Απόφαση Χ/2895/1989: Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Αναθεώρησης (τροποποίησης) του εγκεκριμένου σχεδίου και των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής Καλλιθέας Αιγίου του Δήμου Αιγίου (νομού Αχαΐας)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση Χ/2895/1989: Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Αναθεώρησης (τροποποίησης) του εγκεκριμένου σχεδίου και των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής Καλλιθέας Αιγίου του Δήμου Αιγίου (νομού Αχαΐας), (ΦΕΚ 267/Δ/1989), 09-05-1989.
Η Νομάρχης Αχαΐας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος, όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα ειδικότερα τα άρθρα 1, 2, 3, 9, 11, 29 και 70.
2. Τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) και ειδικότερα τα άρθρα 6 (παράγραφος 2), 7, 8 και 9, όπως τροποποιήθηκαν με τον νόμο 1772/1988 (ΦΕΚ 91/Α/1988).
3. Τις διατάξεις του αναγκαστικού νόμου 314/1968 (ΦΕΚ 47/Α/1968), όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με το νομοθετικό διάταγμα 1018/1971 (ΦΕΚ 220/Α/1971) και με την παράγραφο 3 του άρθρου 34 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).
4. Τις διατάξεις του νόμου 651/1977 (ΦΕΚ 207/Α/1977) και ειδικότερα το άρθρο 12 παράγραφοι 1)α και 4, όπως η τελευταία προστέθηκε με την παράγραφο 5 του άρθρου 31 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).
5. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 183/1986 (ΦΕΚ 70/Α/1986), περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων στους Νομάρχες της χώρας ...
6. Τις 78/1988 και 185/1988 γνωμοδοτήσεις του δημοτικού συμβουλίου Αιγίου με τα λοιπά συνοδευτικά τους στοιχεία της νόμιμης διαδικασίας.
7. Την Π3/10/1989 γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Αχαΐας, αποφασίζει:
1. Εγκρίνεται η Πολεοδομική Μελέτη Αναθεώρησης (ΠΜΑ) και τροποποιείται το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής Καλλιθέας Αιγίου (υπ' αριθμούς 2 και 3 πολεοδομικές ενότητες του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Αιγίου) - όπως αυτή ορίζεται από τις οδούς Σολωμού, Δεξαμενής, Ρούβαλη, Περιμετρικής και Όθωνος - με τον καθορισμό:
| • | οικοδομήσιμων χώρων, |
| • | οδών, πεζοδρόμων, |
| • | πλατειών, |
| • | χώρων πρασίνου και αναψυχής, |
όπως οι ρυθμίσεις αυτές σημειώνονται στα συνημμένα πέντε (5) χρωματισμένα πρωτότυπα ρυμοτομικά διαγράμματα κλίμακα 1:1000, που θεωρήθηκαν από τον αναπληρωτή Προϊστάμενο του Τμήματος Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών νομού Αχαΐας και συνοδεύουν την παρούσα.
2. Σε όλους τους οικοδομήσιμους χώρους της περιοχής της παραγράφου 1, επιτρέπεται η χρήση γενικής κατοικίας με περιεχόμενο αυτό που προσδιορίζεται στο άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).
3. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου των οικοπέδων, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
3.1. Ελάχιστο πρόσωπο 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 300 m2.
3.2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου 3.1, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν:
3.2.1. Πριν τη δημοσίευση του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) και έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο 6 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν 100 m2. |
3.2.2. Πριν την ισχύ της παρούσας και έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν 200 m2. |
3.3. Επί πλέον των διατάξεων των πιο πάνω παραγράφων για όσα οικόπεδα δημιουργήθηκαν ή δημιουργούνται μετά τη δημοσίευση του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985) θα πρέπει - στο οικοδομήσιμο τμήμα τους - να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου ελάχιστης επιφάνειας 50 m2 και ελάχιστης πλευράς 5 m.
3.4. Ισχύει το άρθρο 25 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).
3.5. Ορίζεται μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων, 70% της επιφανείας τους.
3.6. Συντελεστής δόμησης: 2.4
Συντελεστής όγκου: 10.
3.7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 16 m. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1.5 m.
4. Οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας και ισχύουν, η άδειες για τις οποίες έχει υποβληθεί πλήρης μελέτη στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία μέχρι τη μέρα δημοσίευσής της, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν, ή εκδίδονται με τις προϊσχύουσες διατάξεις βάσει των υποβληθέντων στοιχείων, χωρίς να επιτρέπεται μεταγενέστερα προσθήκη βάσει των παλαιών όρων δόμησης αλλά μόνον βάσει των νέων.
Σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις εκδίδονται και οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες εντός τριετίας από την ισχύ της παρούσας, η οικοδόμηση έχει συμφωνηθεί ή προσυμφωνηθεί με δημόσιο έγγραφο (σύμβαση), ή αν προβλέπεται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, με την προϋπόθεση η αίτηση για χορήγηση της οικοδομικής άδειας - με όλα τα απαιτούμενα σχέδια και δικαιολογητικά - να έχει υποβληθεί σε προθεσμία 2 χρόνων από την ισχύ της παρούσας.
5. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Τα διατάγματα που τη συνοδεύουν θ' αναρτηθούν από 17-04-1989 έως 05-05-1989 στον πίνακα ανακοινώσεων το Τμήμα Πολεοδομίας και Πολεοδομικών Εφαρμογών νομού Αχαΐας.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Πάτρα, 14-04-1989
Η Νομάρχης