Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 2723/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου κτηρίου που βρίσκεται επί της οδού Αβέρωφ 5 εντός του ιστορικού τόπου της Φλώρινας φερομένου ως ιδιοκτησίας Βασιλικής Γκέλη, Ιάσωνα Κουτσούμη και λοιπών συνιδιοκτητών και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 183/ΑΑΠ/2016), 22-09-2016.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6, παράγραφοι 3 και 7 αυτού, για την Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2 παράγραφος δ (α)α), που αναφέρονται στο χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων ή οικισμών ή τμημάτων αυτών ως παραδοσιακών.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και ειδικότερα του άρθρου 1 (παράγραφος 1)δ) που αναφέρεται στη συγκρότηση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, μεταξύ άλλων από τις Υπηρεσίες του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης με τις αρμοδιότητες, όργανα, θέσεις και προσωπικό, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την έκδοσή του και με τους εποπτευόμενους από αυτό φορείς.

 

2. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 35258/2015 (ΦΕΚ 2206/Β/2015) κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Μαρία Κόλλια-Τσαρουχά.

 

3. Το υπ' αριθμόν 833/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Φλώρινας.

 

3. Τη γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής στις 30-03-2015 (Πρακτικό 3ο).

 

4. Την από 23-09-2015 αιτιολογική έκθεση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης) και την υπ' αριθμόν 1575/25-09-2015 κοινοποίησή της.

 

5. Τα υπ' αριθμόν 2294/29-09-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 3764/01-10-2015), 22450/07-09-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 3902/09-10-2015) και 22450/α/10-11-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 4401/13-11-2015) και 2742/16-11-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 4527/20-11-2015) έγγραφα του Δήμου Φλώρινας, με τα οποία απέστειλε στοιχεία που αφορούν στην τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας γνωστοποίησης (τοιχοκόλλησης, δημοσίευσης και ανάρτησης) της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.

 

6. Το γεγονός ότι παρήλθε το προβλεπόμενο χρονικό διάστημα, χωρίς να υποβληθεί ένσταση εκ μέρους των ενδιαφερόμενων.

 

7. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης στη συνεδρίασή του με αριθμό 3/09-06-2016 (θέμα 1ο) υπέρ του χαρακτηρισμού ως διατηρητέου του κτηρίου επί της Αβέρωφ 5, όπως αναφέρεται στην εισήγηση, με την επισήμανση ότι σε περίπτωση συνολικής αποκατάστασης του κτηρίου, η μελέτη να προσεγγίζει την αρχική του μορφή, όπως αποτυπώθηκε στη δημοσίευση του Μουτσόπουλου και περιλαμβάνεται στον φάκελο της Υπηρεσίας, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέο το κτήριο που βρίσκεται επί της οδού Αβέρωφ 5 εντός του ιστορικού τόπου της Φλώρινας φερομένου ως ιδιοκτησίας Βασιλικής Γκέλη, Ιάσωνα Κουτσούμη και λοιπών συνιδιοκτητών, όπως φαίνεται με διαγράμμιση, στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200, που θεωρήθηκε από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης), που συνοδεύει την απόφαση αυτή, για τους παρακάτω κυρίως λόγους:

 

α) Εντάσσεται στην ενότητα της Μακεδονικής Αρχιτεκτονικής, με χαρακτηριστικά μορφολογικά στοιχεία όπως οι αρχιτεκτονικές προεξοχές (σαχνισιά) σε σειρά, η διάταξη, οι αναλογίες και η μορφή των ανοιγμάτων, οι αντηρίδες, η προεξοχή της στέγης, η εσωτερική αυλή που προστατεύεται από το έξω αστικό περιβάλλον και οι ημιυπαίθριοι χώροι (χαγιάτι και στεγασμένος εξώστης).

 

β) Αποτελεί παλιά κατοικία με παραδοσιακά τυπολογικά χαρακτηριστικά που συνδέεται με την ιστορική φάση της πόλης της Φλώρινας (κτίσμα στα τέλη του 19ου αιώνα) και αποτελεί παράδειγμα των συνθηκών και των αναγκών διαβίωσης των κατοίκων στην περιοχή αυτή, οι οποίες εκφράζονται μέσα από τον παραδοσιακό τρόπο, την τυπολογία και τη λιτότητα κατασκευής του.

 

γ) Βρίσκεται στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας, σε κεντρικό δρόμο, δίπλα στο ποτάμι, σε μία περιοχή με πλούσιο απόθεμα της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης, που πρέπει να προστατευτεί στο σύνολό της για αρχιτεκτονικούς, πολεοδομικούς, κοινωνικούς και αισθητικούς λόγους.

 

δ) Συμβάλλει στην ανάδειξη της εικόνας του αστικού τοπίου και στη διατήρηση της ιστορικής μνήμης και φυσιογνωμίας της πόλης της Φλώρινας.

 

2. Ως διατηρητέο χαρακτηρίζεται το κτήριο και όχι τα πάσης φύσεως μεταγενέστερα στοιχεία που δεν συνάδουν με τον χαρακτηρισμό του ως διατηρητέου (π.χ. μεταγενέστερη μεταλλική θύρα εισόδου, συμπαγή ξύλινα κιγκλιδώματα στον σκεπασμένο εξώστη κ.ά) και επιβάλλεται η αντικατάσταση ή η αποκατάστασή τους στην αρχική τους μορφή, σύμφωνα με τα σχέδια αποτύπωσης του κτηρίου.

 

3. Στο χαρακτηριζόμενο διατηρητέο κτήριο απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών ή διακοσμητικών στοιχείων του και γενικά κάθε επέμβαση που θίγει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και αλλοιώνει τη μορφή του. Σε περίπτωση συνολικής αποκατάστασης του κτηρίου η μελέτη θα πρέπει να προσεγγίζει την αρχική του μορφή, όπως αποτυπώθηκε σε σχετική δημοσίευση (Ν. Κ. Μουτσόπουλου (1962), Η λαϊκή αρχιτεκτονική της Φλώρινας. Ηώς, 63-65, 83-98).

 

4. Επιτρέπονται τα εξής:

 

α) η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση, η εσωτερική επέμβαση στη διαρρύθμιση του κτηρίου για λόγους στατικούς και λειτουργικούς, χωρίς αλλοίωση του αρχιτεκτονικού και μορφολογικού του χαρακτήρα και των βασικών αρχών της σύνθεσής του.

 

β) η διάνοιξη των ανοιγμάτων που κλείστηκαν στο ισόγειο στην κύρια όψη του κτηρίου, σύμφωνα με τα σχέδια αποτύπωσης.

 

5. Απαγορεύεται η τοποθέτηση φωτεινών ή μη επιγραφών και διαφημίσεων στη στέγη και στις όψεις του διατηρητέου κτηρίου, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών στην ελληνική γλώσσα που υποδηλώνουν τη χρήση του.

 

6. Για επεμβάσεις στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό του διατηρητέου κτηρίου, (εκτός όσων αναφέρονται στη με αριθμό πρωτοκόλλου 1714/24-6-2011 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας και Θράκης), απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτής από την αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης).

 

7. Κατά της Αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων Νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

8. Κάλυψη δαπάνης: Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

9. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 12-07-2016

 

Η Υφυπουργός