|
Α. Στον οικισμό Δρυοπίδος της νήσου Κύθνου ισχύουν οι διατάξεις των από 19-10-1978 (ΦΕΚ 594/Δ/1978) και 11-05-1989 (ΦΕΚ 345/Δ/1989) προεδρικών διαταγμάτων καθώς και η απόφαση οίκοθεν ΤΠ/1545/1988 του Νομάρχη Κυκλάδων περί καθορισμού ορίων του οικισμού Δρυοπίδος. Επιπλέον, καθορίζονται ειδικότερα τα παρακάτω:
Ορίζεται συνεκτικό τμήμα του οικισμού, το οποίο περιλαμβάνει τον πυρήνα του οικισμού, και μη συνεκτικό τμήμα, το οποίο περιλαμβάνει τις νεώτερες επεκτάσεις του (απόφαση ΤΠ/1545/1988 από 06-02-1992 (ΦΕΚ 239/Δ/1988)).
Β. Για τα δύο τμήματα του οικισμού της Δρυοπίδος ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης, που ακολουθούν.
1. α) Η αρτιότητα των οικοπέδων καθορίζεται, σύμφωνα με την ως άνω απόφαση του Νομάρχη Κυκλάδων, σε:
| • | 600 m2 για το συνεκτικό τμήμα του οικισμού |
| • | 2.000 m2 για το μη συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Κατά παρέκκλιση άρτια είναι τα οικόπεδα με το εμβαδόν που είχαν μέχρι 06-02-1992. |
β) Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων παραμένει, όπως ορίζεται με το από 11-05-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 345/Δ/1989).
γ) Τυχόν βοηθητικά κτίσματα εντός του οικοπέδου προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης και στο ποσοστό κάλυψης.
2. α) Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο γίνεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφοι 8 και 9 του από 11-05-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 345/Δ/1989).
β) Προκειμένου οι αρμόδιες υπηρεσίες να εγκρίνουν την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο, πρέπει να υποβάλλεται πλήρης φωτογραφική αποτύπωση του περιβάλλοντος χώρου του οικοπέδου (όμορα οικόπεδα, δρόμοι ή κοινόχρηστοι χώροι που βρίσκονται σε άμεση επαφή με το οικόπεδο).
3. Για το σύνολο του οικισμού ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης όπως περιγράφονται στις παραγράφους 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 και 17 του άρθρου 5 της περίπτωσης Β του παρόντος.
4. α) Ειδικά για τον οικισμό της Δρυοπίδος για την επικάλυψη των κτιρίων επιβάλλεται η τοποθέτηση τετράρριχτης κεραμοσκεπούς στέγης, με βυζαντινά ή ρωμαϊκά κεραμίδια χρώματος κόκκινου. Μονόρριχτη ή δίρριχτη στέγη επιτρέπεται μόνο σε μικρά κτίσματα, με εμβαδόν κάτοψης έως 60 m2. Κάθε άλλη περίπτωση επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση των κατά τις κείμενες διατάξεις αρμοδίων οργάνων.
β) Η κλίση της στέγης δεν θα υπερβαίνει το 30% και το ύψος της το 1.50 m.
γ) Η στέγη επιτρέπεται να προεξέχει των όψεων έως 0,15 m και μόνο στις πλευρές του κτιρίου με το χαμηλότερο ύψος. Στις άλλες πλευρές θα είναι ενσωματωμένη σε αυτό, κατά τα παραδοσιακά πρότυπα.
δ) Η κατασκευή της στέγης, επιβάλλεται, να ολοκληρωθεί μετά την κατασκευή του φέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας και πριν από οποιαδήποτε άλλη οικοδομική εργασία. Η κατασκευή της στέγης επιβάλλεται και σε περιπτώσεις, όπου δεν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης.