Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4132/15-1/1819/2017: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου διώροφου κτιρίου, φερομένης ιδιοκτησίας Μαρίας Γιαννάρα κατά τον όροφο και αγνώστου κατά το ισόγειο, που βρίσκεται επί της οδού Ροδοκανάκη 16, στην περιοχή του Δήμου Χίου της νήσου Χίου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 155/ΑΑΠ/2017), 14-07-2017.

 

Ο Υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011, (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις, όπως συμπληρώθηκαν με τις παραγράφους 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.

 

3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007, (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.

 

6. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007, (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013, (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.

 

8. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014, (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.

 

9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/104326/2016/2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Νεκτάριο Σαντορινιό (ΦΕΚ 3987/Β/2016).

 

11. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015), όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 1000.0/104334/2016 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 3987/Β/2016) και ειδικότερα το άρθρο 40 αυτής, όπως αντικαταστάθηκε και ισχύει.

 

12. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990 (ΦΕΚ 741/Β/1990).

 

13. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 326/11-09-2008 διαβιβαστικό έγγραφο του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Χίου της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, με το οποίο παραπέμφθηκε φάκελος μελέτης, με θέμα Μελέτη Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας (επισκευή όψεων και εσωτερικά επιχρίσματα) στην οδό Ροδοκανάκη 18, Δήμος Χίου, στο Τμήμα Διατηρητέων Κτηρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, προκειμένου να κηρυχτεί διατηρητέο καθώς το κτίριο έχει καρτέλα της ΕΠΑ -No 120, και το οποίο έλαβε αριθμό πρωτοκόλλου 9234/19.09.2008 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

14. Την από 30-06-2011 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων και Φυσικού Κάλλους της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για το χαρακτηρισμό ως διατηρητέου του κτιρίου, φερομένου ως ιδιοκτησία Μαρίας Γιαννάρα, που βρίσκεται επί της οδού Ροδοκανάκη 16 στην περιοχή του Δήμου Χίου της νήσου Χίου και τον καθορισμό ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, η οποία κοινοποιήθηκε στην ενδιαφερόμενη και στο Δήμο Χίου για τις δικές του ενέργειες, με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου ΔΠΕ/9234/08/30-06-2011 διαβιβαστικό έγγραφο της Υπηρεσίας.

 

15. Την από 23-08-2011 αίτηση της φερόμενης, κατά τον όροφο, ιδιοκτήτριας Γιαννάρα Μαρίας, προς το Τμήμα Πολεοδομίας Δήμου Χίου στο οποίο συνημμένα υπέβαλλε και την από 22-08-2011 Ένσταση προς τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, με την οποία εξέφραζε αντιρρήσεις σχετικά με τα αναφερόμενα, στην αιτιολογική έκθεση, μεταγενέστερα στοιχεία (προσθήκες) επί της νότιας πλευράς του κτηρίου και η οποία έλαβε αριθμό πρωτοκόλλου 8389/19-09-2011 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

16. Την από 21-12-2016 εισηγητική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, με συνημμένο τον φάκελο του θέματος, η οποία διαβιβάστηκε με το αριθμό πρωτοκόλλου 4132.15-1/8408/2011 έγγραφο της Υπηρεσίας.

 

17. Το από 08-05-2017 απόσπασμα του υπ' αριθμόν 1 πρακτικού/θέμα 15ο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία με το αριθμό πρωτοκόλλου 3/31-05-2017 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον αριθμό πρωτοκόλλου 1370/02-06-2017 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

18. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το αρχικό διώροφο κτήριο, χωρίς τα πάσης φύσεως κατ' επέκταση προσκτίσματα, φερόμενο κατά το τμήμα του ορόφου ως ιδιοκτησία Μαρίας Γιαννάρα και κατά το τμήμα του ισογείου αγνώστου ιδιοκτήτη, που βρίσκεται επί της οδού Ροδοκανάκη 16 στην πόλη της Χίου, του δήμου Χίου της νήσου Χίου, όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:100, επειδή αποτελεί χαρακτηριστικό και αντιπροσωπευτικό δείγμα της αρχιτεκτονικής της πόλης της Χίου.

 

2. Σε ό,τι αφορά στα υφιστάμενα προσκτίσματα επί της δυτικής όψης του ορόφου του κτηρίου, αυτά δύνανται να αφαιρεθούν ή να τροποποιηθούν μορφολογικά, κατόπιν έγκρισης σχετικής μελέτης από την αρμόδια αρχιτεκτονική επιτροπή, προκειμένου να αποκαλυφθεί μεγαλύτερο μέρος της αρχικής όψης του κτηρίου και με γνώμονα την αυτούσια διατήρηση των υφιστάμενων στοιχείων της όψης (ανοίγματα, κουφώματα).

 

3. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών στοιχείων του.

 

4. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, η εσωτερική διαρρύθμιση καθώς και επεμβάσεις στο εσωτερικό για λόγους λειτουργικούς του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

 

5. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για τυχόν χρήσεις των χώρων του κτηρίου.

 

6. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηρίου και στον περιβάλλοντα χώρο του, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμοδίων οργάνων.

 

7. Αιτήσεις για προσθήκη στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο διώροφο, αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής με γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφος 3)γ του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), εφόσον δεν παραβλάπτεται το χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτήριο.

 

8. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Μυτιλήνη, 06-07-2017

 

Με εντολή Υφυπουργού

 

Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής