Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 50664/1588/1992: Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 365/Δ/1992), 15-04-1992.

 

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 3 του νόμου 1337/1983 Επέκταση πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις (ΦΕΚ 33/Α/1983).

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 23 παράγραφος 1 του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα (ΦΕΚ 137/Α/1985).

 

3. Τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 19 του νόμου 1849/1989 επέκταση και συμπλήρωση των στεγαστικών προγραμμάτων του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 113/Α/1989).

 

4. Τις διατάξεις των άρθρων 3, 4 και 5 (παράγραφοι 3 και 4) του νόμου 1515/1985 Ρυθμιστικό σχέδιο και πρόγραμμα προστασίας Περιβάλλοντος της ευρύτερης περιοχής της Αθήνας (ΦΕΚ 18/Α/1985).

 

5. Τις διατάξεις του άρθρου 41 του νόμου [Ν] 1975/1991 είσοδος - έξοδος, παραμονή, εργασία, απέλαση αλλοδαπών, διαδικασία αναγνώρισης αλλοδαπών προσφύγων και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 184/Α/1991).

 

6. Την 19658/841/1984 απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Κίνηση της διαδικασίας σύνταξης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου του ηπειρωτικού τμήματος του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 154/Δ/1983) διόρθωση (ΦΕΚ 457/Δ/1984).

 

7. Το 41311/4013/1986 έγγραφο της Διεύθυνσης Γ2 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων προς τους αρμόδιους φορείς.

 

8. Το υπ' αριθμόν 288/ΠΦΚ/Φ/1986 έγγραφο της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού.

 

9. Το υπ' αριθμόν 868/179/1987 έγγραφο της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου.

 

10. Το υπ' αριθμόν 15541/1986 έγγραφο του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ).

 

11. Το υπ' αριθμόν 528448/1986 έγγραφο του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ).

 

12. Το υπ' αριθμόν 136756/1986 έγγραφο της Εταιρείας Υδρεύσεως και Αποχετεύσεως Πρωτευούσης.

 

13. Το υπ' αριθμόν 1922/1987 έγγραφο της 1ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων.

 

14. Το υπ' αριθμόν 3026/1985 έγγραφο της Β Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Αττικής.

 

15. Τα υπ' αριθμούς 7214/86/1987 και 8715/1987 έγγραφα της Διεύθυνσης Γεωργίας Νομού Αττικής, Διαμέρισμα Ανατολικής Αττικής.

 

16. Τα υπ' αριθμούς 105193/6335/1986 και 79366/3507/1988 έγγραφα του Υπουργείου Γεωργίας, Διεύθυνση Προστασίας Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος.

 

17. Το ΔΕ/9280/Η έγγραφο της Διεύθυνσης Γ' Δημοσίων Επενδύσεων του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας.

 

18. Τις 340/1986, 398/1986, 130/1987, 131/1987, 134/1987 και 56/1987 γνωμοδοτήσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Κηφισιάς.

 

19. Το γεγονός ότι οι υπόλοιποι φορείς δεν απάντησαν μέχρι σήμερα.

 

20. Τις 3/1987 και 2/1988 γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Ανατολικής Αττικής.

 

21. Την 3/συνεδρία 19/1991 γνωμοδότηση της εκτελεστικής επιτροπής του Οργανισμού Αθήνας, αποφασίζουμε:

 

1. Εγκρίνεται το γενικό πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής) όπως τα όρια του προσδιορίζονται με κόκκινη γραμμή στους χάρτες Π1 (3 πινακίδες) σε κλίμακα 1:10.000.

 

Κυρίως το ως άνω σχέδιο περιλαμβάνει:

 

Α. Την πολεοδομική οργάνωση του Δήμου για πληθυσμιακό μέγεθος 45.000 κατοίκων (πληθυσμός 1991) με:

 

α. Την επέκταση του σχεδίου πόλης σε εκτάσεις πυκνοδομημένες, αραιοδομημένες και αδόμητες και ζωνών άλλων χρήσεων πλην κατοικίας με τη δημιουργία 13 πολεοδομικών ενοτήτων - γειτονιών με μέση πυκνότητα οικήσεως και μέσο συντελεστή δόμησης των πολεοδομικών ενοτήτων ως εξής:

 

* Τμήμα του Δήμου Ερυθραίας οργανώνεται πολεοδομικά με την ΠΕ6 του Δήμου Κηφισιάς και επίσης τμήμα του Δήμου Κηφισιάς οργανώνεται πολεοδομικά με την ΠΕ2 του Δήμου Ερυθραίας.

 

 

β) Τον προσδιορισμό των χρήσεων γης, όπως φαίνονται στους χάρτες Π-1 και ειδικότερα:

 

Τον καθορισμό ως κυρίαρχης χρήσης της χρήσης αμιγούς κατοικίας, όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 2 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987). Στο τμήμα του δήμου που έχει χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακό ισχύουν οι χρήσεις που καθορίσθηκαν με τα από 12-02-1982 (ΦΕΚ 180/Δ/1982), 20-10-1983 (ΦΕΚ 694/Δ/1983), 28-09-1987 (ΦΕΚ 1035/Δ/1987) και 06-09-1990 (ΦΕΚ 517/Δ/1990) προεδρικά διατάγματα.

 

Στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί των παραπλεύρων οδών των λεωφόρου Αθηνών - Λαμίας (Εθνικής οδού 1) και Κύμης και σε βάθος μέχρι ενός οικοδομικού τετραγώνου πλην των χρήσεων της αμιγούς κατοικίας, καθορίζονται και οι παρακάτω χρήσεις της γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του ως άνω προεδρικού διατάγματος.

 

 

Διατήρηση του υπάρχοντος πολεοδομικού κέντρου του δήμου επί της Λεωφόρου Κηφισίας έως και την οδό Όθωνος και στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Κασσαβέτη, Κύπρου, Κολοκοτρώνη, Γεωργαντά, Αργυροπούλου και Παπαδιαμάντη και στις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο επ' αυτών.

 

Δημιουργία τοπικών κέντρων στις περιοχές:

 

α) Αγία Κυριακή (ΠΕ8) με ανάπτυξη αυτού επί των οδών Λάμπρου Κατσώνη, Αγίας Κυριακής και Μάρκου Μπότσαρη,

β) Ούλεν (ΠΕ10): Επί των ιδιοκτησιών που έχουν πρόσωπο επί των οδών Ελαιών (από Ρέμβης έως Αιολίας) και Ιλισίων (από την πλατεία έως Αιολίας),

γ) Φραγκοπούλου - Κάτω Κηφισιά (ΠΕ9): Επί των ιδιοκτησιών που έχουν πρόσωπο επί της οδού Φραγκοπούλου από την οδό Λύρα έως Μπότσαρη,

δ) Άνω Κηφισιά (ΠΕ1): Επί των ιδιοκτησιών που έχουν πρόσωπο επί της οδού Κυκλάδων από την Εθνικού Στρατού έως την 25ης Μαρτίου,

ε) Αδάμες (ΠΕ12) και

στ) Αδάμες (ΠΕ13).

 

Στα πολεοδομικά - τοπικά κέντρα επιτρέπονται οι χρήσεις που προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τα πρατήρια βενζίνης.

 

Πρατήρια βενζίνης επιτρέπονται μόνο επί της λεωφόρου Κηφισιάς και των παραπλεύρων οδών της Εθνικής οδού και Κύμης.

 

Τον καθορισμό ζώνης αναψυχής γύρω από την πλατεία Κεφαλαρίου.

 

Στη ζώνη αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις που προσδιορίζονται από το άρθρο 8 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση πρατήρια βενζίνης και εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών. Επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα (τοπικού επιπέδου) μόνο στο ισόγειο.

 

Ανάπτυξη πολιτιστικών λειτουργιών στην:

 

α) πολεοδομική ενότητα 3 (Φάρος - Κάτω Κηφισιά) μεταξύ των οδών Λεβίδου και Δημοσθένους. Ειδικότερα στο κτήμα του Ιδρύματος Χατζηκώστα όπου στο 50% της έκτασής του καθορίζονται χρήσεις αθλητισμού και πολιτιστικών δραστηριοτήτων και στο υπόλοιπο 50% της έκτασής του αμιγής κατοικία

β) στην ΠΕ4 (Κεφαλάρι),

γ) στα λατομεία Κοκκιναρά,

δ) στην βίλα Καζούλη και

ε) στην ΠΕ5 (Πολιτεία).

 

Η ζώνη ΕΜ του προεδρικού διατάγματος 84/1984 (ΦΕΚ 33/Α/1984) οργανώνεται σε Βιομηχανικό Πάρκο (ΒΙΟΠΑ) όπου επιτρέπονται οι χρήσεις που προσδιορίζονται από το άρθρο 5 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).

 

γ) Την γενική εκτίμηση των αναγκών σε γη (ha) για κοινωνική υποδομή σε επίπεδο πόλης και πολεοδομικών ενοτήτων, όπως φαίνονται στον πίνακα Κοινωνική Υποδομή στις Πολεοδομικές Ενότητες και ειδικότερα:

 

 

Β. Τις προτάσεις για το οδικό δίκτυο και τα απαραίτητα έργα και μελέτες δικτύων υποδομής, όπως φαίνονται στους χάρτες Π-2 (3 πινακίδες) και Π-3 (3 πινακίδες) σε κλίμακα 1:10.000 και ειδικότερα:

 

1. Οδικό δίκτυο

 

 

Η ιεράρχηση του βασικού οδικού δικτύου είναι:

 

Ελεύθεροι Ταχείες Λεωφόροι:

 

 

Πρωτεύουσες αρτηρίες:

 

 

Δευτερεύουσες αρτηρίες:

 

 

Οι απαιτούμενοι σύμφωνα με την παραπάνω ιεράρχηση ανισόπεδοι κόμβοι είναι:

 

 

 

2. Δίκτυο ύδρευσης

 

 

3. Αποχετευτικό δίκτυο

 

 

4. Αποχέτευση ομβρίων

 

 

5. Ενεργειακό δίκτυο

 

 

Γ. Τις προτάσεις για τη λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος, όπως φαίνονται στους χάρτες Π4 (3 πίνακες) και ειδικότερα:

 

 

1. Αντίτυπα των παραπάνω 12 πρωτότυπων χαρτών και 1 πίνακα που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την πράξη του 50664/1992 δημοσιεύονται σε φωτοσμίκρυνση με την παρούσα απόφαση.

 

2. Εντός της περιοχής γενικού πολεοδομικού σχεδίου και ειδικότερα στις εκτός σχεδίου περιοχές που περιλαμβάνονται σ' αυτές οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με τις προγενέστερες ισχύουσες διατάξεις ή έχει υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική αρχή ο πλήρης φάκελος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας στοιχεία μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας απόφασης, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν ή εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων σε συνδυασμό με τις διατάξεις του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1985).

 

3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τις 15-02-1991 ημέρα δημοσίευσης της 3497/515/1991 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 75/Δ/1991).

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 06-03-1992.