Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 4577/2015: Χρήσεις εντός κοινόχρηστων χώρων του ρυμοτομικού σχεδίου, 11-03-2015.

 

Σχετικό: (α) Το με αριθμό πρωτοκόλλου 4821/247/2014 έγγραφο Δήμου Θεσσαλονίκης (αριθμός πρωτοκόλλου ΔΠΣ & ΤΓ ΥΠΕΠΑΝ 4577/2-2-15)

 

Σε συνέχεια του (α) σχετικού εγγράφου σας στο οποίο αναφέρεστε στη δυνατότητα του Δήμου να διαμορφώνει υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις / γήπεδα αθλοπαιδιών εντός Κοινόχρηστων Χώρων (ΚΧ) που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο σας γνωρίζουμε ότι:

 

Σύμφωνα με το άρθρο 9 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) Ελεύθεροι Χώροι - Αστικό Πράσινο, εντός των ΚΧ χώρων -είτε αυτοί προβλέπονται από το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο είτε αυτοί βρίσκονται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου σε περιοχές που καθορίζονται ως τέτοιες από τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια / Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων - επιτρέπονται ορισμένες δραστηριότητες μεταξύ των οποίων είναι και οι αθλητικές εγκαταστάσεις, χωρίς να διευκρινίζεται η έκταση που θα καταλαμβάνουν. Κατόπιν όμως σχετικής νομολογίας Συμβουλίου της Επικρατείας, κρίθηκε ότι οι επιτρεπόμενες δραστηριότητες εντός χαρακτηρισμένων ως κοινόχρηστων από το ρυμοτομικό σχέδιο πρέπει να καταλαμβάνουν περιορισμένη έκταση, τέτοια ώστε να μην αναιρείται ο χαρακτήρας του κοινόχρηστου χώρου πρασίνου και να διατηρείται το φυσικό περιβάλλον.

 

Με το άρθρο 33 παράγραφος 9 του νόμου 4269/2014 ορίζεται μεταξύ άλλων ότι από τη δημοσίευση του νόμου στην περιοχή του άρθρου 9 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος παράλληλα με τις χρήσεις γης που προβλέπονται από τα ισχύοντα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων ισχύουν και οι χρήσεις που προβλέπονται στο άρθρο 21 του νόμου 4269/2014.

 

Το άρθρο 21 του νόμου 4269/2014 διαχωρίζει την κατηγορία Ελεύθεροι Χώροι - Αστικό Πράσινο α) στους κοινόχρηστους χώρους που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και β) στους ελεύθερους χώρους αστικού και περιαστικού πρασίνου που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων και προβλέπονται από τον σχεδιασμό. Αναφορικά με τη ζητούμενη χρήση των υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων εντός κοινόχρηστων Χώρων (πλατείες - χώροι πρασίνου) του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, αυτή δεν αναφέρεται ρητά στις επιτρεπόμενες χρήσεις ενώ εισάγεται και η παράμετρος της περιορισμένης έκτασης των επιτρεπόμενων χρήσεων. Συγκεκριμένα στους κοινόχρηστους χώρους του ρυμοτομικού σχεδίου επιτρέπονται μόνο τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του νόμου 4067/2012 καθώς και περιορισμένης έκτασης χρήσεις εστίασης και αναψυχής για την εξυπηρέτηση του κοινόχρηστου χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριμένο σχέδιο ή και τον πολεοδομικό κανονισμό.

 

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω και αναφορικά με τη ζητούμενη χρήση των υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων εντός κοινόχρηστων Χώρων του ρυμοτομικού σχεδίου (σύμφωνα με τις χρήσεις γης του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος και τις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 33 του νόμου 4269/2014), η άποψή μας είναι ότι η χρήση αυτή επιτρέπεται εφόσον είναι περιορισμένης έκτασης, δεν αλλοιώνει το χαρακτήρα του κοινόχρηστου χώρου πρασίνου και υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπεται από το εγκεκριμένο σχέδιο ή και τον πολεοδομικό κανονισμό.

 

Συνοψίζοντας, άποψη της Διεύθυνσής μας είναι ότι για να προβεί ο Δήμος σας στη διαμόρφωση υπαίθριων αθλητικών δραστηριοτήτων εντός κοινόχρηστου χώρου πρέπει να προχωρήσει σε έγκριση τροποποίησης του σχεδίου στη θέση αυτή με τον καθορισμό του περιγράμματος και των τυχόν ειδικότερων όρων και περιορισμών που απορρέουν από τις ισχύουσες προδιαγραφές των αθλητικών εγκαταστάσεων.

 

Ο Προϊστάμενος Διεύθυνσης