Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 75551/2017: Καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης για το έργο Αθλητική Εγκατάσταση - Γήπεδο Ποδοσφαίρου από την Μάντσου Αναστασία, σε γήπεδο εμβαδού 19.404,51 m2 (αριθμός αγροτεμαχίων 2377, 2378, 2379, 2380) στο αγρόκτημα Πτολεμαΐδας του Δήμου Εορδαίας της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης, σύμφωνα με το άρθρο 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978), (ΦΕΚ 133/ΑΑΠ/2017), 20-06-2017.

 

Ο Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας

 

Έχοντας υπόψη:

 

Α. 1. Το νόμο 2503/1997 (ΦΕΚ 107/Α/1997) Διοίκηση, οργάνωση, στελέχωση της Περιφέρειας, ρύθμιση θεμάτων για την Τοπική Αυτοδιοίκηση και άλλες διατάξεις άρθρο 6 παράγραφος 6 αυτού.

 

2. Το νόμο 2647/1998 (ΦΕΚ 237/Α/1998) Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στις Περιφέρειες και την Αυτοδιοίκηση και άλλες διατάξεις (άρθρο 1 Κεφάλαιο Γ παράγραφος 6).

 

3. Το νόμο 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης-Πρόγραμμα Καλλικράτης Μέρος Θ' άρθρο 280 παράγραφος Ι.

 

5. Το νόμο 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις κεφάλαιο Γ' άρθρα 30-34.

 

6. Το νόμο 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.

 

7. Το νόμο 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης - περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

8. Το νόμο 4325/2015 Εκδημοκρατισμός της Διοίκησης - Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση. Αποκατάσταση αδικιών και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 47/Α/2015) και ειδικότερα το άρθρο 28 παράγραφο 1 αυτού.

 

9. Το νόμο 4368/2016 (ΦΕΚ 21/Α/2016) Μέτρα για την επιτάχυνση του κυβερνητικού έργου και άλλες διατάξεις.

 

10. Το από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών και ειδικότερα το άρθρο 9 αυτού.

 

11. Το από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985) Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κείμενων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών.

 

12. Το προεδρικό διάταγμα 141/2010 (ΦΕΚ 234/Α/2010) Οργανισμός της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας.

 

13. Τη με αριθμό οίκοθεν 75724/1151/1983 (ΦΕΚ 767/Β/1983) κοινής υπουργικής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας Κυβερνήσεως και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, για την κωδικοποίηση, τροποποίηση και συμπλήρωση συλλογικών οργάνων κ.λ.π. άρθρο 3, όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν οίκοθεν 81960/2578/1989 (ΦΕΚ 897/Β/1989) όμοιά της, όσον αφορά τη μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στους Γενικούς Γραμματείς Περιφερειών.

 

14. Την υπ' αριθμόν 13912/2017 απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών (ΦΕΚ 250/ΥΟΔΔ/2017) με την οποία διορίστηκε Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας ο Βασίλειος Μιχελάκης του Πολυκάρπου.

 

15. Την εγκύκλιο 84247/1/13/1986 του τέως Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με την οποία κοινοποιήθηκε η Υπουργική Απόφαση με αριθμό 69509/1079/1986 (ΦΕΚ 854/Β/1986) Καθορισμός δικαιολογητικών - πιστοποιητικών στις σχέσεις Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και Πολίτη.

 

16. Την εγκύκλιο 29829/10/14-06-2012 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Αρμοδιότητες γνωμοδότησης Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακών Ενοτήτων / Περιφερειών για θέματα Πολεοδομικού Σχεδιασμού.

 

17. Το με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 15949/07-04-2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων τμήμα Γ' του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

18. Το με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 17036/07-05-2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

19. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 11405/3165/2011 (ΦΕΚ 1996/Β/2011) απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας Παροχή εξουσιοδότησης υπογραφών πράξεων και εγγράφων Με εντολή Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας στον Προϊστάμενο Γενικής Διεύθυνσης Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής, στους Προϊσταμένους των Διευθύνσεων Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού, Υδάτων, Τεχνικού Ελέγχου καθώς και στους Προϊσταμένους Τμημάτων αυτών των της Γενικής Διεύθυνσης Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας.

 

20. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 34230/1525/6-11-2015 ΦΕΚ 853/ ΥΟΔΔ/2015 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας Συγκρότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης. (ΑΔΑ:ΩΧ0ΘΟΡ1Γ-ΥΔΤ).

 

Β. Τα στοιχεία του υποβληθέντος φακέλου:

 

1. Τις με αριθμό πρωτοκόλλου 53946/5393/30-09-2014, 54610/5482/30-09-2014 και 54448/6340/22-10-2015 αποφάσεις της Διεύθυνσης Δασών νομού Κοζάνης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, που αφορούν σε Πράξη Χαρακτηρισμού Έκτασης για τα αγροτεμάχια με αριθμούς 2380, 2379 και 2377, 2378 αντίστοιχα, του αγροκτήματος Πτολεμαΐδας.

 

2. Τα με αριθμό πρωτοκόλλου 4545/03-10-2014 και 4546/03-10-2014 έγγραφα της Λ' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, που αφορούν στα αγροτεμάχια με αριθμούς 2380 και 2379 αντίστοιχα του αγροκτήματος Πτολεμαΐδας.

 

3. Τα με αριθμό πρωτοκόλλου 2659/01-10-2014 και 2660/01-10-2014 έγγραφα της 17ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, που αφορούν στα αγροτεμάχια με αριθμούς 2379 και 2380 αντίστοιχα του αγροκτήματος Πτολεμαΐδας.

 

4. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 5466/20-10-2015 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κοζάνης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, που αφορά στα αγροτεμάχια με αριθμούς 2377 και 2378 του αγροκτήματος Πτολεμαΐδας.

 

5. Τη με αριθμό 47/2000 οικοδομική άδεια της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος Καθαριότητας και Ποιότητας Ζωής του Δήμου Εορδαίας για την ανέγερση ισόγειου καταστήματος.

 

6. Τη με αριθμό 39/2015 έγκριση και άδεια δόμησης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος Καθαριότητας και Ποιότητας Ζωής του Δήμου Εορδαίας για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων βοηθητικών χώρων καταστήματος καθ' υπέρβαση της υπ' αριθμόν 47/2000 οικοδομικής άδειας.

 

7. Τη με αριθμό 46/2015 έγκριση δόμησης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος Καθαριότητας και Ποιότητας Ζωής του Δήμου Εορδαίας για την κατασκευής υπέργειων δεξαμενών και περίφραξης τμήματος γηπέδου.

 

8. Τη με αριθμό 07/2016 έγκριση δόμησης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος Καθαριότητας και Ποιότητας Ζωής του Δήμου Εορδαίας για την αναθεώρηση της με αριθμό 46/2015 έγκρισης δόμησης/κατασκευής μεταλλικής αποθήκης.

 

9. Τη με Α/Α 2575640 δήλωση ένταξης στο νόμο 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) των υφισταμένων αυθαίρετων εγκαταστάσεων εντός του υπ' αριθμόν 2378 αγροτεμαχίου της κτηματικής περιοχής Πτολεμαΐδας προς έκδοση οικοδομικής άδειας και ρύθμιση.

 

10. Το με αριθμό 16771/27-08-2015 συμφωνητικό μίσθωσης αγρών της Συμβολαιογράφου Εορδαίας Αθηνάς Β. Τερζοπούλου - Τζινιέρη.

 

11. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΑ/ΓΔΥΑ/ΔΤΥ/ΤΠΑΑΕ/260004/18558/1267/223/04-08-2016 έγκριση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού, του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με συνημμένο φάκελο Έγκριση ως προς τη λειτουργικότητα και Γνωμοδότηση όρων δόμησης για το έργο Αθλητική Εγκατάσταση-Γήπεδο Ποδοσφαίρου στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Εορδαίας νομού Κοζάνης.

 

12. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 82357/1234/15-05-2017 έγγραφο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας με συνημμένο φάκελο.

 

13. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 68060/19-05-2017 θετική εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Δυτικής Μακεδονίας προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης.

 

14. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 39/25-04-2016 (αριθμός πρωτοκόλλου ΠΕΧΩΣ/25-05-2017) θετική Γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης Συνεδρίαση 5η/25-05-2017, θέμα 2ο).

 

Και επειδή:

 

1. Η απόφαση έγκρισης όρων και περιορισμών δόμησης για την ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με το άρθρο 9 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) αποτελεί μετά την ισχύ του νόμου 3852/2010 αρμοδιότητα του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία εκδίδεται μετά από πρόταση της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού και γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.

 

2. Το υπ' όψη γήπεδο εμβαδού 19.404,51 m2 το οποίο αποτελείται από τα υπ' αριθμόν 2377, 2378, 2379 και 2380 αγροτεμάχια του αγροκτήματος Πτολεμαΐδας βρίσκεται σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, εκτός του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Πτολεμαΐδας και δεν υπάρχουν στην περιοχή θεσμοθετημένες χρήσεις γης που να απαγορεύουν την ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων.

 

3. Σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις πράξεων χαρακτηρισμού της Διεύθυνσης Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας και των αρμόδιων Αρχαιολογικών Υπηρεσιών, δεν προκύπτουν δεσμεύσεις για την ανέγερση των εγκαταστάσεων του θέματος.

 

4. Η Γενική Γραμματεία Αθλητισμού του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού εγκρίνει την λειτουργικότητα μόνο των νέων κατασκευών εντός του γηπέδου, συμφωνεί με τους αιτούμενους όρους και περιορισμούς δόμησης για το σύνολο της εγκατάστασης υπό την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται στην κείμενη νομοθεσία και προτείνει αναλυτικά:

 

 

5. Οι παραπάνω προτεινόμενοι όροι και περιορισμοί δόμησης δεν αντίκεινται στην σχετική νομοθεσία και επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίων που δεν βλάπτουν το ευρύτερο δομημένο όπως και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.

 

6. Οι υπεύθυνοι του έργου, σε περίπτωση ανεύρεσης αρχαίων κατά τη διάρκεια των σκαπτικών εργασιών κατασκευής αυτού, οφείλουν να διακόψουν τις εργασίες και να ειδοποιήσουν την Εφορεία Αρχαιοτήτων Κοζάνης, προκειμένου να διεξαχθεί ανασκαφική έρευνα. Τα αποτελέσματα δε αυτής, ύστερα από τις απαιτούμενες γνωμοδοτήσεις των καθ' ύλη αρμοδίων οργάνων του ΥΠΠΟ θα καθορίσουν και την απόφαση της χορήγησης ή μη της τελικής άδειας ανέγερσης και λειτουργίας, σύμφωνα με το νόμο 3028/2002, Για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς, άρθρο 8, παράγραφος 1, άρθρα 9 και 10, παράγραφος 3, άρθρο 37.

 

7. Οι αρμοδιότητες του Γενικού Γραμματέα νυν Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου -Δυτικής Μακεδονίας με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, εξαντλούνται στον καθορισμό των όρων δόμησης για την ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων στο εν λόγω αγροτεμάχιο, ενώ το σύνολο του φακέλου θα ελεγχθεί για την πληρότητα των δικαιολογητικών και την ορθότητα όλων των στοιχείων της μελέτης με βάση τους προς έγκριση όρους δόμησης και τις ισχύουσες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, στα πλαίσια έκδοσης της έγκρισης και άδειας δόμησης σύμφωνα με το νόμο 4030/2011 και την απόφαση 7533/2013 (ΦΕΚ 251/Β/2013), αποφασίζουμε:

 

Τον καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης, όπως αυτοί προτείνονται στην υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΑ/ΓΔΥΑ/ΔΤΥ/ΤΠΑΑΕ/260004/18558/1267/223/04-08-2016 γνωμοδότηση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού, του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού για την Αθλητική Εγκατάσταση-Γήπεδο Ποδοσφαίρου του θέματος και όπως αυτά παρουσιάζονται στο θεωρημένο διάγραμμα δόμησης του Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Χατζόπουλου Χρήστου που συνοδεύει την προαναφερόμενη γνωμοδότηση και συγκεκριμένα:

 

 

Κατά τα λοιπά ισχύουν όλες οι γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

Τα παραπάνω ισχύουν με την προϋπόθεση ότι τηρούνται για το σύνολο της εγκατάστασης οι διατάξεις του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), οι λοιπές πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής και οι περιορισμοί που αναφέρονται στην παράγραφο 6 του ανωτέρω σκεπτικού.

 

Ι. Η Διεύθυνση Περιβάλλοντος, Καθαριότητας και Ποιότητας Ζωής, Τμήμα Υπηρεσιών Δόμησης του Δήμου Εορδαίας στην οποία αποστέλλεται η παρούσα Απόφαση, υποχρεούται για την διενέργεια των απαιτούμενων ελέγχων της μελέτης και των απαραίτητων εγκρίσεων που θα πρέπει να συνοδεύουν την εν λόγω εγκατάσταση (όπως έγκριση εισόδου εξόδου από την παρακείμενη αγροτική οδό, περιβαλλοντική αδειοδότηση κ.λ.π.), στα πλαίσια των αρμοδιοτήτων της, σύμφωνα με το νόμο 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) και την απόφαση 7533/2013 (ΦΕΚ 251/Β/2013), για την έκδοση της Έγκρισης και Άδειας Δόμησης.

 

ΙΙ. Η παρούσα απόφαση δεν απαλλάσσει το μελετητή μηχανικό από την υποχρέωση εξασφάλισης όλων των επιπλέον εγκρίσεων ή την τροποποίηση ή την επικαιροποίηση των υφισταμένων, οι οποίες είναι απαραίτητες από τις ισχύουσες διατάξεις του νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) και την απόφαση 7533/2013 (ΦΕΚ 251/Β/2013) καθώς και άλλες διατάξεις που διέπουν τα ειδικά κτίρια, για την έκδοση της άδειας δόμησης και τη νόμιμη λειτουργία της συγκεκριμένης αθλητικής εγκατάστασης.

 

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή με το συνοδεύον αυτή τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Κοζάνη, 02-06-2017

 

Ο Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης