Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 4132/13-1/3361/2017: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου, κτιρίου με δύο ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες με υπόγειο (αδελφομοίρια), φερόμενης ιδιοκτησίας Μαυρέλλη Παναγιώτη και Σαββαδέλλη Μυρσίνης, που βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Πολιχνίτο του Δήμου Λέσβου, της νήσου Λέσβου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 296/ΑΑΠ/2017), 29-12-2017.

 

Ο Υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα το άρθρο 6, παράγραφος 3)α αυτού, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 (παράγραφος 2) και 27 (παράγραφος 2) του νόμου 4030/2011, (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις, όπως συμπληρώθηκαν με τις παραγράφους 6 και 7 του άρθρου 49, του νόμου 4178/2013, (ΦΕΚ 174/Α/2013) αντίστοιχα.

 

3. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσία για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 1/1986 Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου (ΦΕΚ 1/Α/1986) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παράγραφος 3, εδάφιο ζ, περίπτωση α)α) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το προεδρικό διάταγμα 326/2000 (ΦΕΚ 276/Α/2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

 

5. Το προεδρικό διάταγμα 205/2007, (ΦΕΚ 231/Α/2007) Συγχώνευση Υπουργείων.

 

6. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 215/2007, (ΦΕΚ 241/Α/2007) Σύσταση Γενικών Γραμματειών στο Υπουργείο Εσωτερικών και στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας, Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

7. Το άρθρο 1 του νόμου 4150/2013, (ΦΕΚ 102/Α/2013) Ανασυγκρότηση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και άλλες διατάξεις.

 

8. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 103/2014, (ΦΕΚ 170/Α/2014) Οργανισμός Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και ειδικότερα το άρθρο 71 αυτού όπως ισχύει.

 

9. Το άρθρο 2 του προεδρικού διατάγματος 70/2015, (ΦΕΚ 114/Α/2015) Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

10. Την υπ' αριθμόν 1000.0/104326/2016/2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Νεκτάριο Σαντορινιό (ΦΕΚ 3987/Β/2016).

 

11. Την υπ' αριθμόν 1000.0/35289/2015 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και δικαιώματος υπογραφής Με εντολή Υπουργού στο Γενικό Γραμματέα Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και σε υπηρεσιακά όργανα του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 2582/Β/2015), όπως τροποποιήθηκε με την υπ' αριθμόν 1000.0/104334/2016 απόφαση του Υπουργού Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής (ΦΕΚ 3987/Β/2016) και ειδικότερα το άρθρο 40 αυτής, όπως αντικαταστάθηκε και ισχύει.

 

12. Την υπ' αριθμόν 8555/1990 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παράγραφος 1 του νόμου 1892/1990, (ΦΕΚ 741/Β/1990).

 

13. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 212/Φ.ΣΧΟΠ/25-04-2012 έγγραφο του, το Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Λέσβου, με το οποίο διαβίβασε στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής φάκελο μελέτης και πρακτικό επιτροπής, που αφορά κτίριο φερόμενης ιδιοκτησία Μαυρέλλη Παναγιώτη και Σαββαδέλλη Μυρσίνης, που βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Πολιχνίτο του Δήμου Λέσβου, της νήσου Λέσβου με πρόταση χαρακτηρισμού ως διατηρητέο και έλαβε αριθμό πρωτοκόλλου 3621/26-04-2012 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

14. Την από 06-06-2017 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέου κτιρίου με δύο ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες με υπόγειο (αδελφομοίρια), φερόμενης ιδιοκτησίας Μαυρέλλη Παναγιώτη και Σαββαδέλλη Μυρσίνης, που βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Πολιχνίτο του Δήμου Λέσβου, της νήσου Λέσβου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, η οποία κοινοποιήθηκε στους ενδιαφερόμενους με το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4132.13-1/6765/12/25-07-2017 διαβιβαστικό έγγραφο της Υπηρεσίας μας, χωρίς να λάβουμε τυχόν αντιρρήσεις τους.

 

15. Την από 28-09-2017 εισηγητική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων και Φυσικού Κάλλους της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, η οποία διαβιβάστηκε με το αριθμό πρωτοκόλλου 4132.13-1/ 2859/28-09-2017 έγγραφο της Υπηρεσίας μας.

 

16. Το από 17-10-2017 απόσπασμα του υπ' αριθμόν 2 πρακτικού/θέμα 16ο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, το οποίο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας με το αριθμό πρωτοκόλλου 36/02-11-2017 έγγραφο του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και έλαβε τον αριθμό πρωτοκόλλου 3361/10-11-2017 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.

 

17. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτίριο που περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες με υπόγειο(αδελφομοίρια), φερόμενης ιδιοκτησίας Μαυρέλλη Παναγιώτη και Σαββαδέλλη Μυρσίνης, που βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Πολιχνίτο του Δήμου Λέσβου, της νήσου Λέσβου όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:100, επειδή αποτελεί ενδιαφέρον δείγμα παραδοσιακής νεοκλασικής αρχιτεκτονικής της νήσου Λέσβου, με εκτενή χρήση της λιθοξοϊκής τέχνης και ένταξης πλήθους λίθινων μορφολογικών στοιχείων, χαρακτηριστικό στοιχείο αρχιτεκτονικής έκφρασης στον οικισμό Πολιχνίτο.

 

2. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτίριο, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων.

 

3. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, η εσωτερική διαρρύθμιση καθώς και επεμβάσεις στο εσωτερικό για λόγους λειτουργικούς του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτιρίου, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

 

4. Επιβάλλεται η αποκατάσταση και ανακατασκευή των εξωστών της πρόσοψης στην αρχική τους μορφή και διαστάσεις, όπως υποδεικνύονται από τα ίχνη επί της όψης της κατοικίας Β, δηλαδή με μεταλλικά φουρούσια, ξύλινο δάπεδο και κιγκλίδωμα, μετά από έγκριση της αρμόδιας επιτροπής και σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 208/Δ/2002).

 

5. Επιβάλλεται η αποκατάσταση των διευρυμένων ανοιγμάτων του υπογείου, επί της πρόσοψης της κατοικίας Β, στις αρχικές τους διαστάσεις, καθώς και η επανατοποθέτηση ή ανακατασκευή των διακοσμητικών τους στοιχείων (λίθινα σοβελίκια, πρέκι, ποδιά) σύμφωνα με τα αντίστοιχα ανοίγματα επί της κατοικίας Α, και μετά από έγκριση της αρμόδιας επιτροπής.

 

6. Επιβάλλεται η ανακατασκευή των επιχρισμάτων στο χώρο της εισόδου της κατοικίας Β και εκατέρωθεν αυτής. Επιτρέπεται η επίχριση της νοτιοδυτικής όψης της Α κατοικίας, η οποία διατηρείται σήμερα ως ανεπίχριστη λιθοδομή, σε αντιστοιχία με την όψη της Β κατοικίας, μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας επιτροπής.

 

7. Επιτρέπεται η διατήρηση της μεταγενέστερης θύρας επί της στάθμης του ισογείου στη νοτιοδυτική όψη της Β κατοικίας, ενώ για οποιαδήποτε μετασκευή της (κατάργηση, κ.λ.π.) απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας επιτροπής.

 

8. Επιβάλλεται η αντικατάσταση των μεταγενέστερων κουφωμάτων από στραντζαριστή λαμαρίνα, χρωματιστούς υαλοπίνακες, κ.λ.π., και η συμμόρφωση του συνόλου των κουφωμάτων των δύο κατοικιών, με νέα, όμοιας τυπολογίας, ήτοι ξύλινα ταμπλαδωτά ή περσιδωτά γαλλικού τύπου, με εσωτερικά ξύλινα υαλοστάσια με φεγγίτες, και πάντως πανομοιότυπα ανά όροφο στο σύνολο του κτιρίου, ύστερα από τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας επιτροπής.

 

9. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτίριο. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για τυχόν χρήσεις των χώρων του κτηρίου.

 

10. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του χαρακτηριζόμενου διατηρητέου κτιρίου και στον περιβάλλοντα χώρο του, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων οργάνων.

 

11. Αιτήσεις για προσθήκη στο διατηρητέο κτίριο αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής με γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για ειδικές ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφος 3)γ του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012), εφόσον δεν παραβλάπτεται το διατηρητέο κτίριο και ο χώρος που το περιβάλλει.

 

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Μυτιλήνη, 07-12-2017

 

Με εντολή Υφυπουργού

 

Ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής