|
Καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων που προορίζονται για ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων και βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923 καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων καθορισθέντων βάσει του από24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985) ως ισχύει, των νήσων Κρήτης, Ρόδου και Κέρκυρας καθώς και του νομού Χαλκιδικής ως κατωτέρω:
1. Κατώτατο όριο αρτιότητας: 10 στρέμματα.
2. Ειδικότερα για τα τμήματα των παραπάνω αναφερομένων περιοχών, που χαρακτηρίζονται ως περιοχές Ελέγχου τουριστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον πίνακα που συνοδεύει την 2647/ΥΠΕΘΟ-538866/135/ΕΟΤ/1986 απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας (ΦΕΚ 797/Β/1986) καθώς και των κοινοτήτων Φόδελε και Χερσονήσου του Νέου Ηρακλείου και Βραχασίου και Μιλατού και Νομού Λασιθίου ορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο αρτιότητας: 20 στρέμματα.
α) Επιτρέπεται η δημιουργία μόνον νέων κυρίων και βοηθητικών τουριστικών εγκαταστάσεων ΑΑ' και Α' τάξης.
β) Ειδικά για γήπεδο εμβαδού μεγαλύτερου των 50 στρεμμάτων ορίζονται:
i) Συντελεστής δόμησης: 0,20.
ii) Τα ανεγερθησόμενα κτίρια σε παραλιακά γήπεδα είναι δυνατόν να τοποθετούνται μέχρι τη γραμμή παραλίας.(απόσταση από αιγιαλό)
iii) Οι διατάξεις της προηγουμένης περίπτωσης εφαρμόζονται και σε επενδύσεις μείζονος τουριστικής σημασίας που αναφέρονται στην παράγραφο 8)β της 2647/ΥΠΕΘΟ-538866/135/ΕΟΤ/1986 απόφασης Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας (ΦΕΚ 797/Β/1986).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 50 του νόμου 3498/2006 (ΦΕΚ 230/Α/2006). |
3. Η κατά την παράγραφο 7 του άρθρου 1 του από 20-01-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 61/Δ/1988), υποχρέωση παραχώρησης τμήματος του γηπέδου, είναι δυνατόν να μετατραπεί σε υποχρέωση καταβολής προς τον οικείο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, του αναλόγου χρηματικού ποσού, εξευρισκόμενου επί τη βάσει της τιμής μονάδας αποζημιώσεως, που ορίζεται σύμφωνα με τις περί απαλλοτριώσεως διατάξεις.
Προς τούτο, ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση προς τον οικείο Νομάρχη, ο οποίος εκτιμών αιτιολογημένα τα δεδομένα του πολεοδομικού σχεδιασμού της περιοχής, δύναται, άνευ άλλης διαδικασίας να αποδεχθεί την αίτηση.
Στην περίπτωση αυτή, ισχύουν τα οριζόμενα στην παράγραφο 8 εδάφιο 5 του άρθρου 1 του από 20-01-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 61/Δ/1988).
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω περιοχών για την ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8 του από 06-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 του από 20-01-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 61/Δ/1988).