Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 160483/3150/2015: Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου για άρση χαρακτηρισμού τμήματος χώρου Σχολείου στο οικοδομικό τετράγωνο 101 (κείμενο στον Τομέα με αρίθμηση 2 και φερόμενο ως οικοδομικό τετράγωνο 2101), στη συμβολή των οδών Αριστείδου και Δορυλαίου του Δήμου Καλαμαριάς Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, σε εφαρμογή της υπ' αριθμόν 517/2006 απόφασης Ζ' Τμήματος Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, (ΦΕΚ 109/ΑΑΠ/2015), 12-06-2015.

 

Ο Περιφερειάρχης Κεντρικής Μακεδονίας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις των άρθρων 152, 153, 154, 159, 160 και 243 του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, (ΦΕΚ 580/Δ/1999), όπως ισχύουν.

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000), όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 197/Α/2002).

 

3. Τις διατάξεις των άρθρων 186, 283 και 286 του νόμου 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010).

 

4. Το προεδρικό διάταγμα 133/2010 Οργανισμός της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 226/Α/2010).

 

5. Την με αριθμό πρωτοκόλλου ΠΚΜ/4/2011 απόφαση Περιφερειάρχη Τοποθέτηση και Ορισμός Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

6. Την με αριθμό πρωτοκόλλου Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας 5/03-01-2011 απόφαση Περιφερειάρχη Τοποθέτηση και Ορισμός Προϊσταμένων Διευθύνσεων της Κεντρικής Υπηρεσίας και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

7. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν ΓΠΚΜ/1952/2013 (ΑΔΑ: ΒΕΝΔ7ΛΛ-ΗΨΑ) απόφαση Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας, δια της οποίας ο Γεώργιος Τσαγκαρλής ορίζεται Αναπληρωτής Προϊστάμενος της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

8. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 9752/2014 (03-06-2014) απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για την επικύρωση της εκλογής Περιφερειάρχη, Αντιπεριφερειαρχών και των τακτικών και αναπληρωματικών Περιφερειακών Συμβούλων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την περίοδο 01-09-2014 έως 31-08-2019.

 

9. Το από 27-08-2014 πρακτικό ορκωμοσίας των ανωτέρω.

 

10. Την υπ' αριθμόν 353591 (7730)/2014 απόφαση Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 1253/Γ/2014) δια της οποίας ο Νικόλαος Ιωάννου του Παναγιώτη διορίζεται Εκτελεστικός Γραμματέας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

11. Την με αριθμό οίκοθεν 461114 (9980)/2014 (ΦΕΚ 3129/Β/2014) απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας Περί μεταβίβασης συγκεκριμένων αρμοδιοτήτων με εντολή εξουσιοδότησης υπογραφής εγγράφων, αποφάσεων και άλλων πράξεων ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ στους Αντιπεριφερειάρχες, στον Εκτελεστικό Γραμματέα και στους Προϊσταμένους Γενικών Διευθύνσεων, Διευθύνσεων, Τμημάτων και Γραφείων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

12. Τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 και σύμφωνα με τις οποίες οι τροποποιήσεις ρυμοτομικών σχεδίων δεν πρέπει να επιφέρουν μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινόχρηστων χώρων, ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με γενικά πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ), επιτρέπεται όμως η μείωση αυτή όταν η τροποποίηση γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμοδίων Δικαστηρίων, με τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση της Διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση.

 

13. Τις διατάξεις των άρθρων 30, 31 του νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις.

 

14. Τις διατάξεις των άρθρων 31 και 32 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, όπως αυτό έχει τροποποιηθεί και ισχύει με το άρθρο 62 του νόμου 4280/2014 (ΦΕΚ 159/Α/2014) και όπως αντικαταστάθηκε και ισχύει με το άρθρο 3 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014), για τις εκκρεμείς διαδικασίες.

 

15. Το από [ΠΔ] 02-07-1975 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 174/Δ/1975), με το οποίο επιβλήθηκε προκήπιο (πρασιά) πλάτους 3 m επί των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο επί της οδού Δορυλαίου και Αριστείδου.

 

16. Τη ΔΠ/ΠΜ/59356/1831/90/1991 απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 671/Δ/1991), με την οποία εγκρίθηκε η αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς και καθορίστηκε κοινωφελής χώρος στο οικοδομικό τετράγωνο 101 (κείμενο στον Τομέα με αρίθμηση 2 και φερόμενο ως οικοδομικό τετράγωνο 2101), με το χαρακτηρισμό χώρος σχολείου στη συμβολή των οδών Δορυλαίου, Αριστείδου και πεζοδρόμου.

 

17. Την με αριθμόν 517/2006 απόφαση Ζ' Τμήματος Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης.

 

18. Τη με αριθμό 295/2009 ομόφωνη απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμαριάς.

 

19. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 1413/2009 έγγραφο του Δήμου Καλαμαριάς με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Τοπογράφου μηχανικού Λάζαρου Μεταλλείδη, θεωρημένο ως προς την ισχύουσα ρυμοτομία, καθώς και το πλάτος των προκηπίων και ως προς τους ισχύοντες όρους δόμησης του με αριθμό 101 οικοδομικού τετραγώνου (κείμενο στον Τομέα με αρίθμηση 2 και φερόμενο ως οικοδομικό τετράγωνο 2101).

 

20. Τη με αριθμό 10 Πράξη (συνεδρία 17η/03-11-2009), ομόφωνη γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Νομού Θεσσαλονίκης μετά την από 27-10-2009 εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομικών Σχεδίων και Κανόνων (ΤΠΣΚ) της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης (η οποία αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της γνωμοδότησης).

 

21. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 29/ΠΣΚ/39173/2009 έγγραφο του Τμήματος Πολεοδομικών Σχεδίων και Κανόνων της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης με το οποίο διαβιβάστηκαν προς το Δήμο Καλαμαριάς: αντίγραφο της ανωτέρω εισήγησης, αντίγραφο της με αριθμό 10 Πράξης (συνεδρία 17η/03-11-2009) γνωμοδότησης του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος νομού Θεσσαλονίκης, για τήρηση της διαδικασίας δημοσιότητας, σύμφωνα με το άρθρο 154 του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/1999).

 

22. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 1886/2010 έγγραφο του Δήμου Καλαμαριάς προς το (τέως) Τμήμα Πολεοδομικών Σχεδίων και Κανόνων της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης από τα οποίο προκύπτει ότι τηρήθηκε η νόμιμη διαδικασία δημοσιοποίησης της προαναφερόμενης τροποποίησης.

 

23. Τη με αριθμό 78/2010 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμαριάς, με την οποία γνωμοδοτεί για την εξέταση των 2 ενστάσεων που υποβλήθηκαν και την προτεινόμενη τροποποίηση.

 

24. Τη με αριθμό 130/2014 απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Καλαμαριάς.

 

25. Τη με αριθμό 392/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Καλαμαριάς, σύμφωνα με την οποία κρίνεται μεν πολεοδομικά απαραίτητη και αναγκαία για την περιοχή η διατήρηση του συνόλου του χαρακτηρισμένου χώρου για σχολείο (Νηπιαγωγείο) στο οικοδομικό τετράγωνο 101 (κείμενο στον Τομέα με αρίθμηση 2 και φερόμενο ως οικοδομικό τετράγωνο 2101), σύμφωνα και με το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, ωστόσο διαπιστώνεται η αδυναμία αποζημίωσης του χώρου.

 

26. Το γεγονός ότι διατυπώθηκε επανειλημμένα οικονομική αδυναμία εγγραφής της απαραίτητης πίστωσης για την αποζημίωση της ιδιοκτήτριας, προκειμένου να καταστεί δυνατή η επανεπιβολή του βάρους, όπως προκύπτει και από τα με αριθμό πρωτοκόλλου 28785/2014 και με αριθμό πρωτοκόλλου 88/2015 έγγραφα του Δήμου Καλαμαριάς και το απόσπασμα της υπ' αριθμόν 130/2014 απόφασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής Δήμου Καλαμαριάς. Ως εκ τούτου είναι επιβεβλημένη η άρση της ρυμοτομικής δέσμευσης, με τον αποχαρακτηρισμό του ακινήτου του θέματος, χωρίς την επιβολή εισφοράς σε γη, καθώς ο χαρακτηρισμός του κοινωφελούς χώρου επήλθε με αναθεώρηση, δηλαδή μεταγενέστερα της αρχικής ένταξης αυτού.

 

27. Το κατάλληλο τοπογραφικό διάγραμμα για τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου του Ιωάννη Ε. Νικολάου, Πολιτικού Μηχανικού Τεχνολογικής Εκπαίδευσης, που υποβλήθηκε.

 

28. Την με αριθμό 2η/Συνεδρία 36η/18-03-2015 πράξη γνωμοδότησης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με την από 09-03-2015 εισήγηση του Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

 

29. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του προεδρικού διατάγματος 63/2005 Κωδικοποίηση νομοθεσίας για την κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (ΦΕΚ 98/Α/2005), και τη διαπίστωση ότι από τις κανονιστικού χαρακτήρα διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

Άρθρο 1

Άρθρο 2

 

Η απόφαση αυτή και το ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου διαγράμματος που τη συνοδεύει να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 13-05-2015

 

Ο Περιφερειάρχης