Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 2434/2015: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κτιρίου, που βρίσκεται επί της οδού Λεωφόρου Νίκης 41 στην Θεσσαλονίκη, φερομένου ως ιδιοκτησίας Χαρίσειου Γηροκομείου Θεσσαλονίκης και Μαρίας Παπαθεοδώρου και τον καθορισμό ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 158/ΑΑΠ/2015), 07-08-2015.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6 αυτού.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2 παράγραφος δ (α)α), που αναφέρεται στον χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων ή οικισμών ή τμημάτων αυτών ως παραδοσιακών.

 

γ) Των άρθρων 54 και 90, του προεδρικού διατάγματος 63/2005 Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

δ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και ειδικότερα του άρθρου 1 που αναφέρεται στη συγκρότηση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης.

 

ε) Την υπ' αριθμόν 1020/2015 (ΦΕΚ 391/Β/2015) απόφασης του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά.

 

2. Την υπ' αριθμόν 2295/2005 απόφαση Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης (ΦΕΚ 275/Δ/2005) Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κελύφους του κτιρίου, που βρίσκεται στη Θεσσαλονίκη και επί της οδού Νίκης 41, φερομένου ως ιδιοκτησίας Χαρίσειου Γηροκομείου Θεσσαλονίκης και Μαρίας Παπαθεοδώρου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού.

 

3. Την υπ' αριθμόν 3699/2011 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

 

4. Την από 19-09-2014 αιτιολογική έκθεση του Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης.

 

5. Το με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 6052/2014 έγγραφο του Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης για κοινοποίηση της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.

 

6. Το αποδεικτικό παραλαβής της αιτιολογικής έκθεσης από το Δήμο Θεσσαλονίκης και το Χαρίσειο Γηροκομείο.

 

7. Τα έγγραφα Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης με αριθμούς πρωτοκόλλου οίκοθεν 6052/2014, 7626/2014, 224/2015, και το έγγραφο Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης) με αριθμό πρωτοκόλλου 668/2015) που αφορούν την τήρηση της προβλεπόμενης από το νόμο διαδικασίας γνωστοποίησης του νόμου 4067/2012 (άρθρο 6, παράγραφος 3).

 

8. Τα έγγραφα Δήμου Θεσσαλονίκης / Γενική Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών / Διεύθυνση Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών / Τμήμα Αστικού Σχεδιασμού με αριθμό πρωτοκόλλου 989/5/2014, 11703/36/2015, 30182/1502/2015 και το έγγραφο του Δήμου Θεσσαλονίκης / Διεύθυνση Διαφάνειας και Εξυπηρέτησης Δημοτών με αριθμό πρωτοκόλλου 3970 τ. /2293 ΔΔΕΔ/ 2015 που αφορούν την τήρηση της προβλεπόμενης από το νόμο διαδικασίας γνωστοποίησης του νόμου 4067/2012 (άρθρο 6, παράγραφος 3).

 

9. Τη δημοσίευση της σχετικής ενημερωτικής πρόσκλησης στην εφημερίδα Αγγελιοφόρος στις 29-04-2015.

 

10. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 6735/2014 ένσταση του Χαρίσειου Γηροκομείου.

 

11. Την από 04-05-2015 εξέταση της ένστασης από το τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης).

 

12. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Μακεδονίας και Θράκης στην 5η/2015 (θέμα 2ο) συνεδρίαση του υπέρ του χαρακτηρισμού ως διατηρητέου του κελύφους του, που βρίσκεται επί της οδού Λεωφόρου Νίκης 41 στην Θεσσαλονίκη, αποφασίζουμε:

 

1. Γίνεται εν μέρει δεκτή η από 29-10-2014 ένσταση του Χαρίσειου Γηροκομείου Θεσσαλονίκης.

 

2. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτίριο επί της οδού Λεωφόρου Νίκης 41 στο Δήμο Θεσσαλονίκης, φερόμενο ως ιδιοκτησία του Χαρίσειου Γηροκομείου Θεσσαλονίκης και της Μαρίας Παπαθεοδώρου, για τους παρακάτω λόγους:

 

α) Αποτελεί δείγμα της αρχιτεκτονικής του μεσοπολέμου, δείγμα αστικής πολυκατοικίας της εποχής με τις τάσεις του Art Nouveau και του Art deco δίνουν τη θέση τους στον πρώιμο μοντερνισμό.

 

β) Η κύρια όψη του, η οργάνωση της - τριμερής με ελάφρυνση της αυστηρής γεωμετρικής οργάνωσης με αρχιτεκτονικούς χειρισμούς - και τα επιμέρους μορφολογικά χαρακτηριστικά είναι αξιόλογα.

 

γ) Το κτίριο είναι αξιόλογο με μορφολογικά και τυπολογικά στοιχεία (μεγάλο ύψος των ορόφων σε συνδυασμό με τα υψηλά ανοίγματα και με την τυπολογία της κάτοψης του τυπικού ορόφου, διαμόρφωση της κύριας εισόδου, ο χώρος της κύριας εισόδου, το κλιμακοστάσιο με τα μαρμάρινα δάπεδα και τη σιδηρά κατασκευή του ανελκυστήρα στο φανάρι του) που μαρτυρούν την κοινωνική οργάνωση του αστικού δημόσιου και ιδιωτικού χώρου του παρελθόντος.

 

δ) Μαζί με τα γειτονικά του κτίρια της Λεωφόρου Νίκης 39 και 43 αποτελούν ένα ενδιαφέρον σύνολο που εμπλουτίζει το αστικό τοπίο και συγκεκριμένα το μέτωπο της Λεωφόρου Νίκης και το πρόσωπο της πόλης στο Θερμαϊκό κόλπο.

 

3. Δεν χαρακτηρίζονται ως διατηρητέες μεταγενέστερες επεμβάσεις ή προσθήκες που δεν παρουσιάζουν ενδιαφέρον, είναι ξένες ή αλλοιώνουν το κτίριο.

 

Επιτρέπεται και είναι επιθυμητή η αποκατάσταση στην αρχική μορφή των μεταγενέστερων επεμβάσεων που αλλοιώνουν σήμερα το κτίριο π.χ. αλλοιώσεις σε εσωτερικά ή εξωτερικά κουφώματα, φθορές, αλλοιώσεις ή αντικατάσταση εξοπλισμού κουζίνας, λουτρού, κ.ά. Ο καθορισμός των μεταγενέστερων επεμβάσεων ή προσθηκών, πραγματοποιείται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης) μετά από γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

4. Στο χαρακτηριζόμενο διατηρητέο κτίριο απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών ή διακοσμητικών στοιχείων του και γενικά κάθε επέμβαση που θίγει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και αλλοιώνει τη μορφή του.

 

5. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση, η εσωτερική επέμβαση στη διαρρύθμιση του κτιρίου για λόγους στατικούς και λειτουργικούς, χωρίς αλλοίωση του αρχιτεκτονικού και μορφολογικού του χαρακτήρα και των βασικών αρχών της σύνθεσής του.

 

6. Απαγορεύεται η τοποθέτηση φωτεινών ή μη επιγραφών και διαφημίσεων στο διατηρητέο κτίριο, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών, στην ελληνική γλώσσα, που υποδηλώνουν τη χρήση του.

 

7. Για κάθε επέμβαση στο διατηρητέο κτίριο και την τοποθέτηση μικροεπιγραφών απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτής από τη αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης) εκτός εάν εμπίπτει στην εγκύκλιο 1714/24-06-2011 της Γενικής Γραμματείας πρώην Μακεδονίας - Θράκης. Διευκρινίζεται ότι, με απόφαση της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης μπορεί να ορίζονται εργασίες ή επεμβάσεις για διατηρητέα κτίρια (εγκύκλιοι) για τις οποίες δεν απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης).

 

8. Κάλυψη δαπάνης: Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

9. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 21-07-2015

 

Η Υφυπουργός