|
Α. Περιοχές με στοιχεία 2.1)α.1
Στις περιοχές αυτές, οι οποίες αποτελούνται από τις περιοχές (2.1)α. 1)1, (2.1)α.1)2, (2.1)α.1)3, (2.1)α.1)4, (2.1)α.1)5, επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού - αναψυχής.
I. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.1)α.1).1
| • | Βόρεια: Ρέμα βόρεια εκκλησίας Αγίου Θωμά. |
| • | Βορειοανατολικά: Παράλληλος σε απόσταση 200 m νοτιοδυτικά της οδού Υστέρνια - Τριπόταμος. |
| • | Νοτιοανατολικά: Κορυφογραμμή που απολήγει στο ακρωτήριο Καπαριά. |
| • | Νοτιοδυτικά: Θάλασσα. |
2. Περιοχή (2.1)α.1).2
| • | Βορειοδυτικά: Κορυφογραμμή βόρεια του όρμου Αγίου Πέτρου (όπου υπάρχει μονοπάτι). |
| • | Βορειοανατολικά: Παράλληλος σε απόσταση 200 m νοτιοδυτικά της οδού Υστέρνια - Τριπόταμος, ακολουθεί ημικύκλιο ακτίνας 500 m με κέντρο τον Πύργο Άβδου (περιοχή 2.3)α. 1 -β 10) και συνεχίζει η παράλληλος σε απόσταση 200 m νοτιοδυτικά της οδού Υστέρνια - Τριπόταμος μέχρι το ρέμα που εκβάλλει δυτικά των Κιονίων. |
| • | Νότια: Περιοχές (2.3)α.7)5 και (2.3)α.9)4. |
| • | Νοτιοδυτικά: Θάλασσα και περιοχές (2.3)α.7)6, 2.3)α.6) 11, (2.3)α.7)7, (2.3)α.6)10 και (2.3)α)7)8. |
3. Περιοχή (2.1)α.1)3.
| • | Βορειοδυτικά: Ρέμα Αγίας Παρασκευής. |
| • | Ανατολικά: Παράλληλος σε απόσταση 150 m ανατολικά της οδού Χώρα - Κιόνια. |
| • | Νότια: Νέος περιφερειακός Χώρας και περιοχή (2.3)α. 11)1. |
| • | Δυτικά: οδός Χώρα - Κιόνια. |
4. Περιοχή (2.1)α.1)4.
| • | Βορειοανατολικά: Παράλληλος σε απόσταση 400 m από την ακτή. |
| • | Ανατολικά: Οδός από την θάλασσα - ελικοδρόμιο προς την οδό Χώρας - Αγίας Βαρβάρας. |
| • | Νότια: Οδός Χώρας - Βρυόκαστρου. |
| • | Δυτικά: όριο οικισμού Χώρας. |
5. Περιοχή (2.1)α.1)5.
| • | Βόρεια: Παράλληλος σε απόσταση 400 m από την ακτή |
| • | Ανατολικά: όριο οικισμού Αγίου Σώστη. |
| • | Νότια: Θάλασσα. |
| • | Δυτικά: Ρέμα που εκβάλλει στη δυτική πλευρά του όρμου Αγίου Σώστη. |
II. Στις παραπάνω περιοχές με στοιχεία (2.1)α.1)1, 2, 3 επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | τουριστικές εγκαταστάσεις |
| • | καταστήματα |
| • | αναψυκτήρια, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης - αναψυχής |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις |
| • | υδατοδεξαμενές, φρέατα |
α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και όροι και περιορισμοί δόμησης των περιοχών (2.1)α. 1)1, 2, 3 καθορίζονται ως εξής:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4 στρέμματα. |
| • | Κατώτατο όριο αρτιότητας των γηπέδων που προορίζονται για τουριστικές εγκαταστάσεις: 10 στρέμματα. |
Ειδικότερα για τις τουριστικές εγκαταστάσεις ισχύουν τα εξής:
| • | Σε γήπεδα έως 10 στρέμματα επιτρέπεται μόνο η δημιουργία αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων (τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις - κατοικίες οικοτουριστικού / αγροτουριστικού χαρακτήρα με τους όρους δόμησης του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985). |
| • | Σε γήπεδα άνω των 10 στρεμμάτων επιτρέπονται ξενοδοχεία μόνο Α' και ΑΑ' τάξης για τα οποία τηρούνται οι διαδικασίες προέγκρισης χωροθέτησης - οικιστικής καταλληλότητας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. |
| • | Τα κτίσματα πρέπει να είναι με τη μορφή οικίσκων. |
β) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
III. Στις παραπάνω περιοχές με στοιχεία (2.1)α.1) 4, 5 επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | καταστήματα |
| • | ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) |
| • | κέντρα αναψυχής |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα |
| • | κτίρια κοινής ωφελείας |
α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
1. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 4 στρέμματα.
2. Για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping): κατώτατο όριο αρτιότητας 8 στρέμματα
3. Για τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις:
| • | Συντελεστής δόμησης 0,2. |
| • | Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7.5 m. |
4. Για οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις - Μέγιστος αριθμός ορόφων 1 με μέγιστο ύψος 4.5 m.
5. Για κέντρα αναψυχής και καταστήματα:
| • | Μέγιστη συνολική επιφάνεια των κτιρίων 200 m2. |
| • | Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 1 με μέγιστο ύψος 4.5 m. |
6. Για κτίρια κατοικίας:
| • | Μέγιστη συνολική επιφάνεια των κτιρίων για κύριες και βοηθητικές χρήσεις 200 m2. |
| • | Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.5 m. |
7. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
Β. Περιοχή με στοιχεία 2.1)στ
Περιλαμβάνει την περιοχή εξόρυξης του μαρμάρου της Τήνου και οριοθετείται ως εξής:
| • | Βόρεια: Θάλασσα. |
| • | Ανατολικά: Η κορυφογραμμή στη θέση Τηγάνια από την κορυφή 230 ως τη θάλασσα. |
| • | Νότια: Νοητή ευθεία από την κορυφή 230 ως την κορυφή 188 που ακολουθεί κορυφογραμμή προς το ακρωτήριο μεταξύ των οικισμών Μαλλί και Κουμελάς, με εξαίρεση τμήμα κύκλου ακτίνας 500 m με κέντρο την κορυφή 188. |
| • | Δυτικά: Οικισμός Μαλλί και Κουμελάς και η οδός που τους συνδέει. |
1. Στην παραπάνω περιοχή επιτρέπεται η δημιουργία εγκαταστάσεων που σχετίζονται με την εξόρυξη, επεξεργασία, μεταφορά κ.λ.π. του μαρμάρου, με την επιφύλαξη της τήρησης των διατάξεων της οικείας νομοθεσίας. Επίσης επιτρέπονται:
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αναψυκτήρια - εστιατόρια |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα |
2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4 στρέμματα |
| • | Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει. |
Γ. Περιοχές με στοιχεία 2.2)β
Είναι περιοχές γεωργικής γης και αποτελούνται από τις περιοχές (2.2)β) 1, (2.2)β)2, (2.2)β)3, (2.2)β)4.
I. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.2)β)1
| • | Βόρεια: Παράλληλος στο κύριο ρέμα και σε απόσταση 100 m βορείως αυτού, ισοϋψής 20, παράλληλος στο κύριο ρέμα και σε απόσταση 350 m βορείως αυτού, ισοϋψής 20, παράλληλος στο κύριο ρέμα και σε απόσταση 50 m βορείως αυτού μέχρι την κορυφογραμμή και από το σημείο αυτό νοητή ευθεία στο μονοπάτι που κατέρχεται από την Μονή Αγίας Ξένης και σε απόσταση 100 m βορείως του κυρίως ρέματος, παράλληλος σε αυτό και σε απόσταση 100 m μέχρι τον κλάδο του που κατεβαίνει από την Αγία Μονή. |
| • | Ανατολικά: Περιοχή (2.3)α.6)1. |
| • | Νότια: Οδός όρμος Πανόρμου - Πάνορμος (Πύργος). |
| • | Δυτικά: Κλάδος του κυρίως ρέματος που κατεβαίνει από την Αγία Μονή και από την συμβολή τους νοητή ευθεία στην στροφή της οδού προς Πάνορμο (Πύργο). |
2. Περιοχή (2.2)β)2
| • | Βόρεια: Όριο περιοχής (2.3)α.6)3. |
| • | Ανατολικά: Νοητή τεθλασμένη γραμμή τα ευθύγραμμα τμήματα της οποίας ορίζονται από τα σημεία α) επί της οδού Κώμης - όρμου Κολυμπήθρας και σε απόσταση 300 m από την ακτή, β) επί του ρύακος της πηγής σε απόσταση 300 m από την προαναφερθείσα οδό και γ) επί της προαναφερθείσας οδού και σε απόσταση (σε νοητή ευθεία) 700 m από την ακτή. Η οδός Κώμης - όρμου Κολυμπήθρας (για μήκος 250 m περίπου) μέχρι την εκκλησία, από εκεί νοητή ευθεία επί του ρέματος και σε απόσταση 600 m από την συμβολή του με την προαναφερθείσα οδό, νοητή ευθεία μέχρι το ρέμα στα 300 m, νοητή ευθεία σε σημείο της οδού Κώμης - όρμου Κολυμπήθρας (όπου συμβάλλει και μονοπάτι) σε απόσταση (σε νοητή ευθεία) 1300 m από την ακτή. Η οδός Κώμης - όρμου Κολυμπήθρας μέχρι την στροφή της, νοητή παράλληλος στην οδό προς Κώμη - Αγάπη και σε απόσταση 200 m βόρεια αυτής μέχρι την στροφή της, η οδός μέχρι το όριο του οικισμού Αγάπης, όριο οικισμού Αγάπη, νοητή παράλληλη στο ρέμα σε απόσταση 100 m εκατέρωθεν μέχρι 500 m από την διακλάδωσή του, εκκλησία, νεκροταφείο Σκλαβοχωρίου, νοητή ευθεία στο μονοπάτι που κατεβαίνει την κορυφογραμμή και σε απόσταση 350 m από την συμβολή του με την οδό προς οικισμό Αγάπης, από εκεί νοητή ευθεία σε σημείο της οδού προς Ξινάρα, στην στροφή βόρεια του οικισμού Περάστρα, η οδός και το όριο του οικισμού Περάστρα. |
| • | Νότια: Όριο του οικισμού Περάστρα, νοητή παράλληλος στο ρέμα σε απόσταση 200 m δυτικά αυτού ως το νεκροταφείο, νοητή ευθεία στην διακλάδωση του νότιου ρέματος της Κώμης, νοητή παράλληλος στο ρέμα αυτό σε απόσταση 150 m δυτικά του οικισμού Κώμης. |
| • | Δυτικά: Όριο του οικισμού Κώμης, νοητή παράλληλος στην οδό προς Καλλονή σε απόσταση 100 m νοτίως αυτής, νοητή παράλληλος στο ρέμα (που ξεκινά από τη θέση Ανώγεια) σε απόσταση 100 m ανατολικά αυτού μέχρι σημείου που απέχει (σε νοητή ευθεία) 1000 m από την συμβολή του με την προαναφερθείσα οδό, νοητή παράλληλος στο ίδιο ρέμα σε απόσταση 100 m δυτικά αυτού, νοητή παράλληλος στην οδό προς Καλλονή σε απόσταση 100 m νοτίως αυτής, νοητή παράλληλος στο ρέμα σε απόσταση 100 m ανατολικά αυτού μέχρι την συμβολή του με την οδό προς θέση Καραμπινιά, το ρέμα για μήκος 100 m από εκεί νοητή ευθεία στην εκκλησία (που βρίσκεται στην διακλάδωση των ρεμάτων), ισοϋψής 100 ως την αγροικία, νοητή ευθεία στο ρέμα σε σημείο 400 m από την διακλάδωσή του, το ρέμα για μήκος 250 m, το μονοπάτι Καρκάδος - Αετοφωλιά, όριο οικισμού Αετοφωλιάς, νοητή ευθεία στην εκκλησία, το μονοπάτι ως την διακλάδωσή του, από εκεί νοητή ευθεία στο ρέμα σε απόσταση 400 μ. από την διακλάδωσή του, από εκεί νοητή ευθεία στο έναντι ρέμα σε απόσταση 250 m από την διακλάδωσή του, από εκεί νοητή ευθεία που διέρχεται από τις δυο εκκλησίες και κατόπιν παράλληλος στο κύριο ρέμα σε απόσταση 200 m δυτικά αυτού. |
3. Περιοχή (2.2)β)3
| • | Βόρεια: Ρέμα που εκβάλλει στον όρμο Λιβάδας και μετά 400 m από την εκβολή του νοητή παράλληλος στα βορειοδυτικά του ρέματος και σε απόσταση 100 m από αυτό. |
| • | Ανατολικά: Οδός από Μερσίνη προς όρμο Λιβάδας. |
| • | Νότια: Οδός από Μερσίνη προς όρμο Λιβάδας. |
| • | Δυτικά: Μικρό ρέμα που συμβάλλει στο προαναφερθέν. |
II. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια καθώς και μεταποιητικές μονάδες μόνο εφόσον συνδέονται με την τοπική παραγωγή και μετά από γνώμη του Υπουργείου Γεωργίας |
| • | Γεωργικές αποθήκες |
| • | δεξαμενές |
| • | θερμοκήπια |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα |
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση του προηγουμένου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα. Η παρέκκλιση αυτή δεν ισχύει για χρήση κατοικίας.
| • | Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για αγροικίες: 50 m2 |
| • | Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για τα γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια: 200 m2. |
| • | Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει. |
Δ. Περιοχές με στοιχεία 2.2)στ)2.
Είναι περιοχές βιοτόπων και λοιπής γεωργικής γης και αποτελούνται από τις περιοχές (2.2)στ)2)1, (2.2)στ)2)2 και (2.2)στ)2)3.
I. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.2)στ)2)1
Εσωτερικό της όριο αποτελούν τα όρια των περιοχών (2.3.1.1)α)1 και (2.3)α.1)α)2.
Το εξωτερικό της όριο ορίζεται ως εξής:
| • | Βόρεια: Θάλασσα και περιοχή (2.1)στ) |
| • | Ανατολικά: Ξεκινά από την κορυφή 78 (έναντι Νήσου Πλανήτης) και ακολουθεί την κορυφογραμμή, περνώντας από τις κορυφές 149, 202, 327 κορυφή - τριγωνομετρικό Προφήτης Ηλίας και συνεχίζοντας προς την 274 συναντά την οδό Πύργου) Πανόρμου - Μαρλά την οποία και ακολουθεί νότια μέχρι το ρέμα (περί τα 600 m προ του Πύργου). Ακολουθεί το ρέμα ως την στροφή του δρόμου Πανόρμου - Υστερνίων τον οποίον και ακολουθεί μέχρι το σημείο 100 m προ της διασταύρωσης προς Όρμο Υστερνίων. Από εκεί κινείται σε απόσταση 100 m (προς Βορρά) από την οδό προς Όρμο Υστερνίων μέχρι τη διασταύρωση προς την περιοχή Λατομεία - Άγιος Χαράλαμπος. Από εκεί ακολουθεί την οδό προς Όρμο Υστερνίων για 500 m περίπου) ως το ρέμα το οποίο και ακολουθεί μέχρι τη θάλασσα. |
| • | Νότια: Θάλασσα Δυτικά: Θάλασσα |
2. Περιοχή (2.2)στ)2)2
| • | Βόρεια: Θάλασσα |
| • | Ανατολικά: Περιοχή (2.3)α.2.3)3 |
| • | Νότια: Περιοχή (2.3)α.9)1 |
| • | Δυτικά: Περιοχή (2.3)α.2.3)1 |
3. Περιοχή (2.2)στ)2)3
| • | Βόρεια: Θάλασσα |
| • | Ανατολικά: Περιοχή (2.3)α.2.2.)1 |
| • | Νότια: Περιοχή (2.3)α.2.3)3 |
| • | Δυτικά: Περιοχή (2.3)α.2.3)3 |
II. Στις παραπάνω περιοχές δεν επιτρέπεται η χρήση τουριστικών καταλυμάτων. - Βιομηχανικές - βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, αποθήκες και γενικά οχλούσες δραστηριότητες επιτρέπονται μόνο εφόσον συνδέονται με την αξιοποίηση των φυσικών πόρων ή των τοπικών προϊόντων (γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, λατομεία, χώροι απόθεσης προϊόντων εξόρυξης) ή με την κάλυψη τοπικών αναγκών.
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 4 στρέμματα. |
| • | Η χωροθέτηση εγκαταστάσεων ιχθυοκαλλιέργειας επιτρέπεται μόνο σε περιοχές που έχουν ορισθεί ως τοιαύτες επί τη βάσει του τομεακού χωροταξικού σχεδιασμού. Στην περίπτωση αυτή οι εγκαταστάσεις χερσαίες ή μη, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 500 m από τυχόν υπάρχουσες τουριστικές εγκαταστάσεις ή όρια οικισμού και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην διάταξη της παραγράφους 20 του άρθρου 4 του παρόντος. |
| • | Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν. |
| • | Απαιτείται η τήρηση της διαδικασίας προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων σύμφωνα με τις διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990) για έργα και δραστηριότητες που προβλέπονται από τις διατάξεις αυτής και οι οποίες επιτρέπονται στις ως άνω περιοχές. |
Ε. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.1)α
Περιοχές προστασίας του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος (2.3)α.1)α)1, (2.3)α.1)α)2, (2.3)α.1)α)3, (2.3)α.1)α)4, (2.3)α.1)α)5, (2.3)α.1)α)6, (2.3)α.1)α)7, (2.3)α.1)α)8, (2.3)α.1)α)9, (2.3)α.1)α)10, (2.3)α.1)α)13, (2.3)α.1)α)14 (2.3)α.1)α)15, (2.3)α.1)α)17, (2.3)α.1)α)19, (2.3)α.1)α)21 και (2.3)α.1)α)22.
Ι. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α. 1)α)1. Άγιοι Θεόδωροι (Στενό) - Λείψανα αρχαίας οχύρωσης. Ακτίνα 100 m γύρω από το εκκλησάκι
2. Περιοχή (2.3)α.1)α)2. Κόκκινα Πετράδια - Λείψανα αρχαίου οικισμού και λατομείου. Η κορυφή του λόφου με ακτίνα 200 m.
3. Περιοχή (2.3)α.1)α)3. Κιουρά Ξένη / Αγία Θέκλα - Μυκηναϊκός θολωτός τάφος
| • | Βόρεια: από το σημείο 1 (καμπή δρόμου) ως 2 (βόρεια γωνία περιβόλου εκκλησίας) |
| • | Ανατολικά: από το σημείο 2 έως 3 (Χ=5490/Υ=-10945 (συμβολή δρόμου - ξερολιθιάς) |
| • | Νότια: από το σημείο 3 ως 4 (Χ=5420/Υ=-10890 (δρόμος) |
| • | Δυτικά: δρόμος από τα σημεία 1 έως 4 |
4. Περιοχή (2.3)α.)α)4. Ευαγγελίστρια Γραμματικού - Αρχαίος οικισμός / ιερό Ακτίνα 50 m με κέντρο το εκκλησάκι
5. Περιοχή (2.3)α.1)α)5 Ζωδεμένη (Γκιδομένη) - Λείψανα αρχαίου οικισμού - οχύρωσης.
6. Περιοχή (2.3)α.1)α)6. Κόρης Πύργος - Λείψανα αρχαίου τείχους Ακτίνα 200 m με κέντρο το αρχαίο τείχος
7. Περιοχή (2.3)α.1)α)7. Σαμάντλα - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος
| • | Δυτικά: ξερολιθιά, σημεία 1-2 |
| • | Νότια: δρόμος, σημεία 2-3 |
| • | Ανατολικά: ξερολιθιά, σημεία 3-4 |
| • | Βόρεια: σημεία 4-5 |
| • | Βορειοδυτικά: σημεία 5-6-1 |
8. Περιοχή (2.3)α.1)α)8. Άγιοι Ανάργυροι - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος και οχύρωση.
| • | Βόρεια: κοίτη ρέματος σημεία 1-2 |
| • | Δυτικά: δρόμος σημεία 2-3 |
| • | Νότια: κοίτη ρέματος σημεία 3-4 |
| • | Ανατολικά: μονοπάτι σημεία 4-1 |
9. Περιοχή (2.3)α.1)α)9. Καρδιανή - Γεωμετρικό νεκροταφείο στο λόφο του Αγίου Νικολάου
| • | Βόρεια: ξερολιθιά από το σημείο (Χ=9440/Υ=-16662) (4) ως το σημείο (Χ=9635/Υ=-16500) (3) |
| • | Ανατολικά: ξερολιθιά από το σημείο Χ=9635 Ψ=16500 ως το σημείο Χ=9690 Ψ=-16742 |
| • | Νότια: ξερολιθιά και μονοπάτι που περνά από τα σημεία Χ=9690/Ψ = 16742, (Χ=9575/Ψ=-16812) (σπιτάκι) και Χ=9445/Υ=-16732) στα σημεία (3) και (4). |
| • | Δυτικά: ξερολιθιά από τα σημεία (Χ=9445/ Ψ = 16736) ως (Χ=9440/Ψ=16.662) |
10. Περιοχή (2.3)α.1)α)10. Άβδος - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος
| • | Βόρεια: δρόμος από το σημείο (Χ=11418/Υ=-17715) ως σημείο (Χ=11610/Υ=-17850) |
| • | Ανατολικά: ξερολιθιά από το σημείο (Χ = 11610/Ψ=- 17850),ως το σημείο (χ= 11405/Υ=-18045) |
| • | Νοτιοδυτικά: μονοπάτι, από το σημείο (Χ=11405/Ψ=- 18045) ως το σημείο (Χ= 11328/Υ=-17897) |
| • | Δυτικά: κοίτη ρέματος, από το σημείο (Χ=11328/Ψ = 17897) ως το (Χ=11418 Ψ=-17715). |
11. Περιοχή (2.3)α.1)α)13. Γαστριά / Κάτω Καστρί - Σπήλαιο με παλαιοχριστιανικές επιγραφές, λείψανα αρχαίων καμινιών, λείψανο οικισμού. Το νότιο μέρος της μικρής χερσονήσου μέχρι το εκκλησάκι της Παναγίας
12. Περιοχή (2.3)α.1)α)14 Κιόνια - Ιερό Ποσειδώνος και Αμφιτρίτης. Ζώνη 50 m γύρω από τον απαλλοτριωμένο αρχαιολογικό χώρο.
13. Περιοχή (2.3)α.1)α)15. Όρμος Σταυρού - λείψανα αρχαίου λιμανιού Η αρχαία προβλήτα με ζώνη 50 m από τη θάλασσα
14. Περιοχή (2.3)α.1)α)17. Ξώμπουργο - Αρχαϊκό ιερό (θεσμοφόριο), νεκροταφείο, αρχαίο τείχος και ενετικό φρούριο που έχει κηρυχθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο με την 32191/1986/1950 (ΦΕΚ 139/Β/1950) απόφαση του Υπουργού της Παιδείας.
| • | Βόρεια: οι πρόποδες των βράχων |
| • | Ανατολικά: από τον εξωτερικό περίβολο της μονής Ιεράς Καρδίας, μέχρι τη διασταύρωση με το άλλο μονοπάτι που περνά νότια του λόφου |
| • | Νότια: το μονοπάτι |
| • | Δυτικά: η ρεματιά προς Ξινάρα μέχρι το δρόμο |
15. Περιοχή (2.3)α.)1)α)19 Χώρα - Αρχαία πόλη της Τήνου, με τείχη υδραγωγείο, νεκροταφείο που έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος με την Φ21/11861/448/1985 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 209/Β/1985). Η περιοχή που περικλείεται από το τείχος με την ζώνη 100 m στην ανατολική, βόρεια και δυτική πλευρά. Στην νότια πλευρά όριο είναι η αρχή του ορίου του οικισμού της Χώρας.
16. Περιοχή (2.3)α.1)α)21. Βρυόκαστρο - Προϊστορική ακρόπολη που έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος με την 436/1981 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 320/Β/1981). Όλος ο λόφος
17. Περιοχή (2.3)α.1)α)22. Σμόβολο (Άι Γιάννης στο Πόρτο) - Κυκλικός ελληνιστικός πύργος που έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ43/6729/320/1994 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 151/Β/1994).
| • | Βόρεια: ο δρόμος Χώρας - Άι Γιάννη στα σημεία 1 (Χ=21050/Υ=- 23705) και 2(Χ=21310/Υ=-23535) |
| • | Ανατολικά: το ρέμα του Πύργου από τα σημεία 2 ως 3 (κελί) |
| • | Νότια: η ξερολιθιά από τα σημεία 3 ως 6 (4,5 γωνίες ξερολιθιάς) |
| • | Δυτικά: το ρέμα από τα σημεία 6 (Χ=21120/Υ=-23952) ως σημείο 7 (συμβολή ρέματος και ξερολιθιάς) και η ξερολιθιά από το σημείο 7 ως το σημείο 1. |
II. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπεται η γεωργική καλλιέργεια, η βοσκή ζώων και η μελισσοκομία. Δεν επιτρέπεται η δόμηση και οποιαδήποτε εξορυκτική - λατομική δραστηριότητα. Μετά από γνώμη της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων μπορεί να επιτραπεί κατά περίπτωση η επισκευή μικρών υπαρχουσών αγροικιών ή άλλων παραδοσιακών οικοδομημάτων, η κατασκευή δεξαμενών νερού περιορισμένων διαστάσεων, φρεάτων και αντλιοστασίων (μεγίστης επιφανείας 5 m2 και μεγίστου ύψους 2,20 m)
III. Το κατώτερο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται σε 10 στρέμματα.
ΣΤ. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.1.β
Οι οποίες αποτελούνται από τις περιοχές (2.3)α. 1)β 1, (2.3)α. 1)β)2, (2.3)α.1)β)3, (2.3)α.1)β)4 (2.3)α.1)β)5, (2.3)α.1)β)6, (2.3)α.1)β)7, (2.3)α.1)β)8, (2.3)α.1)β)9, (2.3)α.1)β)10, (2.3)α.1)β)11, (2.3)α.1)β)13, (2.3)α.1)β)14, (2.3)α.1)β)17, (2.3)α.1)β)18, (2.3)α.1)β)19, (2.3)α.1)β)21, (2.3)α.1)β)22 και (2.3)α.1)β)23.
Ι. Οι παραπάνω περιοχές είναι περιοχές προστασίας των αρχαιολογικών χώρων της προηγούμενης ενότητας Ε και οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.1)β)1. Άγιοι Θεόδωροι (Στενό) - Λείψανα αρχαίας οχύρωσης
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)1 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m γύρω από το εκκλησάκι |
2. Περιοχή (2.3)α.1)β)2 Κόκκινα Πετράδια - Λείψανα αρχαίου οικισμού και λατομείου
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)2 |
| • | Εξωτερικό όριο: η κορυφή του λόφου με ακτίνα 300 m. |
3. Περιοχή (2.3)α.1)β)3. Κιουρά Ξένη / Αγία Θέκλα - Μυκηναϊκός θολωτός τάφος
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)3 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο τον τάφο |
4. Περιοχή (2.3)α.1)β)4 Ευαγγελίστρια Γραμματικού - Αρχαίος οικισμός / ιερό
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)4 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο το εκκλησάκι |
5. Περιοχή (2.3)α.1)β)5 Ζωδεμένη (Γκιδομένη) (Λείψανα αρχαίου οικισμού - οχύρωσης)
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)5 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 500 m με κέντρο το αρχαίο τείχος |
6. Περιοχή (2.3)α.1)β)6 Κόρης Πύργος (Λείψανα αρχαίου τείχους)
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)6 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 500 m με κέντρο το αρχαίο τείχος |
7. Περιοχή (2.3)α.1)β)7. Σαμάντλα - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)7 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο τον πύργο |
8. Περιοχή (2.3)α.1)β)8. Άγιοι Ανάργυροι - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος και οχύρωση)
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)8 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο τον πύργο |
9. Περιοχή (2.3)α.1)β)9. Καρδιανή - Γεωμετρικό νεκροταφείο στο λόφο του Αγίου Νικολάου
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)9 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο το εκκλησάκι με βόρειο όριο το σημείο (Χ=9550/Υ=16345), συμβολή ρέματος και μονοπατιού. (Από την περιοχή αυτή εξαιρούνται τα όρια του οικισμού Καρδιανής). |
10. Περιοχή (2.3)α.1)β 10. Άβδος - Ορθογώνιος ελληνιστικός πύργος
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3.1)α)10 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 500 m με κέντρο τον πύργο |
11. Περιοχή (2.3)α.1)β)11 Πολέμου Κάμπος
| • | Εξωτερικό όριο: Το οροπέδιο ανάμεσα στις κορυφές Πράσα (βορειοδυτικά) και Μεσοβούνι (νοτιοανατολικά) |
12. Περιοχή (2.3)α.1)β)13 Γαστριά / Κάτω Καστρί - Σπήλαιο με παλαιοχριστιανικές επιγραφές, λείψανα αρχαίων καμινιών,αρχαίος οικισμός
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)13 |
| • | Εξωτερικό όριο: το βόρειο μέρος της χερσονήσου και ο λόφος Κάτω Καστρί όπως περικλείεται από τους δρόμους. |
13. Περιοχή (2.3)α.1)β)14. Κιόνια - Ιερό Ποσειδώνος και Αμφιτρίτης
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)14 |
| • | Εξωτερικό όριο: 400 m γύρω από τον αρχαιολογικό χώρο |
14. Περιοχή (2.3)α.1)β)17. Ξώμπουργο - Αρχαϊκό ιερό (θεσμοφόριο), νεκροταφείο, αρχαίο τείχος και ενετικό φρούριο
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3.α.1)α)17 |
| • | Εξωτερικό όριο: ζώνη ακτίνας 500 m γύρω από την κορυφή του λόφου, (από την περιοχή εξαιρούνται τα όρια του οικισμού της Ξινάρας) |
15. Περιοχή (2.3)α.1)β)18 Βώλαξ / Φαλατάδος - Προϊστορικά λείψανα κατά μήκος του μονοπατιού που συνδέει τα δύο χωριά
| • | Εξωτερικό όριο: ζώνη 500 m στις δύο πλευρές του δρόμου |
16. Περιοχή (2.3)α.1)β)19. Χώρα - Αρχαία πόλη της Τήνου, με τείχη, υδραγωγείο, νεκροταφείο
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)19 |
| • | Εξωτερικό όριο: ζώνη ακτίνας 500 m γύρω από το τείχος και συνέχεια προς βορρά κατά μήκος του παλιού δρόμου Χώρας - Ξώμπουργου, βόρεια της Ληνοπής. |
17. Περιοχή (2.3)α.1)β)21 Βρυόκαστρο - Προϊστορική ακρόπολη
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)21 |
| • | Εξωτερικό όριο: ζώνη ακτίνας 500 m γύρω από το λόφο, με κέντρο την κορυφή |
18. Περιοχή (2.3)α.1)β)22. Σμόβολο (Άι Γιάννης στο Πόρτο) - Κυκλικός ελληνιστικός πύργος
| • | Εσωτερικό όριο: περιοχή (2.3)α.1)α)22 |
| • | Εξωτερικό όριο: ακτίνα 300 m με κέντρο τον πύργο. |
19. Περιοχή (2.3)α.1)β)23 (Πόρτο) - Λείψανα αρχαίου οικισμού
Η μικρή χερσόνησος με βόρειο άκρο το δρόμο.
II. Στις παραπάνω περιοχές ισχύουν οι χρήσεις γης,το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των ευρύτερων περιοχών στις οποίες εμπίπτουν. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν και τα παρακάτω:
| • | Η δόμηση επιτρέπεται μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας εφορείας Αρχαιοτήτων. |
| • | Τα κτίσματα πρέπει να είναι ισόγεια και σε καμία περίπτωση η δόμηση των επιτρεπομένων χρήσεων, δεν μπορεί να υπερβεί τα 150 m2 (γεωργικές αποθήκες 50 m2) |
| • | Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε λατομική - εξορυκτική δραστηριότητα. |
Ζ. Περιοχή με στοιχείο 2.3)α.2.2.
Είναι περιοχή προστασίας των γρανιτικών ογκολίθων που αποτελούν διατηρητέα μνημεία της φύσης καθώς και του ευρύτερου περιβάλλοντος αυτών. Χαρακτηρίζονται ως προστατευόμενοι φυσικοί σχηματισμοί.
I. Η παραπάνω περιοχή οριοθετείται ως εξής:
| • | Βόρεια: Ρέμα που ξεκινά από την κορυφή 344 (εκβάλλει στο Σκληρό Όρμο), κλάδος του έναντι εκκλησίας Προφήτης Ηλίας για μήκος 300 m από το σημείο αυτό νοητή ευθεία στην κορυφή 236 και από εκεί κορυφογραμμή - θάλασσα μέχρι την περιοχή (2.3)α.6)5. |
| • | Ανατολικά: Περιοχές (2.3)α.6)5 και (2.2)β)3 |
| • | Νότια: Μονοπάτι από οδό Κουμάρου - Φαλατάδου προς νεκροταφείο οικισμού Βώλαξ και τεθλασμένη που ορίζεται από τις εκκλησίες, ρέμα. |
| • | Δυτικά: Νοητή ευθεία που ορίζεται από τα σημεία: κορυφή 344, κορυφή 295, εκκλησία Αγίας Βενεράντας, νοητή παράλληλος ανατολικά του ρέματος και σε απόσταση 100 m από αυτό, οδός προς Κουμάρο, οικισμός Κούμαρος οδός προς Φαλατάδο μέχρι το μονοπάτι. |
II. Στην παραπάνω περιοχή:
α) Απαγορεύεται η καταστροφή των γρανιτικών ογκόλιθων αυτής και η μεταφορά τους καθώς και η καταστροφή και αλλοίωση των βραχωδών εξάρσεων και η μετατόπιση ογκόλιθων.
β) Επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης:
i. Σε ζώνη 500 m γύρω από τον οικισμό Βώλαξ:
| • | κατοικία |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα. |
ii. Στην υπόλοιπη περιοχή:
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα |
| • | Επίσης σε απόσταση 1000 m από την ακτογραμμή επιτρέπονται και οι γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις εφόσον συνδέονται με την τοπική παραγωγή και μετά γνώμη του Υπουργείου Γεωργίας και της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. |
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
α) Για τα γήπεδα που βρίσκονται στη ζώνη των 500 m γύρω από τον οικισμό Βώλαξ:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4 στρέμματα. |
| • | Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για κτίρια κατοικίας: 100 m2. |
β) Για την υπόλοιπη περιοχή:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10 στρέμματα. |
| • | Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 100 m2. |
| • | Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για τις γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις: 300 m2. |
γ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται ως εξής:
| • | για κατοικίες και γεωργικές αποθήκες: 3,50 m. |
| • | για γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις: 4,50 m. |
| • | για αντλιοστάσια: 2,20 m. |
δ) Για τη διάνοιξη οδών στην παραπάνω περιοχή και για την εκτέλεση έργων - εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, απαιτείται σχετική απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου. Ειδικά προκειμένου για τη διάνοιξη ή κατάργηση οδών απαιτείται ο προηγούμενος συνολικός χωροταξικός σχεδιασμός του οδικού δικτύου της νήσου καθώς και η έγκριση περιβαλλοντικών όρων.
| • | Τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν 100 m εκατέρωθεν της αγροτικής οδού που διασχίζει την περιοχή. |
ε) Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν για όλες τις χρήσεις και τα παρακάτω:
| • | Οι όψεις των κτιρίων καθώς και των στοιχείων διαμόρφωσης του εδάφους (τοίχοι αντιστήριξης - οριοθέτησης ιδιοκτησιών κ.λ.π.) γίνεται με ανεπίχριστη λιθοδομή. |
| • | Τα κτίσματα πρέπει να είναι ισόγεια. Απαγορεύεται η κατασκευή υπογείων πλην δεξαμενών. |
| • | Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου των κτιρίων ανά 200 m3. |
Κατά τη σύνταξη αρχιτεκτονικών μελετών επιβάλλεται:
| • | Να αποτυπώνεται τοπογραφικά και φωτογραφικά το γήπεδο με τις γεωμορφολογικές λεπτομέρειες που συμπεριλαμβάνουν τυχόν βραχώδεις εξάρσεις, ογκόλιθους,ρέματα κ.λ.π. καθώς και όλα τα χαρακτηριστικά στοιχεία που συνθέτουν το φυσικό και ανθρωπογενές μικροπεριβάλλον (δένδρα, φυτείες,νερά, πεζούλες, μάντρες, πηγάδια και λοιπές παραδοσιακές κατασκευές- κτίσματα). |
| • | Να εντοπίζονται κύριες θέσεις δημόσιου χαρακτήρα στην ευρύτερη περιοχή (οικισμοί, αμμουδιές, κύριες οδικές και θαλάσσιες διαδρομές, αρχαιολογικοί χώροι ή περιοχές απόλυτης προστασίας κ.λ.π.) από όπου ο χώρος της προτεινόμενης οικοδομής είναι ορατός. |
| • | Η αρχιτεκτονική σύνθεση με την κατάλληλη διάσπαση του κτιρίου σε επιμέρους όγκους ή σε επιμέρους κτίρια και την κατάλληλη χωροθέτησή τους πρέπει να εναρμονίζεται στη φυσική μορφολογία και υφή του εδάφους και να μην παραμορφώνει την κορυφογραμμή όπως αυτή φαίνεται από κύριες θέσεις δημόσιου χαρακτήρα στην ευρύτερη περιοχή και να εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, η οποία ελέγχει και τον τρόπο με τον οποίο εντάσσονται στην αρχιτεκτονική σύνθεση οι τυχόν ογκόλιθοι που υπάρχουν στο γήπεδο. |
στ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
Η. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.2.3
Χαρακτηρίζονται ως περιοχές οικοανάπτυξης, και αποτελούνται από τις περιοχές (2.3)α.2.3)1, (2.3)α.2.3)2, (2.3)α.2.3)3, (2.3)α.2.3)4.
I. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.2.3)1
Το εσωτερικό όριο της περιοχής αποτελούν τα όρια των περιοχών (2.3)α)1)α)3, (2.3)α)1)α)4 και (2.2)β)1.
Το εξωτερικό της όριο ορίζεται ως εξής:
| • | Βόρεια: Περιοχή (2.2)στ)2)1 |
| • | Ανατολικά: Περιοχή (2.3)α.6)1, όρια του οικισμού Όρμου Πανόρμου, περιοχή (2.3)α.7) 1, το ρέμα που εκβάλλει στον όρμο Ρόχαρη μέχρι την εκκλησία και από εκεί νοητή ευθεία έως την Μονή Καταπολιανής. Από εκεί ακολουθεί την οδό που συνδέει η Μονή με την οδό Πανόρμου - Υστερνίων, την οδό αυτή νότια μέχρι την στροφή (περί τα 500 m από τα Υστέρνια) όπου συναντά ρέμα το οποίο και ακολουθεί ως την θάλασσα. |
| • | Νότια: Θάλασσα και περιοχή (2.1)α)1)1 |
| • | Δυτικά: Περιοχή (2.2)στ)2)1 |
2. Περιοχή (2.3)α.2.3)2
Το εσωτερικό όριο της περιοχής αποτελούν τα όρια της περιοχής (2.3)α.1)α)9
Το εξωτερικό της όριο ορίζεται ως εξής:
| • | Βορειοδυτικά: Κορυφογραμμή από το ακρωτήριο Καπαριά ως την οδό Υστέρνια - Τριπόταμος |
| • | Βορειοανατολικά: οδός Υστέρνια - Τριπόταμος |
| • | Νοτιοανατολικά: Κορυφογραμμή (βόρεια εκκλησίας Αγίου Πέτρου) από την οδό Υστέρνια - Τριπόταμος ως τη θάλασσα. |
| • | Νοτιοδυτικά: Θάλασσα |
3. Περιοχή (2.3)α.2.3)3
Το εσωτερικό όριο της περιοχής αποτελούν τα όρια των περιοχών (2.3)α.1)α)17, (2.2)β)2.
Το εξωτερικό της όριο ορίζεται ως εξής:
| • | Βόρεια: Θάλασσα και οι περιοχές (2.3)α.6)3 και (2.3)α.6)4 (2.2)στ)2)3 και (2.3)α.2.2)1. |
| • | Ανατολικά: Κορυφογραμμή ακρωτηρίου Πέτασος ως την οδό προς Ξηρόκαμπο, η οδός ως την κορυφογραμμή παρά την κορυφή 344, περιοχές (2.3)α.2.2)1, (2.2)β)3, (2.3)α.2.3)4, (2.3)α.7)2, (2.3)α.6)6 και θάλασσα. |
| • | Νότια: Όρια οικισμού Αγίου Ιωάννη Πόρτο, οδός Αγίου Ιωάννη Πόρτο - Λυχναφτιά - Τριαντάρος, ζώνη σε απόσταση 500 m από τα όρια του οικισμού Τριαντάρο, οδός Μπερδεμιάρου - Μουντάδου, ζώνη σε απόσταση 500 m από τα όρια των οικισμών Μουντάδος, Σπεράδος, Τριπόταμος, Κτικάδος, Χατζηράδος. |
| • | Δυτικά: Ζώνη σε απόσταση 500 m από τα όρια των οικισμών Κάμπος, Ταραμπάδος, Σμαρδάκιο, Περάστρα, Κώμη, ζώνη σε απόσταση 500 m από το μονοπάτι Κώμης - Καλλονής, ζώνη σε απόσταση 500 m από τα όρια των οικισμών Καλλονής, Αετοφωλιάς μέχρι την κορυφή 201 και από εκεί κορυφογραμμή κατά μήκος της θέσης Καρελάδος μέχρι το ακρωτήριο έναντι Νήσου Δρακονήσι. |
4. Περιοχή (2.3)α.2.3)4
| • | Βόρεια: οδός Μερσίνη - όρμος Λιβάδας, περιοχή (2.3)α.6)5, θάλασσα. |
| • | Ανατολικά: Θάλασσα Νότια: Οδός από Στενή προς θάλασσα (παραλία Σάντα Μαργαρίτα) |
| • | Δυτικά: Νοητή παράλληλος σε απόσταση 500 m από τα όρια των οικισμών Μυρσίνη και Στενή. |
II. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | αναψυκτήρια, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης - αναψυχής |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα. |
| • | εγκαταστάσεις αγροτουρισμού και οικολογικού τουρισμού, των οποίων η δυναμικότητα των εγκαταστάσεων τους δεν υπερβαίνει τις 50 κλίνες. |
Επίσης επιτρέπεται η διατήρηση ή και δημιουργία μικρής κλίμακας μεταποιητικών και γεωργοκτηνοτροφικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στην Β' κατηγορία του άρθρου 5 της κοινής υπουργικής απόφασης 69269/5387/1990 (ΦΕΚ 678/Β/1990) μετά από γνώμη του Υπουργείου Γεωργίας και εφόσον συνδέονται με την τοπική παραγωγή και την τοπική παράδοση και δεν προκαλούν υποβάθμιση του περιβάλλοντος ασυμβίβαστη με τον χαρακτήρα των περιοχών.
Στις παραπάνω περιοχές δεν επιτρέπονται η κατασκευή σταθμών ενέργειας,αιολικών πάρκων και γενικά μεγάλης κλίμακας κατασκευές που δεν εναρμονίζονται με το περιβάλλον και αντιστρατεύονται τον χαρακτήρα της περιοχής.
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 6 στρέμματα
β) Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα.
γ) Μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για γεωργοκτηνοτροφικές και μεταποιητικές εγκαταστάσεις 300 m2.
δ) Για τις εγκαταστάσεις αγροτουρισμού και οικολογικού τουρισμού εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει.
Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
Θ. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.6
Χαρακτηρίζονται ως περιοχές απολύτου προστασίας και αποτελούνται από τις περιοχές (2.3)α.6)1, (2.3)α.6)2, (2.3)α.6)3, (2.3)α.6)4, (2.3)α.6)5, (2.3)α.6)6, (2.3)α.6)7, (2.3)α.6)8, (2.3)α.6)9, (2.3)α.6)10 και (2.3)α.6) 11.
Ι. Οι περιοχές αυτές οι οποίες περιλαμβάνουν παραλιακά τοπία, αμμουδιές ιδιαίτερης αισθητικής και περιβαλλοντικής αξίας καθώς και τους σημαντικότερους υγροβιότοπους του νησιού, οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.6)1
| • | Βόρεια: Ζώνη σε βάθος 100 m από την γραμμή αιγιαλού και νοητή ευθεία που διερχόμενη από την κορυφή 78 και το εκκλησάκι επεκτείνεται ως την θάλασσα. |
| • | Ανατολικά: θάλασσα |
| • | Νότια: θάλασσα και οικισμός Όρμος Πανόρμου |
| • | Δυτικά: Ζώνη σε βάθος 250 m από την γραμμή αιγιαλού |
Στην περιοχή αυτή περιλαμβάνεται η νήσος Πλανήτης
2. Περιοχή (2.3)α.6)2 Η νησίδα Δρακονήσι
3. Περιοχή (2.3)α.6)3
| • | Βόρεια: Θάλασσα |
| • | Ανατολικά: Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού από το μικρό ακρωτήριο βόρεια της κορυφής 44 μέχρι το δρόμο που οδηγεί στον όρμο Κολυμβήθρα τον οποίο ακολουθεί μέχρι βάθους 500 m από την ακτή. |
| • | Νότια: Παράλληλος με την γραμμή αιγιαλού σε απόσταση 500 m από αυτήν. |
| • | Δυτικά: Υψομετρική καμπύλη 20 μέχρι σημείου που απέχει 100 m από την γραμμή αιγιαλού και από εκεί ζώνη βάθους 100 m μέχρι το μικρό ακρωτήριο ανατολικά της κορυφογραμμής Καρελάδος. |
4. Περιοχή (2.3)α.6)4
| • | Βόρεια: Θάλασσα |
| • | Ανατολικά: Νοητή ευθεία από την βορειοανατολική άκρη της αμμουδιάς ως το δρόμο. |
| • | Νότια: Η παράκτια οδός |
| • | Δυτικά: Νοητή ευθεία από την νοτιοδυτική άκρη της αμμουδιάς ως το δρόμο |
5. Περιοχή (2.3)α.6)5
| • | Βόρεια: Θάλασσα |
| • | Ανατολικά: Ζώνη βάθους 200 m από την γραμμή αιγιαλού |
| • | Νότια: Η οδός που οδηγεί στον όρμο (από οικισμό Μυρσίνη) |
| • | Δυτικά: Νοητή ευθεία που ορίζεται από τα σημεία: α. σημείο στο ρέμα που εκβάλλει στον όρμο Λιβάδας και σε απόσταση 400 m από την γραμμή αιγιαλού και β. κορυφή στην χερσόνησο Φερό Γκρεμνό και νοητή ευθεία από το σημείο (β) στο μυχό του ορμίσκου στα βορειοδυτικά του. |
6. Περιοχή (2.3)α.6)6
Ζώνη βάθους 200 m από την γραμμή αιγιαλού γύρω από την παραλία Παχιά Άμμος.
7. Περιοχή (2.3)α.6)7
Η χερσόνησος Αγίου Ιωάννη Πόρτο και η παραλία νότια του οικισμού Λαούτη καθώς και όλη η περιοχή μεταξύ των οικισμών Αγίου Ιωάννου-Λαούτη και Λαούτη - Αγίου Σώστη σε βάθος 400 m από τη γραμμή του αιγιαλού.
8. Περιοχή (2.3)α.6)8
| • | Βόρεια: Περιοχή εγκαταστάσεων βιολογικού καθαρισμού. |
| • | Ανατολικά: Οικισμός Χώρα. |
| • | Νότια: Θάλασσα |
| • | Δυτικά: Θάλασσα |
9. Περιοχή (2.3)α.6)9
| • | Βόρεια: Θάλασσα και η οδός Χώρας Κιονίων |
| • | Ανατολικά: Η οδός Χώρας - Κιονίων |
| • | Νότια: Νοητή ευθεία από το μικρό ακρωτήριο στην συμβολή των οδών Χώρας Κιονίων και νέου περιφερειακού Χώρας. |
| • | Δυτικά: Θάλασσα, ο λιμήν Σταυρού, η περιοχή (2.3)α.1)α)15 και η περιοχή (2.3)α.7)5. |
10. Περιοχή (2.3)α.6)10
| • | Βόρεια: Το ρέμα στην νότια άκρη του όρμου Αγίου Πέτρου μέχρι την κορυφογραμμή βορειοδυτικά της κορυφής 110 όπου συναντά τη διασταύρωση δύο μονοπατιών. |
| • | Ανατολικά: Νοητή ευθεία από την προαναφερθείσα συμβολή (ρέματος με μονοπάτια) στην εκβολή του ρέματος νότια της χερσονήσου. |
| • | Νότια: Θάλασσα |
| • | Δυτικά: Θάλασσα |
11. Περιοχή (2.3)α.6)11
| • | Βόρεια: Το ρέμα που εκβάλλει βόρεια του ακρωτηρίου Φσίνος |
| • | Ανατολικά: Νοητή ευθεία που ορίζεται από τα σημεία: α. σημείο στο ρέμα που εκβάλλει βόρεια του ακρωτηρίου Φσίνος σε απόσταση 250 m από την ακτή, β. σημείο στο ρέμα που εκβάλλει νότια του ακρωτηρίου Φσίνος σε απόσταση 100 m από την ακτή. |
| • | Νότια: Το ρέμα που εκβάλλει νότια του ακρωτηρίου Φσίνος |
| • | Δυτικά: Θάλασσα. |
Στις παραπάνω περιοχές απαγορεύεται κάθε δόμηση - εγκατάσταση, η δημιουργία εγκαταστάσεων ιχθυοκαλλιέργειας και οποιαδήποτε εξορυκτική - λατομική δραστηριότητα, κάθε αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος (εκσκαφές, μπαζώματα, εκχερσώσεις - καταστροφή καλαμιώνων και αυτοφυούς βλάστησης, αποστραγγίσεις υδάτων κ.λ.π.) καθώς και η ρύπανση τυχόν ρεμάτων που διέρχονται ή καταλήγουν στις περιοχές αυτές.
Επιτρέπεται η επισκευή παραδοσιακών κατασκευών, η γεωργική καλλιέργεια, η βοσκή ζώων και η μελισσοκομία.
Κατ' εξαίρεση για τις περιοχές (2.3)α.6) 10 και (2.3)α.6) 11 επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα |
Μέγιστη επιτρεπομένη δόμηση για κατοικία 120 m2, για γεωργικές αποθήκες 50 m2.
Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 6 στρέμματα με παρέκκλιση τα 4 στρέμματα.
Ειδικότερα, στις περιοχές (2.3)α.6)1, (2.3)α.6)2, (2.3)α.6)3 και (2.3)α.6)7 που είναι περιοχές προστασίας υγροβιότοπων ή ιδιαιτέρου οικολογικού ενδιαφέροντος επιβάλλονται και περιορισμοί στη δραστηριότητα της γεωργικής καλλιέργειας όπως η απαγόρευση αρδεύσεων, η χρήση φυτοφαρμάκων, χημικών λιπασμάτων κ.λ.π.
III. Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10 στρέμματα.
I. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.7 οι οποίες αποτελούνται από τις περιοχές (2.3)α.7)1, (2.3)α.7)2, (2.3)α.7)3, (2.3)α.7)4, (2.3)α.7)5, 2.3)α.7)6, (2.3)α.7)7, (2.3)α.7)8, (2.3)α.7)9. Είναι περιοχές διαφύλαξης των αξιόλογων παραλιών - ακτών κολύμβησης του νησιού και αναψυχής και οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.7)1 Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού μεταξύ του ρέματος που εκβάλλει στον όρμο Ρόχαρη και τον οικισμό Όρμος Πανόρμου.
2. Περιοχή (2.3)α.7)2
| • | Βόρεια: Ρέμα στο βόρειο άκρο της παραλίας Λυχναφτιάς |
| • | Ανατολικά: Θάλασσα |
| • | Νότια: Νοητή ευθεία παράλληλη στο ρέμα στο νότιο άκρο της παραλίας Λυχναφτιάς και σε απόσταση 100 m νοτίως αυτού. |
Δυτικά: Νοητή παράλληλος στην γραμμή αιγιαλού,σε βάθος 100 m.
3. Περιοχή (2.3)α.7)3
| • | Βόρεια: Όριο οικισμού Αγίου Σώστη |
| • | Ανατολικά: Όριο περιοχής (2.3)α.6)7 |
| • | Νότια: Θάλασσα. |
| • | Δυτικά: Νοητή ευθεία, επέκταση του νοτιοδυτικού ορίου οικισμού Αγίου Σώστη. |
4. Περιοχή (2.3)α.7)4
| • | Βόρεια: οδός Χώρα - Βρυόκαστρο |
| • | Ανατολικά: οδός Χώρα - Βρυόκαστρο - περιοχή (2.3)α.1)α)21. |
| • | Νότια: Θάλασσα. |
| • | Δυτικά: Ελικοδρόμιο. |
5. Περιοχή (2.3)α.7)5
Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού μεταξύ της περιοχής (2.3)α.9)4 του οικισμού Κιόνια.
6. Περιοχή (2.3)α.7)6
Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού στον όρμο Αγίου Ρωμανού, μεταξύ των ρεμάτων που εκβάλουν στα άκρα της αμμουδιάς.
7. Περιοχή (2.3)α.7)7
Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού στους όρμους εκατέρωθεν της κορυφής Βουνάκια, που περιλαμβάνει τις αμμουδιές και την ενδιάμεσή τους βραχώδη ακτή.
8. Περιοχή (2.3)α.7)8
Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού στον όρμο Αγίου Πέτρου, μεταξύ των ρεμάτων που εκβάλουν στα άκρα της αμμουδιάς.
9. Περιοχή (2.3)α.7)9
Ζώνη βάθους 100 m από την γραμμή αιγιαλού στον όρμο Γιαννάκη Καρδιανής μεταξύ των ρεμάτων που εκβάλουν στα άκρα της αμμουδιάς.
IV. 1. Στις παραπάνω περιοχές κολύμβησης και αναψυχής
α) απαγορεύονται:
| • | Η αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος (αμμοληψία, μπάζωμα, κοπή δένδρων κ.λ.π.) |
| • | Η ρύπανση των ακτών καθώς και των ρεμάτων που τυχόν εκβάλουν σε αυτές. |
| • | Η χωροθέτηση ιχθυοκαλλιεργειών και γενικά ρυπαινουσών εγκαταστάσεων ακόμη και στο θαλάσσιο χώρο τους. |
β) επιτρέπονται στη ζώνη των 100 m από την γραμμή αιγιαλού και σε απόσταση 50 m από αυτήν μόνο αναψυκτήρια μεγίστης δομήσιμης επιφάνειας 100 m2. Κτίσματα και κατασκευές μόνιμου χαρακτήρα, υπαίθριες διαμορφώσεις κ.λ.π. επιβάλλεται να γίνονται με ανεπίχριστη λιθοδομή. Τα κτίσματα πρέπει να είναι ισόγεια χωρίς υπόγειο.
β) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
| • | Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10 στρέμματα |
| • | Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος προεδρικού διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα. |
γ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985), όπως ισχύει
Κ. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.9
Οι οποίες αποτελούνται από τις περιοχές(2.3)α.9)1, (2.3)α.9)4, (2.3)α.9)5, (2.3)α.9)6 και (2.3)α.9)7.
I. Οι παραπάνω περιοχές οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.9)1
Το εσωτερικό όριο της περιοχής αποτελούν τα όρια των περιοχών (2.3)α.1)α)10, (2.3)α.1)α)19 και (2.3)α.1)α)22. Το εξωτερικό της όριο ορίζεται ως εξής:
| • | Βορειοανατολικά: οδός που συνδέει την Μονή Καταπολιανής με την οδό Πύργου Πανόρμου - Υστερνίων, κορυφή 614 (θέση Πράσσα), κορυφογραμμή που περιλαμβάνει τις κορυφές 585, 602, 647 (Τριγωνομετρικό), Κάστρον, παράλληλος με την οδό Υστερνίων - Ταραμπάδου σε απόσταση 200 m βόρεια αυτής. |
| • | Ανατολικά: περιοχή (2.3)α.2.3)3 |
| • | Νότια: όριο οικισμού Αγίου Ιωάννη, περιοχή 2(1)α)1)7, Λαούτη, περιοχή 2(1)α)1)6 Άγιος Σώστης, οδός Αγίου Σώστη - Αγίας Βαρβάρα, οικισμός Αγίας Βαρβάρα, οδός Αγίας Βαρβάρας - Χώρα, Χώρας, νέος περιφερειακός Χώρας, περιοχή (2.1)α.1)3, οδός Χώρας - Κιονίων, περιοχή (2.3)α.1)α)14, όριο οικισμού Κιόνια και περιοχή (2.3)α.7)5. |
| • | Νοτιοδυτικά: Περιοχή (2.1)α.1)2, περιοχή (2.3)α.2.3)2, περιοχή (2.1)α.1)1 και περιοχή (2.3)α.2.3)1. |
4. Περιοχή (2.3)α.9)4
Η περιοχή αυτή αποτελείται από το λόφο Κάτω Καστρί όπως περικλείεται από τους δρόμους ανατολικά,βόρεια και δυτικά και νότια από την περιοχή (2.3)α. 1)α)13.
5. Περιοχή (2.3)α.9)5
| • | Βόρεια: Νοητή ευθεία που ορίζεται από τα σημεία: α. διασταύρωση του νέου περιφερειακού χώρας και της οδού Χώρας - Κιονίων, και β. το μικρό ακρωτήριο νότια του ακρωτηρίου Σταυρός. |
| • | Ανατολικά: οδός Χώρας - Κιονίων και όριο οικισμού χώρας |
| • | Νότια: Θάλασσα |
| • | Δυτικά: Θάλασσα |
6. Περιοχή (2.3)α.9)6
| • | Βόρεια: Νοητή ευθεία παράλληλη στην ακτή και σε απόσταση 400 m από αυτήν |
| • | Βορειοανατολικά: Περιοχή (2.1)α.1)5 |
| • | Νότια: Θάλασσα και περιοχή (2.3)α.1)α)21 (Βρυόκαστρο). |
| • | Δυτικά: Οδός-περιοχές (2.3)α.7)4 και (2.1)α.1)4 |
7. Περιοχή (2.3)α.9)7
| • | Βόρεια: οδός Χώρας - Αγίας Βαρβάρας, όριο οικισμού Αγίας Βαρβάρα |
| • | Ανατολικά: Οδός Αγίας Βαρβάρας - Αγίου Σώστη |
| • | Νότια: Περιοχές (2.1)α.1)5, (2.3)α.9)6 και (2.1)α.1)4 |
| • | Δυτικά: Οικισμός χώρας |
II. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται:
| • | Κατοικία |
| • | Αναψυκτήρια, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης - αναψυχής |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | σφαγεία |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα |
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4 στρέμματα
β) Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
Λ. Περιοχές με στοιχεία 2.3)α.11
Οι οποίες αποτελούνται από τις περιοχές (2.3)α.11)1 και (2.3)α.11)2.
I. Είναι περιοχές προστασίας του περιαστικού χώρου του οικισμού της Χώρας, από οχλούσες δραστηριότητες καθώς και από αυτές που λόγω μεγέθους μπορεί να δυσχεράνουν ενδεχόμενη μελλοντική πολεοδόμησή τους και οριοθετούνται ως εξής:
1. Περιοχή (2.3)α.11)1
Βόρεια: Νέος περιφερειακός Χώρας
Ανατολικά: Οικισμός Χώρα
Νότια: Οικισμός Χώρα
Δυτικά: οδός Χώρας - Κιόνιων
2. Περιοχή (2.3)α.11)2
Βορειοανατολικά: Νέος περιφερειακός Χώρας
Νότια: Οικισμός Χώρας
Δυτικά: Οικισμός Χώρας
II. Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπονται:
| • | κατοικία |
| • | τουριστικές εγκαταστάσεις |
| • | αναψυκτήρια, εστιατόρια |
| • | αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα. |
III. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4 στρέμματα
β) Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 6 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
γ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του ως άνω προεδρικού διατάγματος.