Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Οι κατά την παράγραφο 1 του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991 υποβαλλόμενες αιτήσεις για έγκριση οικιστικής καταλληλότητας εκτάσεων, ελαχίστης ενιαίας επιφανείας ίσης ή μεγαλύτερης των 100 στρεμμάτων ιδιοκτησίας ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών εξ αδιαιρέτου, δέον να συνοδεύονται από τα εξής δικαιολογητικά:

 

2. α. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:10.000 ή 1:5.000 με ενδείξεις των ορίων της έκτασης, των εν γένει χρήσεων γης της ευρύτερης περιοχής (υφιστάμενοι οικισμοί, δάση, βιομηχανικές περιοχές, κ.λ.π.) καθώς και των βασικών δικτύων υποδομής της ευρύτερης περιοχής (υφιστάμενα οδικά δίκτυα, δίκτυα ύδρευσης αποχέτευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεπικοινωνιών και αερίου πόλης).

 

β. Τοπογραφικό και υψομετρικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:2.000 με ενδείξεις των ειδικών εδαφομορφολογικών χαρακτηριστικών της έκτασης, όπως: ρέματα, κλίσεις εδάφους (μέχρι 5%, 5% έως 35%, άνω του 35%) κ.λ.π.

 

Στο αυτό διάγραμμα σημειώνονται οι τυχόν υφιστάμενες ειδικές χρήσεις γης μέσα στα όρια της έκτασης και σε απόσταση 250 m περιμετρικά αυτής (δασικές εκτάσεις, γη υψηλής παραγωγικότητας, περιοχές μεταλλευτικής ή λατομικής εκμετάλλευσης, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, αρχαιολογικοί χώροι, κ.λ.π.) καθώς και οι γραμμές αιγιαλού, και παραλίας σε περίπτωση παραθαλάσσιας έκτασης, εφ' όσον έχουν ήδη προσδιοριστεί.

 

γ. Σειρά φωτογραφιών της έκτασης με το διάγραμμα των σημείων λήψης αυτών.

 

δ. Έκθεση σχετική με την δυνατότητα εξυπηρέτησης της έκτασης από τα βασικά δίκτυα ύδρευσης (εξασφάλιση οδικής πρόσβασης, εξασφάλιση υδροδότησης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών της έκτασης).

 

ε. Έκθεση γεωλογικής καταλληλότητας που περιλαμβάνει κείμενο (γεωλογική - γεωτεχνική έκθεση) και χάρτες σε κλίμακα 1:2000 (χάρτης γεωλογικών - γεωτεχνικών συνθηκών και χάρτης γεωλογικής - γεωτεχνικής καταλληλότητας).

 

στ. Το ερωτηματολόγιο του πίνακα 3 του άρθρου 16 της 69269/1990 κοινής υπουργικής απόφασης Κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες, περιεχόμενο Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων κ.λ.π. (ΦΕΚ 678/Β/1990) δεόντως συμπληρωμένο.

 

ζ. Έκθεση ελέγχου τίτλων, κατά το άρθρο 5 του προεδρικού διατάγματος 510/1979 (ΦΕΚ 154/Α/1979) όπως ισχύει.

 

η. Έκθεση σχετική με τις ζητούμενες χρήσεις γης σύμφωνα με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα όπως ισχύει, τον συντελεστή δόμησης και κάθε άλλο κρίσιμο για την επιδιωκόμενη διαμόρφωση και ανάπτυξη της έκτασης στοιχείο.

 

Η έκθεση μπορεί να συνοδεύεται και με τις αναγκαίες επεξηγήσεις των κατά τα προηγούμενα εδάφια στοιχείων.

 

2. Δήλωση του αιτούντος ενώπιον συμβολαιογράφου ότι έχει λάβει πλήρη γνώση των διατάξεων του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991 και ιδιαίτερα των υποχρεώσεών του ως προς την καταβολή της ειδικής εισφοράς και την ανάληψη της δαπάνης της μελέτης και εκτέλεσης των έργων υποδομής στο σύνολο της έκτασης, όπως αυτές απορρέουν από τις παραγράφους 6 έως και 12 του υπόψη άρθρου.

 

3. Τα ως άνω δικαιολογητικά υποβάλλονται εις τετραπλούν (πλην των υπό στοιχεία γ, ε, στ, ζ, θ, στην αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού) προκειμένης της έκδοσης Απόφασης οικιστικής καταλληλότητας, σύμφωνα με την διαδικασία και τους όρους των παραγράφων 1, 2 και 3 του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991.

 

4. Η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ελέγχει καταρχήν τα δικαιολογητικά, σύμφωνα με τους όρους και τα κριτήρια της παραγράφου 1 του ως άνω άρθρου 29 και αναλόγως αποστέλλει το φάκελλο προς γνωμοδότηση στις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Γεωργίας, του Υπουργείου Πολιτισμού ή και σε άλλους συναρμόδιους φορείς εφόσον απαιτείται καθώς και στον οικείο Δήμο ή Κοινότητα προκειμένης της γνωμοδότησης του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου, όπως στην αυτή παράγραφο 1 ορίζεται.

 

Η κατά το παρόν αποστολή του φακέλλου στις αρμόδιες Υπηρεσίες των Υπουργείων Γεωργίας και Πολιτισμού παραλείπεται εφόσον οι σχετικές γνωμοδοτήσεις προσκομιστούν από τους ενδιαφερομένους.

 

5. Εάν εντός της έκτασης υπάρχουν δάση ή δασικές εκτάσεις εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του νόμου 998/1979, η δε απόφαση έγκρισης της οικιστικής καταλληλότητας, προσυπογράφεται από τον Υπουργό Γεωργίας.

 

Στην περίπτωση αυτή η εναπομένουσα έκταση μετά την αφαίρεση των δασών ή δασικών εκτάσεων, δέον να μην είναι μικρότερη των 100 στρεμμάτων, τα δε δάση ή δασικές εκτάσεις δεν προσμετρώνται στο κατά την παράγραφο 3 του άρθρου 29 του νόμου 1947/1991 ποσοστό κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων, καθώς και στο συνολικό εμβαδόν της έκτασης (Ε) το οποίον λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της ειδικής εισφοράς σε χρήμα κατά την παράγραφο 6 του αυτού άρθρου 29.