Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 219/1991: Τροποποίηση όρων δόμησης ρυμοτομικού σχεδίου Ανατολής, Κατσικά, Νέας Ζωής Περάματος και Μελάνδρων Μαρμάρων, Καρδαμίτσια Μαρμάρων, Σταυρακίου, Καλπακίου Δελβινακίου νομού Ιωαννίνων, (ΦΕΚ 531/Δ/1991), 02-08-1991.

 

Η Νομάρχης Ιωαννίνων

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228/Α/1923) περί σχεδίων πόλεων και κωμών του κράτους και συγκεκριμένα του άρθρου 3 αυτού.

 

2. Τις διατάξεις του νόμου 3200/1955 (ΦΕΚ 97/Α/1955) περί διοικητικής αποκεντρώσεως όπως τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με το νομοθετικό διάταγμα 532/1970.

 

3. Τις διατάξεις του αναγκαστικού νόμου 314/1968 (ΦΕΚ 217/Α/1968) όπως αντικαταστάθηκε με το νομοθετικό διάταγμα 1018/1971 (ΦΕΚ 220/Δ/1971).

 

4. Τις διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 183/1986 (ΦΕΚ 70/Α/1986) για έγκριση τροποποιήσεων και καθορισμό όρων και περιορισμών δόμησης από τους Νομάρχες.

 

5. Το από 19-01-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 105/Δ/1989) και την 1335/1988 (ΦΕΚ 862/Δ/1988) απόφαση Νομάρχη Ιωαννίνων, το από 13-04-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 340/Δ/1989) και την 79/1989 (ΦΕΚ 106/Δ/1989) απόφαση Νομάρχη το από 13-04-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 245/Δ/1989) τις 623/1989 (ΦΕΚ 598/Δ/1989), 360/1989 (ΦΕΚ 466/Δ/1989), 20/1990 (ΦΕΚ 567/Δ/1990) και 351/1989 (ΦΕΚ 368/Δ/1989) αποφάσεις Νομάρχη Ιωαννίνων, με τα οποία εγκρίθηκαν τα εν λόγω Ρυμοτομικού Σχεδίου και καθορίσθηκαν οι όροι δόμησής τους.

 

6. Την γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος όπως εκφράστηκε με τις 9/1991 και 10/1991, αποφασίζουμε:

 

Τροποποιούνται οι όροι των περιοχών του θέματος ως εξής:

 

Α1. Για την επέκταση Ανατολής που εγκρίθηκε με το από 19-01-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 105/Δ/1989) τροποποιούνται:

 

1. η παράγραφος 2 του άρθρου 6 του εν λόγω προεδρικού διατάγματος για τον Τομέα Α ως εξής:

 

{Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά την δημοσίευση του από 19-01-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 105/Δ/1989) διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 120 m2}

 

2. η παράγραφος 2 του ίδιου άρθρου 6 για τον Τομέα Β όπως προηγουμένως σε ελάχιστο πρόσωπο 10 m και ελάχιστο εμβαδόν 200 m2.

 

3. η παράγραφος 2 του ιδίου άρθρου 6 για τον Τομέα Γ όπως προηγουμένως σε ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 120 m2 και

 

4. για τον Τομέα Δ η παράγραφος 2 του ιδίου άρθρου 6 όπως προηγουμένως σε ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν 120 m2

 

5. Το άρθρο 4 τροποποιείται ως εξής:

 

{Σε όλους τους οικοδομήσιμους χώρους καθορίζεται η χρήση της γενικής κατοικίας, όπως προβλέπεται από το άρθρο 5 παράγραφοι 1 και 2 του προεδρικού διατάγματος 81/1980 (ΦΕΚ 27/Α/1980) εκτός των συνεργείων επισκευής και βαφής αυτοκινήτων.}

 

Α2. Για το παλαιό εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο Ανατολής που αναθεωρήθηκε με την 1335/1988 (ΦΕΚ 862/Δ/1988) απόφαση Νομάρχη τροποποιούνται οι παράγραφοι 3 και 4 της παραπάνω απόφασης και ενοποιούνται σε μια ως εξής:

 

{3. Σε όλους τους οικοδομήσιμους χώρους καθορίζεται η χρήση της γενικής κατοικίας όπως προβλέπεται από το άρθρο 5 παράγραφοι 1 και 2 του προεδρικού διατάγματος 81/1980 (ΦΕΚ 27/Α/1980).}

 

Β1. Για τον οικισμό Κατσικά τροποποιούνται:

 

1. οι παράγραφοι Α6, Β6, και Γ5 του άρθρου 5 του από 13-04-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 340/Δ/1989) ως εξής:

 

{Μέγιστο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 10 m.}

 

Β2. Για το παλαιό εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο Κατσικά που αναθεωρήθηκε με την 79/1989 (ΦΕΚ 106/Δ/1989) απόφαση, οι παράγραφοι 3 και 4 τροποποιούνται σε μια ως εξής:

 

{3. Στους οικοδομήσιμους χώρους του οικισμού καθορίζεται η χρήση γενικής κατοικίας όπως προβλέπεται από το άρθρο 5 παράγραφοι 1 και 2 του προεδρικού διατάγματος 81/1980 (ΦΕΚ 27/Α/1980) εκτός των συνεργείων επισκευής και βαφής αυτοκινήτων.}

 

Γ. Για τις περιοχές Νέας Ζωής και Εξοχής Περάματος και Μελάνδρα Μαρμάρων που η πολεοδομική μελέτη εγκρίθηκε με το από 13-04-1989 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 245/Δ/1989) τροποποιούνται:

 

1. Το άρθρο 3 ως εξής:

 

{Στους οικοδομήσιμους χώρους καθορίζεται χρήση γενικής κατοικίας όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 5 του προεδρικού διατάγματος 81/1980 (ΦΕΚ 27/Α/1980).

 

Επιτρέπεται η λειτουργία εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης, εφ' όσον υφίστανται κατά την 29-01-1980 ημέρα δημοσίευσης του από 11-01-1980 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 49/Δ/1980).

 

Για την εφαρμογή αυτή ισχύει και το υπ' αριθμόν 15/525/1994 έγγραφο του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών).}

 

 

2. Η παράγραφος 2 του άρθρου 5 του από 13-04-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 245/Δ/1989) ως εξής:

 

{Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά την δημοσίευση του από 13-04-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 245/Δ/1989)

 

α) Για τον τομέα ΙΑ1: ελάχιστο πρόσωπο 8 m ελάχιστο εμβαδόν 150 m2, και

β) για τον τομέα ΙΙΑ1: ελάχιστο πρόσωπο 10 m, ελάχιστο εμβαδόν 200 m2.}

 

3. Η παράγραφος 8 του άρθρου 5 του ως άνω προεδρικού διατάγματος ως εξής:

 

{Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9 m.

 

Στην περίπτωση ανέγερσης καταστημάτων σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 5 του από 13-04-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 245/Δ/1989) το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 10.5 m εφ' όσον υπάρχει κλίση του εδάφους μετά από έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και αιτιολογημένη εισήγηση του μελετητή της οικοδομής.}

 

 

4. Η παράγραφος 9 του άρθρου 5 του ως άνω προεδρικού διατάγματος ως εξής:

 

{Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου επιτρεπομένου ύψους 2.70 m με κλίση μέχρι 50%.}

 

Δ. Για τον οικισμό Καρδαμίτσια Κοινότητας Μαρμάρων που η πολεοδομική μελέτη εγκρίθηκε με την 623/1989 (ΦΕΚ 589/Δ/1989) Νομάρχη τροποποιούνται:

 

1. Η παράγραφος 3)β της παραπάνω απόφασης Νομάρχη ως εξής:

 

{Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφ' όσον έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης της 623/1989 απόφασης Νομάρχη: ελάχιστο πρόσωπο 12 m και ελάχιστο εμβαδόν 250 m2.}

 

2. Η παράγραφος 3)δ της παραπάνω απόφασης ως εξής:

 

{Κάλυψη σαράντα τοις εκατό 40%.}

 

3. Η παράγραφος 3)στ της παραπάνω απόφασης ως εξής:

 

{Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9 m. Το παραπάνω ύψος προσαυξάνεται κατά 2 m με την επιβολή στέγης με κλίση μέχρι 40% η οποία είναι υποχρεωτική.}

 

4. Προστίθεται παράγραφος 3)ζ η εξής:

 

{Αριθμός ορόφων 2.}

 

5. Καταργούνται οι παράγραφοι 4 και 5 και η παράγραφος 6 γίνεται 4 και τροποποιείται ως εξής:

 

{Κατά τα λοιπά ισχύει ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1985, νόμος 1577/1985 όπως εκάστοτε ισχύει.}

 

6. Προστίθεται παράγραφος 5 η εξής:

 

{Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή έχει υποβληθεί πλήρης φάκελλος για έκδοση οικοδομικής άδειας μέχρι τη δημοσίευση της παρούσης στο ΦΕΚ εκτελούνται και αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος των με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης. Πέραν από την ισχύ τους αναθεωρούνται χωρίς αύξηση του όγκου.}

 

Ε. Για τον οικισμό Σταυρακίου που η πολεοδόμηση του και η επέκτασή του εγκρίθηκε με την 360/1989 (ΦΕΚ 466/Δ/1989) απόφαση Νομάρχη, τροποποιούνται από την παραπάνω απόφαση.

 

1. Προστίθεται παράγραφος 3)β)1 στον τομέα ΙΑ ως εξής:

 

{Κατά παρέκκλιση των προηγουμένων παραγράφων α και β θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιο εμβαδόν και διαστάσεις παραχωρήθηκαν από το Υπουργείο Γεωργίας.}

 

2. Η παράγραφος 3)στ για τους τομείς ΙΑ και ΙΙΒ ως εξής:

 

{Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9 m. Το παραπάνω ύψος προσαυξάνεται κατά 2 m με την επιβολή στέγης με κλίση μέχρι σαράντα 40%. Η στέγη είναι υποχρεωτική.}

 

3. Προστίθεται παράγραφος 3)ζ και στους δύο τομείς ΙΑ και ΙΙΒ ως εξής:

 

{Ο μέγιστος αριθμός των επιτρεπομένων ορόφων ορίζεται σε 2.}

 

4. Καταργούνται οι παράγραφοι 4 και 5, η 6 γίνεται 4 και τροποποιείται ως εξής:

 

{Κατά τα λοιπά ως προς τους όρους δόμησης ισχύει ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1985, νόμος 1577/1985 όπως εκάστοτε.}

 

5. Η παράγραφος 7 γίνεται 5 και τροποποιείται ως εξής:

 

{Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή έχει υποβληθεί πλήρης φάκελος για έκδοση οικοδομικής άδειας μέχρι την δημοσίευση της παρούσας εκτελούνται, εκδίδονται και αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος των με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης. Πέραν από την ισχύ τους αναθεωρούνται χωρίς αύξηση του όγκου.}

 

Ζ. Για τον οικισμό Καλπακίου που η αναθεώρηση και η επέκτασή του εγκρίθηκαν με την 20/1990 (ΦΕΚ 567/Δ/1990) απόφαση Νομάρχη τροποποιούνται:

 

1. Η παράγραφος 2)β ως εξής:

 

{Το πλάτος των προκηπίων ορίζεται σε 3 m.}

 

2. Η παράγραφος 3)ε για τον τομέα ΙΙ ως εξής:

 

{Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9 m. Το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 2 m με υποχρεωτική επιβολή στέγης με κλίση μέχρι 40%.}

 

3. Καταργούνται οι παράγραφοι 4 και 5 και προστίθενται νέα παράγραφος 4 ως εξής:

 

{Ο μέγιστος αριθμός των επιτρεπομένων ορόφων ορίζεται σε 2.}

 

4. Προστίθεται νέα παράγραφος 5 ως εξής:

 

{Απαγορεύεται στο ισόγειο των κτιρίων να κατασκευάζεται πυλωτή ή ελεύθερος χώρος επί υποστηλωμάτων.}

 

5. Η παράγραφος 6 τροποποιείται ως εξής:

 

{Κατά τα λοιπά ισχύει ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1985, νόμος 1577/1985 όπως εκάστοτε ισχύει.}

 

6. Προστίθεται παράγραφος 8 ως εξής:

 

{Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή έχει υποβληθεί πλήρης φάκελος για έκδοση οικοδομικής αδείας μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας εκτελούνται, εκδίδονται και αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος των με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης. Πέραν από την ισχύ τους αναθεωρούνται με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης χωρίς αύξηση του όγκου των.}

 

Η. Για τον οικισμό Δελβινακίου, που η πολεοδόμησή του εγκρίθηκε με την 351/1989 (ΦΕΚ 368/Δ/1989) απόφαση Νομάρχη τροποποιούνται:

 

1. Η παράγραφος 2)α ώστε να ισχύει παντού η χρήση γενικής κατοικίας όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).

 

2. Η παράγραφος 3)στ για τους τομείς ΙΑ, ΙΒ και ΙΓ με μέγιστο ύψος των κτιρίων 9 m.

 

3. Καταργούνται οι παράγραφοι 4 και 5 και προστίθεται νέα παράγραφος 4 ως εξής:

 

{Ο μέγιστος αριθμός των επιτρεπομένων ορόφων ορίζεται για όλους τους τομείς σε 2.}

 

4. Η παράγραφος 6 γίνεται 5 και τροποποιείται ως εξής:

 

{Κατά τα λοιπά ισχύει ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός 1985, νόμος 1577/1985 όπως εκάστοτε ισχύει.}

 

5. Η παράγραφος 7 γίνεται 6 και τροποποιείται ως εξής:

 

{Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί ή που έχει υποβληθεί πλήρης φάκελος για έκδοση οικοδομικής άδειας μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας εκτελούνται, εκδίδονται και αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος των με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης. Πέραν από την ισχύ των αναθεωρούνται χωρίς αύξηση του όγκου τους.}

 

Η παρούσα να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Ιωάννινα, 28-06-1991

 

Η Νομάρχης