|
Ι. Περιοχή με στοιχεία Α.
1. Είναι περιοχές προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος και περιλαμβάνουν υποπεριοχές Α1, Α2, Α3, Α4, Α5 (1)α, 1)β, 1)γ, 1)δ, 1)ε, 2, 3.1, 3.2) και ειδικότερα:
Α1. Περιοχή προστασίας πλάτους 50,00 m εκατέρωθεν της διαμορφωμένης όχθης του ρέματος Φονιά.
Α2. Περιοχή προστασίας πλάτους 50,00 m από την γραμμή του αιγιαλού στην παραλιακή περιοχή Μένεστος - Λοθιάρικα.
Α3. Περιοχή προστασίας της παραλιακής έκτασης περιοχής Κοκκούμια.
Α4. Περιοχή προστασίας φυσικών σχηματισμών.
Α5. Περιοχή προστασίας των αρχαιολογικών χώρων - μνημείων.
1)α. Στο λόφο της Εξοχής Λάρδου.
1)β. Στο λόφο Ανωάκια.
1)γ. Στο Βράχο Γράμματα (ακτίνα προστασίας 100,00 m γύρω του).
1)δ. Στο χώρο Σταφυλιάς (ακτίνα προστασίας 200,00 m γύρω από τα αρχαία).
1)ε. Στον αρχαίο αναλημματικό τοίχο (ακτίνα προστασίας 50,00 m γύρω από τον τοίχο).
2. Ζώνη ελέγχου ακτίνας 300,00 m γύρω από το σπήλαιο Αρτέμιδας).
3. Ζώνη ελέγχου ακτίνας 500,00 m γύρω από τα βυζαντινά μνημεία).
α. Παναγιά Καθολική.
β. Μεσαιωνικό Κάστρο Λάρδου.
2. Στις παραπάνω περιοχές Α δεν επιτρέπονται:
| • | Οι επεμβάσεις στις αμμοθίνες και η αμμοληψία. |
| • | Οι επεμβάσεις στις παρόχθιες περιοχές των ρεμάτων. |
| • | Η διαμόρφωση του εδάφους με έργα στην παραλία (οδοποιία). |
| • | Η ρίψη μπάζων. |
| • | Η κατάληψη στερεών, υγρών αποβλήτων και λυμάτων. |
Στις περιοχές Α επιτρέπεται η τοποθέτηση μόνιμων και κινητών σκιαδιών, στεγάστρων, λυομένων περιπτέρων (αναψυκτήρια, θαλάσσια σπορ κ.λ.π.) η διαμόρφωση χώρων με αθλοπαιδιές και η φύτευση πρασίνου εξυπηρέτησης των περιοχών.
Τα δασικά τμήματα των περιοχών Α υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 998/1979 (ΦΕΚ 289/Α/1979).
Στις περιοχές Α5 για οποιαδήποτε επέμβαση απαιτείται η έγκριση από την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων νομού Δωδεκανήσου.
Το κατώτατο όριο κατάτμησης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10.000,00 m2.
β) Μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια των λυομένων περιπτέρων: 20,00 m2.
γ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
Νομίμως υφιστάμενα κτίρια ή δραστηριότητες, των οποίων η χρήση αντίκειται στις παραπάνω διατάξεις διατηρούνται.
Δεν επιτρέπεται η χορήγηση άδειας επέκτασης αυτών.
Επιτρέπεται μόνο η χορήγηση άδειας για επισκευές των εγκαταστάσεών τους.
ΙΙ. Περιοχές με στοιχείο Β.
Προστατεύουν γη υψηλής και μέσης παραγωγικότητας και περιλαμβάνουν υποπεριοχές Β1 και Β2.
α) Στην περιοχή Β1 επιτρέπονται:
| • | Εγκαταστάσεις γεωργικών εκμεταλλεύσεων, όπως βοηθητικά κτίρια, αποθήκες φύλαξης γεωργικών εργαλείων και δεξαμενές οριζοντίου τύπου. |
| • | Θερμοκήπια. |
| • | Υδατοδεξαμενές κατασκευαζόμενες επί του εδάφους, φρέατα, αντλητικές εγκαταστάσεις. |
β) Στις περιοχές Β2 επιτρέπονται επιπλέον των χρήσεων της περιοχής Β1 και:
| • | Κατοικία. |
| • | Τουριστικές εγκαταστάσεις κατηγορίας ΑΑ ή Α μετά από τήρηση της διαδικασίας προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων σύμφωνα με τις διατάξεις της 69269/5387/1990 κοινής υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 678/Β/1990). |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπομένων χρήσεων καθορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 10.000,00 m2.
β) Κατά παρέκκλιση του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος προεδρικού διατάγματος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000,00 m2.
γ) Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις:
| • | Το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 20.000,00 m2. |
| • | Ο συντελεστής δόμησης σε 0,10. |
δ) Τα όρια αρτιότητας δεν εφαρμόζονται σε περιπτώσεις ανόρυξης φρεάτων και κατασκευής υδατοδεξαμενών, θερμοκηπίων.
ε) Μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια των κτιρίων των κατοικιών: 200,00 m2.
στ) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων των κατοικιών: 2 και των γεωργικών αποθηκών: 1.
ζ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
4. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός και η για την ανάγκη του εκσυγχρονισμού επέκταση των νομίμως υφισταμένων δραστηριοτήτων, έστω και αν η χρήση τους αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος κατόπιν εγκρίσεως περιβαλλοντικών όρων, κατά τις διατάξεις του νόμου 1650/1985 (ΦΕΚ 160/Δ/1985).
ΙΙΙ. Περιοχή με στοιχείο Γ.
1. Η περιοχή Γ είναι παραλιακή και εκτείνεται εκατέρωθεν του παραλιακού δρόμου που συνδέει τον οικισμό Λάρδου με τον οικισμό Γενναδίου.
2. Στην περιοχή Γ επιτρέπονται:
| • | Η διαμόρφωση των ελεύθερων χώρων με τις ανάλογες εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης (καθιστικά κ.λ.π.) |
| • | Η διαμόρφωση χώρων αθλοπαιδιών, παιδικής χαράς. |
| • | Αναψυκτήρια - εστιατόρια. |
| • | Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. |
| • | Χώροι συνάθροισης κοινού, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, κτίρια κοινής ωφέλειας. |
| • | Μαρίνα σκαφών αναψυχής με τα απαραίτητα λιμενικά έργα - εγκαταστάσεις, μετά από τήρηση της διαδικασίας προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων και σύμφωνα με τις διατάξεις της 69269/5387/1990 κοινής υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 678/Β/1990). |
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4.000,00 m2.
β) Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 10.000,00 m2.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
5. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός και η για την ανάγκη του εκσυγχρονισμού επέκταση των νομίμως υφισταμένων δραστηριοτήτων, έστω και αν η χρήση τους αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος κατόπιν εγκρίσεως περιβαλλοντικών όρων, κατά τις διατάξεις του νόμου 1650/1985 (ΦΕΚ 160/Δ/1985).
IV. Περιοχή με στοιχείο Δ.
1. Η περιοχή Δ περιλαμβάνει την παραλιακή περιοχή που εκτείνεται κατά μήκος της δευτερεύουσας οδικής αρτηρίας που συνδέει τον οικισμό Λίνδου με τον οικισμό Λάρδου.
2. Στην περιοχή Δ επιτρέπονται:
| • | Κατοικία. |
| • | Τουριστικές μονάδες ΑΑ ή Α κατηγορίας. |
| • | Αυτοεξυπηρετούμενα τουριστικά καταλύματα (τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες) σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν [Α] 530992/1987 υπουργικής απόφασης (ΦΕΚ 557/Β/1987). |
| • | Εγκαταστάσεις αναψυχής. |
| • | Εστιατόρια - Αναψυκτήρια πλην disco και νυχτερινών κέντρων. |
Δεν επιτρέπονται οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping).
3. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας και οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
α) Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας: 4.000,00 m2.
β) Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σε 20.000,00 m2.
γ) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων των επιτρεπομένων χρήσεων: 2.
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.
5. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός και η για την ανάγκη του εκσυγχρονισμού επέκταση των νομίμως υφισταμένων δραστηριοτήτων, έστω και αν η χρήση τους αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος κατόπιν εγκρίσεως περιβαλλοντικών όρων, κατά τις διατάξεις του νόμου 1650/1985 (ΦΕΚ 160/Δ/1985).
V. Περιοχή με στοιχείο Ε.
1. Η περιοχή αυτή εκτείνεται νοτιοανατολικά του οικισμού Λάρδου.
2. Στην περιοχή Ε επιτρέπονται:
| • | Κατοικία. |
| • | Τουριστικές εγκαταστάσεις με εξαίρεση τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping). |
| • | Αναψυκτήρια - εστιατόρια και εν γένει κέντρα διασκέδασης πλην disco και νυχτερινών κέντρων (μπουζούκια) τα οποία επιτρέπονται μόνο εφόσον είναι ενσωματωμένα στις τουριστικές εγκαταστάσεις. |
| • | Αθλητικές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών. |
| • | Χώροι συνάθροισης κοινού και εν γένει Πολιτιστικές λειτουργίες. |
| • | Κτίρια κοινής ωφέλειας. |
| • | Κτίρια - γήπεδα στάθμευσης. |
6. Στην δημόσια έκταση της ΚΜ 2150 ΑΓ Λάρδου στην περιοχή Κοκκούμια που εμπίπτει στις περιοχές Α3 και Β2 και που έχει καθορισθεί χρήση τουρισμού με την υπ' αριθμόν 4876/1987 απόφαση Νομάρχη (ΦΕΚ 714/Δ/1987) ορίζονται τα παρακάτω:
α) Επιτρέπονται τουριστικές μονάδες ΑΑ και Α κατηγορίας.
β) Όριο αρτιότητας: 105.288 m2.
γ) Συντελεστής δόμησης: 0,1.
δ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 06-10-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 538/Δ/1978) όπως ισχύει.
ε) Οι παραπάνω εγκαταστάσεις πρέπει να περιοριστούν στο τμήμα της ΚΜ που εμπίπτει στην περιοχή Β2.
Απαγορεύεται κάθε επέμβαση ή διαμόρφωση με έργα στο παραλιακό τμήμα της Κ.Μ. που εμπίπτει στην περιοχή Α3.