Απόφαση 3134/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέων 7 κτηρίων που βρίσκονται επί των οδών Μπιζανίου και Καπετάν Ναούμ εντός του ιστορικού τόπου της Φλώρινας και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 3134/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέων 7 κτηρίων που βρίσκονται επί των οδών Μπιζανίου και Καπετάν Ναούμ εντός του ιστορικού τόπου της Φλώρινας και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτών, (ΦΕΚ 214/ΑΑΠ/2016), 27-10-2016.
Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6, παράγραφοι 3 και 7 αυτού, για την Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς.
β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2 παράγραφος δ (α)α), που αναφέρονται στο χαρακτηρισμό κτιρίων ως διατηρητέων ή οικισμών ή τμημάτων αυτών ως παραδοσιακών.
γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και ειδικότερα του άρθρου 1 (παράγραφος 1)δ) που αναφέρεται στη συγκρότηση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, μεταξύ άλλων από τις Υπηρεσίες του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης με τις αρμοδιότητες, όργανα, θέσεις και προσωπικό, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την έκδοση του και με τους εποπτευόμενους από αυτό φορείς.
2. Την υπ' αριθμόν 35258/2015 (ΦΕΚ 2206/Β/2015) απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Μαρία Κόλλια-Τσαρουχά.
3. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 6245/03-10-2014 αίτηση της φερόμενης ιδιοκτήτριας Κιάντου - Μαρκοπούλου του κτηρίου επί της οδού Μπιζανίου 5.
4. Τη γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής στις 23-04-2013 (Πρακτικό 2°).
5. Την από 08-06-2015 αιτιολογική έκθεση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης) και τη με αριθμό πρωτοκόλλου 6245/14/17-06-2015 κοινοποίησή της.
6. Τα με αριθμό πρωτοκόλλου 1389/22-06-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 2538/26-06-2015), 12876/25-06-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 2567/29-06-2015) και 12876/α/20-08-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 3215/24-08-2015) και 1420/24-08-2015 (ΥΠΕΣΔΑ 3305/31-08-2015) έγγραφα του Δήμου Φλώρινας, με τα οποία απέστειλε στοιχεία που αφορούν στην τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας γνωστοποίησης (τοιχοκόλλησης, δημοσίευσης και ανάρτησης) της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.
7. Το γεγονός ότι παρήλθε το προβλεπόμενο χρονικό διάστημα, χωρίς να υποβληθεί ένσταση εκ μέρους των ενδιαφερόμενων.
8. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης στη συνεδρίαση του με αριθμό 4/14-07-2016 (θέμα 3°) υπέρ του χαρακτηρισμού ως διατηρητέων των κτηρίων επί των οδών Μπιζανίου 3, Μπιζανίου 5 (χωρίς χαρακτηρισμό των προσκτισμάτων), Μπιζανίου 2, Μπιζανίου 12, Μπιζανίου 8, Μπιζανίου 10, Καπετάν Ναούμ 2 στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας, αποφασίζουμε:
1. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέα 7 κτήρια που βρίσκονται επί των οδών Μπιζανίου και Καπετάν Ναούμ εντός του ιστορικού τόπου της Φλώρινας, όπως φαίνονται με διαγράμμιση, στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000, που συνοδεύει την απόφαση αυτή, για τους παρακάτω κυρίως λόγους:
α) Πρόκειται για αξιόλογα κτίσματα που χτίστηκαν στις αρχές του 20ου αιώνα και στη διάρκεια του μεσοπολέμου και είναι στοιχεία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς που αξίζει να διατηρηθούν.
β) Εντάσσονται σε ομάδα ομοειδών κτηρίων, αποτελούν αξιόλογο αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό σύνολο στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας και μαρτυρούν μέρος της οικονομικής και κοινωνικής δομής της πόλης της εποχής αυτής.
γ) Αναδεικνύουν τον αρχιτεκτονικό πλούτο της πόλης και συμβάλλουν στη διατήρηση της ιστορικής, πολιτιστικής μνήμης και φυσιογνωμίας της πόλης της Φλώρινας.
δ) Συνθέτουν συμπαγή και αδιάσπαστα αρχιτεκτονικά σύνολα, αναδεικνύοντας παρόμοιες αρχές αρχιτεκτονικής και μορφολογικής οργάνωσης και χαρακτηριστικά μέτωπα του δομημένου χώρου στα οποία η αφαίρεση μιας μονάδας από το σύνολο ή η αντικατάστασή της με ένα σύγχρονο κτίσμα, καταστρέφει την ισχύουσα ισορροπία.
ε) Λόγω της μορφής και της θέσης τους, συντελούν στην αναγνώριση της συνέχειας του παραδοσιακού αστικού τοπίου της Φλώρινας, ιδιαίτερα μάλιστα επειδή ο γύρω παραδοσιακός ιστός διατηρείται σε μεγάλο βαθμό αναλλοίωτος, καθώς και στην ανάδειξη της φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς της.
στ) Βρίσκονται στον ιστορικό τόπο της Φλώρινας, σε κεντρικό δρόμο, δίπλα στο ποτάμι, σε μία περιοχή με πλούσιο απόθεμα της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης, που πρέπει να προστατευτεί στο σύνολό της για αρχιτεκτονικούς, πολεοδομικούς, κοινωνικούς και αισθητικούς λόγους.
ζ) Η διατήρησή τους θα συμβάλλει στην περαιτέρω διάσωση των αξιόλογων κτηρίων στην περιοχή.
Α) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 3 φερόμενο ως ιδιοκτησία Φώτη Γκίλλου (σύμφωνα με την με αριθμό 323 καρτέλα του) (Κτήριο Α), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα.
β) Αποτελεί κτίσμα της εποχής του μεσοπολέμου, με διακοσμητικά εκλεκτικιστικά στοιχεία, (όπως καμαρόκλειδα στα ανοίγματα, ψευδοκίονες με επίκρανα κορινθιακού τύπου, διακοσμητικοί ρόμβοι, ανάγλυφα ανθέμια κ.ά.), που το καθιστούν ένα πολύ ενδιαφέρον δείγμα της αρχιτεκτονικής της εποχής και των ευρωπαϊκών επιρροών.
γ) Το εν λόγω κτήριο βρίσκεται δίπλα με το διατηρητέο κτήριο επί των οδών Λεωφόρου Ελευθερίας 105 και Μπιζανίου 1 και κοντά στο χαρακτηρισμένο ως μνημείο κτήριο επί των οδών Λεωφόρου Ελευθερίας 103 (πρώην 117) και Μπιζανίου, τα οποία δημιουργούν ένα σύνολο ομοειδών κτηρίων, ιδιαίτερης σημασίας, με ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
Β) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 5 (πρώην Μπιζανίου 7) φερόμενο ως ιδιοκτησία Κιάντου-Μαρκοπούλου (σύμφωνα με τη με αριθμό 321 καρτέλα του) (Κτήριο Β), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (διώροφο κτήριο μακεδονικής αρχιτεκτονικής με δίρριχτη κεραμοσκεπή στέγη, εμφανείς λιθόκτιστες τοιχοποιίες, απλή ορθογωνική τυπολογία με πλατυμέτωπη κάτοψη, υψίκορμα ανοίγματα σε ρυθμική επανάληψη, πλινθόκτιστα πλαίσια και πλινθόκτιστα σενάζ στα ανοίγματα κ.ά.).
β) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
Γ) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 2 (Κτήριο Γ), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (διώροφο κτήριο μακεδονικής αρχιτεκτονικής με νεοκλασικές επιδράσεις στα διακοσμητικά στοιχεία του, κεραμοσκεπή στέγη, απλή ορθογωνική τυπολογία με πλατυμέτωπη κάτοψη, υψίκορμα ανοίγματα σε ρυθμική επανάληψη, διακοσμητικά πλαίσια στα ανοίγματα με κλειδί κ.ά.).
β) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
Δ) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 12 (πρώην Μπιζανίου 9) (Κτήριο Δ), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (διώροφο κτήριο μακεδονικής αρχιτεκτονικής με τετράρριχτη κεραμοσκεπή στέγη, εμφανείς λιθόκτιστες τοιχοποιίες, απλή ορθογωνική τυπολογία με πλατυμέτωπη κάτοψη, ανοίγματα με πλινθόκτιστα σενάζ, προεξοχή στέγης με πέτρινες πλάκες κ.ά.).
β) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
Ε) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 8 (Κτήριο Ε), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (διώροφο κτήριο μακεδονικής αρχιτεκτονικής με τετράρριχτη κεραμοσκεπή στέγη, εμφανείς λιθόκτιστες τοιχοποιίες με γωνιόλιθους στις ακμές τους, απλή ορθογωνική τυπολογία με πλατυμέτωπη κάτοψη, ανοίγματα με πλινθόκτιστα πλαίσια και πλινθόκτιστα αψιδωτά σενάζ, προεξοχή στέγης με πέτρινες πλάκες, κεντρικό εξώστη, τοξωτά ανοίγματα κ.ά.).
β) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
ΣΤ) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτήριο επί της οδού Μπιζανίου 10 (Κτήριο ΣΤ), για τους παρακάτω λόγους:
α) Το κτήριο είναι αξιόλογο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό χαρακτήρα (διώροφο κτήριο μακεδονικής αρχιτεκτονικής με δίρριχτη κεραμοσκεπή στέγη, εμφανείς λιθόκτιστες τοιχοποιίες, απλή ορθογωνική τυπολογία με πλατυμέτωπη κάτοψη, ανοίγματα με οριζόντια ξύλινα πρέκια, προεξοχή στέγης με πέτρινες πλάκες, άμεση πρόσβαση από το δρόμο κατά τα πρότυπα οργάνωσης των παραδοσιακών οικισμών, κεντρικό εξώστη κ.ά.).
β) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
Ζ) Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κέλυφος του κτηρίου επί της οδού Καπετάν Ναούμ 2 φερόμενο ως ιδιοκτησία Μπούτσκου (σύμφωνα με τη με αριθμό 320 καρτέλα του) (Κτήριο Ζ), για τους παρακάτω λόγους:
α) Αποτελεί παραδοσιακό κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα με απλή μακεδονίτικη αρχιτεκτονική (σαχνισί, ορθογωνική τυπολογία με τετράρριχτη στέγη κ.ά.) που ανήκει σε μία ομάδα ομοειδών κτηρίων παρόμοιας κατασκευής και μορφολογίας, τα οποία δημιουργούν μία ενδιαφέρουσα οπτική συνέχεια και συνοχή.
1. Δεν χαρακτηρίζονται ως διατηρητέες οι πάσης φύσεως νεώτερες επεμβάσεις ή στοιχεία που αλλοιώνουν τα αρχικά κτήρια (π.χ. οι ισόγειες προσθήκες ή προσκτίσματα, όπως στα κτήρια Α, Β, Γ, Δ κ.λ.π.).
2. Στα χαρακτηριζόμενα διατηρητέα κτήρια απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών ή διακοσμητικών στοιχείων τους και γενικά κάθε επέμβαση που θίγει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και αλλοιώνει τη μορφή τους.
3. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση, η εσωτερική επέμβαση στη διαρρύθμιση των κτηρίων για λόγους στατικούς και λειτουργικούς, χωρίς αλλοίωση του αρχιτεκτονικού και μορφολογικού τους χαρακτήρα και των βασικών αρχών της σύνθεσής τους.
4. Επιτρέπεται η διάνοιξη ανοιγμάτων στη βόρεια όψη των κτηρίων Γ και Δ, τα οποία πιθανώς υπήρχαν και μεταγενέστερα κλείστηκαν, σε συμμετρική διάταξη με τα υπόλοιπα ανοίγματα των όψεων.
5. Απαγορεύεται η τοποθέτηση φωτεινών ή μη επιγραφών και διαφημίσεων στη στέγη και στις όψεις των διατηρητέων κτηρίων, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών στην ελληνική γλώσσα που υποδηλώνουν τη χρήση τους.
6. Για επεμβάσεις στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό των διατηρητέων κτηρίων, (εκτός όσων αναφέρονται στη με αριθμό πρωτοκόλλου 1714/24-06-2011 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας - Θράκης), απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτής από την αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης).
7. Κατά της Αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων Νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.
8. Κάλυψη δαπάνης: Από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.
9. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Θεσσαλονίκη, 23-09-2016
Η Υφυπουργός