Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση ΔΑΕΦΚ/2766/Α321/2016: Προθεσμίες και διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, αυτοστέγαση, αποπεράτωση και επισκευή κτιρίων, πληγέντων από τις κατολισθήσεις α) του χειμώνα 2011 σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας β) του Νοεμβρίου 2012 σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Πρέβεζας γ) του Ιανουαρίου 2013 σε περιοχές του Δήμου Ναυπακτίας δ) του Ιανουαρίου 2014 στην Τοπική Κοινότητα Καυκωνίας της Δημοτικής Ενότητας Αρχαίας Ολυμπίας, (ΦΕΚ 1766/Β/2016), 16-06-2016.

 

Ο Υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις της από 28-07-1978 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου του Προέδρου της Δημοκρατίας περί αποκαταστάσεως ζημιών εκ των σεισμών 1978 εις περιοχή Βορείου Ελλάδος κ.λ.π. και ρυθμίσεως ετέρων συναφών θεμάτων που κυρώθηκε, τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το νόμο 867/1979 (ΦΕΚ 24/Α/1979) και ειδικότερα τις διατάξεις του άρθρου 2, παράγραφος 2 και του άρθρου 5, παράγραφος 4 της Πράξεως.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 1 και 2 της από 26-03-1981 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου του Προέδρου της Δημοκρατίας περί αποκαταστάσεως ζημιών εκ σεισμών 1981 και ρυθμίσεως ετέρων συναφών θεμάτων που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του νόμου 1190/1981 (ΦΕΚ 203/Α/1981).

 

3. Τις διατάξεις του άρθρου πέμπτου του νόμου 1190/1981 (ΦΕΚ 203/Α/1981) όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το άρθρο 1, παράγραφοι 42 και 43 του νόμου 2412/1996 Μεταφορά αρμοδιοτήτων από το Υπουργικό Συμβούλιο σε άλλα Κυβερνητικά όργανα και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 123/Α/1996).

 

4. Τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 1283/1982 (ΦΕΚ 114/Α/1982) Για τις προθεσμίες υποβολής αιτήσεων δανειοδότησης των σεισμοπλήκτων και τη ρύθμιση άλλων θεμάτων.

 

5. Το άρθρο 10 του νόμου 2576/1998 (ΦΕΚ 25/Α/1998) Βελτίωση των διαδικασιών για την ανάθεση της κατασκευής των δημοσίων έργων και άλλες διατάξεις.

 

6. Το προεδρικό διάταγμα [ΠΔ] 109/2014 (ΦΕΚ 176/Α/2014) Οργανισμός του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων.

 

7. Το άρθρο 3 του προεδρικού διατάγματος 70/2015 (ΦΕΚ 114/Α/2015) για την ανασύσταση του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων.

 

8. Το προεδρικό διάταγμα 73/2015 (ΦΕΚ 116/Α/2015) Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών.

 

9. Την Δ16Α/04/773/1990 (ΦΕΚ 746/Β/1990) κοινή απόφαση Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως και Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, Εξαίρεση διοικητικών πράξεων ή εγγράφων από τον κανόνα των τριών υπογραφών.

 

10. Την υπ' αριθμόν 5428/ΠΕ/Α325/2014 (ΦΕΚ 860/Β/2014) κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, με θέμα Οριοθέτηση περιοχών και πιστωτικές διευκολύνσεις για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια από τις κατολισθήσεις του χειμώνα 2011 σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας.

 

11. Την υπ' αριθμόν 1040/ΠΕ/Α325/2014 (ΦΕΚ 859/Β/2014) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με θέμα Οριοθέτηση περιοχών και πιστωτικές διευκολύνσεις για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια από τις πλημμύρες του Νοεμβρίου 2012 και τις κατολισθήσεις που προκλήθηκαν από τις πλημμύρες του Νοεμβρίου 2012 σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Πρέβεζας.

 

12. Την υπ' αριθμόν 3396/Α325/2014 (ΦΕΚ 2852/Β/2014) κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, με θέμα Οριοθέτηση περιοχών και πιστωτικές διευκολύνσεις για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια από τις κατολισθήσεις του Ιανουαρίου 2013 σε περιοχές του Δήμου Ναυπακτίας της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας.

 

13. Την υπ' αριθμόν 900/Α325/2014 (ΦΕΚ 2826/Β/2014) κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με θέμα Οριοθέτηση περιοχών και πιστωτικές διευκολύνσεις για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια από τις κατολισθήσεις του Ιανουαρίου 2014 στην Τοπική Κοινότητα Καυκωνίας της Δημοτικής Ενότητας Αρχαίας Ολυμπίας του Δήμου Αρχαίας Ολυμπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.

 

14. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν ΔΑΕΦΚ/3328/Α32/2015 (ΦΕΚ 1834/Β/2015) κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Οικονομίας, Υποδομών Ναυτιλίας και Τουρισμού με θέμα Τροποποίηση της υπ' αριθμόν 900/Α325/2014 (ΦΕΚ 2826/Β/2014) κοινή υπουργική απόφαση που αφορά στην οριοθέτηση περιοχών και στον καθορισμό των πιστωτικών διευκολύνσεων για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια από τις κατολισθήσεις του Ιανουαρίου 2014 στην Τοπική Κοινότητα Καυκωνίας της Δημοτικής Ενότητας Αρχαίας Ολυμπίας του Δήμου Αρχαίας Ολυμπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.

 

15. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 1061/Α345/2002 (ΦΕΚ 163/Β/2002) (ορθή επανάληψη 27-02-2002) απόφαση Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Προθεσμία υποβολής ενστάσεων κατά Πράξεων των Τομέων και Γραφείων Αποκατάστασης Σεισμοπαθών-Πλημμυροπαθών κ.λ.π. και αιτήσεων για επανεξέταση κτιρίων.

 

16. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 6772/Β9Β/2011 (ΦΕΚ 3201/Β/2011) απόφαση του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Τιμολόγιο υπολογισμού δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής.

 

17. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν 7791/Α314/2014 (ΦΕΚ 2658/Β/2014) απόφαση Υπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με θέμα Καθορισμός Διαδικασίας Ελέγχου Κτιρίων, Ελέγχου Φακέλων Επισκευής και Ανακατασκευής Κτιρίων καθώς και εκδίκασης Ενστάσεων, μετά από Φυσικές Καταστροφές.

 

18. Το νόμο 3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α/2010) Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο Διαδίκτυο 'Πρόγραμμα Διαύγεια' και άλλες διατάξεις.

 

19. Το νόμο 3469/2006 (ΦΕΚ 131/Α/2006) Εθνικό Τυπογραφείο, Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις και επειδή, θα πρέπει να αποκατασταθούν οι βλάβες που έχουν προκληθεί από τις κατολισθήσεις:

 

 

Τον καθορισμό των προθεσμιών και της διαδικασίας χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, αυτοστέγαση, αποπεράτωση και επισκευή κτιρίων που έχουν πληγεί από τις κατολισθήσεις α) του χειμώνα 2011 σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας β) του Ιανουαρίου 2013 σε περιοχές του Δήμου Ναυπακτίας της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας γ) του Ιανουαρίου 2014 στην Τοπική Κοινότητα Καυκωνίας της Δημοτικής Ενότητας Αρχαίας Ολυμπίας του Δήμου Αρχαίας Ολυμπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας και δ) τις κατολισθήσεις που προκλήθηκαν από τις πλημμύρες του Νοεμβρίου 2012, σύμφωνα με όσα ορίζονται στις υπ' αριθμόν 5428/ΠΕ/Α325/2014 (ΦΕΚ 860/Β/2014), 3396/Α325/2014 (ΦΕΚ 2852/Β/2014), 900/Α325/2014 (ΦΕΚ 2826/Β/2014) και 1040/ΠΕ/Α325/2014 (ΦΕΚ 859/ Β/2014), κοινές υπουργικές αποφάσεις, αντίστοιχα.

 

Επισημαίνεται ότι, όπου στη συνέχεια αναγράφεται αρμόδια Υπηρεσία είναι η Υπηρεσία που έχει οριστεί στην αντίστοιχη κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

Α. Προθεσμίες

 

Οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες των κτιρίων που έχουν πληγεί από τις προαναφερόμενες κατολισθήσεις πρέπει να υποβάλουν, στην αρμόδια Υπηρεσία, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στις προαναφερόμενες σχετικές κοινές υπουργικές αποφάσεις (Κεφάλαιο Προθεσμίες), αίτηση με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση έκθεσης αυτοψίας χαρακτηρισμού του πληγέντος κτιρίου.

 

1. Οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες κτιρίων οι οποίοι, μετά την έκδοση της έκθεσης χαρακτηρισμού του κτιρίου τους, επιθυμούν να προβούν σε επισκευή, ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση, δύνανται να υποβάλλουν αίτηση στην αρμόδια Υπηρεσία, για χορήγηση Στεγαστικής Συνδρομής (Άτοκο δάνειο και Δωρεάν Κρατική Αρωγή) με τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην αρμόδια Υπηρεσία, κατόπιν της έγκρισης της Ειδικής Γεωλογικής Μελέτης Καταλληλότητας και σύμφωνα με τα παρακάτω:

 

i) Σε περίπτωση που από την εγκεκριμένη Ειδική Γεωλογική Μελέτη Καταλληλότητας διαφαίνεται καταλληλότητα υπό προϋποθέσεις προς δόμηση ορισμένων περιοχών του οικισμού και προτείνονται συγκεκριμένα έργα για την αντιμετώπιση του φαινομένου της κατολίσθησης, οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες δύνανται να υποβάλουν αίτηση προκειμένου να καθορισθούν δικαιούχοι και να προβούν σε επισκευή, ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση στην ίδια θέση, εντός δεκαοκτώ (18) μηνών από την έγγραφη ενημέρωση τους, από την αρμόδια, για το έργο της αποκατάστασης, Υπηρεσία, για την ολοκλήρωση των προαναφερόμενων έργων. Η αρμόδια, για το έργο της αποκατάστασης, Υπηρεσία ενημερώνεται για την ολοκλήρωση των έργων από τη ΔΑΕΦΚ μετά την ενημέρωση της τελευταίας από την οικεία Περιφερειακή Ενότητα.

 

ii) Οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες κτιρίων, τα οποία σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση Οριοθέτησης Κατάλληλων και Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών και Προϋποθέσεων Δόμησης βρίσκονται εντός των Κατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών, δύνανται να υποβάλουν αίτηση προκειμένου να καθορισθούν δικαιούχοι και να προβούν σε επισκευή, ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση στην ίδια θέση, εντός δεκαοκτώ (18) μηνών από τη δημοσίευση σε φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως της προαναφερόμενης κοινής Υπουργικής απόφασης.

 

iii) Οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες κτιρίων, τα οποία σύμφωνα με την κοινή Υπουργική απόφαση Οριοθέτησης Κατάλληλων και Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών και Προϋποθέσεων Δόμησης βρίσκονται εντός των Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών, δύνανται να υποβάλουν αίτηση προκειμένου να καθορισθούν δικαιούχοι και να προβούν σε ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση εκτός των Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών και εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας, εντός δεκαοκτώ (18) μηνών από τη δημοσίευση σε φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως της προαναφερόμενης κοινής Υπουργικής απόφασης.

 

Επισημαίνεται ότι στην προαναφερόμενη προθεσμία, αίτηση για ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση εκτός των Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών και εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας δύνανται να υποβάλλουν οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες όλων των κτιρίων που βρίσκονται εντός των Ακατάλληλων Γεωλογικά Ζωνών, iv) Σε περίπτωση που αποφασιστεί η μεταφορά του οικισμού ή τμήματος αυτού σε άλλη κατάλληλη περιοχή, οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες των κτιρίων, τα οποία βρίσκονται εντός του μεταφερόμενου οικισμού, δύνανται να υποβάλουν αίτηση προκειμένου να καθορισθούν δικαιούχοι και να προβούν σε ανακατασκευή εντός της προτεινόμενης για μετεγκατάσταση περιοχής, εντός δεκαοκτώ (18) μηνών από τη δημοσίευση σε φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως της κοινής υπουργικής απόφασης Μεταφοράς Οικισμού.

 

Επισημαίνεται ότι στην προαναφερόμενη προθεσμία αίτηση για ανακατασκευή δύνανται να υποβάλλουν οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες όλων των κτιρίων που βρίσκονται εντός του μεταφερόμενου οικισμού.

 

2. Οι ιδιοκτήτες / ιδιοκτήτριες κτιρίων, τα οποία σύμφωνα με την έκθεση χαρακτηρισμού τους έχουν κατεδαφιστεί ή πρέπει να κατεδαφιστούν, δύναται να υποβάλλουν αίτηση, με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, στην αρμόδια Υπηρεσία, για να καθοριστούν δικαιούχοι Στεγαστικής Συνδρομής (Άτοκο δάνειο και Δωρεάν Κρατική Αρωγή), προκειμένου να προβούν σε ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση κτιρίου σε άλλη θέση εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας (εφόσον επιτρέπεται η δόμηση), ευθύς μετά την ημερομηνία έκδοσης της έκθεσης χαρακτηρισμού του κτιρίου και μέχρι τις προθεσμίες που αναφέρονται στις προηγούμενες παραγράφους 2)i, ii, iii και 2)iv της παρούσας απόφασης, ανάλογα με την περίπτωση.

 

Β. Διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής

 

Η στεγαστική συνδρομή για ανακατασκευή, αυτοστέγαση, αποπεράτωση και επισκευή κτιρίων χορηγείται σύμφωνα με την παρακάτω διαδικασία

 

Ι. Ανακατασκευή

 

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή χωρίζεται σε τέσσερα στάδια:

 

1ο στάδιο: Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή

 

Ο/Η ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτρια του πληγέντος κτιρίου, εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο προηγούμενο κεφάλαιο (Κεφάλαιο Α Προθεσμίες) της παρούσας απόφασης, πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση για Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

1. Πρωτόκολλο Επικινδύνως Ετοιμόρροπο Κτιρίου / Έκθεση αυτοψίας με την οποία το κτίριο κρίθηκε κατεδαφιστέο.

 

2. Τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου (εις διπλούν στην περίπτωση που δεν έχουν ήδη κατατεθεί), με το τοπογραφικό διάγραμμα που τους συνοδεύει.

 

3. Πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

4. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 (εις διπλούν με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής), με το παρακάτω κείμενο:

 

α) Δεν έχω πάρει άλλο άτοκο δάνειο ή δωρεάν κρατική αρωγή από άλλο φορέα για το ίδιο κτίριο λόγω των βλαβών που υπέστη από τις κατολισθήσεις __________ και βρίσκεται επί της οδού __________ στην Τοπική/Δημοτική Κοινότητα __________ της Δημοτικής Ενότητας __________ του Δήμου Περιφερειακής Ενότητας __________.

 

β) Δεν έχω πάρει δωρεάν κρατική αρωγή για άλλο κτίριο ιδιοκτησίας μου εξαιτίας των κατολισθήσεων __________.

 

γ) Επιθυμώ η δωρεάν κρατική αρωγή που δικαιούμαι να μου δοθεί για το κτίριο μου που κρίθηκε κατεδαφιστέο με υπ' αριθμόν __________ έκθεση αυτοψίας και βρίσκεται __________

 

δ) Τα στοιχεία του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας του ακινήτου την ημέρα του συμβάντος ήταν __________ και το κτίριο που περιγράφεται στ __________ έκθεση αυτοψίας είναι αυτό που βρίσκεται στο οικόπεδο που περιγράφεται στο υπ' αριθμόν __________ συμβόλαιο.

 

5. Στις περιπτώσεις που το ακίνητο έχει μεταβιβαστεί μετά την ημερομηνία του συμβάντος απαιτείται Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της προκατόχου του ακινήτου (εις διπλούν, με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) με το παρακάτω κείμενο:

 

α) Δεν έχω πάρει άλλο άτοκο δάνειο από άλλο φορέα για το ίδιο κτίριο λόγω των βλαβών που υπέστη το κτίριο από τις κατολισθήσεις __________ και βρίσκεται επί της οδού __________ στην Τοπική/Δημοτική Κοινότητα __________ στη Δημοτική Ενότητα __________ του Δήμου __________ Περιφερειακής Ενότητας __________ ούτε δωρεάν κρατική αρωγή για το ίδιο ή άλλο ακίνητο που έχει πληγεί από το προαναφερόμενο συμβάν.

 

6. Οικοδομική άδεια του πληγέντος κτιρίου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια απαιτείται η προσκόμιση βεβαίωσης από το Δασαρχείο ότι το κτίριο δεν βρίσκεται σε δασική έκταση ή βεβαίωση από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης σύμφωνα με όσα αναγράφονται στην παράγραφο 9 του κεφαλαίου Γ' Γενικές Διατάξεις.

 

7. Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας του ακινήτου.

 

8. Φωτογραφίες του πληγέντος κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

9. Στις περιπτώσεις διατηρητέων κτιρίων απαιτούνται επίσης όλα τα απαραίτητα στοιχεία σχετικά με την απόδειξη του χαρακτηρισμού τους.

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή. Στην υπόψη Βεβαίωση καθορίζεται το ύψος της στεγαστικής συνδρομής (το ποσό του άτοκου δανείου και της δωρεάν κρατικής αρωγής) σύμφωνα με το εμβαδόν του πληγέντος κτιρίου και τη χρήση αυτού, όπως περιγράφονται στην Έκθεση αυτοψίας/Πρωτόκολλο Επικινδύνως Ετοιμόρροπο Κτιρίου, καθώς και οι δόσεις χορήγησης της σύμφωνα με όσα ορίζονται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

Ορίζεται προθεσμία 7 ετών από τη Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή για την υποβολή αίτησης χορήγησης Γ' δόσης και την ολοκλήρωση της διαδικασίας χορήγησης στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με τα παρακάτω, στην περίπτωση που η στεγαστική συνδρομή αποτελείται από δάνειο και κρατική αρωγή.

 

Ορίζεται προθεσμία 5 ετών από τη Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή νια την υποβολή αίτησης χορήγησης Β' δόσης και την ολοκλήρωση της διαδικασίας χορήγησης στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με τα παρακάτω νια την περίπτωση που η στεγαστική συνδρομή αποτελείται μόνο από κρατική αρωγή, όταν αποδεδειγμένα δεν χορηγείται δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα.

 

Σε περίπτωση που οι ενδιαφερόμενοι/-ες δεν προσκομίσουν εντός της ανωτέρω προθεσμίας όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά όπως καθορίζονται παρακάτω, οι αιτήσεις θα τίθενται στο Αρχείο με απόφαση του/της Προϊσταμένου/-ης της αρμόδιας Υπηρεσίας.

 

Για τη χορήγηση της στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με τα παρακάτω απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης για την ανέγερση νέου κτιρίου, από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

 

2ο στάδιο: Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Ανακατασκευή - Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Για την Έγκριση στεγαστική συνδρομή Ανακατασκευής και Χορήγησης Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής, ο/η δικαιούχος υποχρεούται να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Άδεια δόμησης του νέου κτιρίου (εις διπλούν).

 

β) Εγκεκριμένα σχέδια (αρχιτεκτονικά σχέδια και σχέδια ξυλότυπων).

 

γ) Βεβαίωση κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου, (παράγραφοι 10 και 11 του κεφαλαίου Γ' Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης).

 

δ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι επιθυμεί τη λήψη μόνο της δωρεάν κρατικής αρωγής (στις περιπτώσεις που δεν επιθυμεί τη λήψη δανείου).

 

ε) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της δικαιούχου ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών εκδίδεται, από την αρμόδια Υπηρεσία, η Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Ανακατασκευή - Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής, και χορηγείται η πρώτη (Α') δόση της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής όπως αυτή καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

Σε περίπτωση που το νέο κτίριο δεν μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο που υπήρχε το πληγέν κτίριο για οποιαδήποτε νόμιμη αιτία και ο/η δικαιούχος επικαλείται το λόγο αυτό για την ανέγερση του νέου κτιρίου σε άλλο οικόπεδο ιδιοκτησίας του/της, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής, πρέπει να προσκομίσει τα στοιχεία που αποδεικνύουν το λόγο αυτό από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

 

Σε περίπτωση που το νέο κτίριο ανεγερθεί σε διαφορετικό οικόπεδο από αυτό που βρισκόταν το πληγέν κτίριο, ο/η δικαιούχος πρέπει να προσκομίσει τίτλους ιδιοκτησίας του νέου οικοπέδου (εις διπλούν) καθώς και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

Στην περίπτωση που αποδεδειγμένα δεν χορηγείται στον/στη δικαιούχο δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα, ο/η δικαιούχος θα πρέπει να προσκομίσει την έγγραφη αρνητική απάντηση του Πιστωτικού Ιδρύματος προκειμένου η Υπηρεσία να τροποποιήσει την Έγκριση στεγαστική συνδρομή ώστε να του χορηγηθεί μόνο η αναλογούσα δωρεάν κρατική αρωγή της Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής.

 

3ο στάδιο: Βεβαίωση Προόδου Εργασιών Ανακατασκευής -Έγκριση χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

i) Περιπτώσεις χορήγησης στεγαστικής συνδρομής αποτελούμενη από δάνειο και δωρεάν κρατικής αρωγή Μετά την περαίωση του φέροντος οργανισμού του νέου κτιρίου και της τοιχοποιίας, ο/η δικαιούχος πρέπει να υποβάλει αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Προόδου Εργασιών Ανακατασκευής και Έγκρισης Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής, συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Τεχνική Έκθεση του/της ιδιώτη Μηχανικού όπου θα αναγράφονται οι εργασίες που έχουν εκτελεστεί.

 

β) Φωτογραφίες όψεων του νέου κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/ της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

γ) Έγγραφα της Υπηρεσίας Δόμησης από τα οποία προκύπτει ότι δεν έχουν διαπιστωθεί παραβάσεις ή ότι εφόσον υπήρχαν, αυτές έχουν αρθεί και ότι είναι δυνατή η συνέχιση των εργασιών.

 

Τα έγγραφα αυτά θα ζητούνται εφόσον αυτό απαιτείται από το νόμο 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011).

 

Σε περίπτωση αλλαγών, τροποποιήσεων της άδειας δόμησης θα πρέπει να ενημερώνεται η Υπηρεσία με τα σχετικά στοιχεία,

 

δ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του / της δικαιούχου ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.

 

Μετά τον έλεγχο των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών και αφού προηγηθεί η διενέργεια αυτοψίας από Μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας για τη διαπίστωση της εκτέλεσης των απαιτούμενων εργασιών, εκδίδεται Βεβαίωση Προόδου Εργασιών Ανακατασκευής -Έγκριση Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής.

 

ii) Περιπτώσεις χορήγησης στεγαστικής συνδρομής αποτελούμενη μόνο από δωρεάν κρατική αρωγή Ειδικά και μόνο για τις περιπτώσεις που αποδεδειγμένα δεν χορηγείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα άτοκο δάνειο και λαμβάνεται μόνο η δωρεάν κρατική αρωγή και η στεγαστική συνδρομή χορηγείται σε δύο δόσεις, η αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Περαίωσης Φέροντος Οργανισμού και Έγκρισης Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής, υποβάλλεται μετά την περαίωση μόνο του φέροντος οργανισμού του νέου κτιρίου και εντός 5 ετών από τη Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή. Η αίτηση αυτή συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Τεχνική Έκθεση του/της ιδιώτη Μηχανικού όπου θα αναγράφονται οι εργασίες που έχουν εκτελεστεί.

 

β) Φωτογραφίες όψεων του νέου κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/ της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

γ) Έγγραφα της Υπηρεσίας Δόμησης από τα οποία προκύπτει ότι δεν έχουν διαπιστωθεί παραβάσεις ή ότι εφόσον υπήρχαν, αυτές έχουν αρθεί και ότι είναι δυνατή η συνέχιση των εργασιών.

 

Τα έγγραφα αυτά θα ζητούνται εφόσον αυτό απαιτείται από το νόμο 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011).

 

Σε περίπτωση αλλαγών, τροποποιήσεων της άδειας δόμησης θα πρέπει να ενημερώνεται η Υπηρεσία με τα σχετικά στοιχεία.

 

δ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.

 

Μετά τον έλεγχο των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών και αφού προηγηθεί η διενέργεια αυτοψίας από Μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας για τη διαπίστωση της εκτέλεσης των απαιτούμενων εργασιών, εκδίδεται Βεβαίωση Περαίωσης Φέροντος Οργανισμού - Έγκριση Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής.

 

Με τη βεβαίωση που εκδίδεται στο στάδιο αυτό (περιπτώσεις Ι και ii) χορηγείται στον/στη δικαιούχο η δεύτερη (Β') δόση της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής όπως αυτή καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

Επισημαίνεται ότι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για χορήγηση Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής η οικοδομική άδεια του νέου κτιρίου θα πρέπει να είναι σε ισχύ.

 

4ο στάδιο: Έγκριση χορήγησης Γ' δόσης στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής

 

Στις περιπτώσεις χορήγησης στεγαστικής συνδρομής αποτελούμενη από δάνειο και δωρεάν κρατικής αρωγή μετά την περαίωση του νέου κτιρίου και εντός 7 ετών από τη Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, ο/η δικαιούχος πρέπει να υποβάλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Περαίωσης Εργασιών Ανακατασκευής και Έγκρισης Χορήγησης Γ' δόσης στεγαστικής συνδρομής, συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Υπεύθυνη Δήλωση του/της ιδιώτη Μηχανικού στην οποία θα δηλώνει ότι έχει περαιωθεί το νέο κτίριο εντός του χρόνου ισχύος της οικοδομικής άδειας.

 

β) Φωτογραφίες του νέου κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

γ) Αντίγραφο του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής της Υπηρεσίας Δόμησης.

 

δ) Βεβαίωση κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου, (παράγραφος 11 του Κεφαλαίου Γ' Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης και για τις περιπτώσεις που απαιτείται η κατεδάφιση στο στάδιο αυτό σύμφωνα με την παράγραφο 10 του ίδιου κεφαλαίου).

 

ε) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.

 

Μετά τον έλεγχο των υποβαλλομένων δικαιολογητικών και αφού προηγηθεί η διενέργεια αυτοψίας από Μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας για τη διαπίστωση της εκτέλεσης των απαιτούμενων εργασιών εκδίδεται Βεβαίωση Περαίωσης Εργασιών Ανακατασκευής - Έγκριση Χορήγησης Γ' δόσης Στεγαστικής Συνδρομής.

 

Με τη βεβαίωση αυτή χορηγείται στον/στη δικαιούχο η τρίτη (Γ') δόση της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής όπως αυτή καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

II. Αυτοστέγαση IIΑ. Αγορά έτοιμου κτιρίου

 

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για αυτοστέγαση χωρίζεται σε δυο στάδια:

 

1ο στάδιο: Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση

 

Ο/Η ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτρια του πληγέντος κτιρίου πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο προηγούμενο κεφάλαιο (Κεφάλαιο Α Προθεσμίες) της παρούσας απόφασης, αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση σε έτοιμο κτίριο, συνοδευόμενη από τα δικαιολογητικά που προαναφέρθηκαν στο πρώτο (1ο) στάδιο της ανακατασκευής (Κεφάλαιο ΒΙ).

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση σε έτοιμο κτίριο. Στην υπόψη Βεβαίωση καθορίζεται το ύψος της Στεγαστικής Συνδρομής (το ποσό του άτοκου δανείου και της δωρεάν κρατικής αρωγής) σύμφωνα με το εμβαδόν του πληγέντος κτιρίου και τη χρήση αυτού όπως περιγράφονται στην Έκθεση αυτοψίας.

 

Για τη χορήγηση της στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με τα παρακάτω απαιτείται η αγορά νέου κτιρίου.

 

2ο στάδιο: Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αυτοστέγαση - Χορήγηση στεγαστική συνδρομή

 

Ο/Η δικαιούχος υποχρεούται να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, εντός χρονικού διαστήματος δεκαοκτώ (18) μηνών από την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση, αίτηση συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Οριστικό συμβόλαιο αγοράς κτιρίου με το τοπογραφικό που το συνοδεύει καθώς και πιστοποιητικά μεταγραφής και ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

β) Οικοδομική άδεια αγοραζόμενου κτιρίου (εις διπλούν). Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια απαιτείται η προσκόμιση βεβαίωσης από το Δασαρχείο ότι το κτίριο δεν βρίσκεται σε δασική έκταση ή από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην παράγραφο 9 του κεφαλαίου Γ Γενικές Διατάξεις.

 

γ) Εγκεκριμένα σχέδια του αγοραζόμενου κτιρίου (αρχιτεκτονικά σχέδια και σχέδια ξυλότυπων).

 

δ) Βεβαίωση για τη στατική επάρκεια του κτιρίου από δύο Πολιτικούς Μηχανικούς, στην περίπτωση που το αγοραζόμενο κτίριο δεν έχει οικοδομική άδεια (κτίρια προ του 1955).

 

ε) Βεβαίωση κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου, (παράγραφοι 10 και 11 του Κεφάλαιο Γ' Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης).

 

στ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι επιθυμεί τη λήψη μόνο της δωρεάν κρατικής αρωγής (της περιπτώσεις που δεν επιθυμεί τη λήψη δανείου).

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αυτοστέγαση - Χορήγηση στεγαστική συνδρομή με την οποία χορηγείται στον/στην δικαιούχο εφάπαξ το ποσό της στεγαστικής συνδρομής.

 

Στην περίπτωση που αποδεδειγμένα δεν χορηγείται στον/στη δικαιούχο δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα, ο/η δικαιούχος θα πρέπει να προσκομίσει την έγγραφη αρνητική απάντηση του Πιστωτικού Ιδρύματος προκειμένου η Υπηρεσία να τροποποιήσει την Έγκριση Στεγαστικής Συνδρομής ώστε να του χορηγηθεί μόνο η αναλογούσα δωρεάν κρατική αρωγή.

 

ΙΙΒ. Αγορά υπό ανέγερση κτιρίου

 

Σε περίπτωση που αγοράζεται κτίριο υπό ανέγερση, η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για αυτοστέγαση χωρίζεται σε τέσσερα στάδια.

 

1ο στάδιο: Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση

 

Ο/Η ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτρια πρέπει να υποβάλλει, στην αρμόδια Υπηρεσία, εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο προηγούμενο κεφάλαιο (Κεφάλαιο Α Προθεσμίες) της παρούσας απόφασης, αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση σε κτίριο υπό ανέγερση.

 

Για την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση ακολουθείται η διαδικασία και οι προθεσμίες που προαναφέρθηκαν στο 1° στάδιο για την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή (Κεφάλαιο Β' παράγραφος Ι της παρούσας απόφασης)

 

2ο στάδιο: Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αυτοστέγαση - Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Για την έκδοση Έγκρισης στεγαστικής συνδρομής για Αυτοστέγαση και Χορήγησης Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής, ο/η δικαιούχος πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Οριστικό συμβόλαιο αγοράς κτιρίου με το τοπογραφικό που το συνοδεύει καθώς και πιστοποιητικό μεταγραφής και ιδιοκτησίας από το Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

β) Οικοδομική άδεια σε ισχύ, του αγοραζόμενου κτιρίου (εις διπλούν).

 

γ) Εγκεκριμένα σχέδια του αγοραζόμενου κτιρίου (αρχιτεκτονικά σχέδια και σχέδια ξυλότυπων).

 

δ) Βεβαίωση κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου, (παράγραφοι 10 και 11 του Κεφαλαίου Γ Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης).

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία η Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αυτοστέγαση Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής και χορηγείται η πρώτη (Α') δόση της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής όπως αυτή καθορίζεται στην κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

3ο στάδιο και 4ο στάδιο: Έγκριση Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής Αυτοστέγασης - Έγκριση Χορήγησης Γ' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Για τα επόμενα στάδια χορήγησης στεγαστικής συνδρομής ακολουθείται η ίδια διαδικασία με αυτή της ανακατασκευής (Κεφάλαιο Β παράγραφος Ι της παρούσας απόφασης).

 

Σημειώνεται ότι ο/η δικαιούχος στεγαστικής συνδρομής για αυτοστέγαση, πριν την αγορά νέου κτιρίου (έτοιμου ή υπό ανέγερση κτιρίου) θα πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία αίτηση στην οποία θα δηλώνονται τα στοιχεία του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσει προκειμένου να διενεργηθεί αυτοψία από την αρμόδια Υπηρεσία και να διαπιστωθεί αν το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις όπως αναφέρεται στην κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

III. Αποπεράτωση - Διαδικασία στεγαστικής συνδρομής για αποπεράτωση:

 

1ο στάδιο: Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αποπεράτωση

 

Ο/Η δικαιούχος πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο προηγούμενο κεφάλαιο (Κεφάλαιο Α Προθεσμίες) της παρούσας απόφασης, αίτηση χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για αποπεράτωση.

 

Για την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Αποπεράτωση ακολουθείται η διαδικασία και οι προθεσμίες που προαναφέρθηκαν στο 1° στάδιο για την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή (Κεφάλαιο Β' παράγραφος Ι).

 

2ο στάδιο: Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αποπεράτωση - Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Για την έκδοση Έγκρισης στεγαστικής συνδρομής για Αποπεράτωση και Χορήγησης Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής ο/η δικαιούχος υποχρεούται να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Οικοδομική άδεια σε ισχύ, του προς αποπεράτωση κτιρίου (εις διπλούν).

 

β) Εγκεκριμένα σχέδια (αρχιτεκτονικά σχέδια και σχέδια ξυλότυπων).

 

γ) Πίνακα υπολειπόμενων εργασιών και προϋπολογισμού, συμπληρωμένο και υπογεγραμμένο από ιδιώτη Μηχανικό (εις διπλούν) (επισυναπτόμενο έντυπο).

 

δ) Φωτογραφίες όψεων του νέου κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/ της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

ε) Τίτλους ιδιοκτησίας του προς αποπεράτωση κτιρίου, με το τοπογραφικό διάγραμμα που τους συνοδεύει (εις διπλούν).

 

στ) Πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

ζ) Βεβαίωση κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου, (παράγραφοι 10 και 11 του κεφαλαίου Γ. Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης).

 

η) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι επιθυμεί τη λήψη μόνο της δωρεάν κρατικής αρωγής (στις περιπτώσεις που δεν επιθυμεί τη λήψη δανείου).

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών και αφού προηγηθεί η διενέργεια αυτοψίας από Μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας για τη διαπίστωση των υπολειπόμενων εργασιών, εκδίδεται Έγκριση στεγαστική συνδρομή για Αποπεράτωση- Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής και χορηγείται η πρώτη (Α') δόση της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής όπως αυτή καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής. Στις περιπτώσεις που στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση δεν προβλέπεται η χορήγηση στεγαστική συνδρομή για αποπεράτωση, δύναται η στεγαστική συνδρομή για ανακατασκευή να χρησιμοποιηθεί για αποπεράτωση εφαρμόζοντας τις διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης που αφορούν στην ανακατασκευή.

 

Στην περίπτωση που αποδεδειγμένα δεν χορηγείται στον/στη δικαιούχο δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα, ο/η δικαιούχος θα πρέπει να προσκομίσει την έγγραφη αρνητική απάντηση του Πιστωτικού Ιδρύματος προκειμένου η Υπηρεσία να τροποποιήσει την Έγκριση στεγαστική συνδρομή ώστε να του χορηγηθεί μόνο η αναλογούσα δωρεάν κρατική αρωγή.

 

Στην περίπτωση που η απαιτούμενη δαπάνη των υπολειπόμενων εργασιών όπως προκύπτει από τον πίνακα, (δικαιολογητικό (γ)), είναι μικρότερη από το ποσό της στεγαστικής συνδρομής, που καθορίζεται στο πρώτο στάδιο, τότε εγκρίνεται ποσό στεγαστικής συνδρομής ίσο με την απαιτούμενη δαπάνη.

 

3ο και 4ο στάδιο: Έγκριση Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής Αποπεράτωσης - Έγκριση Χορήγησης Γ' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Ακολουθείται η ίδια διαδικασία με αυτή που περιγράφεται στην περίπτωση της ανακατασκευής (Κεφάλαιο ΒΙ, εκτός από τα έγγραφα της Υπηρεσίας Δόμησης στην περίπτωση που δεν απαιτούνται) λαμβάνοντας υπόψη τον πίνακα υπολειπόμενων εργασιών που κατατέθηκε στο προηγούμενο στάδιο (δικαιολογητικό (γ)).

 

IV. Επισκευή

 

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για επισκευή αποτελείται από 2 στάδια:

 

1ο στάδιο: Άδεια Επισκευής - Χορήγηση Α' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Ο/Η δικαιούχος, προκειμένου να εκδοθεί άδεια επισκευής, υποχρεούται, εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο προηγούμενο κεφάλαιο (Κεφάλαιο Α Προθεσμίες) της παρούσας απόφασης, να υποβάλλει αίτηση συνοδευομένη από πλήρη φάκελο μελέτης επισκευής που συντάσσεται από ιδιώτη Μηχανικό. Η μελέτη επισκευής θα πρέπει να είναι σύμφωνη με όσα ορίζονται στις σχετικές αποφάσεις περί Καθορισμού Ελαχίστων Υποχρεωτικών Απαιτήσεων για την κατάθεση φακέλων επισκευής κτιρίων που έχουν υποστεί βλάβες.

 

Επίσης, με την αίτηση αυτή θα υποβάλλονται τα παρακάτω δικαιολογητικά:

 

1. Έκθεση αυτοψίας που εκδόθηκε από την αρμόδια Υπηρεσία με την οποία το κτίριο κρίθηκε επισκευάσιμο.

 

2. Τίτλοι ιδιοκτησίας του πληγέντος ακινήτου (εις διπλούν στην περίπτωση που δεν έχουν ήδη κατατεθεί), με το τοπογραφικό διάγραμμα που τους συνοδεύει.

 

3. Πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό φύλλο από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (εις διπλούν).

 

4. Οικοδομική άδεια του πληγέντος κτιρίου (εφόσον είχε ανεγερθεί με οικοδομική άδεια).

 

5. Βεβαίωση από το Δασαρχείο ότι το κτίριο δεν βρίσκεται σε δασική έκταση ή από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης σύμφωνα με όσα αναγράφονται στην παράγραφο 9 του κεφαλαίου Γ Γενικές Διατάξεις.

 

6. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (εις διπλούν, με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) με το παρακάτω κείμενο:

 

α) Δεν έχω πάρει άλλο άτοκο δάνειο ή δωρεάν κρατική αρωγή από άλλο φορέα για το ίδιο ακίνητο λόγω των βλαβών που υπέστη το κτίριο από τις κατολισθήσεις __________ και βρίσκεται επί της οδού __________ στην Τοπική/Δημοτική Κοινότητα __________ στη Δημοτική Ενότητα __________ του Δήμου __________ Περιφερειακής Ενότητας

 

β) Δεν έχω πάρει δωρεάν κρατική αρωγή για άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας μου εξαιτίας των κατολισθήσεων __________

 

γ) Επιθυμώ η δωρεάν κρατική αρωγή να μου δοθεί για το κτίριο μου που αναφέρεται στ __________ υπ' αριθμόν __________ Έκθεση αυτοψίας και βρίσκεται __________

 

δ) Τα στοιχεία του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας του ακινήτου την ημέρα του συμβάντος ήταν __________ και το κτίριο που αναφέρεται στ __________ Έκθεση αυτοψίας είναι αυτό που βρίσκεται στο οικόπεδο που περιγράφεται στο υπ' αριθμόν __________ συμβόλαιο.

 

7. Στις περιπτώσεις που το ακίνητο έχει μεταβιβαστεί μετά την ημερομηνία του συμβάντος. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986, του/της προκατόχου του ακινήτου (εις διπλούν, με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) με το παρακάτω κείμενο:

 

Δεν έχω πάρει άλλο άτοκο δάνειο από άλλο φορέα για το ίδιο ακίνητο λόγω των βλαβών που υπέστη το κτίριο από τις κατολισθήσεις __________ και βρίσκεται επί της οδού __________ στην Τοπική/Δημοτική Κοινότητα στη Δημοτική Ενότητα __________ του Δήμου __________ Περιφερειακής Ενότητας __________ ούτε δωρεάν κρατική αρωγή για το ίδιο ή άλλο ακίνητο που έχει πληγεί από το προαναφερόμενο συμβάν.

 

8. Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας του ακινήτου.

 

9. Φωτογραφίες του πληγέντος κτιρίου. Στις φωτογραφίες αυτές, οι οποίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας, θα πρέπει να απεικονίζονται οι βλάβες όχι μόνο μεμονωμένα αλλά και σε σχέση με το κτίριο.

 

10. Στις περιπτώσεις που δεν επιθυμεί δάνειο, Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη/-ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι επιθυμεί τη λήψη μόνο της δωρεάν κρατικής αρωγής.

 

11. Υπεύθυνη δήλωση νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας (εις διπλούν με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) (ή του/της Ειδικού Διαχειριστή / Διαχειρίστριας σε περίπτωση διηρημένης ιδιοκτησίας), ότι έχει λάβει γνώση της τεχνικής έκθεσης όσον αφορά τον επιδιωκόμενο βαθμό επισκευής/ενίσχυσης του κτιρίου και ότι την αποδέχεται.

 

12. Επιπλέον για κτίρια με διηρημένη ιδιοκτησία που παρουσιάζουν βλάβες στα φέροντα και κοινόκτητα στοιχεία απαιτείται (εις διπλούν):

 

α) Πρακτικό Γενικής Συνέλευσης για ορισμό Ειδικού Διαχειριστή.

 

β) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της Ειδικού/-ης Διαχειριστή / Διαχειρίστριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) με το παρακάτω κείμενο:

 

Δηλώνω ότι αποδέχομαι τον ορισμό μου ως Ειδικού/-η Διαχειριστή / Διαχειρίστρια με τις υποχρεώσεις και τις αρμοδιότητες που αναφέρονται στο νόμο 867/1979, δυνάμει του από __________ πρακτικού της Γενικής Συνέλευσης των συνιδιοκτητών/-τριών για το κτίριο επί της οδού __________ αριθμός __________ της Τοπικής/ Δημοτικής Κοινότητας __________ Δημοτικής Ενότητας __________ Δήμου __________

 

γ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 κάθε ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) που συμμετείχε στη Γενική Συνέλευση και συμφώνησε στον ορισμό του/της Ειδικού/-ης Διαχειριστή / Διαχειρίστριας, με το ακόλουθο κείμενο:

 

Σύμφωνα με το πρακτικό της από __________ Γενικής Συνέλευσης των συνιδιοκτητών/-τριών, ορίζω ειδικό/-η διαχειριστή/διαχειρίστρια των συνιδιοκτητών/-τριών για το κτίριο επί της οδού __________ αριθμός __________ της Τοπικής/ Δημοτικής Κοινότητας __________ της Δημοτικής Ενότητας __________ του Δήμου __________ της Περιφερειακής Ενότητας ............. τον/ την __________ του __________ ο/η οποίος/α θα ενεργεί, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 867/1979, κάθε πράξη και θα υπογράφει κάθε δικαιοπραξία για τη σύναψη δανειστικής σύμβασης, εγγραφή υποθήκης και διαχείρισης του δανείου και την εκτέλεση των εργασιών για την αποκατάσταση των ζημιών της ιδιοκτησίας μου από τις κατολισθήσεις καθώς και των φερόντων και κοινόκτητων στοιχείων του κτιρίου.

 

Σημείωση: Η ανωτέρω Υπεύθυνη Δήλωση διαμορφώνεται ανάλογα στην περίπτωση που δεν χορηγείται δάνειο.

 

δ) Πίνακα ποσοστών συνιδιοκτησίας οικοδομής.

 

13. Σε περίπτωση κτιρίου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και πίνακα ποσοστών συνιδιοκτησίας, προκειμένου να γίνει καταμερισμός των δαπανών των εργασιών επισκευής ανά ανεξάρτητη λειτουργικά χρήση, συντάσσεται πίνακας αναλογισμού-κατανομής χιλιοστών από ιδιώτη Μηχανικό, στον οποίο κατανέμονται αναλογικά οι επιφάνειες των κατόψεων του κτιρίου. Ο πίνακας αυτός, ο οποίος συνυπογράφεται από τον/την Μηχανικό και τους/τις συνιδιοκτήτες/συνιδιοκτήτριες, αφορά μόνο τη διαδικασία έκδοσης της Άδειας Επισκευής και δεν αποτελεί τροποποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος.

 

14. Στις περιπτώσεις διατηρητέων κτιρίων ή κτιρίων σε παραδοσιακούς οικισμούς κ.λ.π. απαιτούνται επίσης όλα τα απαραίτητα στοιχεία σχετικά με την απόδειξη του χαρακτηρισμού τους. Επιπλέον απαιτείται η έγκριση των προτεινόμενων εργασιών επισκευής από τις αρμόδιες Υπηρεσίες, η οποία θα προηγείται της έκδοσης άδειας επισκευής από την Υπηρεσία.

 

Στην περίπτωση που η στεγαστική συνδρομή χορηγείται εφάπαξ (σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής) προκειμένου να εκδοθεί η άδεια επισκευής ο/η ιδιοκτήτης / ιδιοκτήτρια θα πρέπει να υποβάλει επιπλέον παραστατικά στοιχεία κατάθεσης αμοιβών Μηχανικού για τη μελέτη και την επίβλεψη των εργασιών επισκευής.

 

Για την έγκριση των εργασιών επισκευής προηγείται αυτοψία από Μηχανικό της αρμόδιας Υπηρεσίας παρουσία του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας και του μελετητή Μηχανικού.

 

Μετά την αυτοψία και τον έλεγχο των δικαιολογητικών, εγκρίνεται η μελέτη επισκευής και εκδίδεται Άδεια επισκευής. Στην εν λόγω άδεια καθορίζεται το ποσό της στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με όσα ορίζονται στην κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής και χορηγείται στον/στην ενδιαφερόμενο/ενδιαφερόμενη η πρώτη (Α') δόση.

 

Επισημαίνεται ότι:

 

 

2ο στάδιο: Βεβαίωση Προόδου Εργασιών Επισκευής - Χορήγηση Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Μετά την εκτέλεση των εγκεκριμένων εργασιών των οποίων ο προϋπολογισμός αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 80% του ποσού της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής για επισκευή και εντός του χρόνου ισχύος της άδειας επισκευής (παράγραφος 5, Κεφάλαιο Γ Γενικές Διατάξεις της παρούσας απόφασης), ο/η δικαιούχος πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση για έκδοση Βεβαίωσης Προόδου Εργασιών Επισκευής και Χορήγησης Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής, συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

α) Τεχνική έκθεση του/της ιδιώτη Μηχανικού με αναλυτική επιμέτρηση των εργασιών που έχουν εκτελεστεί, ο προϋπολογισμός των οποίων πρέπει να αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 80% του ποσού της εγκεκριμένης στεγαστικής συνδρομής για επισκευή.

 

β) Παραστατικά στοιχεία κατάθεσης αμοιβών Μηχανικού για τη μελέτη και την επίβλεψη των εργασιών επισκευής.

 

γ) Φωτογραφίες του κτιρίου. Οι φωτογραφίες θα φέρουν το όνομα και την υπογραφή του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας.

 

δ) Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986 του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας (με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής) ότι διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.

 

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών και αφού διενεργηθεί αυτοψία για τη διαπίστωση της εκτέλεσης των εργασιών επισκευής, εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Βεβαίωση Προόδου Εργασιών Επισκευής-Χορήγηση Β' δόσης στεγαστικής συνδρομής, με την οποία χορηγείται στον/στη δικαιούχο η δεύτερη (Β') δόση στεγαστική συνδρομή όπως καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής.

 

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής του κτιρίου και εντός του χρόνου ισχύος της άδειας επισκευής, ο/η δικαιούχος υποχρεούται να υποβάλλει αίτηση, στην αρμόδια Υπηρεσία, για έκδοση Βεβαίωσης Περαίωσης Εργασιών Επισκευής. Στην εν λόγω αίτηση επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του/της ιδιώτη Μηχανικού ότι έχει εκτελεστεί το 100% των εγκεκριμένων εργασιών επισκευής και φωτογραφίες του κτιρίου.

 

Στη συνέχεια και αφού διενεργηθεί αυτοψία από Μηχανικούς της Υπηρεσίας, εκδίδεται Βεβαίωση Περαίωσης Εργασιών Επισκευής η οποία επέχει θέση αποχαρακτηρισμού του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την εξάλειψη υποθήκης στις περιπτώσεις που έχει χορηγηθεί δάνειο.

 

V. Χρησιμοποίηση στεγαστικής συνδρομής επισκευής για ανακατασκευή ή αυτοστέγαση ή αποπεράτωση

 

1. Χρησιμοποίηση στεγαστική συνδρομή επισκευής σε ανακατασκευή, αυτοστέγαση, αποπεράτωση.

 

Στις περιπτώσεις μετατροπής στεγαστικής συνδρομής επισκευής σε ανακατασκευή, αυτοστέγαση, αποπεράτωση, η έκδοση της άδειας επισκευής αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση, προκειμένου να καθοριστεί το ποσό της στεγαστικής συνδρομής της επισκευής.

 

Για την έκδοση της άδειας επισκευής είναι απαραίτητη η υποβολή αίτησης με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (όπως αναγράφονται στο 1ο στάδιο του κεφαλαίου IV της παρούσας απόφασης) εντός των προθεσμιών που ορίζονται στο Κεφάλαιο Α' Προθεσμίες.

 

Μετά την έκδοση της άδειας επισκευής, πριν την εκταμίευση ποσού στεγαστικής συνδρομής και εντός της ισχύος της άδειας, απαιτείται υποβολή αίτησης από τον/τη δικαιούχο για χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή ή αυτοστέγαση ή αποπεράτωση, συνοδευόμενη από Υπεύθυνη Δήλωση (εις διπλούν) στην οποία θα δηλώνει ότι επιθυμεί τη μετατροπή της στεγαστικής συνδρομής επισκευής σε ανακατασκευή ή αυτοστέγαση ή αποπεράτωση.

 

α) Χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για ανακατασκευή

 

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής χωρίζεται σε τέσσερα στάδια:

 

1ο στάδιο: Απόφαση χρησιμοποίησης της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για ανακατασκευή

 

Μετά την έκδοση της άδειας επισκευής στην οποία θα καθορίζεται το ποσό της στεγαστικής συνδρομής και την αίτηση του/της ενδιαφερόμενου/-ης για χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για ανακατασκευή, θα εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία, απόφαση χρησιμοποίησης της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για ανακατασκευή και θα ακυρώνεται η άδεια επισκευής βάσει της απόφασης αυτής.

 

Στην απόφαση αυτή, η οποία επέχει θέση Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, θα καθορίζεται ποσό στεγαστικής συνδρομής το οποίο θα είναι ίσο με τη στεγαστική συνδρομή που αρχικά είχε εγκριθεί για την επισκευή του κτιρίου. Το ποσό αυτό δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το ποσό της στεγαστικής συνδρομής το οποίο θα προέκυπτε αν το συγκεκριμένο κτίριο είχε κριθεί κατεδαφιστέο και ανακατασκευαζόταν.

 

Μετά την έκδοση της προαναφερόμενης απόφασης ισχύουν οι προθεσμίες που αναφέρονται στο αντίστοιχο κεφάλαιο της Ανακατασκευής.

 

Για τη χορήγηση της στεγαστικής συνδρομής σύμφωνα με τα παρακάτω, απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης για την ανέγερση νέου κτιρίου από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

 

2ο στάδιο , 3ο στάδιο και 4ο στάδιο: Έγκριση στεγαστικής συνδρομής για Ανακατασκευή, Βεβαίωση Προόδου Εργασιών και Έγκριση Χορήγησης Γ' δόσης στεγαστικής συνδρομής

 

Προκειμένου ο/η δικαιούχος να λάβει ολόκληρο το ποσό της στεγαστικής συνδρομής που καθορίστηκε στο προηγούμενο στάδιο θα πρέπει να ανακατασκευάσει κτίριο επιφανείας ή όγκου (όπως ορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής) μεγαλύτερου ή ίσου με Α:

 

Α = (Β/Γ) x π

 

Α = ελάχιστο εμβαδόν ή όγκος κτιρίου που πρέπει να ανακατασκευαστεί

Β = το ποσό της στεγαστικής συνδρομής που καθορίστηκε στο 1° στάδιο

Γ = η τιμή μονάδος/m2 για ανακατασκευή (ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου)

π = ποσοστό επί τοις εκατό, ανάλογα με τη χρήση, όπως αυτό καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής και αφορά στο ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν που πρέπει να ανακατασκευαστεί για τη χορήγηση ολόκληρου του ποσού στεγαστικής συνδρομής ανακατασκευής.

 

Κατά τα λοιπά για το 2ο 3ο και 4ο στάδιο χορήγησης στεγαστικής συνδρομής ισχύουν όσα προαναφέρθηκαν στο 2ο, 3ο και 4ο στάδιο της ανακατασκευής.

 

β) Χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αυτοστέγαση

 

Η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής χωρίζεται σε δύο στάδια:

 

1ο στάδιο: Απόφασης χρησιμοποίησης στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αυτοστέγαση

 

Μετά την έκδοση της άδειας επισκευής στην οποία θα καθορίζεται το ποσό της στεγαστικής συνδρομής και την αίτηση του/της δικαιούχου για χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αυτοστέγαση, θα εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία απόφαση μετατροπής της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αυτοστέγαση και θα ακυρώνεται η άδεια επισκευής βάσει της απόφασης αυτής.

 

Στην απόφαση αυτή, η οποία επέχει θέση Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για αυτοστέγαση θα καθορίζεται ποσό στεγαστικής συνδρομής το οποίο θα είναι ίσο με τη στεγαστική συνδρομή που αρχικά είχε εγκριθεί για την επισκευή του κτιρίου. Το ποσό αυτό δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το ποσό της στεγαστικής συνδρομής το οποίο θα προέκυπτε αν το συγκεκριμένο κτίριο είχε κριθεί κατεδαφιστέο και ανακατασκευαζόταν.

 

2ο στάδιο: Έγκριση στεγαστικής συνδρομής για αυτοστέγαση

 

Μετά την έκδοση της προαναφερόμενης απόφασης και εντός δεκαοκτώ μηνών (18) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της, ο/η ενδιαφερόμενος/-η πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια Υπηρεσία, αίτηση συνοδευόμενη από τα δικαιολογητικά που αναφέρθηκαν στο 2ο στάδιο της αυτοστέγασης.

 

Προκειμένου ο/η δικαιούχος να λάβει ολόκληρο το ποσό της στεγαστικής συνδρομής που καθορίστηκε στο προηγούμενο στάδιο θα πρέπει να αγοράσει κτίριο επιφανείας μεγαλύτερης ή ίσης με Α:

 

Α = (Β/Γ) x π

 

Α = το ελάχιστο εμβαδόν κτιρίου που πρέπει να αγοραστεί

Β = το ποσό της στεγαστικής συνδρομής που καθορίστηκε στο 1ο στάδιο

Γ = η τιμή μονάδος/m2 για ανακατασκευή (ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου)

π = ποσοστό επί τοις εκατό όπως αυτό καθορίζεται στην αντίστοιχη με το συμβάν κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής και αφορά στο ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν αγοραζόμενου κτιρίου για τη χορήγηση στεγαστική συνδρομή ανακατασκευής-αυτοστέγασης, ανάλογα με τη χρήση.

 

Κατά τα λοιπά (προθεσμίες και δικαιολογητικά) ισχύουν όσα προαναφέρθηκαν στα στάδια της αυτοστέγασης.

 

γ) Χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αποπεράτωση

 

Μετά την έκδοση για άδεια επισκευής, στην οποία θα καθορίζεται το ποσό της στεγαστικής συνδρομής και την αίτηση του/της ενδιαφερόμενου/-ης για χρησιμοποίηση της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αποπεράτωση, θα εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία, απόφαση χρησιμοποίησης της στεγαστικής συνδρομής επισκευής για αποπεράτωση και θα ακυρώνεται η άδεια επισκευής βάσει της απόφασης αυτής.

 

Στην απόφαση αυτή, η οποία επέχει θέση Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για αποπεράτωση, θα καθορίζεται ποσό στεγαστικής συνδρομής το οποίο θα είναι ίσο με τη στεγαστική συνδρομή που αρχικά είχε εγκριθεί για την επισκευή του κτιρίου.

 

Μετά την έκδοση της προαναφερόμενης απόφασης ακολουθείται η διαδικασία χορήγησης στεγαστικής συνδρομής όπως προαναφέρθηκε στην παράγραφο της αποπεράτωσης (Κεφάλαιο Β παράγραφος Ill της παρούσας απόφασης).

 

2. Αν ο/η δικαιούχος μελλοντικά επιθυμεί νέα μετατροπή της στεγαστικής συνδρομής, αυτή θα πρέπει να αιτηθεί εντός των 4 ετών από την ημερομηνία έκδοσης της αρχικής άδειας επισκευής.

 

Γ. Γενικές Διατάξεις

 

1. Κατά την κατάθεση αίτησης του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας με τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά θα γίνεται έλεγχος πληρότητας του φακέλου από την Υπηρεσία σε σχετικό έντυπο. Ο/Η ενδιαφερόμενος/-η θα παραλαμβάνει ενυπόγραφα αντίγραφο του εντύπου, για τις τυχόν ελλείψεις, προκειμένου να συμπληρωθεί ο φάκελος και να είναι πλήρης εντός των κατά περίπτωση προθεσμιών όπως αυτές ορίζονται στην παρούσα απόφαση, διαφορετικά η αίτηση θα τίθεται στο Αρχείο με απόφαση του/της Προϊσταμένου/-ης της αρμόδιας Υπηρεσίας.

 

Στην περίπτωση που κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης δεν είναι δυνατή η προσκόμιση δικαιολογητικών που σχετίζονται με Δημόσια ή Δημοτική Αρχή ο/η ιδιοκτήτης / ιδιοκτήτριας, σε αντικατάσταση τους, θα υποβάλει Υπεύθυνη Δήλωση του νόμου 1599/1986, στην οποία θα δηλώνει ότι έχει ήδη προβεί στην υποβολή αίτησης (παράγραφος 14 του παρόντος κεφαλαίου) για την έκδοση των προαναφερόμενων δικαιολογητικών, προκειμένου ο φάκελος να θεωρηθεί πλήρης.

 

2. Κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών από τον/την αρμόδιο υπάλληλο στα στάδια χορήγησης στεγαστικής συνδρομής, εφόσον προκύψει η αναγκαιότητα διόρθωσης ή συμπλήρωσης δικαιολογητικών, η Υπηρεσία θα ενημερώνει τον/την ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια εγγράφως προκειμένου να προσκομίσει τα δικαιολογητικά αυτά εντός των κατά περίπτωση προθεσμιών όπως αυτές ορίζονται στις σχετικές αποφάσεις.

 

Αν η αναγκαιότητα διόρθωσης ή συμπλήρωσης δικαιολογητικών προκύψει μετά τη λήξη των προθεσμιών αυτών η Υπηρεσία θα ενημερώνει τον/την ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια εγγράφως (με αποδεικτικό παραλαβής) ότι έχει προθεσμία 3 μήνες από την παραλαβή της έγγραφης ενημέρωσης για την προσκόμιση των εν λόγω δικαιολογητικών διαφορετικά η αίτηση θα τίθεται στο Αρχείο με απόφαση του/της Προϊσταμένου/-ης της αρμόδιας Υπηρεσίας.

 

3. Η αδυναμία υποβολής αίτησης με τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά για χορήγηση στεγαστική συνδρομή εντός των προθεσμιών (εξαιρούνται οι προθεσμίες που ορίζονται στη σχετική κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής), οφειλομένη σε λόγους (κωλύματα) ανεξάρτητους της θέλησης του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια, θα γνωστοποιείται στην αρμόδια Υπηρεσία με υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/1986, πριν τη λήξη των προθεσμιών.

 

Στη συνέχεια και μετά τη λήξη των προθεσμιών η αρμόδια Υπηρεσία θα ενημερώνει εγγράφως τον/την ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια για το ότι δεν είναι δυνατή η συνέχιση της διαδικασίας χορήγησης στεγαστικής συνδρομής. Μετά την άρση του κωλύματος (και εφόσον πληρούνται τα αναφερόμενα στην παράγραφο 14 του παρόντος κεφαλαίου) και ύστερα από αίτηση του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας συνοδευόμενη από τα σχετικά δικαιολογητικά, θα εξετάζεται από τη Διεύθυνση Αποκατάστασης Επιπτώσεων Φυσικών Καταστροφών η δυνατότητα χορήγησης παράτασης και θα εκδίδεται σχετική απόφαση. Η αίτηση του/της ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτριας θα πρέπει να υποβληθεί εντός 1 μηνός από την ημερομηνία έκδοσης των σχετικών δικαιολογητικών από τα οποία αποδεικνύεται η ημερομηνία άρσης του κωλύματος.

 

Κωλύματα θεωρούνται οι διαφορές μεταξύ πολίτη και Δημοτικής ή Δημόσιας Αρχής, οι εκκρεμοδικίες σχετικά με την ιδιοκτησία του πληγέντος ακινήτου ή τη δικαστική διανομή του και η καθυστέρηση υποβολής δικαιολογητικών λόγω ανωτέρας βίας ή οφειλόμενη σε υπαιτιότητα Δημοτικής ή Δημόσιας Αρχής.

 

Η χορηγούμενη παράταση θα υπολογίζεται ως το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία που προκύπτει το κώλυμα μέχρι την ημερομηνία λήξης των κατά περίπτωση προθεσμιών (όπως αυτές ορίζονται στην παρούσα απόφαση) ή την ημερομηνία άρσης του κωλύματος εφόσον γίνει πριν τη λήξη των προθεσμιών.

 

4. Επιτρέπεται η αλλαγή της στεγαστικής συνδρομής ανακατασκευής σε αυτοστέγαση ή αποπεράτωση μετά την έκδοση της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής, με την προϋπόθεση ότι η αλλαγή θα αιτηθεί εντός της προθεσμίας του 1 έτους από την ημερομηνία έκδοσης της Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής και στη συνέχεια θα εκδίδεται νέα Βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής Αυτοστέγασης ή Αποπεράτωσης.

 

Η συνέχιση της διαδικασίας χορήγησης στεγαστικής συνδρομής θα είναι η ίδια με αυτή που προαναφέρθηκε στην παρούσα απόφαση για τις περιπτώσεις αυτοστέγασης ή αποπεράτωσης.

 

Σε περίπτωση που μελλοντικά ο/η ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια ενδιαφερθεί για νέα αλλαγή της στεγαστικής συνδρομής θα πρέπει να υποβάλει αίτηση, εντός της προαναφερόμενης προθεσμίας του 1 έτους από την ημερομηνία έκδοσης της αρχικής Βεβαίωσης Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής Ανακατασκευής.

 

5. Η ισχύς της άδειας επισκευής καθορίζεται σε 4 χρόνια. Μετά τη λήξη της άδειας δεν είναι δυνατή η περαιτέρω παράταση της εκτός από τις περιπτώσεις κωλύματος όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του παρόντος κεφαλαίου.

 

6. Οι ενστάσεις κατά πράξεων της αρμόδιας Υπηρεσίας και οι αιτήσεις για επανεξέταση κτιρίων είναι εμπρόθεσμες και εξεταστέες, εφόσον υποβάλλονται εντός 3 μηνών από την ημερομηνία παραλαβής της σχετικής πράξης από τον/την ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτρια. Η απόφαση εκδίκασης ένστασης είναι τελεσίδικη και δεν επιδέχεται περαιτέρω ενστάσεως ή αιτήσεως θεραπείας.

 

7. Στις περιπτώσεις πληγέντων κτιρίων για τα οποία δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας (π.χ. οικισμοί προϋφιστάμενοι του 1923 κ.λ.π.) για την απόδειξη της κυριότητας του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση δηλώσεων του νόμου 1599/1986 του ιδιοκτήτη και δύο μαρτύρων για εικοσαετή νομή (εις διπλούν). Στις περιπτώσεις αυτές απαιτείται και πρόσφατο αντίγραφο μερίδας από το Υποθηκοφυλακείο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.

 

Στις Υπεύθυνες Δηλώσεις που θα κατατεθούν, το ακίνητο θα περιγράφεται όσο το δυνατόν με ακρίβεια και θα αναγράφεται πέραν των άλλων, ότι: υποβάλλονται σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 5 της από 28-07-1978 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου που κυρώθηκε με τον νόμο 867/1979, για την απόδειξη της κυριότητας του ακινήτου.

 

8. Σε κάθε στάδιο χορήγησης συνδρομής επισκευής οι Υπεύθυνες Δηλώσεις θα προσκομίζονται με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής.

 

9. Η Βεβαίωση του Δασαρχείου, όπως προαναφέρθηκε, μπορεί να αντικατασταθεί με Βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης στις περιπτώσεις που μπορεί να βεβαιωθεί ότι το πληγέν κτίριο βρίσκεται: α) εντός σχεδίου πόλεως ή εντός οικισμού με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή β) εντός νομίμως υφιστάμενου προ του έτους 1923 οικισμού ή γ) εντός των ορίων οικισμού μέχρι 2000 κατοίκους οριοθετημένου σύμφωνα με το από 24-04-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 181/Δ/1985).

 

10. Στις περιπτώσεις χορήγησης στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή, αυτοστέγαση ή αποπεράτωση, η Έγκριση στεγαστική συνδρομή Ανακατασκευής ή Αυτοστέγασης ή Αποπεράτωσης θα χορηγείται μετά τη διαπίστωση της κατεδάφισης του πληγέντος κτιρίου.

 

11. Η κατεδάφιση του πληγέντος κτιρίου θα διαπιστώνεται μετά από αυτοψία που θα διενεργείται από δύο Μηχανικούς της αρμόδιας Υπηρεσίας και θα εκδίδεται σχετική βεβαίωση, μετά από αίτηση του/της ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτριας.

 

12. Εφόσον οι πράξεις που εκδίδονται από την αρμόδια Υπηρεσία εγκρίνουν τη χορήγηση Άτοκου Δανείου, κοινοποιούνται στο Πιστωτικό Ίδρυμα, το οποίο επιλέγει ο/η δικαιούχος, προκειμένου να συνάψει δανειστική σύμβαση. Ο/Η δικαιούχος προσκομίζει αντίγραφο της δανειστικής σύμβασης στην αρμόδια Υπηρεσία. Το ποσό του δανείου, που αναγράφεται στην εγκριτική απόφαση, χορηγείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα ενώ το ποσό της Δωρεάν Κρατικής Αρωγής χορηγείται από την αρμόδια Υπηρεσία.

 

13. Στις περιπτώσεις που αποδεδειγμένα δεν χορηγήθηκε σε δικαιούχο δάνειο από Πιστωτικό Ίδρυμα και εφόσον στη συνέχεια υπάρξει δυνατότητα λήψης δανείου, ο/η δικαιούχος δύναται να αιτηθεί τη χορήγηση του δανείου εντός 7 ετών από τη βεβαίωση Καθορισμού στεγαστικής συνδρομής για ανακατασκευή ή 4 ετών από την έκδοση άδειας επισκευής (με την προϋπόθεση ότι δεν έχει εκδοθεί βεβαίωση Περαίωσης Εργασιών). Το δάνειο θα κατανεμηθεί σε δόσεις σύμφωνα με όσα ορίζονται στην κοινή υπουργική απόφαση περί χορήγησης στεγαστικής συνδρομής και θα χορηγηθεί ακολουθώντας τη διαδικασία και τις προθεσμίες που προαναφέρθηκαν για τις περιπτώσεις πληγέντων κτιρίων για τα οποία χορηγείται δάνειο.

 

14. Στην περίπτωση που απαιτείται η προσκόμιση εγγράφου από άλλη Δημόσια Υπηρεσία που για την έκδοση του απαιτείται αίτηση από τον/την ενδιαφερόμενο/-η (είτε ως απαιτούμενου δικαιολογητικού για τη χορήγηση στεγαστική συνδρομή βάσει της διαδικασίας που προαναφέρεται στην παρούσα απόφαση είτε ως δικαιολογητικού για την αιτιολόγηση κωλύματος), ο/η ενδιαφερόμενος/-η οφείλει να έχει υποβάλει την αίτηση για την έκδοση του, στην Υπηρεσία αυτή, τουλάχιστον 51 ημέρες (ή όσος χρόνος προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις για τη διεκπεραίωση του αιτήματος από τη Δημόσια Υπηρεσία, προσαυξημένος κατά μια (1) επιπλέον ημέρα), πριν από τη λήξη των κατά περίπτωση προθεσμιών που αναφέρονται στις σχετικές αποφάσεις. Η παρούσα διάταξη αφορά στις παραγράφους (1) και (3) του παρόντος κεφαλαίου.

 

Από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 08-06-2016

 

Ο Υπουργός