Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου Αφάντου Ρόδου, με τους ακόλουθους όρους, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την προστασία και διαχείριση του περιβάλλοντος που επιβάλλεται να τηρούνται κατά την εξειδίκευση και υλοποίηση του σχεδίου, με μέριμνα της αρχής σχεδιασμού, καθώς και του συνόλου των φυσικών και νομικών προσώπων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του σχεδίου:

 

α. Οι πολεοδομικές μελέτες που θα καταρτιστούν κατά την παράγραφο 7)α του άρθρου 12 του νόμου 3986/2011 για τις ζώνες με χρήση παραθεριστικού-τουριστικού χωριού, καθώς και ο περαιτέρω σχεδιασμός των ζωνών τουρισμού - αναψυχής, πρέπει να λάβουν μέριμνα για:

 

α)α. Την ισόρροπη και λειτουργικά αποδοτικότερη κατανομή των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, ώστε, αφενός, να διατηρούνται οι φυσικές λειτουργίες και οι υπηρεσίες του οικοσυστήματος της έκτασης και, αφετέρου, να συνδυάζονται κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, από την άποψη του μεγέθους, της διαμόρφωσης και της οικολογικής και πολεοδομικής λειτουργικότητας, οι ελεύθεροι χώροι που θα δημιουργηθούν στις υπό πολεοδόμηση περιοχές και οι ελεύθερες ζώνες που προβλέπονται, κατά την οικεία ΣΜΠΕ, γύρω από σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος, όπως τα δάση και οι δασικές εκτάσεις, ο μικρός υγρότοπος στην εκβολή του ρέματος Πελέμονη, ο αρχαιολογικός χώρος Ερημοκάστρου και η ζώνη αιγιαλού και παραλίας.

 

β)β. Τη χωροθέτηση των ειδικών χρήσεων και εγκαταστάσεων που καθορίζονται στο άρθρο 2, με τρόπο που να διασφαλίζει την ένταξη των σχετικών έργων στο περιβάλλον, τον περιορισμό μορφολογικών αλλοιώσεων, τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων, κτιριακών συνόλων και ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την ελεύθερη πρόσβαση του κοινού στην παραλία και τον αιγιαλό.

 

β. Κατά την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου γκολφ καθώς και κατά την τυχόν επέκταση ή και αναδιάταξή του, θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα για:

 

α)α. Την επιλογή ποικιλιών χλοοτάπητα ο συνδυασμός των οποίων κατατείνει στην ελαχιστοποίηση των αναγκών άρδευσης και χρήσης αγροχημικών.

 

β)β. Την υιοθέτηση σύγχρονων μεθόδων και τεχνολογιών άρδευσης με έμφαση στην επαναχρησιμοποίηση, ώστε να μεγιστοποιείται η αποτελεσματικότητα του διατιθέμενου νερού και να ελαχιστοποιούνται οι απώλειες.

 

γ)γ. Την ελαχιστοποίηση ενέργειας για τον φωτισμό, με κατάλληλο σχεδιασμό θέσεων και προσανατολισμού των πηγών και αξιοποίηση ενεργειακά αποδοτικών λαμπτήρων και φωτιστικών σωμάτων, με ταυτόχρονη ελαχιστοποίηση της φωτορύπανσης.

 

Η εξειδίκευση των ανωτέρω όρων και κατευθύνσεων, μέσω των προς τούτο αναγκαίων μέτρων, θα αποτελέσει ειδικό αντικείμενο της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που θα εκπονηθεί για τη Ζώνη Ι της Περιοχής Βόρειο Αφάντου ή Golf Αφάντου κατά τη φάση χωροθέτησης του οικείου επενδυτικού σχεδίου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13 του νόμου 3986/2011.

 

γ. Για την προστασία των δασικών εκτάσεων στην περιοχή Βόρειο Αφάντου λαμβάνονται κατάλληλα προληπτικά μέτρα ιδίως σε ό,τι αφορά την πυροπροστασία και τον έλεγχο της πρόσβασης.

 

δ. Κατά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των κτιριακών έργων λαμβάνεται ειδική μέριμνα, ιδίως μέσω συστημάτων ανάπτυξης πράσινων κτιρίων όπου αυτό είναι εφικτό, για:

 

α)α. Την εξοικονόμηση ενέργειας, τόσο σε παθητικό επίπεδο (βιοκλιματικός σχεδιασμός, μονώσεις, ψυχρά υλικά, σκιάσεις κ.ά.) όσο και σε ενεργητικό επίπεδο (εξοπλισμός υψηλής απόδοσης, έξυπνο σύστημα ενεργειακής διαχείρισης στα μεγάλα κτίρια, δυνατότητα χρήσης φυσικού αέρα στα συστήματα κλιματισμού, λαμπτήρες εξοικονόμησης κ.ά.).

 

β)β. Την ορθολογική χρήση του νερού, με την εφαρμογή μεθόδων αποτελεσματικής άρδευσης και αξιοποίησης ομβρίων υδάτων.

 

γ)γ. Τη διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, με ταυτόχρονη πρόνοια για τη μέγιστη δυνατή επαναξιοποίησή τους.

 

ε. Στις ζώνες του ακινήτου που παραμένουν αδόμητες εφαρμόζονται κατάλληλες μέθοδοι με στόχο τη διατήρηση της ευρωστίας και της αντοχής των φυσικών οικοσυστημάτων, δηλαδή τη δυνατότητα των οικοσυστημάτων να διατηρούν την καλή τους κατάσταση υπό μεταβαλλόμενες συνθήκες και την ανθεκτικότητά τους σε εξωγενείς ή ενδογενείς πιέσεις, την αντιπυρική προστασία, καθώς και την ανασύσταση ή εμπλουτισμό της βλάστησης, όπου αυτή έχει υποβαθμιστεί.

 

στ. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής, τηρούνται οι διατάξεις του νόμου 3028/2002 και οι σχετικές με το ακίνητο αποφάσεις του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

 

ζ. Η διαχείριση των στερεών αποβλήτων από τη λειτουργία των χρήσεων που θα υποδεχθεί στο ακίνητο πρέπει:

 

α)α. Όσον αφορά τα απόβλητα αστικού τύπου, να ενσωματώσει προβλέψεις για διαχωρισμό στην πηγή και κατάλληλες μεθόδους χωριστής συλλογής και διάθεσης, ώστε να προωθηθεί στον μέγιστο εφικτό βαθμό η εκάστοτε εθνική και περιφερειακή στοχοθεσία.

 

β)β. Όσον αφορά τα απόβλητα από τις εργασίες πρασίνου, να υιοθετήσει ειδικές διαδικασίες επιτόπιας αξιοποίησης.

 

η. Η διαχείριση των υγρών αποβλήτων διενεργείται κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, επιδιώκοντας παράλληλα την αξιοποίηση της υφιστάμενης εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) στη θέση Βόδι, εφόσον αυτό είναι εφικτό ως προς τη δυναμικότητά της, μέσω της επέκτασης του αποχετευτικού δικτύου του Δήμου Ρόδου με δαπάνες του επενδύτη.

 

θ. Κατά την ενδεχόμενη χωροθέτηση τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης στην περιοχή Βόρειο Αφάντου, εκτός από τη λήψη της σύμφωνης γνώμης της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας, πρέπει να διερευνηθούν πρόσθετες περιβαλλοντικές προϋποθέσεις όσον αφορά τις συνθήκες ελλιμενισμού με κυριότερη την απευθείας πρόσδεση και την ελαχιστοποίηση αγκυροβόλησης, τον εξοπλισμό της θαλάσσιας αντιρρύπανσης - απορρύπανσης και την υποδομή πυρασφάλειας.

 

ι. Εφόσον καταστεί αναγκαία η αφαλάτωση θαλασσινού νερού, η σχετική μονάδα και ο αγωγός εκβολής πρέπει να σχεδιαστούν με τρόπο που να ελαχιστοποιεί τις επιπτώσεις στα ευαίσθητα στοιχεία του θαλάσσιου περιβάλλοντος, τόσο στη ζώνη που εφάπτεται με το ακίνητο όσο και κυρίως στις περί αυτήν περιοχές. Κατά τον σχεδιασμό της πιο πάνω μονάδας πρέπει να αξιοποιηθούν όλες οι σύγχρονες τεχνολογικές εξελίξεις στον σχετικό τομέα, συμπεριλαμβανόμενου του συνδυασμού αφαλάτωσης και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

 

ι)α. Η οργάνωση των εργασιών κατασκευής εντός της έκτασης του ΕΣΧΑΔΑ, συμπεριλαμβανόμενων των θέσεων των εργοταξίων, του εποχικού προγραμματισμού των επιμέρους κατασκευών, των μεθόδων και υλικών, καθώς και του χρονικού προγραμματισμού των δρομολογίων των φορτηγών οχημάτων, πρέπει να γίνεται κατά τρόπο ώστε να ελαχιστοποιείται η εκπεμπόμενη σκόνη, οι πτητικές ουσίες, οι ηχητικές οχλήσεις και η επιβάρυνση του δημοσίου οδικού δικτύου. Η εξειδίκευση των απαραίτητων κατά τα ανωτέρω μέτρων αποτελεί ειδικό αντικείμενο των Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που θα εκπονηθούν, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 12 παράγραφος 7 και 13 του νόμου 3986/2011, για τον περαιτέρω σχεδιασμό των ζωνών με χρήση παραθεριστικό-τουριστικό χωριό και αντιστοίχως των περιοχών με χρήση τουρισμός-αναψυχή.

 

2. α. Η παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την εφαρμογή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του δημοσίου ακινήτου Αφάντου Ρόδου πραγματοποιείται ως εξής:

 

α)α. Στο σχεδιασμό της διαχείρισης και λειτουργίας του ακινήτου ενσωματώνεται συστηματικός τρόπος συλλογής των απαραίτητων στοιχείων από όσους θα συμμετάσχουν στην αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου, με βάση πρόγραμμα παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την εφαρμογή του σχεδίου, συναφές με το προτεινόμενο στη ΣΜΠΕ.

 

β)β. Η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων διεξάγεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση.

 

γ)γ. Ως βασικά μεγέθη παρακολούθησης χρησιμοποιούνται περιβαλλοντικοί δείκτες, αντιπροσωπευτικοί των σημαντικών πτυχών της εξέλιξης στην κατάσταση του περιβάλλοντος.

 

β. Οι σχετικοί περιβαλλοντικοί δείκτες καθορίζονται στο οικείο πρόγραμμα παρακολούθησης. Μεταξύ των δεικτών αυτών μπορεί να περιλαμβάνονται:

 

α)α. Δείκτες πληθυσμού: Αναφέρονται στον αριθμό των ατόμων που διαμένουν ή εργάζονται στα κτίρια του δημοσίου ακινήτου, στο μέσο χρόνο παραμονής αυτών και στις εποχιακές διακυμάνσεις. Τα μεγέθη των δεικτών αυτών χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για τη διαπίστωση της επάρκειας των υποδομών και την έγκαιρη διάγνωση τυχόν αναγκών επαύξησης της δυναμικότητάς τους. Δεν επιτρέπεται η επίκληση των ως άνω δεικτών για τον περιορισμό της πρόσβασης του κοινού σε οποιαδήποτε κοινόχρηστη έκταση του ακινήτου, ιδίως δε στον αιγιαλό και την παραλία.

 

β)β. Δείκτες οικολογικών λειτουργιών: Αναφέρονται σε χαρακτηριστικά μεγέθη των οικοσυστημάτων του ακινήτου και των όμορων εκτάσεων, με έμφαση στην περιοχή του δικτύου Natura 2000 (GR 1430003), τα δάση, τους χώρους πρασίνου και τα όμορα παράκτια θαλάσσια ύδατα.

 

γ)γ. Δείκτες περιβαλλοντικών επιδόσεων: Αναφέρονται στις βελτιώσεις που επιφέρει η εφαρμογή των όρων της παρούσας απόφασης και άλλων περιβαλλοντικών πρακτικών στους τομείς της διαχείρισης στερεών αποβλήτων (ποσότητες απορριμμάτων, ποσοστό ανακύκλωσης ανά ρεύμα, ποσοστό επιτόπου διαχείρισης πράσινων αποβλήτων κ.ά.), της διαχείρισης νερού (συνολική και κατά κεφαλήν κατανάλωση νερού, συνολικά και επιμέρους μεγέθη άρδευσης, συμμετοχή επαναξιοποιούμενων ομβρίων υδάτων κ.ά.) σε σύγκριση με τυπικούς μέσους όρους.

 

γ. Οι τιμές των δεικτών και των λοιπών μεγεθών της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποτυπώνονται σε ετήσια έκθεση, στην οποία περιλαμβάνονται επίσης η επεξεργασία και η αξιολόγηση των σχετικών αποτελεσμάτων, καθώς και ο εντοπισμός αναγκών για τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες.

 

Η έκθεση αυτή κοινοποιείται σε όλους τους φορείς που συμμετέχουν στην αξιοποίηση του δημοσίου ακινήτου, ενώ παράλληλα δημοσιοποιείται με ανάρτησή της σε κατάλληλη ιστοσελίδα, στην οποία δίδεται η δυνατότητα στο ενδιαφερόμενο κοινό να εκφράσει τις απόψεις του για το περιεχόμενο αυτής.