Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 91866/1697/2017: Μη έγκριση τροποποίησης Σχεδίου Πόλης Πατρών, επί προβλεπομένου Κοινωφελούς χώρου για την ανέγερση Δημοτικού και Νηπιαγωγείου στο οικοδομικό τετράγωνο / ΚΦ 2147 και μεταφοράς του στο οικοδομικό τετράγωνο 2146 με ταυτόχρονη αλλαγή της χρήσης του σε Οικοδομικό Τετράγωνο με χρήση γενικής κατοικίας, στην περιοχή Πόρτες Ζαρουχλέικων, Δήμου Πατρέων, (ΦΕΚ 207/ΑΑΠ/2017), 15-09-2017.

 

Ο Αντιπεριφερειάρχης Ενέργειας και Περιβάλλοντος Δυτικής Ελλάδος

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τη με αριθμό 296694/5007/2014 απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Ελλάδας (ΦΕΚ 3081/Β/2014) περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων στους Αντιπεριφερειάρχες.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 94 και 186 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης.

 

3. Τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος, όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν -συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα άρθρα 1, 2, 3 και 70 αυτού.

 

4. Τις διατάξεις του κεφαλαίου II του από 03-04-1929 προεδρικού διατάγματος, που διατηρήθηκαν σε ισχύ με το άρθρο 31, παράγραφος 3 του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.

 

5. Την εγκύκλιο 55/1988 του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

6. Τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 11 του νόμου 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Δ'/31-12-2003), του άρθρου 20 του νόμου 2508/1997 και του άρθρου 28 του νόμου 1337/1983.

 

7. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140/Α/2000), όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 10 του νόμου 3044/2002 (ΦΕΚ 197/Α/27-8-2002).

 

8. Την παράγραφος 1 του άρθρου 31 του νόμου 4067/2012 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).

 

9. Το νόμο 4258/2014 (ΦΕΚ 94/Α/2014), άρθρο 5.

 

10. Το νόμο 4280/2014 (ΦΕΚ 159/Α/2014), άρθρο 62.

 

11. Την 10/2012 εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

 

12. Το από 28-03-1988 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 364/Δ/1988) περί έγκρισης Πολεοδομικής Μελέτης των πολεοδομικών ενοτήτων Ψάχου, Μέμου, Κρύα Ιτεών, περιοχής Ζαρουχλέικα, Δήμου Πατρέων.

 

13. Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Δημοτικής Ενότητας Πατρέων, Δήμου Πατρέων, Νομού Αχαΐας (ΦΕΚ 358/ΑΑΠ/2011).

 

14. Την από 24-09-2012 αίτηση της Κατίνας Μπελεζώνη προς τον Δήμο Πατρέων, με την οποία αιτείται την τροποποίηση του σχεδίου Πόλης, με μεταφορά της θέσης του προβλεπόμενου χώρου για ανέγερση Δημοτικού και Νηπιαγωγείου από το οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 στο οικοδομικό τετράγωνο 2146, με παράλληλη μεταφορά της ιδιοκτησίας της αιτούσης από το οικοδομικό τετράγωνο 2146 στο οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 και ταυτόχρονη αλλαγή της χρήσης του προβλεπόμενου χώρου Σχολείου σε Οικοδομικό Τετράγωνο με χρήση γενικής κατοικίας, στην περιοχή Ζαρουχλέικα της πολεοδομικής μελέτης Επέκταση Ψάχου - Μέμου - Κρύα Ιτεών του Δήμου Πατρέων.

 

15. Τη με αριθμό 188/2013 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πατρέων, με την οποία αφού έλαβε υπόψη την εισήγηση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού-Κυκλοφοριακού Σχεδιασμού και Δόμησης και την υπ' αριθμόν 46/2013 πρόταση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, αποφάσισε κατά πλειοψηφία και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 73 του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010):

 

α) Την έγκριση, κατ' αρχήν, της τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως στον προβλεπόμενο κοινωφελή χώρο ΟΤ / ΚΦ 2147 για ανέγερση Δημοτικού και Νηπιαγωγείου με μεταφορά της θέσης του από το οικοδομικό τετράγωνο / ΚΦ 2147 στο οικοδομικό τετράγωνο 2146 και με παράλληλη μεταφορά της ιδιοκτησίας της Κατίνας Μπελεζώνη από το οικοδομικό τετράγωνο 2146 στο οικοδομικό τετράγωνο / ΚΦ 2147, καθώς και ταυτόχρονη αλλαγή χρήσης του προβλεπόμενου χώρου Σχολείου σε Οικοδομικό Τετράγωνο με χρήση γενικής κατοικίας.

 

Συγκεκριμένα με την προτεινόμενη τροποποίηση ο χώρος που προβλέπεται σήμερα από το σχέδιο πόλης για την ανέγερση Νηπιαγωγείου - Δημοτικού στο οικοδομικό τετράγωνο / ΚΦ 2147 με εμβαδόν 2.311,96 m2 περιορίζεται στα 1.617,53 m2 και μεταφέρεται κατά θέση στο οικοδομικό τετράγωνο 2146. Ο μέσος συντελεστής δόμησης που ισχύει για την ευρύτερη περιοχή είναι 0,8 και κατά την ανέγερση του Δημοτικού και Νηπιαγωγείου, βάσει των αναγκών της ευρύτερης περιοχής, θα απαιτηθεί αύξησή του μέσω της έγκρισης ειδικών όρων δόμησης, αφού ο μέσος συντελεστής δόμησης της περιοχής υπολείπεται πάντοτε των αναγκών της σχολικής στέγης.

 

β) Την έγκριση του υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1/1/28/31-01-2013 πρακτικού της Δημοτικής Επιτροπής Παιδείας του Δήμου Πατρέων σύμφωνα με το οποίο έγινε ομόφωνη αποδοχή της πρότασης τροποποίησης του Σχεδίου Πόλεως που υπεβλήθη από την Κατίνα Μπελεζώνη.

 

γ) Την τήρηση της περαιτέρω νομίμου διαδικασίας ανάρτησης, τυχόν υποβολής ενστάσεων κ.λ.π.

 

16. Την από 22-07-2013 βεβαίωση του Διευθυντή Πολεοδομικού Κυκλοφοριακού Σχεδιασμού του Δήμου Πατρέων περί μη υποβολής ενστάσεων μέσα στην νόμιμη προθεσμία κατά της 501/2013 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου.

 

17. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 159495/Π3877/12-09-2013 έγγραφο του Δήμου Πατρέων, με το οποίο μας διαβιβάστηκε ο φάκελος με τα δικαιολογητικά για την τροποποίηση του Σχεδίου Πόλεως Πατρών που αφορά την μεταφορά της θέσης του προβλεπόμενου χώρου για ανέγερση Δημοτικού και Νηπιαγωγείου από το οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 στο οικοδομικό τετράγωνο 2146 με παράλληλη μεταφορά της ιδιοκτησίας της Κατίνας Μπελεζώνη από το οικοδομικό τετράγωνο 2146 στο οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 και ταυτόχρονη αλλαγή της χρήσης του προβλεπόμενου χώρου Σχολείου σε Οικοδομικό Τετράγωνο με χρήση γενικής κατοικίας, στην περιοχή Πόρτες Ζαρουχλέικων του Δήμου Πατρέων.

 

18. Την με αριθμό πρωτοκόλλου 246208/7498/23-12-2014 εισήγηση προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας σχετικά με την έγκριση της υπόψη τροποποίησης στο οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 του Σχεδίου Πόλεως Πατρών.

 

19. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 8/651/ΤΤ/04-04-2017 έγγραφο του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας, με το οποίο μας διαβιβάστηκε Απόσπασμα Πρακτικού της από 06-03-2017 συνεδρίασής του με την ομόφωνα αρνητική γνωμοδότησή του, επειδή με την αιτούμενη τροποποίηση επέρχεται αλλαγή χρήσης χώρου από χώρο κοινής ωφέλειας σε γενική κατοικία σε αντίθεση με το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, καθώς και αύξηση του ισχύοντος συντελεστή δόμησης για την κάλυψη των αναγκών της σχολικής στέγης, ρυθμίσεις που είναι δυσμενέστερες για το φυσικό και δομημένο περιβάλλον, σε αντίθεση με τα οριζόμενα στο άρθρο 10 παρ. 4. του νόμου 3044/2002, αποφασίζουμε:

 

Την μη έγκριση της αιτούμενης τροποποίησης του ρυμοτομικού Σχεδίου Πόλεως Πατρών, στο οικοδομικό τετράγωνο/Κ.Φ. 2147 στην περιοχή Πόρτες Ζαρουχλέικων του Δήμου Πατρέων, σε προβλεπόμενο κοινωφελή χώρο ανέγερσης Δημοτικού και Νηπιαγωγείου, με μεταφορά του στο οικοδομικό τετράγωνο 2146 και ταυτόχρονη αλλαγή χρήσης, για τους λόγους που αναφέρονται στο ανωτέρω υπ' αριθμόν 19 σχετικό έγγραφο του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας.

 

Η ισχύς αυτής της απόφασης αρχίζει από την ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Κατά της απόφασης αυτής επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής ενώπιον του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, μόνο για παράβαση νόμου μέσα σε προθεσμία 15 ημερών από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (άρθρο 227 1)α, του νόμου 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010)).

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Πάτρα, 11-09-2017

 

Ο Αντιπεριφερειάρχης Ενέργειας και Περιβάλλοντος