|
Την έγκριση ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο χώρο Νηπιαγωγείου οικοδομικό τετράγωνο Γ16 της περιοχής Τροχιοδρομικών του Δήμου Θεσσαλονίκης που περικλείεται από τις οδούς Δημάρχου Σταύρου Πάσχου - Δημάρχου Θανάση Γιαννούση - Παντελεήμονος Β' Μητροπολίτου ανώνυμου πεζοδρόμου, ως εξής:
| • | Συντελεστής Δόμησης: 0.7 (επιτρεπόμενη δόμηση 1.250,24 m2) |
| • | Ποσοστό Κάλυψης: 60% (επιτρεπόμενη κάλυψη 1.071,64 m2) |
| • | Μέγιστο Ύψος: 8,5 m + 1,5 m στέγη |
| • | Αποστάσεις από τα όρια: 4 m. |
διότι: σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 6406/2008 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων στις περιπτώσεις που το κοινωφελές κτίριο ανεγείρεται σε αυτοτελές οικοδομικό τετράγωνο, το οποίο περιβάλλεται από ρυμοτομικές γραμμές με χαρακτηρισμό του χώρου για την κοινωφελή λειτουργία και δεν έχουν καθορισθεί ειδικότεροι όροι δόμησης με την πράξη καθορισμού του χώρου, απαιτείται ο καθορισμός ειδικών όρων δόμησης και ελαχίστων αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του χώρου με ξεχωριστή διοικητική πράξη. Στην περίπτωση αυτή, η συγκεκριμένη πράξη καθορισμού όρων δόμησης, συνιστά τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (εντοπισμένη - σημειακή), η οποία εγκρίνεται κατά τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 όπως αυτό αντικαταστάθηκε και ισχύει με το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 σε συνδυασμό με την εγκύκλιο 6/2006 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.