Απόφαση 446832/1719/2018: Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου στα οικοδομικά τετράγωνα 27Α και 27Β στη Δημοτική Κοινότητα Άνω Νέων Επιβατών του Δήμου Θερμαϊκού της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 446832/1719/2018: Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου στα οικοδομικά τετράγωνα 27Α και 27Β στη Δημοτική Κοινότητα Άνω Νέων Επιβατών του Δήμου Θερμαϊκού της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, (ΦΕΚ 9/ΑΑΠ/2018), 31-01-2018.
Ο Αντιπεριφερειάρχης Χωροταξικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις των άρθρων 152, 153, 154, 159, 160 και 243 του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, (ΦΕΚ 580/Δ/1999), όπως ισχύουν.
2. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000), όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 197/Α/2002).
3. Τις διατάξεις των άρθρων 186, 283 και 286 του νόμου 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/Α/2010).
4. Την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 9752/2014 (03-06-2014) απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για την επικύρωση της εκλογής Περιφερειάρχη, Αντιπεριφερειαρχών και των τακτικών και αναπληρωματικών Περιφερειακών Συμβούλων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για την περίοδο 01-09-2014 έως 31-08-2019.
5. Το από 27-08-2014 πρακτικό ορκωμοσίας των ανωτέρω.
6. Το προεδρικό διάταγμα 133/2010 Οργανισμός της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 226/Α/2010).
7. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν ΓΠΚΜ/1827/2016 (ΦΕΚ 321/ΥΟΔΔ/2016) απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας περί ορισμού Αντιπεριφερειαρχών και ανάθεσης τομέων ευθύνης τους.
8. Τη με αριθμό 81320/77909/2016 (ΦΕΚ 4302/Β/2016) απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης Έγκριση τροποποίησης του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
9. Την με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν ΓΠΚΜ/82/2017 απόφαση Περιφερειάρχη Τοποθέτηση Προϊσταμένων και Αναπληρωτών Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
10. Την με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν ΓΠΚΜ/94/2017 (Ορθή επανάληψη 30-01-2017) απόφαση Περιφερειάρχη Ορισμός Προϊσταμένων και Αναπληρωτών Προϊσταμένων σε θέση ευθύνης της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
11. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 8895/49/2017 απόφαση του Γενικού Διευθυντή Προγραμματισμού και Υποδομών για την τοποθέτηση Υπαλλήλων των Οργανικών Μονάδων που υπάγονται στη Γενική Διεύθυνση Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
12. Τη με αριθμό οίκοθεν 30149/387/2017 (ΦΕΚ 390/Β/2017) απόφαση Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας στους Αντιπεριφερειάρχες, και στον Εκτελεστικό Γραμματέα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας καθώς και παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής εγγράφων, αποφάσεων και άλλων πράξεων ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ, στον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, όπως αυτή διορθώθηκε και ισχύει σήμερα (ΦΕΚ 912/Β/2017).
13. Την υπ' αριθμόν οίκοθεν ΓΠΚΜ/642/2017 (ΦΕΚ 102/ΥΟΔΔ/2017) απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας, περί παράτασης θητείας Αντιπεριφερειαρχών και ανάθεσης τομέων ευθύνης σε όλους τους Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
14. Την με αριθμό πρωτοκόλλου οίκοθεν 222426/3621/2017 (ΦΕΚ 2101/Β/2017) απόφαση Αντιπεριφερειάρχη Χωροταξικού Σχεδιασμού Κεντρικής Μακεδονίας Παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής εγγράφων, αποφάσεων και άλλων πράξεων του τομέα Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών Με Εντολή Αντιπεριφερειάρχη ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ στον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών καθώς και στον Προϊστάμενο του Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού (ΠΚΜ) της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
15. Τις διατάξεις των άρθρων 30, 31 του νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις.
16. Τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 31 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, όπως αυτό έχει τροποποιηθεί και ισχύει με το άρθρο 62 του νόμου 4280/2014 (ΦΕΚ 159/Α/2014).
17. Την Διανομή Συνοικισμού Άνω Νέων Επιβατών του έτους 1966 του Υπουργείου Γεωργίας, με την οποία εντάχθηκε στο σχέδιο η περιοχή των Άνω Νέων Επιβατών.
18. Το από 19-11-1997 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 1069/Δ/1997) με το οποίο εγκρίθηκε η επιβολή προκηπίου και τροποποιήθηκαν οι όροι και περιορισμοί δόμησης στην περιοχή Άνω Οικισμός του οικισμού Νέων Επιβατών της Κοινότητας Νέων Επιβατών (νομού Θεσσαλονίκης) και διασπάστηκε το οικοδομικό τετράγωνο 27 σε δύο οικοδομικά τετράγωνα που διαχωρίζονται μεταξύ τους από οδό που συνδέει την εντός με την εκτός σχεδίου περιοχή.
19. Τη με αριθμό 8207/2007 απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 110/ΑΑΠ/2007), με την οποία εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Θερμαϊκού. Από το χάρτη Π-3.1. Πολεοδομική Οργάνωση που συνοδεύει την ως άνω Υπουργική Απόφαση, προκύπτει ότι τα προαναφερόμενα οικοδομικά τετράγωνα εντάσσονται στην ΠΕ 2Α και η χρήση γης σε αυτά είναι εκπαίδευση - νηπιαγωγείο.
20. Την υπ' αριθμόν 4666/2009 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (ΦΕΚ 200/Δ/2009), με την οποία εγκρίθηκε ο καθορισμός οριογραμμών στο τμήμα του ρέματος που παράκειται στα εν λόγω οικοδομικά τετράγωνα καθώς και την υπ' αριθμόν 07/6583/10-08-2009 απόφαση της Προϊσταμένης της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων της πρώην Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης, με την οποία εγκρίθηκε η μελέτη διευθέτησης του ρέματος με την κατασκευή τοιχίου αντιστήριξης. Από τη μελέτη αυτή καθορίστηκε ότι, η οικοδόμηση οποιονδήποτε εγκαταστάσεων-κτιρίων εντός οικοδομικού τετραγώνου επιτρέπεται σε απόσταση 5 m από την οριογραμμή μετά την κατασκευή των τοίχων αντιστήριξης.
21. Τη με αριθμό 29/ΠΣΚ/52138/ΠΕ/2010 απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 42/ΑΑΠ/2010), με την οποία εγκρίθηκε η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στα οικοδομικά τετράγωνα 27Α και 27Β της Δημοτικής Κοινότητας Νέων Επιβατών του Δήμου Θερμαϊκού και το χαρακτηρισμό τους ως χώρους Νηπιαγωγείου.
22. Τις με αριθμό 424/2013, 240/2015 και 536/2016 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Θερμαϊκού.
23. Τις με αριθμό 10η/13η Συνεδρία/21-10-2016 και 16η/30η Συνεδρία/16-11-2017 πράξεις γνωμοδότησης του Συμβουλίου Πολεοδομικών θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τις από 10-10-2016 και 01-11-2017 εισηγήσεις του Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
24. Τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000, όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014 και τη διαπίστωση ότι με την παρούσα τροποποίηση δεν επέρχεται μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινόχρηστων χώρων, ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με γενικά πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ).
25. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του προεδρικού διατάγματος 63/2005 Κωδικοποίηση νομοθεσίας για την κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (ΦΕΚ 98/Α/2005), και τη διαπίστωση ότι από τις κανονιστικού χαρακτήρα διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Η απόφαση αυτή και το ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου διαγράμματος που τη συνοδεύει να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Θεσσαλονίκη, 15-01-2018
Με εντολή Αντιπεριφερειάρχη Χωρικού Σχεδιασμού
Ο Προϊστάμενος της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών Περιφέρειας