|
Ωφελούμενα ακίνητα είναι αυτά που:
α) βρίσκονται εντός Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή και ανήκουν ή περιέρχονται στην κυριότητα κατόχου Τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, στα οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης με την αντιστοίχιση του τελευταίου με τίτλο Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων.
β) βρίσκονται εντός Περιοχής Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή και ανήκουν στην κατηγορία 5 του άρθρου 9 του νόμου 4178/2013 ή στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του παρόντος και για τα οποία έχει τηρηθεί η διαδικασία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση που προβλέπεται στην παράγραφο 7 του άρθρου 73.
Στα ακίνητα αυτά μπορεί να διατηρηθεί ο υπερβάλλων Συντελεστής Δόμησης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την αντιστοίχισή του με Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων,
γ) εντάσσονται στις διατάξεις του άρθρου 10 του νόμου 4067/2012 μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και για τα οποία ποσοστό 50% της αύξησης του επιτρεπόμενου Συντελεστή Δόμησης εξασφαλίζεται με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την αντιστοίχισή του με Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων.
δ) οικόπεδα ή γήπεδα με αποκλίσεις του εμβαδού, όπως αυτό καταμετρήθηκε σε τοπογραφικό διάγραμμα με εξάρτηση από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 1987) σε σχέση με το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και βάσει του οποίου εκδόθηκε οικοδομική άδεια ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, μεγαλύτερες των προβλεπόμενων στην παράγραφο 2 του άρθρου 4 του νόμου 4178/2013 ή στις υποπεριπτώσεις α)α' και β)β' της περίπτωσης β' της παραγράφου 2 του άρθρου 39 κατά ποσοστό ±5% για τα οικόπεδα και ± 10) για τα γήπεδα και έως ποσοστού ±10% για τα οικόπεδα και ±20% για τα γήπεδα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων, που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και εμπράγματες δικαιοπραξίες, θεωρούνται αποδεκτές με την καταβολή εισφοράς για την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την αντιστοίχισή του με Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων,
ε) ανήκουν στο Δημόσιο και για τα οποία, μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος, υποβάλλεται αίτηση για έγκριση Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ), σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 3986/2011 (ΦΕΚ 152/Α/2011) και για τα οποία ποσοστό 15% του επιτρεπόμενου, σύμφωνα με τις ανωτέρω διατάξεις, Συντελεστής Δόμησης εξασφαλίζεται με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την αντιστοίχισή του με Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων.