Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4132/15-1/3362/2017: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου διώροφου κτιρίου επί της οδού Βενιζέλου και Κανάρη 16 στην πόλη της Χίου, της νήσου Χίου, φερόμενο ως ιδιοκτησία Σπανολιού Ιωάννη και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 296/ΑΑΠ/2017), 29-12-2017.

 

Ο Υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011, (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις, όπως συμπληρώθηκαν με τις παραγράφους 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.

 

3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Το προεδρικόπροεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007, (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.

 

6. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007, (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013, (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.

 

8. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014, (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.

 

9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/104326/2016/2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Νεκτάριο Σαντορινιό (ΦΕΚ 3987/Β/2016).

 

11. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015), όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 1000.0/104334/2016 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 3987/Β/2016) και ειδικότερα το άρθρο 40 αυτής, όπως αντικαταστάθηκε και ισχύει.

 

12. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990, (ΦΕΚ 741/Β/1990).

 

13. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 127/16-06-2011 έγγραφο του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Νομού Χίου, με το οποίο διαβίβασε στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής φάκελο Μελέτης και πρακτικό Επιτροπής, που αφορά διώροφο κτίριο φερόμενης ιδιοκτησίας Σπανολιού Ιωάννη, επί της οδού Βενιζέλου και Κανάρη 16 στην πόλη της Χίου του Δήμου Χίου, με πρόταση χαρακτηρισμού ως διατηρητέο και έλαβε αριθμό πρωτοκόλλου 5632/24-06-2011 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

14. Την από 08-03-2017 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέου διώροφου κτιρίου επί της οδού Βενιζέλου και Κανάρη 16 στην πόλη της Χίου, της νήσου Χίου, φερόμενο ως ιδιοκτησία Σπανολιού Ιωάννη και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, η οποία κοινοποιήθηκε στον ενδιαφερόμενο με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.151/6974/11/14-03-2017 διαβιβαστικό έγγραφο της Υπηρεσίας μας, χωρίς να λάβουμε τυχόν αντιρρήσεις του ενδιαφερόμενου.

 

15. Την από 28-07-2017 εισηγητική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, η οποία διαβιβάστηκε με το αριθμό πρωτοκόλλου 4132.15-1/2168/28-07-2017 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.

 

16. Το από 17-10-2017 απόσπασμα του υπ' αριθμόν 2 πρακτικού/θέμα 5ο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας με το αριθμό πρωτοκόλλου 24/02-11-2017 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον αριθμό πρωτοκόλλου 3362/10-11-2017 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

17.Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το διώροφο κτίριο, επί της οδού Βενιζέλου και Κανάρη 16, φερόμενο ως ιδιοκτησία Σπανολιού Ιωάννη, που βρίσκεται στην πόλη της Χίου της νήσου Χίου, όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:100, επειδή φέρει ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά και μορφολογικά στοιχεία της αρχιτεκτονικής του μεσοπολέμου.

 

2. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτίριο,απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων.

 

3. Επιβάλλεται η αποκατάσταση του κιγκλιδώματος της κεντρικής εισόδου ώστε να ακολουθεί μορφολογικά το αντίστοιχο του υπέρθυρου. Όλα τα κουφώματα πρέπει να φέρουν ενιαίο χρωματισμό, προσαρμοσμένο στις όψεις του κτιρίου.

 

4. Επιτρέπεται η αποκατάσταση των όψεων του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτιρίου στη μορφή που είχαν αρχικά και συγκεκριμένα: α. η ανακατασκευή του εξώστη με την επαναφορά της θύρας στη θέση του παραθύρου στον όροφο της βορειοδυτικής όψης και η διάνοιξη των φεγγιτών κάτωθεν του εξώστη, β. η αποκατάσταση των ανοιγμάτων του ορόφου στη βόρεια και νοτιοδυτική όψη στις αρχικές τους διαστάσεις, καθώς και η διάνοιξη των υψίκορμων φεγγιτών στις ίδιες όψεις, γ. η αποκατάσταση της στέψης στη βορειοδυτική όψη (κλιμακωτό στηθαίο). Όλες οι εργασίες θα γίνουν κατόπιν μελέτης, λεπτομερούς φωτογραφικής τεκμηρίωσης και σύμφωνης γνώμης των αρμόδιων οργάνων κατά την κείμενη νομοθεσία.

 

5. Επιτρέπεται η διατήρηση της τοιχογραφίας στο εσωτερικό του κτιρίου, η συντήρηση και ανάδειξη της, με αφαίρεση της μεταλλικής κατασκευής που σήμερα την καλύπτει.

 

6. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, η εσωτερική διαρρύθμιση καθώς και επεμβάσεις στο εσωτερικό του κτιρίου για λόγους λειτουργικούς, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

 

7. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτίριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για τυχόν χρήσεις των χώρων του κτιρίου.

 

8. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του κτιρίου, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων οργάνων κατά την κείμενη νομοθεσία.

 

9. Αιτήσεις για προσθήκη στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτίριο αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής με γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφος 3)γ του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), εφόσον δεν παραβλάπτεται το διατηρητέο κτίριο.

 

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Μυτιλήνη, 07-12-2017

 

Με εντολή Υφυπουργού

 

Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής