|
Α. Για τον οικισμό Λουτρά της νήσου Κύθνου:
Ορίζεται:
α) η περιοχή του οικισμού η οποία περιλαμβάνεται στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και για την οποία ισχύουν τα διατάγματα ρυμοτομίας με τους ισχύοντες περιορισμούς (από 21-07-1971 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 192/Δ/1971) και από 14-02-1981 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 118/Δ/1981)).
β) η υπόλοιπη περιοχή, εντός των ορίων του οικισμού, η οποία περιλαμβάνει τις νεώτερες επεκτάσεις του, σύμφωνα με την ΤΠ/1100/1992 (ΦΕΚ 1243/Δ/1992) απόφαση του Νομάρχη Κυκλάδων, για την οποία ισχύουν οι διατάξεις του από 17-06-1988 προεδρικού διατάγματος.
Β. Για τα δύο αυτά τμήματα του οικισμού των Λουτρών ισχύουν ειδικότερα οι όροι δόμησης, που ακολουθούν.
1. α) Η αρτιότητα και ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων παραμένει, όπως ορίζεται με τα κατά περίπτωση προεδρικά διατάγματα.
β) Τυχόν βοηθητικά κτίσματα εντός του οικοπέδου προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης και στο ποσοστό κάλυψης.
2. α) Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο θα γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφοι 8 και 9 του από 11-05-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 345/Δ/1989) και του άρθρου 2 παράγραφοι 9 και 10 του από 17-06-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 504/Δ/1988).
β) Προκειμένου οι αρμόδιες υπηρεσίες να εγκρίνουν την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο, πρέπει να υποβάλλεται πλήρης φωτογραφική απεικόνιση του περιβάλλοντος χώρου του οικοπέδου (όμορα οικόπεδα, δρόμοι ή κοινόχρηστοι χώροι που βρίσκονται σε άμεση επαφή με το οικόπεδο).
3. Για το σύνολο του οικισμού ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης των παραγράφων 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 και 17 του άρθρου 5 της περίπτωσης Β του παρόντος.
4. Ειδικώς για τον Οικισμό Λουτρά της νήσου Κύθνου, η παράγραφος 4 της περίπτωσης Β του άρθρου 5 του παρόντος που αφορά στον μέγιστο αριθμό ορόφων, τροποποιείται ως ακολούθως:
{4. α) Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων, για το σύνολο του οικισμού, ορίζεται σε 2.
β) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται σε 4,5 m για μονώροφα κτίρια και 7,50 m για διώροφα. Για το τμήμα του οικισμού που ορίζεται από την παραλιακή οδό έως την ακτογραμμή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται σε 4 m από τη στάθμη του φυσικού εδάφους.
γ) Επιτρέπεται η κατασκευή υπογείου χώρου με εμβαδόν έως 15 m2 και μικτό ύψος 2,2 m (για τοποθέτηση λεβητοστασίου και αποθήκης καυσίμων). Η οροφή του υπογείου δεν επιτρέπεται σε κανένα σημείο του κτιρίου να βρίσκεται σε ύψος μεγαλύτερο των 0,80 m από τη στάθμη του γύρω φυσικού ή τεχνητά διαμορφωμένου εδάφους, που συνυπολογίζεται στο συνολικό επιτρεπόμενο ύψος των 7,50 m. Τα ανοίγματα έχουν μέγιστο ύψος 0,40 m και μήκος 0,80 m.}