγιαλού - παραλίας, ωστόσο πληροφορεί τον Α.Σ. Αγίου Μάμαντα ότι το άνω υπ' αριθμό 234 τεμάχιο - αμμώδης έκταση, μαζί με τα τεμάχια 241 αμμώδης έκταση και 242 - έλος, είναι όλα ιδιοκτησίας Μιχαήλ Μπέη έχουν συνολική έκταση 3.753.314 m2 και εξ αυτών 3.000 στρέμματα, μεταξύ των οποίων ολόκληρο το τεμάχιο 234, εκτάσεως 197.750 m2, εξαιρούνται της απαλλοτριώσεως ... επί σκοπού συστάσεως κοινής βοσκής δι εκουσίας εξαγοράς τούτων υπό πάντων των κατοίκων του χωρίου Αγίου Μάμαντος, ... (σ.σ. Τελικά με το 4805/1928 προσύμφωνο μεταξύ αδελφών Μιχαήλ Βέη και κατοίκων Αγίου Μάμαντα συμφωνήθηκε να πουληθούν από τους πρώτους στους δεύτερους για βοσκή των ζώων τους εκτάσεις στις οποίες δεν συμπεριλαμβάνονταν το υπ' αριθμό 234 τεμάχιο, το οποίο παρέμεινε στην ιδιοκτησία των αδελφών Μιχαήλ Βέη).

 

Ακόμη, πληροφορεί ότι τα τεμάχια αποτυπώσεως με αριθμούς 234, 241 και 242, μεταβλήθηκαν κατά την οριστική διανομή του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντα και έλαβαν τους εξής οριστικούς αριθμούς με τις αντίστοιχες εκτάσεις και χαρακτηρισμούς. α) Το υπ' αριθμόν 234 τεμάχιο αποτυπώσεως εκτάσεως 197.750 m2 αμμώδης έκταση Μιχαήλ Μπέη, έλαβε οριστικό αριθμό τεμαχίου 231 εκτάσεως 196.579 m2, αμμώδης έκταση αδελφών Μπέη, ιδιοκτησία, ως εξαιρεθέν της απαλλοτριώσεως. β) Το υπ' αριθμόν 241 τεμάχιο αποτυπώσεως εκτάσεως 1.161.938 m2 αμμώδης έκταση Μιχαήλ Μπέη, έλαβε τους κάτωθι οριστικούς αριθμούς: 378, εκτάσεως 919.420 m2, με τον χαρακτηρισμό αμμώδες αδελφών Μπέη, ιδιοκτησία, ως εξαιρεθέν από την απαλλοτρίωση. 422, εκτάσεως 244.394 m2 με τον χαρακτηρισμό αμμώδες εξαγοραστών. γ) Το υπ' αριθμόν 242 τεμάχιο αποτυπώσεως εκτάσεως 2.393.626 m2 έλος Μιχαήλ Μπέη, έλαβε τους εξής οριστικούς αριθμούς: 438, εκτάσεως 1.906.613 m2, έλος αδελφών Μπέη, ιδιοκτησία, ως εξαιρεθέν της απαλλοτριώσεως. 421, εκτάσεως 488.353 m2 με τον χαρακτηρισμό έλος εξαγοραστών.

 

22. Το υπ' αριθμό πρωτοκόλλου 29795/16-12-1994 έγγραφο της Νομαρχίας Χαλκιδικής / Διεύθυνσης Γεωργίας / τμήματος Διοικητικού, προς τον Γεώργιο Καρπούζη. Με αυτό η Διεύθυνση Γεωργίας απαντά στον Γ. Καρπούζη ότι ... το υπ' αριθμόν 231 τεμάχιο εκτάσεως 196.579 m2 της οριστικής διανομής έτους 1952, του αγροκτήματος Αγίου Μάμα, φέρεται στα κτηματολογικά στοιχεία της διανομής αυτής ως αμμώδης έκταση, ιδιοκτησίας αδελφών Μπέη

 

23. Την Τεχνική Έκθεση του Κωνσταντίνου Γκιανές, τεχνικού υπαλλήλου του Γραφείου Τοπογραφικής Υπηρεσίας νομού Χαλκιδικής και του από 08-05-1995 τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:2000, του ιδίου, που την συνοδεύει. Η Τεχνική Έκθεση αφορά στην εφαρμογή επί του εδάφους τίτλων (πωλητηρίων συμβολαίων) σχετικών του υπ' αριθμό 231 τεμαχίου της οριστικής διανομής αγροκτήματος Αγίου Μάμα Χαλκιδικής. Μπροστά από αυτό το τεμάχιο ζητείται ο καθορισμός των οριογραμμών αιγιαλού - παραλίας.

 

Ο Κ. Γκιανές αναφέρει, επικαλούμενος την παραπάνω υπ' αριθμό πρωτ. 29795/16-12-1994 βεβαίωση της Διεύθυνσης Γεωργίας της Νομαρχίας Χαλκιδικής και τον κτηματολογικό πίνακα της οριστικής διανομής 1952, ότι το τεμάχιο 231 αναφέρεται σαν αμμώδης έκταση ιδιοκτησίας αδελφών Μπέη. Στη συνέχεια κάνει: α) Αναφορά των ενεργειών που μεσολάβησαν από της κήρυξης ως απαλλοτριωτέου του αγροκτήματος Αγίου Μάμα το έτος 1928, μέχρι την οριστική διανομή του το έτος 1952. β) Αναφέρει ότι η υπ' αριθμό 75/15-06-1955 απόφαση του Πρωτοδικείου Χαλκιδικής και η υπ' αριθμό 304/20-05-1957 απόφαση του Εφετείου Θεσσαλονίκης, αναγνωρίζει τους αδελφούς Μπέη κυρίους εκτάσεως 197.500 m2, (η έκταση αυτή αντιστοιχεί στο τεμάχιο 234 της αποτύπωσης του έτους 1929, που μεταβλήθηκε και έλαβε τον αριθμό 231 στην οριστική διανομή του έτους 1952) και παραθέτει συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάσθηκε διαδοχικά η κυριότητα της ως άνω εκτάσεως. γ) Περιγράφει τις εργασίες που έκανε για την εφαρμογή των τίτλων (υπ' αριθμόν 17125/1960 και 13896/1966 συμβολαίων) και καταλήγει συμπεραίνοντας ότι οι τίτλοι εφαρμόζονται επί του εδάφους και η εφαρμογή τους φαίνεται στο από 8-5-1991 συνημμένο στην Τεχνική Έκθεση τοπογραφικό του διάγραμμα (κλίμακας 1:2000). Από το τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτει ότι οι τίτλοι εμπίπτουν στο υπ' αριθμό 231 τεμάχιο της οριστικής διανομής 1952, του αγροκτήματος Αγίου Μάμα.

 

24. Το υπ' αριθμό πρωτοκόλλου 225/1004/24-05-1995 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής, προς το Υπουργείο Οικονομικών/ Γ.Δ.Φ. και Δ.Π./ διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας/ Τμήμα Α', με θέμα Έρευνα ιδιοκτησιακού καθεστώτος στη θέση Τσαΐρι αγροκτήματος Αγίου Μάμαντα. Με το έγγραφο αυτό ο τότε προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Χαλκιδικής: α) Δέχεται ότι το τεμάχιο 234 έκτασης 197.500 m2 το οποίο μεταβλήθηκε σε τεμάχιο υπ' αριθμό 231 με την οριστική διανομή του αγροκτήματος Αγίου Μάμα, είναι ιδιοκτησίας αδελφών Μπέη, γιατί η επιτροπή Απαλλοτρίωσης αποφάνθηκε επί της κυριότητας των ακινήτων σύμφωνα με τον αγροτικό κώδικα και επίσης το Πρωτοδικείο Χαλκιδικής και το Εφετείο Θεσσαλονίκης με τις υπ' αριθμόν 75/'55 και 304/'57 αποφάσεις αντίστοιχα, αναγνωρίζουν κυρίους της εκτάσεως τους αδελφούς Μπέη. β) Θεωρεί ισχυρούς τους τίτλους (πωλητήρια συμβόλαια) 17125/1960 και 13896/1966 που μεταγράφηκαν κανονικά, αλλά τους θεωρεί άκυρους μόνο ως προς το σημείο που περιλαμβάνουν αιγιαλό. (σ.σ. με το 17125/1960 συμβόλαιο πουλήθηκε ολόκληρο το υπ' αριθμό 231 τεμάχιο της οριστικής διανομής 1952 (234 τεμάχιο της αποτύπωσης 1929) και στη συνέχεια οι αγοραστές του με το 13896/1966 συμβόλαιο πούλησαν τμήματά του συνολικού εμβαδού 115.500 m2).

 

25. Την υπ' αριθμό 47/21-09-1995 Γνωμοδότηση του Γνωμοδοτικού Συμβουλίου του άρθρου 90 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 284/1988 / Τμήμα Α', του Υπουργείου Οικονομικών/ Γ.Δ.Φ. και Δ.Π./10ης Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας. Η επιτροπή κληθείσα να αποφανθεί επί του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της εκτάσεως των 197.750 m2 του τεμαχίου 234, σύμφωνα με την αποτύπωση του έτους 1929 του αγροκτήματος Αγίου Μάμα, καθότι με το υπ' αριθμό 225/1004/24-05-1995 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας τίθεται θέμα προβολής δικαιωμάτων του Δημοσίου καθό μέρος στην άνω έκταση περιλαμβάνεται αιγιαλός ή παλαιός αιγιαλός, εάν βεβαίως περιλαμβάνεται αιγιαλός ή παλαιός αιγιαλός, πράγμα που είναι και το ζητούμενο προς διαπίστωση, ... γνωμοδοτεί ότι πρέπει να αναβληθεί η κρίση του επί της ως άνω υπόθεσης, που αφορά το υπ' αριθμόν 231 αγροτεμάχιο εκτάσεως 197.750 m2 στη θέση Τσαΐρι αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος Χαλκιδικής μέχρι να καθορισθούν αρμοδίως στην υπό κρίση περιοχή οι οριογραμμές του αιγιαλού, παλαιού αιγιαλού και παραλίας.

 

26. Την από 16-11-1995 Έκθεση της επιτροπής καθορισμού των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας (άρθρο 100 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 284/1988). Στο πλαίσιο καθορισμού για πρώτη φορά των ορίων αιγιαλού κ.λ.π., η επιτροπή χάραξε τα όρια αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού. Η διαδικασία του καθορισμού δεν ολοκληρώθηκε και δεν εκδόθηκε επικυρωτική απόφαση της έκθεσης, καθώς υπήρχε ασυμφωνία μεταξύ της επιτροπής και του ΥΕΘΑ/ΓΕΝ.

 

27. Το με αριθμό Φ. 544.5/598/96/09-10-1996 έγγραφο του ΥΕΘΑ /Γενικό Επιτελείο Ναυτικού/ Διεύθυνση Α2/ Τμήμα ΙΒ, προς την Κτηματική Υπηρεσία Χαλκιδικής, με θέμα: Ακτές (Αιγιαλός - παραλία - παλαιός αιγιαλός στη θέση Αγρόκτημα Αγίου Μάμαντος Κοινότητα Αγίου Μάμαντος Νομού Χαλκιδικής. Ενδιαφερόμενος: Γεώργιος Καρπούζης / Υπουργείο). Το Γενικό Επιτελείο Ναυτικού γνωμοδοτεί ότι συμφωνεί με την πρόταση της επιτροπής καθορισμού για τις οριογραμμές αιγιαλού - παραλίας, αλλά δεν συμφωνεί με την οριογραμμή του παλαιού αιγιαλού προτείνοντας ότι:

 

{... θα πρέπει να χαραχθεί εσώτερα προς την ξηρά από τη θέση που προτείνεται από την Επιτροπή}.

 

Ειδικότερα στην παράγραφο 2 αναφέρει:

 

{Συγκεκριμένα η οριογραμμή του παλαιού αιγιαλού θα πρέπει να χαραχθεί στη θέση που ευρίσκεται η αποστραγγιστική τάφρος, η οποία σύμφωνα με τα υφιστάμενα στοιχεία έχει κατασκευασθεί στο όριο προϋφιστάμενων αμμωδών - βαλτωδών εκτάσεων, οι οποίες αποτελούν σαφείς ενδείξεις υπάρξεως παλαιού αιγιαλού. Επειδή στην προτεινόμενη ως άνω ζώνη του παλαιού αιγιαλού εμφανίζονται ιδιοκτησίες, η επιτροπή θα πρέπει σύμφωνα με το σχετικό (γ) και τη συνημμένη του γνωμοδότηση ΝΣΚ 207/1994 - φωτοαντίγραφα των οποίων διαβιβάζονται συνημμένα για ενημέρωση να προβεί σε έρευνα ιδιοκτησιακού καθεστώτος προκειμένου να διαπιστωθεί κατά πόσο υφίσταται συνεχής νομή και κατοχή από το έτος 1884 κι εντεύθεν, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του αναγκαστικού νόμου 2344/1940.}

 

28. Το υπ' αριθμό 43.112/03-02-1997 συμβόλαιο πώλησης αγροτικών ακινήτων, της συμβολαιογράφου Αικατερίνης Βαλσαμούλη - Καλλιγκάτση. Με το συμβόλαιο αυτό οι: 1) Κωνσταντίνος Σταυρινός και οι κληρονόμοι του αποβιώσαντος Αλεξάνδρου Σταυρινού, (α) Αναστασία χήρα Αλεξάνδρου Σταυρινού, β) Σταύρος Σταυρινός του Αλεξάνδρου γ) Σοφία σύζυγος Νικολάου Τζίμα), πούλησαν στον Νικόλαο Κολιό το εξ αδιαιρέτου ποσοστό τους ανερχόμενο συνολικά στο 60% επί τριών αγροτεμαχίων συνολικής εκτάσεως 112.161 m2 (ή όσων ήθελε ευρεθεί κατά γενηθησομένη καταμέτρηση), τα οποία είναι διαιρετά τμήματα μεγαλύτερου αγρού εκτάσεως 197.500 m2 και βρίσκονται στη θέση Αλμυρίχια της κτηματικής περιοχής Αγίου Μάμαντος, που τα απέκτησαν ο πρώτος πωλητής και ο Αλέξανδρος Σταυρινός, κληρονομηθείς από τους λοιπούς πωλητές, δυνάμει του υπ' αριθμό 13896/28-05-1966 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ιωάννου Κεραμέως. Όπως σημειώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο, οι ίδιοι ως άνω πωλητές μεταβίβασαν με άλλα ένδεκα συμβόλαια προς διάφορους και το υπόλοιπο τμήμα της ιδιοκτησίας τους των 197.500 m2 (τεμάχιο 231), εκτός ενός τριγωνικού τμήματος στα νοτιοδυτικά, εκτάσεως 20.562 m2, που συνορεύει ανατολικά με την αποστραγγιστική τάφρο, δυτικά με το ρεύμα Μαριανών (Ολύνθιο) και βόρεια με το κληροτεμάχια διανομής της θέσης Λιχνίδα (τεμάχιο 230).

 

29. Το υπ' αριθμό 43.183/06-03-1997 συμβόλαιο πώλησης αγροτικών ακινήτων, της συμβολαιογράφου Αικατερίνης Βαλσαμούλη - Καλλιγκάτση, εις μερική εκτέλεση του υπ' αριθμό 42.566/1996 προσυμφώνου συμβολαίου της ιδίας συμβολαιογράφου. Με το συμβόλαιο αυτό ο Γεώργιος Καρπούζης πούλησε στον Νικόλαο Κολιό το 10% από το συνολικό 40% εξ αδιαιρέτου ποσοστό κυριότητάς του επί τριών αγροτεμαχίων συνολικής εκτάσεως 112.161 m2 (ή όσων ήθελε ευρεθεί κατά γενηθησομένη καταμέτρηση), τα οποία είναι διαιρετά τμήματα μεγαλύτερου αγρού εκτάσεως 197.500 m2 και βρίσκονται στη θέση Αλμυρίχια της κτηματικής περιοχής Αγίου Μάμαντος, που τα απέκτησε ο πωλητής δυνάμει του υπ' αριθμό 13896/28-05-1966 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ιωάννου Κεραμέως.

 

30. Το υπ' αριθμό 45.768/23-10-2000 συμβόλαιο πώλησης αγροτικών ακινήτων, της συμβολαιογράφου Αικατερίνης Βαλσαμούλη - Καλλιγκάτση. Με το συμβόλαιο αυτό ο Γεώργιος Καρπούζης πούλησε στον Νικόλαο Κολιό όλο το ποσοστό κυριότητάς του, ανερχόμενο στο 30% εξ αδιαιρέτου, επί τριών αγροτεμαχίων συνολικής εκτάσεως 112.161 m2 (ή όσων ήθελε ευρεθεί κατά γενηθησομένη καταμέτρηση), τα οποία είναι διαιρετά τμήματα μεγαλύτερου αγρού εκτάσεως 197.500 m2 και βρίσκονται στη θέση Αλμυρίχια της κτηματικής περιοχής Αγίου Μάμαντος, που τα απέκτησε ο πωλητής δυνάμει του υπ' αριθμό 13896/28-05-1966 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ιωάννου Κεραμέως. Μετά από αυτή την πώληση ο Νικόλαος Κολιός κατέστη πλήρης κύριος σε ποσοστό 100% των ως άνω τριών αγροτεμαχίων.

 

31. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 2733/10-10-2000 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας νομού Χαλκιδικής, προς το ΥΠΕΘΑ / ΓΕΝ / Διεύθυνση Α2 / Τμήμα με θέμα Καθορισμός οριογραμμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού στη θέση Αγρόκτημα Αγίου Μάμαντα προ ιδιοκτησίας Καρπούζη Γεωργίου. Με το άνω έγγραφο ο τότε προϊστάμενος της Κ.Υ. Χαλκιδικής γνωρίζει στο ΥΕΘΑ / ΓΕΝ ότι για τον σύννομο καθορισμό των οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού, θα πρέπει να υπάρξει σύμπτωση απόψεων της Επιτροπής του άρθρου 100, προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 284/1988 και του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού. Επίσης όσον αφορά στην υπόδειξη από πλευράς του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού προς την επιτροπή καθορισμού για διεξαγωγή έρευνας ιδιοκτησιακού καθεστώτος αναφέρει τα εξής:

 

{Όσον αφορά την εξακρίβωση αν οι υπάρχουσες στον παλαιό αιγιαλό κατοχές υφίστανται από το έτος 1884 (απόκτηση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία), σας γνωρίζουμε ότι κατά το οθωμανικό δίκαιο το οποίο ίσχυε στη Μακεδονία μέχρι 01-02-1914, οπότε άρχισε να ισχύει η ελληνική νομοθεσία με το νόμο [Ν] 147/1914, δεν αναγνωριζόταν ο θεσμός της χρησικτησίας τακτικής και έκτακτης. Επομένως, δεν υπολογίζεται ο χρόνος κατοχής ενός ακινήτου πριν από την 01-02-1914 για τη συμπλήρωση της τριακονταετίας όπως προέβλεπε το βυζαντινορωμαϊκό δίκαιο που ίσχυε πριν από τον Αστικό Κώδικα. Περαιτέρω, λαμβάνοντας υπόψη αφενός το άρθρο 21 του από [Ν] 22-04-1926 νομοθετικού διατάγματος περί διοικητικής αποβολής από των κτημάτων της αεροπορικής άμυνας, με το οποίο απαγορεύτηκε οποιαδήποτε παραγραφή των δικαιωμάτων του Δημοσίου στα κτήματά του, άρα και η χρησικτησία τρίτων σ' αυτά και αφετέρου τα εκδοθέντα διατάγματα βάσει του νόμου [Ν] 4068/1912 που ανέστειλαν από 12-09-2015 τη λήξη της χρησικτησίας, βλέπουμε ότι το διάστημα από 01-02-2014 (ημερομηνία ισχύος της ελληνικής νομοθεσίας) μέχρι 11-09-2015 (ημερομηνία καθιέρωσης των απαράγραπτων δικαιωμάτων του Δημοσίου) δεν επαρκεί για τη συμπλήρωση της χρησικτησίας (30 έτη).

 

Τέλος όσον αφορά την έρευνα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, σας γνωρίζουμε ότι δεν υπάρχουν οριστικές και τελεσίδικες αποφάσεις με αντίδικο το Δημόσιο, ούτε περιλήψεις εκθέσεων πλειστηριασμού προκειμένου να εξαιρεθούν τα ακίνητα από τη ζώνη του αιγιαλού. Με βάση τα προαναφερόμενα η επιτροπή δεν υπέβαλε την υπόθεση στην Υπηρεσία σας για γνωμοδότηση γιατί δεν έχει πεισθεί για την ορθότητα των όσων αναφέρονται στο ανωτέρω σχετικό.}

 

32. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 3398/10-01-2001 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας νομού Χαλκιδικής, προς το Υπουργείο Οικονομικών / Γενική Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων / Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας / Τμήμα Β', με θέμα Καθορισμός οριογραμμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού στη θέση Αγρόκτημα Αγίου Μάμαντα προ ιδιοκτησίας Καρπούζη Γεωργίου. Με το εν λόγω έγγραφο ο τότε προϊστάμενος της Κ.Υ. Χαλκιδικής γνωρίζει και στο Υπουργείο Οικονομικών ό,τι ακριβώς και στο ΥΕΘΑ/ΓΕΝ με το με αριθμό πρωτοκόλλου 2733/10-10-2000 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας νομού Χαλκιδικής.

 

33. Το με αριθμό Φ. 544.5/345/01/08-05-2001 έγγραφο του ΥΠΕΘΑ / Γενικό Επιτελείο Ναυτικού / Διεύθυνση Α2 / Τμήμα ΙΕ, προς το Υπουργείο Οικονομικών / Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας, με θέμα: Ακτές (Παλαιός αιγιαλός στη θέση Αγρόκτημα Αγίου Μάμαντος νομού Χαλκιδικής / Υπόθεση 3833). Από το Γενικό Επιτελείο Ναυτικού διαβιβάζεται το 2733/10-10-2000 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας νομού Χαλκιδικής στο ΥΠΟΙΚ/ ΔΔΠ και ζητούνται οι απόψεις της επί αυτού και οδηγίες για την περαιτέρω προώθηση της διαδικασίας καθορισμού των οριογραμμών. Σημειώνει δε ότι:

 

{Σημειωτέον ότι το Γενικό Επιτελείο Ναυτικού εμμένει στις απόψεις του ως σχετικό (β) σε ότι αφορά την θέση της οριογραμμής του παλαιού αιγιαλού.}

 

Το (β) σχετικό είναι το έγγραφό του ΓΕΝ/Α2IVΒ/544.5/598/96/09-10-1996, με το οποίο είχε γνωμοδοτήσει ότι:

 

{Συγκεκριμένα η οριογραμμή του παλαιού αιγιαλού θα πρέπει να χαραχθεί στη θέση που ευρίσκεται η αποστραγγιστική τάφρος ...}

 

Σκέφθηκε όπως παρακάτω:

 

Α. Ως προς την οριογραμμή του αιγιαλού.

 

Επειδή η οριστικοποιηθείσα, με την υπ' αριθμόν οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης (ΦΕΚ 414/Δ/2018), προκαταρκτική οριογραμμή αιγιαλού, για τη χωρική αρμοδιότητα της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής και για τις θέσεις όπου δεν είχε γίνει μέχρι τότε καθορισμός αιγιαλού, δεν συναρμόζει με τις υφιστάμενες (προγενέστερα καθορισθείσες) οριογραμμές αιγιαλού, πρέπει να επανακαθορισθεί ώστε να προσαρμοσθεί στα άκρα των υφιστάμενων οριογραμμών αιγιαλού και να αποτελεί συνέχειά τους.

 

Επί πλέον, επειδή ένα τμήμα της εξεταζόμενης περιοχής αποτυπώθηκε στο από Οκτώβριο - Νοέμβριο 2014 οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:1000, του πολιτικού μηχανικού Μενέλαου Αθανασόπουλου και περαιτέρω η Κτηματική Υπηρεσία αποτύπωσε την εξεταζόμενη περιοχή καθ' όλο το μήκος της κοντά στην ακτή, η επιτροπή έκανε χρήση του ως άνω τοπογραφικού διαγράμματος και των οριζοντιογραφικών και υψομετρικών στοιχείων της αποτύπωσης για τον προσδιορισμό της θέσης της οριογραμμής του αιγιαλού, καθώς τα παραπάνω στοιχεία είναι πρόσφατα και αποτυπώνουν ακριβέστερα την σημερινή κατάσταση απ' ότι οι ορθοφωτοχάρτες (υπόβαθρα) φωτοληψίας ετών 2008~2009. Συνεπώς πρέπει η οριστικοποιηθείσα προκαταρκτική οριογραμμή αιγιαλού να επανακαθοριστεί στο σύνολό της και όχι μόνο στα σημεία προσαρμογής της με τις εκατέρωθεν καθορισμένες αντίστοιχες οριογραμμές.

 

Ακόμη, για τις ανάγκες της ομαλής προσαρμογής της με τις εκατέρωθεν ισχύουσες οριογραμμές αιγιαλού, η ένωση έγινε όχι στις άκρες των εκατέρωθεν οριογραμμών αλλά εσώτερα αυτών. Έτσι επανακαθορίζονται μερικώς και οι εκατέρωθεν αιγιαλοί. Η ανάγκη της με τον παραπάνω τρόπο προσαρμογής προέκυψε διότι: α) Στην περίπτωση του προς τα νοτιοδυτικά καθορισμού, με την υπ' αριθμόν 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, (ΦΕΚ 133/Δ/2000), επήλθε μεταβολή στη θέση της ακτογραμμής, η ποία από το έτος του καθορισμού της μέχρι σήμερα υποχώρησε προς τη στεριά. β) Στην περίπτωση του προς τα βορειοανατολικά καθορισμού, με την υπ αριθμόν 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, (ΦΕΚ 99/Δ/1980), καθορίστηκε σε λανθασμένη θέση η ακραία κορυφή της οριογραμμής του αιγιαλού, δηλαδή σε θέση εσώτερα προς τη στεριά από την πραγματική της θέση, καθόσον όπως προκύπτει από τις αεροφωτογραφίες προηγούμενων ετών δεν διαπιστώνεται σημαντική μεταβολή της θέσης της ακτογραμμής διαχρονικά.

 

Συνεκτιμώντας τα παραπάνω, η οριογραμμή του αιγιαλού χαράσσεται στο όριο της αμμώδους και γυμνής από βλάστηση εκτάσεως και μάλιστα στον αυχένα που έχει σχηματισθεί από τη δράση του κυματισμού ή στο επάνω μέρος - φρύδι του υφιστάμενου αναβαθμού που υπάρχει στο μεγαλύτερο μήκος της ακτής.

 

Β. Ως προς την παραλία.

 

Κρίνεται ότι για την εξυπηρέτηση των σκοπών της παραγράφου 2 του άρθρου 1, του νόμου 2971/2001 είναι αναγκαίος ο καθορισμός ζώνης παραλίας, πλάτους τριάντα μέτρων.

 

Γ. Ως προς τον παλαιό αιγιαλό.

 

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που ελήφθησαν υπόψη και επειδή:

 

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 2971/2001: Παλαιός αιγιαλός είναι η ζώνη ξηράς η οποία προκύπτει από τη μετακίνηση της ακτογραμμής προς τη θάλασσα, οφείλεται σε φυσικές προσχώσεις ή νόμιμα τεχνικά έργα και προσδιορίζεται από τη νέα γραμμή αιγιαλού και το όριο του παλαιότερα υφιστάμενου αιγιαλού. (άρθρο 1, παράγραφος 3). Η Επιτροπή καθορίζει την παλαιά θέση του αιγιαλού που υπήρχε μέχρι το έτος 1884, αν υφίστανται κατοχές ιδιωτών, αλλά και προγενέστερα, αν δεν υπάρχουν τέτοιες κατοχές, εφόσον η θέση του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από ενδείξεις επί του εδάφους ή άλλα αποδεικτικά στοιχεία, εξαιρουμένων των μαρτυρικών καταθέσεων. (άρθρο 6, παράγραφος 2) Η Επιτροπή επίσης αναζητά και συνεκτιμά όλα τα απαιτούμενα για την ακριβή οριοθέτηση του παλαιού αιγιαλού στοιχεία τα οποία και παραθέτει στην έκθεσή της, ιδίως φυσικές ενδείξεις (όπως το αμμώδες, ελώδες ή βαλτώδες εκτάσεων συνεχόμενων του αιγιαλού), αεροφωτογραφίες, χάρτες και διαγράμματα διαφόρων ετών γεωλογικές μελέτες. (άρθρο 6, παράγραφος 3).

 

2. Υπάρχουν οι φυσικές ενδείξεις (αμμώδους σύστασης έδαφος, χαμηλά υψόμετρα, βλάστηση που αναπτύσσεται σε υγρά εδάφη) που συνηγορούν για την ύπαρξη παλαιού αιγιαλού που εκτείνεται σε συνέχεια του ενεργού αιγιαλού σε όλη την έκταση του τεμαχίου 231 της Οριστικής Διανομής Αγίου Μάμα του έτους 1952. (Συνεπώς ως προς τις ενδείξεις ευσταθεί η γνωμοδότηση του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού ότι:

 

{... η οριογραμμή του παλαιού αιγιαλού θα πρέπει να χαραχθεί στη θέση που ευρίσκεται η αποστραγγιστική τάφρος,...}.

 

3. Δεν είναι δυνατή η κτήση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία εις βάρος του Δημοσίου, όταν το χρησιδεσποζόμενο ακίνητο κείται στις Νέες Χώρες (σχετική η με αριθμό 787/ 2001 απόφαση του δικαστηρίου του Αρείου Πάγου). Στην προκειμένη περίπτωση η εξεταζόμενη περιοχή βρίσκεται στη Μακεδονία, η οποία ανήκει στις λεγόμενες Νέες Χώρες της ελληνικής επικράτειας. (Συνεπώς, εξ αυτού του λόγου, δεν έχει νόημα η υπόδειξη του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού προς την επιτροπή αιγιαλού για έρευνα ιδιοκτησιακού καθεστώτος, προκειμένου να διαπιστωθεί αν υπήρχαν κατοχές ιδιωτών μέχρι το έτος 1884).

 

4. Το τεμάχιο 231 της Οριστικής Διανομής Αγίου Μάμα έτους 1952, εμβαδού 196,579 στρεμμάτων:

 

α) Αναγνωρίσθηκε από την κατά το άρθρο 65 του Αγροτικού Νόμου Επιτροπή Απαλλοτριώσεων Χαλκιδικής ως ιδιοκτησία των αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλέξανδρου Μιχαήλ Βέη (απόφαση υπ' αριθμό 9/31/ 26-01-1931) και εξαιρέθηκε της απαλλοτρίωσης.

 

β) Διαχωρίστηκε υπέρ των αδελφών Βέη με το από 21-09-1937 Πρωτόκολλο Οριστικού Διαχωρισμού Αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος και δύο επόμενα των ετών 1938 και 1939 της κατά το άρθρο 79 του Αγροτικού Κώδικα Επιτροπής.

 

γ) Αναγνωρίσθηκε ως ιδιοκτησία των αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλέξανδρου Μιχαήλ Βέη με την υπ' αριθμό 75/30-06-1955 απόφαση του Δικαστηρίου των εν Χαλκιδική Πρωτοδικών και με την υπ' αριθμό 304/ 20-05-1957 απόφαση του δικαστηρίου των εν Θεσσαλονίκη Εφετών.

 

δ) Καταχωρίστηκε ως ιδιοκτησία των αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλέξανδρου Μιχαήλ Βέη στον κτηματολογικό πίνακα της Οριστικής Διανομής Αγίου Μάμα έτους 1952 που έκανε το Υπουργείο Γεωργίας, όπως βεβαιώνεται με τα υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 31143/25-11-1988 και 29795/16-12-1994 έγγραφα της Νομαρχίας Χαλκιδικής/ Διεύθυνσης Γεωργίας/ τμήματος Διοικητικού και όπως προκύπτει και από την τεχνική έκθεση του Κωνσταντίνου Γκιανές, τεχνικού υπαλλήλου του Γραφείου Τοπογραφικής Υπηρεσίας Ν. Χαλκιδικής και του από 08-05-1995 τοπογραφικού διαγράμματος, κλίμακας 1:2000, του ιδίου, που την συνοδεύει.

 

ε) Μεταβιβάσθηκε (κατά τμήματα) πολλές φορές, με συμβόλαια που μεταγράφηκαν νόμιμα.

 

Από τα παραπάνω αποδεικνύεται η κυριότητα των αδελφών Μιχαήλ του Μιχαήλ Βέη και Αλέξανδρου Μιχαήλ Βέη επί της έκτασης του τεμαχίου 231 της Οριστικής Διανομής του αγροκτήματος Αγίου Μάμα έτους 1952, και κατά συνέπεια η κυριότητα επί αυτής των διαφόρων μετέπειτα αγοραστών και για το λόγο αυτό δεν καθορίζεται παλαιός αιγιαλός.

 

και με βάση τα προεκτεθέντα, αποφασίζει:

 

Επί έγχρωμου ορθοφωτοχάρτη φωτοληψίας 2008-2009 (υπόβαθρο), γεωαναφερμένου στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 1987):

 

1. Επανακαθορίζει την οριογραμμή του αιγιαλού, που οριστικοποιήθηκε με την υπ' αριθμό οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, (ΦΕΚ 414/Δ/2018), κατά το τμήμα της που βρίσκεται μεταξύ των καθορισμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού με τις υπ' αριθμό α) 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980) και β) 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

2. Επανακαθορίζει μερικώς την οριογραμμή αιγιαλού που καθορίσθηκε:

 

α) Με την υπ' αριθμό 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση “ΚΑΛΥΒΕΣ” Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980).

 

β) Με την υπ' αριθμό 1015156/1417/Β0010/22-2-2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση “Τσαΐρι” του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών” (ΦΕΚ 133/Δ'/15-3-2000).

 

Η οριογραμμή του αιγιαλού σχεδιάζεται με κόκκινη συνεχή πολυγωνική γραμμή, με κορυφές 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 και 19, οι οποίες εξασφαλίζονται με συντεταγμένες του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου του ΕΓΣΑ 1987.

 

3. Καθορίζει την οριογραμμή της παραλίας, στην περιοχή όπου οριστικοποιήθηκε η οριογραμμή του αιγιαλού με την υπ' αριθμόν οίκοθεν 15327/2018 διαπιστωτική πράξη του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης, (ΦΕΚ 414/Δ/2018), κατά το τμήμα της που βρίσκεται μεταξύ των καθορισμών αιγιαλού - παραλίας και παλαιού αιγιαλού με τις υπ' αριθμό α) 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση ΚΑΛΥΒΕΣ Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980) και β) 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

4. Επανακαθορίζει μερικώς την οριογραμμή της παραλίας που καθορίσθηκε:

 

α) Με την υπ' αριθμό 4638/1979 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής, στη θέση “ΚΑΛΥΒΕΣ” Πολυγύρου Χαλκιδικής (ΦΕΚ 99/Δ/1980).

 

β) Με την υπ' αριθμό 1015156/1417/Β0010/2000 απόφαση Γενικού Γραμματέα Υπουργείου Οικονομικών, στη θέση Τσαΐρι του αγροκτήματος Αγίου Μάμαντος, του Δήμου Νέων Μουδανιών (ΦΕΚ 133/Δ/2000).

 

Η οριογραμμή της παραλίας σχεδιάζεται με κίτρινη συνεχή πολυγωνική γραμμή, με κορυφές 1', 2', 3', 4', 5', 6', 7', 8', 9', 10', 11', 12', 13', 14', 15', 16', 17', 18', 19', και 20', οι οποίες εξασφαλίζονται με συντεταγμένες του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου του ΕΓΣΑ 1987.

 

Το εύρος της παραλίας ορίζεται 30 m, για την εξυπηρέτηση του σκοπού της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 2971/2001.

 

5. Δεν καθορίζει οριογραμμή παλαιού αιγιαλού, επειδή η συνεχόμενη του αιγιαλού έκταση αποτελείται από ιδιοκτησίες.

 

 

Η Επιτροπή

Ο Πρόεδρος

Τα Μέλη