Απόφαση 281119/2020: Τροποποίηση σχεδίου πόλης στο οικοδομικό τετράγωνο 329 της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης Αγίου Νικολάου νομού Λασιθίου (από 29-04-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 489/Δ/1987))
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 281119/2020: Τροποποίηση σχεδίου πόλης στο οικοδομικό τετράγωνο 329 της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης Αγίου Νικολάου νομού Λασιθίου (από 29-04-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 489/Δ/1987)), (ΦΕΚ 311/Δ/2020), 11-06-2020.
Ο Περιφερειάρχης Κρήτης
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του νόμου 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010).
2. Το προεδρικό διάταγμα 149/2010 Οργανισμός της Περιφέρειας Κρήτης (ΦΕΚ 242/Α/2010).
3. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος Περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών (ΦΕΚ 228/Α/1923).
4. Τις διατάξεις του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).
5. Τις διατάξεις των άρθρων 152 και 154 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/1999), που κυρώθηκε με το άρθρο μόνο του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 580/Δ/1999
6. Το άρθρο 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000).
7. Το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 Μεταφορά συντελεστή δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Ενέργειας (ΦΕΚ 197/Α/2002).
8. Τις διατάξεις του νόμου 4067/2012 Νέος οικοδομικός κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).
9. Τις διατάξεις του νόμου 4315/2014 Πράξεις εισφοράς σε γη και χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 269/Α/2014).
10. Την υπ' αριθμόν 1/1961 εγκύκλιο: Υποβλητέα στοιχεία προτάσεων εγκρίσεως ή τροποποιήσεως πολεοδομικών σχεδίων.
11. Την υπ' αριθμόν 8/1975 εγκύκλιο Προτάσεις τροποποιήσεως ρυμοτομικών σχεδίων κ.λ.π..
12. Την υπ' αριθμόν 55/1988 εγκύκλιο Οδηγίες και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων.
13. Την υπ' αριθμόν 6/2006 εγκύκλιο Άσκηση αρμοδιοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού.
14. Την υπ' αριθμόν 10/2012 εγκύκλιο Αρμοδιότητες γνωμοδότησης ΣΥΠΟΘΑ Περιφερειακών Ενοτήτων/Περιφερειών για θέματα πολεοδομικού σχεδιασμού.
15. Το από 29-04-1987 προεδρικό διάταγμα που αφορά στην Έγκριση Πολεοδομικής μελέτης περιοχής του δήμου Αγίου Νικολάου (νομού Λασιθίου) (ΦΕΚ 489/Δ/1987).
16. Την από 10-12-2015 αίτηση του Ελ. Αλεξανδρίδη (υπ' αριθμόν 2224/10-12-2015 της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Αγίου Νικολάου).
17. Την από 15-06-1998, αριθμός πρακτικού 8, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγ. Νικολάου με θέμα Συζήτηση για απαιτούμενες σημειακές τροποποιήσεις στην επέκταση του Σχεδίου Πόλεως.
18. Την από 21-12-2015 (ΑΔΑ: ΨΠΞΕΩΚΨ-ΘΚΩ), αριθμός πρακτικού 25, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγίου Νικολάου με θέμα Τροποποίηση οικοδομικής Γραμμής στο οικοδομικό τετράγωνο 329 για μείωση πρασιάς στην ιδιοκτησία Αλεξανδρίδη Ελευθερίου.
19. Το από 08-02-2017 αποδεικτικό τοιχοκόλλησης της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Αγίου Νικολάου.
20. Τα αποδεικτικά επίδοσης.
21. Το γεγονός ότι κατά της αιτούμενης τροποποίησης δεν υποβλήθηκε καμία ένσταση, σύμφωνα με την 23-05-2017 και με την υπ' αριθμόν 21-04-2019 βεβαίωση του Δημάρχου Αγίου Νικολάου.
22. Την από 23-05-2017 βεβαίωση του Δημάρχου Αγίου Νικολάου, όπου αναφέρει ότι ...δεν καθίστανται οικόπεδα μη άρτια και ότι νόμιμα ανεγερθέντα κτίρια δεν θίγονται με την παραπάνω τροποποίηση.
23. Την από 23-05-2017 βεβαίωση του Δημάρχου Αγίου Νικολάου, όπου αναφέρεται ότι ...δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού του Δήμου.
24. Την από 07-11-2015 τεχνική έκθεση του διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Εμμανουήλ Γωνιωτάκη.
25. Το από Ιούλιο 2015 τοπογραφικό διάγραμμα και κλίμακα 1:500 του Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Γωνιωτάκη Εμμανουήλ.
26. Τα αποκόμματα των εφημερίδων Ανατολή της 13-02-2017 και 14-02-2017 και Αυγή της 14-02-2017 και 15-02-2017.
27. Το υπ' αριθμόν 12516/27-07-2017 έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αγ. Νικολάου, με το οποίο αποστέλλουν το φάκελο στην υπηρεσία.
28. Το υπ' αριθμόν 271714/19-12-2017 έγγραφο της υπηρεσίας με το οποίο ζητούνται συμπληρωματικά στοιχεία.
29. Το υπ' αριθμόν 14361/21-09-2018 έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αγίου Νικολάου με το οποίο αποστέλλουν συμπληρωματικά στοιχεία που αφορούν την Τροποποίηση στην περιοχή επέκτασης του Σχεδίου πόλης Αγίου Νικολάου στο οικοδομικό τετράγωνο 329.
30. Το υπ' αριθμόν 7287/23-04-2019 έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αγίου Νικολάου με θέμα: Αποστολή συμπληρωματικών στοιχείων που αφορούν την Τροποποίηση στην περιοχή επέκτασης του Σχεδίου Πόλης Αγίου Νικολάου στο οικοδομικό τετράγωνο 329.
31. Την υπ' αριθμόν 157298/01-07-2019 εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κρήτης.
32. Το υπ' αριθμόν 34/14.10.2019 έγγραφο του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου, με το οποίο διαβιβάζει αντίγραφο της 2ης συνεδρίασής του.
33. Το πρακτικό 2/2019, θέμα 5ο, του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου.
Και επειδή:
1. Έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά που ορίζει η υπ' αριθμόν 55/1988 εγκύκλιος Οδηγίες και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων.
2. Στο σύνολο της πολεοδομικής μελέτης Αγίου Νικολάου (από 29-04-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 489/Δ/1987)) οι πρασιές που έχουν επιβληθεί έχουν πλάτος 4 m και 3 m, ενώ στη συγκεκριμένη ιδιοκτησία στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 329 έχει επιβληθεί πρασιά πλάτους 10 m. Με την προτεινόμενη τροποποίηση μεταβάλλεται το πλάτος της πρασιάς στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 329 από 10 m σε 4 m προκειμένου να επιτευχθεί κοινή αντιμετώπιση των οικοδομικών τετραγώνων.
3. Σύμφωνα με το άρθρο 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Δ/2000), οι τροποποιήσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων θα πρέπει να μην επιφέρουν μείωση κοινοχρήστων χώρων, ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώρων, σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ ή ΤΧΣ). Η συγκεκριμένη τροποποίηση δεν επιφέρει μείωση της επιφάνειας των απαιτούμενων κοινωφελών και κοινοχρήστων χώρων της πολεοδομικής μελέτης. Παρότι το προκήπιο (πρασιά) είναι ουσιαστικά ελεύθερος χώρος του οικοδομικού τετραγώνου που βελτιώνει τον οικισμό από άποψη αισθητικής και υγιεινής, αποτελεί ιδιωτικό χώρο και όχι κοινόχρηστο.
4. Σύμφωνα με το από 17-07-1923 νομοθετικό διάταγμα, τις εγκυκλίους 1/1961 και 8/1975 του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας κάθε τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πρέπει να κατευθύνεται από πολεοδομικά κριτήρια και να αποβλέπει στην θεραπεία πολεοδομικών αναγκών, υγιεινής, συγκοινωνίας, ασφάλειας, οικονομίας και αισθητικής τις οποίες εμφανίζει η οικιστική ανάπτυξη και διαμόρφωση της πόλης στην εξέλιξή της. Η εναπομένουσα πρασιά επιτρέπει την εκπλήρωση του σκοπού για τον οποίο προορίζεται και δεν έχει αρνητική συνέπεια στα λειτουργικά και λοιπά οικιστικά δεδομένα της περιοχής.
5. Κατά την τελευταία ανάρτηση δεν υποβλήθηκαν ενστάσεις και κανένα άρτιο οικόπεδο δεν καθίσταται μη άρτιο, όπως προκύπτει από τα (21 και 22) σχετικά έγγραφα, αποφασίζουμε:
Την τροποποίηση σχεδίου πόλης στο οικοδομικό τετράγωνο 329 της εγκεκριμένης Πολεοδομικής Μελέτης Αγίου Νικολάου νομού Λασιθίου (από 29-04-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 489/Δ/1987)) και συγκεκριμένα:
Τη μεταβολή του πλάτους της πρασιάς από 10 m σε 4 m, στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 329, όπως απεικονίζεται στο από Ιούλιο 2015 τοπογραφικό διάγραμμα (κλίμακας 1:500) του Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Γωνιωτάκη Εμμανουήλ.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την δημοσίευσή της στη Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής κατά της παρούσας απόφασης στην Συντονίστρια της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, μόνο για παράβαση του νόμου σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 227 και του άρθρου 238 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) και σε προθεσμία 15 ημερών από την δημοσίευσή της στη Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή με το θεωρημένο διάγραμμα να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Ηράκλειο, 06-11-2019
Ο Περιφερειάρχης