Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Η Διεύθυνση Πολεοδομίας είναι αρμόδια για την εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού, την έκδοση και έλεγχο εφαρμογής των οικοδομικών αδειών και τον έλεγχο των αυθαιρέτων κατασκευών. Οι συγκεκριμένες αρμοδιότητες της Διεύθυνσης στο πλαίσιο της αποστολής της, καθορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις Νόμων, διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων.

 

Οι αρμοδιότητες των επί μέρους οργανικών μονάδων της Διεύθυνσης Πολεοδομίας είναι οι εξής:

 

(α) Αρμοδιότητες Τμήματος Έκδοσης Αδειών Δόμησης

 

1. Παραλαμβάνει, ελέγχει την πληρότητα των υποβαλλόμενων φακέλων για έκδοση εγκρίσεων και αδειών δόμησης και εκδίδει τις σχετικές άδειες.

 

2. Ελέγχει την πληρότητα και το σύνολο των υποβαλλόμενων μελετών (αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, φορολογικά στοιχεία) για την έκδοση αδειών δόμησης.

 

3. Προβαίνει σε αναθεωρήσεις Οικοδομικών Αδειών ή Αδειών Δόμησης, εκδίδει Άδειες Εργασιών Μικρής Κλίμακας, άδειες νομιμοποίησης αυθαιρέτων που δηλώνονται με τον νόμο 4178/2013.

 

4. Συντονίζει την διαδικασία των ελέγχων δόμησης (ελεγκτές δόμησης) και εκδίδει τελικά πιστοποιητικά ελέγχου κατασκευών.

 

5. Εκδίδει βεβαιώσεις και αποφάσεις σε θέματα αρμοδιοτήτων της Διεύθυνσης όπως πιστοποιήσεις νομίμου περιγράμματος για κτίσματα προ του 1955, βεβαιώσεις χώρων κύριας χρήσης, όρων δόμησης, χρήσεων γης σύμφωνα με τα ισχύοντα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και Διατάγματα Ρυμοτομίας και παρέχει έγγραφες πληροφορίες για πολεοδομικά θέματα.

 

6. Ελέγχει τα σχετικά δικαιολογητικά και γνωμοδοτεί για εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαίρετων κτισμάτων δηλωθέντων με τους νόμους 720/1977 και 1337/1983.

 

7. Χορηγεί την Έγκριση εγκατάστασης δομικής ή μηχανικής κατασκευής προς εγκατάσταση κεραίας σταθμού στην ξηρά, σύμφωνα με τους νόμους [Ν] 2075/1992 (ΦΕΚ 129/Α/1992), 4053/2012 και 4070/2012, όπως αυτοί ισχύουν.

 

8. Εκδίδει απόφαση για τον καθορισμό μεμονωμένων κτιρίων ή περιοχών, εντός των οποίων οι όψεις των κτιρίων πρέπει να αποπερατώνονται μέσα σε έξη έτη από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή της ανωτέρω απόφασης.

 

9. Τηρεί αρχείο φακέλων αδειών δόμησης και χορηγεί σχετικά αντίγραφα.

 

10. Συστήνει και συμμετέχει στις προβλεπόμενες από τον νόμο επιτροπές σε θέματα αρμοδιότητας της Διεύθυνσης.

 

11. Αναρτά εγκρίσεις και άδειες δόμησης καθώς και σχετικές αποφάσεις στο διαδίκτυο στον ιστότοπο ΔΙΑΥΓΕΙΑ.

 

12. Παρέχει διοικητική και γραμματειακή υποστήριξη προς την Διεύθυνση Πολεοδομίας και τα Τμήματα της (τήρηση πρωτοκόλλου, διεκπεραίωση και αρχειοθέτηση αλληλογραφίας, θέματα προσωπικού κ.λ.π.).

 

(β) Αρμοδιότητες Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών

 

1. Παρακολουθεί την εξέλιξη ρυθμιστικών σχεδίων και των πολεοδομικών μελετών για την επέκταση / τροποποίηση των σχεδίων πόλεων στην περιοχή του Δήμου.

 

2. Μελετά και εισηγείται για τις ανάγκες τροποποιήσεων / αναθεώρησης των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων στην περιοχή του Δήμου.

 

3. Μελετά και εισηγείται την προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης ορισμένης περιοχής.

 

4. Ελέγχει την εφαρμογή ρυμοτομικών και πολεοδομικών σχεδίων σύμφωνα με τις αρμοδιότητες που δίνονται στον Δήμο με τις ισχύουσες διατάξεις.

 

5. Ελέγχει τα τοπογραφικά διαγράμματα που προορίζονται για την σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεων και αναλογισμού ή πράξεων εφαρμογής.

 

6. Συντάσσει πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού.

 

7. Διαχειρίζεται κυρωμένες πράξεις εφαρμογής, δηλαδή συντάσσει διορθωτικές πράξεις, επιβάλλει εισφορά σε γη και χρήμα και χορηγεί σχετικές βεβαιώσεις.

 

8. Επιβλέπει και προωθεί προς κύρωση νέες πράξεις εφαρμογής.

 

9. Ελέγχει την εφαρμογή ρυμοτομικών σχεδίων στο έδαφος, κατ' άρθρο 115 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας

 

10. Ελέγχει την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων επί του εδάφους κατά την πρόβλεψη της παραγράφου 1 του άρθρου 155 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας

 

11. Χορηγεί βεβαιώσεις σχετικές με τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια, τις Πολεοδομικές Μελέτες, Ρυμοτομικά Σχέδια, τα όρια των οικισμών, περιοχές NATURA, τις χρήσεις γης, βεβαιώσεις αρτιότητας-οικοδομησιμότητας, θεωρήσεις όρων δόμησης κ.λ.π.

 

12. Τηρεί αρχεία χαρτών και ρυμοτομικών διαγραμμάτων, όρων δόμησης, διαγραμμάτων και πράξεων εφαρμογής, πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού.

 

(γ) Αρμοδιότητες Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών και Αυθαιρέτων

 

1. Έλεγχος της νομιμότητας των κατασκευών.

 

2. Εξέταση των καταγγελιών για αυθαίρετες κατασκευές με διενέργεια αυτοψίας. Σύνταξη εκθέσεων αυτοψίας και επιβολή σχετικών προστίμων.

 

3. Σύνταξη εισηγήσεων σε περίπτωση ενστάσεων κατά εκθέσεων αυτοψίας και παραπομπή τους στην αρμόδια επιτροπή (ΣΥΠΟΘΑ).

 

4. Έκθεση απόψεων σε περίπτωση προσφυγής για ακύρωση αυθαιρέτων στα διοικητικά δικαστήρια.

 

5. Σύνταξη χρηματικών καταλόγων προστίμων αυθαιρέτων κατασκευών και διαβίβαση προς δημόσια οικονομική υπηρεσία για βεβαίωση.

 

6. Διαδικασία θεώρησης οικοδομικών αδειών για την σύνδεση τους με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.

 

7. Τήρηση αρχείου δηλωθέντων αυθαιρέτων κατασκευών παλαιότερων νόμων (410/1968, 720/1977, 1337/1983).

 

8. Έλεγχος των δηλώσεων του νόμου 4178/2013 αυθαίρετων κατασκευών για τις οποίες είχαν συνταχθεί εκθέσεις αυτοψίας και διακοπές προστίμων.

 

9. Επιβολή κυρώσεων ή προστίμων σε περιπτώσεις διαπίστωσης από τους ελεγκτές δόμησης παραβάσεων των αδειών δόμησης.